Johan Schaannings gate 74

Johan Schaannings gate 74Skien

1/53

Skien: Johan Schaannings gate 74

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 740,-

Kommunale avg.: 25 360,- per år

BRA-i: 147 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - DOKTORSTYKKET/BØLEHØGDA

Denne praktfulle eiendommen har en særdeles attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i blindvei, på Doktorstykket i Skien. Dette er ett av byens mest etterspurte boligområder. Området er veletablert og med kort gangavstand til skoler/barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og buss. Tomten er på 1171 kvm og ligger på pynten i populære Johan Schaannings gate. Boligen er plassert på tomtens nordvestlige hjørne og eiendommen har derfor et stort potensiale til videre utvikling. Her kan man nyte en fantastisk panoramautsikt fra Porsgrunn i syd til Lifjell i nordvest. Hageområdet er rikt og parkmessig beplantet med flotte prydbusker, hekk og blomsterbed. Boligen har praktiske og funksjonelle romløsninger i begge etasjer, med oppgraderingsbehov etter eget ønske. Denne eiendommen må oppleves!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1930

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 500 000,-

Totalpris:: 6 663 740,-

Omkostninger:: 163 740,-

Kommunale avgifter:: 25 360,- per år

Totalt BRA:: 187 m²

Tomteareal:: 1 171,6 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 13. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Johan Schaannings gate 74, 3746 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1930

BRA-i: 147 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 187 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Vindfang, hall/trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og bod
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 17 kvm. Veranda og platting

2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Trapperom/gang, 4 soverom, baderom og 2 kott
Totalt BRA: 66 kvm

Dobbelgarasje
1. etasje:
BRA-e: 38 kvm.
Totalt BRA: 38 kvm

Utvendig bod
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

Ikke målbare arealer:
Kjeller har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde 165-170 cm.

1. Etasje: Vindfang, hall/trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom og bod 2. Etasje: Trapperom/gang, 4 soverom, baderom og 2 kott Kjeller: Bod/grovkjeller - ikke målbart areal

Denne boligen har standard fra 1980- tallet, og har behov for modernisering. Boligen har praktiske og funksjonelle romløsninger, som dekker de fleste behov for en barnefamilie. Fra spisestuen er det utgang til vestvendt veranda og platting med nydelige solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Fra overbygget inngangsparti kommer man inn til romslig entré/hall, med plassbygget garderobeskap og trapp opp til boligens 2. etasje. Det er videre inngang til toalettrom, bad, stue og kjøkken. I boligens hovedetasje er det to koselige stuer med flott utsikt og svært gode lysforhold. Stuen er todelt og fremstår som funksjonell og trivelig, med god plass til stor sofagruppe og langbord. I tillegg til varmepumpe har boligen klebersteinovn med glassfelt, som gir god varme til boligens hovedetasje. Spisestuen er praktisk plassert mellom stuen og kjøkkenet og fremstår som et sosialt allrom, med god plass til stort langbord. Fra spisestuen er det utgang til lun, overbygget veranda med videre nedgang til hageområdet og platting. Fra spisestuen er det inngang til kjøkken med koselig spiseplass. Kjøkkeninnredningen har slette fronter i eik og god oppbevaringsplass i over- og underskap samt overskap til tak. Det er fliser på vegg over laminert benkeplate. Frittstående hvitevarer som medfølger er: komfyr og kjøl/frys. Integrert oppvaskmaskin. Boligen har to baderom og ett separat toalettrom. Badet i hovedetasjen har innredning med hvite profilerte fronter og nedfelt servant. Tilhørende speil med belysning, samt kommode og skap for oppbevaring. Dusjkabinett. Baderommet i 2. etasje har innredning med vask og tilhørende speil med belysning og sideskap. Gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin på bad i 2.etasje. Baderommene har fått TG3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Toalettrom med gulvstående toalett. Denne innholdsrike familieboligen har 4 romslige soverom, alle ligger i 2. etasje. Soverommene har god plass til seng, skrivebord og garderobe. Samtlige av rommene har plassbygget garderobe. Boligen har flere boder og kott med gode oppbevaringsmuligheter. Kjeller er innredet med bod/grovkjeller. Grunnet lav takhøyde (165-170 cm), er areal ikke målbart.

Parkering i dobbel garasje med elektrisk portåpner. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter i gårdsplass.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 1930 tallet. Garasje fra ca 1982. Bygd på fjell. Støpt grunnmurer med sparestein. Drenering fra byggeår. Grovkjeller. Kledning fra 1983. Kledning på sydvegg ca 2019. Vinduer fra 1982, enkelte nyere glass vinduer. Nyere vindu mot syd i stue og fra 2022 på kjøkken. Eldre inngangsdør og terrassedør ca 1975. Takstein og takrenner/beslag fra 1982. Varmepumpe og kleberstein ovn fra ca 2020. Innvendige overflater fra ca 1982. Kjøkken 1982. Eldre bad i 1 etasje og fra 1986 i 2 etasje Antall TG2 er 26 stk og gjelder taktekking, nedløp/beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, dører, balkonger/terrasser/rom under balkonger, utvendige trapper, overflater, radon, pipe/ildsted, rom under terreng, krypkjeller, innvendige trapper, innvendige dører, overflater og innredning på kjøkken, overflater og konstruksjon på toalettrom, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, elektrisk anlegg, drenering, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger og oljetank. Antall TG3 er 4 stk og gjelder etasjeskille/gulv mot grunn, bad 1. etasje, bad 2. etasje og branntekniske forhold. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Privat vei. For å komme til eiendommen må man kjøre over gnr. 64, bnr. 260 (tidligere utskilt fra gnr/bnr 64/3). Det foreligger tinglyst veirett. Vedlikehold, snørydding og utgifter skal deles likt mellom eier av denne tomten og eier av gnr. 64 bnr. 251. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Bølevegen", datert 26.03.1992. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare og gul sone iht. T-1442, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024. Eiendommen grenser til friområde i vest og område for bevaring kulturmiljø. Se vedlagt reguleringskart i salgsoppgaven.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Erklæring/avtale Tinglyst 28.08.1997 - Dokumentnr: 11981 Avtale mellom eier av gnr. 64 bnr. 27 og eier av gnr. 64 bnr, 251. Her er det avtalt at begge parter har lik rettighet til felles adkomstveg, felles ansvar for vedlikehold og snørydding, og at utgifter til vedlikehold skal deles likt. Begge har rett til å foreta inspeksjon og vedlikehold av vann og kloakkledning som ligger i vegtraseen. Ved anlegg av avkjøring til bnr. 251 skal innkjøring til garasje og tun på bnr. 27 bli minst like rommelig som den er i dag. Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst 04.07.2008 - Dokumentnr: 551253 - Avtale mellom eier av gnr. 64 bnr. 27, gnr. 64 bnr. 251 og grunner av gnr. 64 bnr. 3. Her er det avtalt at parter har lik rettighet til felles adkomstveg, felles ansvar for vedlikehold og snørydding, og at utgifter til vedlikehold skal deles likt. Begge har rett til å foreta inspeksjon og vedlikehold av vann og kloakkledning. Ved anlegg av avkjøring til bnr. 251 skal innkjøring til garasje og tun på bnr. 27 bli minst like rommelig som den er i dag. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 64/3 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene. På gnr. 64 bnr. 260 (innkjørselen) er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Erklæring/avtale Tinglyst: 18.05.1979 - Dokumentnr: 6901 Avtale mellom eier av gnr. 64 bnr. 27 og eier av gnr. 64 bnr, 251. Her er det avtalt at begge parter har lik rettighet til felles adkomstveg, felles ansvar for vedlikehold og snørydding, og at utgifter til vedlikehold skal deles likt. Begge har rett til å foreta inspeksjon og vedlikehold av vann og kloakkledning som ligger i vegtraseen. Ved anlegg av avkjøring til bnr. 251 skal innkjøring til garasje og tun på bnr. 27 bli minst like rommelig som den er i dag. Bestemmelse om veg Tinglyst: 04.05.2009 - Dokumentnr: 308755

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Boligen blir ikke ytterligere nedvasket før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det er etablert en nedgravd oljetank på eiendommen. I følge selger er tanken tom. Skien kommune har pålagt eiere å sanere eldre parafintanker.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold