Johan Scharffenbergs vei 89B

Johan Scharffenbergs vei 89BSkullerud

Solgt

1/52

Utvalgte bilder

Skullerud: Johan Scharffenbergs vei 89B

Prisantydning: 7 090 000,-

Felleskost/mnd: 10 434,-

BRA-i: 108 m²

Bestill salgsoppgave

Skullerud

Velkommen til Johan Scharffenbergs vei 89 B - En lekker og attraktiv 5-roms med sentral og markanær beliggenhet på Skullerud. Her får du en leilighet med gjennomgående høy standard, og kvaliteter som god planløsning, påkostet kjøkken med flotte detaljer, 4 gode soverom og 2 baderom. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til flere soner, samt utgang til solrik balkong på 11 kvm. Leiligheten har en planløsning tilrettelagt for hybel. Verdt å merke seg: - Nybygg fra 2019 med høy standard - Fjernvarme + kabel-tv/bredbånd inkl. - Sørvendt balkong på 11 kvm - Kjellerbod på 5 kvm - Felles takterrasser - 200 m til Skullerud T-bane og flere busslinjer - Rett ved marka - Garasjeplass* - IN-ordning - Store vindusflater - Meget barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 090 000,-

Totalpris:: 7 797 640,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 696 000,-

Felleskost/mnd:: 10 434,-

Fellesformue:: 41 101,-

Totalt BRA:: 113 m²

Tomteareal:: 6 778 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Johan Scharffenbergs vei 89B, 0694 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 48 711 k.woldsund@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 108 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 113 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 108 kvm. Entré, fire soverom, to bad, bod, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 108 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, fire soverom, to bad, bod, kjøkken og stue. Balkong på 11 kvm. Leiligheten disponerer bod nr 35 i U1. Boden er målt til 5 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entrè: Fra felles oppgang kommer du inn i leilighetens entré. Her er det plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Stue: Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til en hyggelig spisestue og sofagruppe. Rommet har svært gode lysforhold fra store vindusflater. Kjøkken: Lekkert kjøkken utstyrt med benke- og overskap fra drømmekjøkkenet med slette fronter og benkeplate i stein. Kjøkkenet er av god kvalitet med flotte detaljer. Integrerte hvitevarer som ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkken har komfyrvakt over platetopp og waterguard under vask. Baderom: Leiligheten har to funksjonelle, flislagte baderom med gulvvarme. Begge badene er utstyrt med dusjhjørne med to svingbare glassdører, slett innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten har 4 romslige soverom hvorav alle har god plass til seng og garderobeskap. Balkong: Utgang fra stue til en sørvendt balkong med gode solforhold og plass til utemøbler. Overflater: Gulv: Fliser på badene. Parkett øvrige rom. Vegger: Fliser på badene. Slette, malte overflater øvrige rom. Himling: Slette, malte overflater.

Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass, men selger leier av en annen beboere for 1.500,- pr. mnd. Avtalen løper i denne omgang i 12 mnd. fra september 2024 til september 2025 (det er 2 mnd gjensidig oppsigelse på avtalen). Ellers gjesteparkering og gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Utskifting av dimmer på soverom 1. - Ja, kun av faglært. Abildsø Elektriske AS. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Rom nærmest inngangsparti er mulig å bygges om til utleiedel.

Jonas Haugane

Grunnmur i betong. Etasjeskiller i betong. Bærende konstruksjoner i betong. Flatt tak tekket med papp. Taket er ikke besiktiget. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettlagets hjemmeside: https://vibbo.no/gartnerboligen/om

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 696 000,- pr. 01.08.2024

Lånenr: * OBBK01-98207756989 Type: A Restsaldo: 41.834.000,- Restløpetid: 36 år 2 md. Term pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: 01.08.2029 Type rente: Flyt Rente: 5,70%

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Per 1.8.2024 er det 696.000,- i f.gjeld tilknyttet andelen, lånet er tilknyttet borettslagets IN-lån som kan innfris to ganger i året. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader eksl IN-Lånet er 7 133,- pr. mnd. pr. 01.08.2024 Borettslaget har et felles lån med mulighet for individuell nedbetaling. Innbetaling kan foretas to ganger i året. For nærmere info og bestemmelser ta kontakt med OBOS. Dersom andel fellesgjeld ned.etales vil dette medføre en reduksjon i felleskostnadene på kr 3 301,- etter dagens vilkår. Felleskostnadene vil ved full nedbetaling av fellesgjeld utgjøre kr 6 312,- pr. mnd.

Kr. 41 101,- pr. 31.12.2023

Årets resultat på kr 1 386 357,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Fratrukket innbetaling til IN-ordning og andel av økning i egenkapital i fellesanlegg (Sameie) på kr 261 842,- ble borettslagets netto driftsresultat kr -114 485,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7132067

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.12.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen er også regulert til forretning/kontor, kombinert bebyggelse og anleggsformål, offentlig kjørebane, område avsatt til sporvogn, industri med tilhørende anlegg, parkbelte i industristrøk og grense for bebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/158/3: 24.04.1985 - Dokumentnr: 22660 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1985 - Dokumentnr: 72366 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1989 - Dokumentnr: 54832 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1990 - Dokumentnr: 55323 - Erklæring/avtale Avtale mellom Cato Ender og Ole Petter Foss OG Treco Eien- dom AS og selskapets rettsetterfølgere. Div. best. Bl.a. adkomst. Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Pkt 4 utgår. Erstattes med ny pkt 4 med bestemmelser om eierfunksjoner 21.12.2017 - Dokumentnr: 1434797 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Bestemmelse om støyskjerm Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2018 - Dokumentnr: 771078 - Bestemmelse om nettstasjon Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2018 - Dokumentnr: 1219779 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:71 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233032 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:73 Bruksrett til areal Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233032 - Erklæring/avtale Bestemmelse om støttemur Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2019 - Dokumentnr: 233168 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:73 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:158 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdsplikt Bestemmelse om nødvendig tilgang til arealet under rampen Med flere bestemmelser 24.09.2019 - Dokumentnr: 1119120 - Bruksrett Innenfor barnehagens åpningstider har barnehagen eksklusiv bruksrett til utvendig lekeareal Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2019 - Dokumentnr: 254673 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 93/13380

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold