Stjørdalsveien 21

Stjørdalsveien 21Trondheim Øst

1/22

Utvalgte bilder

Trondheim Øst: Stjørdalsveien 21

Prisantydning: 1 950 000,-

Totalpris: 3 353 252,-

Felleskost/mnd: 12 773,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

Lilleby

Velkommen til Stjørdalsveien 21 - En innbydende 3-roms leilighet med en populær beliggenhet på Lilleby. Her bor du i en av byens mest attraktive bydeler med gangavstand til både Solsiden og sentrum. Det er også kort vei til turmuligheter, shopping og treningssenter. Kvaliteter: - Nybygg fra 2017. - Populær beliggenhet på Lilleby. - Felles takterrasse med gode solforhold og lekeplasser. - Romslig sør-vestvendt balkong skjermet for blokkbebyggelse og gode solforhold. - Bodplass i kjeller. - Kort vei til nærmeste bussholdeplass, togstasjon og dagligvare. - Varmekabler på baderom. - Leiligheten har gjennomgående god standard. Ta kontakt med Petter Westermann på tlf 965 13 690 eller p.westermann@nordvikbolig.no for mer informasjon eller ønske om privatvisning.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 950 000,-

Totalpris:: 3 353 252,-

Omkostninger:: 9 221,-

Fellesgjeld:: 1 394 031,-

Felleskost/mnd:: 12 773,-

Fellesformue:: 7 190,-

Totalt BRA:: 55 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stjørdalsveien 21, 7066 TRONDHEIM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

965 13 690 p.westermann@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Éntre, kjøkken/stue, bad, 2 soverom og bod/teknisk.
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Leiligheten har bruksrett på 1 bod i parkeringskjeller.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Bodarealer som er oppført som BRA-e i rapporten er målt opp og medregnet i boligens totale BRA, men det er ikke gitt informasjon til undertegnede om boden er tinglyst på eier. Det oppfordres evt kjøpere og sjekke ut dette.

Innhold i 1. etasje: Éntre, kjøkken/stue, bad, 2 soverom og bod/teknisk. Alle andeler har har eksklusiv rett til 1 bod i parkeringskjeller.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG IU: Våtrom - Totalvurdering av fuktsøk. Oppsummering av tilstandsgrader gitt av takstmann: TG0: 0 TG1: 7 TG2: 0 TG3: 0 TG IU: 1

Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten. Det er mulighet til å søke om å leie eller kjøpe parkeringsplass i regi av Lilleby borettslag/sameiet Ladalen.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Beskrivelse: Blokka vår hadde i en annen del av bygget taklekkasje som ble fikset. Min leilighet var ikke berørt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bravida har kontrollert og utbedret det sentrale systemet. Hadde problemer med fjernvarmen, men dette ble fikset i fjor og fungerer som det skal. Arbeid uført av: Bravida.

Yggdrasil Takst AS

Leilighetsbygg oppført med bærende konstruksjoner av betong og stål. Utover dette er bygget oppført i prefabrikkerte moduler. Vinduer fremstår med 3- lags glass. Utvendige fasader fremstår med fasadeplater og trekledning. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Lillebyen borettslag. Org.nr.: 919077646.

Boligbyggelaget Tobb

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Ingen har meldt sin interesse. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 394 031,- pr. 09.07.2024

Lånenummer: 90517290997, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09.07.2024: 5.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 09.07.2024: 57 298 033 Andel av saldo: 1 394 032 Første termin: 30.12.2020 Første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2052 ) Flytende rente Inngått avtale om IN-ordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Kr. 7 190,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Utdrag fra regnskap for 2023: Driftsresultat for 2023: 11 526 566,- Årsresultat for 2023: 8 457 937,- Disponible midler: 320 228,- Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden.

Se vedlegg.

Søknad om dyrehold skal søkes styret i borettslaget på eget skjema. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. SP0003194712

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger fint til på enden i byggets 1. etasje. Den gode plasseringen gjør leiligheten ekstra attraktiv. Her bor man i et moderne boligområde som i senere tid har vært under større utvikling. I nærområdet finner man bl.a. fine grøntarealer, lekeplasser og dagligvarebutikker. Like i nærheten finner man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som Ladestien og Ladesletta (ca. 10 min gange). Bade- og strandliv kan nytes i populære Korsvika, Ringvebukta eller Djupvika, som kun ligger en liten spasertur unna. Populære ladekaia byr på servering på sommerstid og ligger på Østmarknesset som er i gangavstand fra leiligheten. Det gjør også Sponhuset som er fint egnet til grilling eller en kopp kaffe. Dette området er egnet for fisking og bading. Det er ca. 10 min gange til City Lade og Haakon VIIs gate som tilbyr et bredt utvalg av ulike butikker og servicetjenester. Innen ca. 10 min på sykkel finner man sentrum av Trondheim og flere studiesteder; herunder Dronning Maud, Handelshøyskolen BI og NTNU. Det er god offentlig kommunikasjon i området, med hyppige bussavganger inn til Trondheim Sentrum. Nærmeste bussholdeplass er ved Strandveikaia og Jarleveien. En kombinasjon av sentral beliggenhet, umiddelbar nærhet til flotte turområder, og kort avstand til servicefasiliteter gjør leilighetene i området attraktive.

Nærområdet består i all hovedsak av blokkbebyggelse med leiligheter. Ellers noe småhusbebyggelse.

Boligen ligger godt til iht offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Ladeveien med hyppige avganger i begge retninger. Du kommer deg til Trondheim S på kun 5 minutter.

Skolekrets: - Barneskolekrets: Lilleby. - Ungdomsskolekrets: Rosenborg.- Voldsminde barnehage (1-5 år) 0,7 km. - Dronning Mauds Minne barnehage (1-5 år) 0,9 km. - Svartlamoen Kunst- og Kulturbarnehage (1-5 år) 1 km. - Lilleby skole (1-7 kl.) 0,2 km. - Lade skole (1-10 kl.) 1 km. - Bispehaugen skole (1-7 kl.) 1,6 km. - Rosenborg skole (8-10 kl) 2 km. - Trondheim idrettsungdomsskole (8-10 kl.) 2 km. - Bybroen videregående skole, 3 km. - Lukas videregående skole, 3,6 km.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 01.06.2017. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Rekkefølge krav som beskrevet i reguleringsplanens § 8.2.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er regulert til bolig-og blokkbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det foreligger ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/415/232: 21.01.1930 - Dokumentnr: 903348 - Bestemmelse om bebyggelse Forpl. til å bortta eller forandre det av bygn.rådet midlertid. till. byggearb. eller opphøre med benyttelsen. Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1943 - Dokumentnr: 300197 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningslovens 8 vedr. forpl. til å rive eller forandre midlertidig tillatte træskur når bygn.rådet forl. det Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1954 - Dokumentnr: 303187 - Bestemmelse om bebyggelse Melding fra bygnssjefen vedr. å fjerne eller forandre tillatte lagerbrakke når bygn.rådet forl. det. Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1962 - Dokumentnr: 302382 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en reklamemast Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1973 - Dokumentnr: 183 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder tilbygg til verkstedhall mot grenselinjen til nr. 12 's eiendom. Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2001 - Dokumentnr: 17939 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:37 Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2017 - Dokumentnr: 198344 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å vedlikeholde bebyggelse i nabogrense, gjelder også fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om kloakkledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2017 - Dokumentnr: 459262 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:6 01.01.2018 - Dokumentnr: 31722 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:415 Bnr:232

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser følgende 18.07.24: - Det er ikke fungerende varmekabler i gang. - Styret har opplyst om at det er funnet en rotte i bod i kjelleren. Det er allerede satt i gang tiltak av Anticimex med feller og kamera. - Det er oppdaget en lekkasje i en bod i bodareal. Boden tilhørende denne leiligheten er ikke berørt. Det er ikke avklart hvor lekkasjen kommer fra, men det mistenkes kursene knyttet til leiligheten over lekkasjepunktet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold