Østre Totenveg 118F

Østre Totenveg 118FGjøvik

1/43

Utvalgte bilder

Gjøvik: Østre Totenveg 118F

Prisantydning: 7 900 000,-

Totalpris: 8 098 850,-

Felleskost/mnd: 1 600,-

Kommunale avg.: 17 245,- per år

BRA-i: 161 m²

Bestill salgsoppgave

VIKEN

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Østre Totenveg 118F - Et påkostet og eksklusivt townhouse med høy standard på materialvalg og utførelse. Integrert garasje med el-bil lader. Fine byhager og gode solforhold. Beliggende i rolig og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til både sentrum og Mjøsa. Boligen har en familievennlig og praktisk planløsning. Høydepunkter:

Tegnet av MAKE arkitekter

Særdeles pent opparbeidet uteareal

Sol og utsikt i tre himmelretninger

Integrert garasje med el-bil lader

Varmekabler v/inngangsparti og foran garasje

Romslig og innholdsrikt

Fin plassering ved Vikenstranda

Gartnertjeneste inkl. i felleskostnader

4 soverom og 3 bad

Balansert ventilasjon

1- stavs parkettgulv

Peisovn Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2021

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 900 000,-

Omkostninger:: 198 850,-

Totalpris:: 8 098 850,-

Felleskost/mnd:: 1 600,-

Kommunale avgifter:: 17 245,- per år

Totalt BRA:: 161 m²

Tomteareal:: 42,9 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Østre Totenveg 118F, 2816 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 161 kvm
Totalt BRA: 161 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 51 kvm. Trapperom/gang, soverom/kontor, garasje, boder og bad/vaskerom.
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré, bad, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 56 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, gang og 3 soverom.
Totalt BRA: 54 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 217-241 cm. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 258 cm. Målt takhøyde underetasje: Varierende, men målt 219-251 cm. Kommentar til NY AREALSTANDARD: Under punkt ``åpent areal`` skal terrasse/terrasseplatting/altan/balkong arealmåles etter ny arealstandard. Dette lot seg ikke/bare delvis gjøre pga. snø på befaringsdagen. Ytterligere oppmåling må gjøres når konstruksjoner er snøfrie. I åpent areal for denne boenheten inngår: Balkong mot øst med adkomst fra soverom i 2. etasje. Denne er på 10 m². Balkong mot vest med adkomst fra soverom i 2. etasje. Denne er på 6 m². Balkong mot øst med adkomst fra stue i 1. etasje. Denne er på 2 m². Terrasseplatting mot vest med adkomst fra kjøkken i 1. etasje. Denne er ikke oppmålt pga. snø. Terrasseplatting mot øst med adkomst fra soverom i underetasjen. Denne er på ca. 8 m². Terrasseplattingen var delvis dekket med snø på befaringsdagen.

Underetasje: Trapperom/gang, soverom/kontor, garasje, boder og bad/vaskerom. 1.etasje: Entré, bad, stue og kjøkken. 2.etasje: Bad, gang og 3 soverom. Utvendig ekstra parkering.

Kjedet enebolig på ende over tre etasjer oppført i 2021. Høy påkostet standard og god planløsning. Entré Hovedentré i 1.etasje på bakkeplan med adkomst fra gate. Inngangsport med adkomst til solrik uteplass med belegningsstein, terrasseplatting og pergola. Videre inn i gangen er det flislagt gulv med varmekabler. Skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass til klær og sko. Det er også adkomst til boligen fra garasjen i underetasjen. Stue Romslig stue i 1.etasje med store gode vindusflater mot sør og øst, godt med innlys. Fra stuen er det adkomst til en liten balkong mot øst med flott mjøsutsikt. Stuen er innredet med sofakrok, åpen romløsning mot spisestue med koselig peisovn. Stuen har flere innrednings og møbleringsmuligheter. Det er også en mulighet å ha ekstra tv-stue i underetasjen. Kjøkken Innholdsrikt kjøkken som virkelig oppfyller kriteriene for "godt med skapplass". Innredning til tak gir god utnyttelse av plassen og ekstra med oppbevaringsplass. Lys hvit innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Enkelte fronter med glassfelt. Eksklusiv benkeplate i granitt med kjøkkenkum i kompositt. Heldekkende fliser i benkeryggen, godt med belysning over kjøkkenbenk. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn med dampfunksjon, microbølgeovn med stekefunksjon og kaffemaskin. Plass til frittstående kjøl og fryseskap. Det er sitteplasser i enden av kjøkkenet, utgang til vestvendt terrasseplatting med pergola. Soverom I 2.etasje finner vi tre soverom. Hovedsoverom mot øst med utgang til stor terrasse mot sørøst, nydelig utsikt til Mjøsa. Soverommet har store vindusflater, god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeplass i skyvedørsgarderobe/walk-in. Soverom 2 har også god størrelse, plass til dobbeltseng og har skyvedørgarsgarderobe. Luftebalkong mot vest. Soverom 3 er noe mindre men har plass til enkeltseng og er i dag innredet med liten kontorløsning. Dette rommet har også skyvedørsgarderobe til oppbevaring. I underetasjen finns et kontor/soverom eller eventuelt en ekstra liten tv-stue om ønskelig. Her er det åpent til gang og det er utgang til terrasse på bakkeplan. I dag innredet med seng. Bad/Toalett/Vaskerom Bad i 1.etasje, tilknyttet entreen. Perfekt gjestetoalett. Badet har fliser på vegger og gulv, panel i himling med downlights. Innredning med profilerte fronter, underskap og sideskap. Benkeplate i stein med opphøyd servant. Speil over servant med integrert belysning. Dusj med glassdører og vegghengt toalett. Varme i gulvet, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Romslig og lekkert hovedbad i 2.etasje tilknyttet soverommene. Flislagte overflater på vegger og gulv, tidløs fargekombinasjon. Panel i himling med downlights. Innredning med lekre spilefronter, heltrukket servant og underskap med skuffer samt høyskap. Speil over servant. Badet har innmurt badekar og dusjnisje. Vegghengt toalett. Varme i gulvet, mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Bad og kombinert vaskerom i underetasjen av god størrelse med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lyse flislagte vegger med en mørkere gråtone på gulvflisene, varme i gulvet. Himling med panel og downlights. Dusjhjørne med glassdører og gulvmontert toalett. Lys innredning med profilerte fronter og underskap/skuffer, tilhørende rundt speil med belysning. Mekanisk avtrekk og tilluft via dør. Lagring Godt med lagring på bod i underetasje. Skyvedørsgarderobe i entré og på samtlige soverom i 2.etasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast/rør-i-rør. Synlige avløpsrør i plast. Vannfordelerskap på begge våtrom. Hovedstoppekran er plassert i skap på våtrom i underetasje. Varmtvannsbereder på ca. 300 liters kapasitet fra 2021 er plassert på bod under trapp, opplyses om sluk på gulv under bereder. Elektrisk anlegg med automatsikringer, med i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i trapperom i underetasje. Det finns røykvarslere og brannslukningsapparat. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med styringsenhet på bod i underetasje. Generelle materialvalg Innvendige overflater på vegger i hovedsak med panel og malte glatte flater, himlinger med formpresset panel og gulv med en stavs parkett i eik og laminat på kjøkken. Fliser på gulv i entré. Formpressede innerdører, en dør med glassfelt mellom entré og stue. Trapp i treverk mellom etasjene. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra byggningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Nedløp og beslag Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vurdering av avvik: • Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Konsekvens/tiltak • Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Fliser på gulv. Gulvvarme. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Konsekvens/tiltak • Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. - Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Fliser på gulv. Gulvvarme. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Konsekvens/tiltak • Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant medn vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tomteforhold > Terrengforhold Skrånende tomt. Fallforhold er ikke vurdert pga. snø. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur).

Parkering i garasje i underetasjen, samt en ekstra utvendig parkering. Det er montert elbil-lader i garasje og på ekstra parkeringsplass. Varmekabler ved innkjøring til garasje.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Ole Anders Brænden

Kjedet enebolig oppført i 2021 over tre etasjer. Boligen er oppført med støpt gulv på grunn, med grunnmur i betong. Yttervegger i isolert bindingsverk. Yttervegger med utvendig stående kledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjon, tekket med folie/papp. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Etasjeskillere i trebjelkelag. Trevinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Garasje i underetasje med leddport og garasjeportåpner. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i stue og kjøkken medfølger ikke. Annet (bokhyller, kjøl/frys, vaskemaskin etc kan evt avtales. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest, datert 26.06.2022. Midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.12.2021, administrativ vedtaksnummer 928/2021. Vedtak Kommunen gir ferdigattest for oppføring av to rekkehus/tremannsboliger med totalt 6 boenheter med bygningsnummer 30074934, 300938637,300938636, 300938670, 300741940, 300938671 i tråd med søknad mottatt 30.05.2022, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har avkjøring fra offentlig/kommunal veg med privat adkomstveg. Offentlig vann- og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Reguleringsplan(RP) Navn: 3407 05020226 - Viken/Rambekkvika Formål: Bolig/forretning. Feltnavn B/F Vedtaksdato: 27.04.2000 Kommuneplanens arealdel(KP) Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Vedtaksdato: 29.10.2020, endringer godkjent 14. sept 2023. Merknad: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen. Det er ingen arealplaner under arbeid.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.10.2021 - Dokumentnr: 1331025 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 160/988

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold