Schweigaardstun 5

Schweigaardstun 5Skien

1/25

Utvalgte bilder

Skien: Schweigaardstun 5

Prisantydning: 1 600 000,-

Totalpris: 3 171 640,-

Felleskost/mnd: 11 707,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - SCHWEIGAARDSTUN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Schweigaardstun 5! Velkommen til en nyere (2015) leilighet i 2. Schweigaardstun i Skien. Leiligheten er lys og fin som fremstår som ny med minimal slitasje. . Trappefri adkomst med heis. Sentralt og lettvint med dagligvareforretning (Coop) rett over gata, og kort gange til Lietorvet samt velferden på Lie. Kort fortalt: - God planløsning samt ekstra god takhøyde på 265cm. - Det medfølger parkering i oppvarmet garasjekjeller, og romslig sportsbod - Heis fra garasjekjeller - Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon. Svært begrenset strømforbruk - IN-ordning, og man kan innløse fellesgjeld helt eller delvis hvis ønskelig. - Lys og åpen stue med utgang til terrasse - Pent flislagt bad - Låst sykkelbod på tunet Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 600 000,-

Totalpris:: 3 171 640,-

Omkostninger:: 21 640,-

Fellesgjeld:: 1 550 000,-

Felleskost/mnd:: 11 707,-

Fellesformue:: 15 940,-

Totalt BRA:: 64 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Schweigaardstun 5, 3717 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 64 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad, bod og soverom.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 12 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten disponerer et bodrom (ca. 6 kvm) i felles kjeller.

BRA: 70 kvm BRA- i: 64 kvm P-rom: 61 kvm TBA: 12 kvm 2. etg: P-rom: 64 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, bod og soverom. Leiligheten disponerer et bodrom i felles kjeller på ca. 6 kvm. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.09.2024 av Tobias Tollefsjord i VALUA TELEMARK AS

Entré: Fra felles innvendig trappegang, trer du inn i en lys entré med god plass til sko og yttertøy. Entréen tilbyr plass til garderobeskap, skohylle og stumtjener. Fra entré har du videre tilgang til gang som leder videre til de øvrige rommene i leiligheten. Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling Stue: Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Stuen tilbyr god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Spisestuen er naturlig plassert ved kjøkkenet. Stue og kjøkken er i delvis åpen løsning. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong. Oppvarming via fjernvarme til radiator. Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkken: Lyst kjøkken med hvite, slette fronter og laminert benkeplate. Innredningen er godt tilpasset rommets utforming og har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass i innredningen til kjøleskap. Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate, laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad: Romslig bad med fliser og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant over innredning, overliggende speil med belysning, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører som skaper dusjhjørne, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten har et lyst og meget romslig soverom. Soverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord, annet soveromsmøblement og garderobeskap. Alt etter kjøpers ønske! Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Parkering av god størrelse på nummerert plass i felles garasjekjeller. Parkeringsplass A203 og bod A023 følger leiligheten.

Selger har ingen bemerkninger i egenerklæringsskjemaet.

Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, tre og betong, og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer med 3-lags isolerglass og 2+1-lags glass. Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 13 stk Antall TG2 er 1 stk - Overflater våtrom Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende innbo og løsøre medfølger IKKE i salget: - Kjøleskap - Vaskemaskin og tørketrommel Følgende innbo og løsøre medfølger i salget: - Platetopp og stekeovn - Hvitt garderobeskap på soverom - Svart hylle over TV Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vedlikehold og påkostninger: Årets budsjetterte vedlikehold er gjennomført i henhold til planen. Sameiet Schweigaards Plass (borettslaget + næringsseksjonen) har ansvar for mye av det bygningsmessige vedlikeholdet. Dette omfatter bl.a. kontroller og servicer på brannvarslingsanlegg, heis, dørautomatikk og ventilasjonsanlegg i fellesarealer. Ventilasjonsanleggene i leilighetene er hver enkelt andelseiers ansvar, men borettslaget står for årlig service og filterbytte. Oppgangen er pusset opp på dugnad med vasking, sparkling og maling av flekker og merker, samt vasking av glassflater. Det er montert såkalt vandaldeksel på utvendige nøkkelbokser (og på nøkkelboksene i garasjen). Sameiet Schweigaards Plass har hatt ansvar for bl.a. følgende tiltak: Vask av fasadene mot Schweigaardsgate og Blomsgate. Oppgradering av heisalarmen fra 2G til 4G. Utbedring etter kloakklekkasje i næringsseksjonens kjellerrom. Viktige saker styret har behandlet: Styret har behandlet saker innen bl.a. økonomi, hms og vedlikehold. Når det gjelder økonomi, har styret liten mulighet til å påvirke rente på fellesgjeld. Det er lagt opp til et stramt driftsbudsjett, slik at en ikke får noen særlig økning av fellesutgiftene (driftsutgiftene). Saker under arbeid og planlegging: Det vurderes å engasjere et firma til å gjennomføre årlig inspeksjon og vedlikehold på takflatene på bygget vårt. Dette gjøres i samarbeid med de øvrige boligselskapene på Schweigaardstun.

Skien Boligbyggelag

1 - Borettslag - total botid 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Andel BBL Andelseiere i borettslaget og medlemmer i Skien boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Det er en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende som gjelder fra onsdag til onsdag. Kontakt megler for mer informasjon Forretningsfører er: Skien boligbyggelag Styreleder er: Per Erland Berberg, tlf 90 10 37 98 Styreleder informerer om at det ikke er noen planer i borettslaget som vil medføre økt fellesgjeld eller felleskostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter i forhold til kommunale avgifter etc. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Skien boligbyggelag på kr. 7 981,-. Kontakt megler for mer info.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 550 000,- pr. 26.08.2024

Rentekostnader: Kr. 7 076,-

Lånenummer: 26107846653, Sparebank 1 Sørøst-Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.02.2024: 5,24% pa. Antall terminer til innfrielse: 126 Saldo per 05.02.2024: 10 105 000 Andel av saldo: 1 935 000 Første termin: 28.06.2018 Neste avdrag: 28.09.2035 (siste termin 28.06.2055) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 28.09.2035 utgjøre ca. kr 4 532,00 per måned for denne boligen. Lån i Sparebank 1 Telemark med avdragsfrihet får sitt første avdrag som vist under spesifikasjon av lån. For andelshaverne innarbeides økning i felleskostnadene 3 måneder tidligere slik at borettslaget har tilstrekkelig midler når første avdrag forfaller til betaling som angitt. Det vil si at innkreving av avdrag gjennom felleskostnadene trer i kraft fra 29.06.2035. Borettslaget har IN-ordning og aktivt IN lån.

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 15 940,- pr. 31.12.2022

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 37 019. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er en dugnad i året, den er som regel på våren

Skal man gå til anskaffelse av dyr må dette godkjennes av styret. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre beboerne, vil søknaden bli innvilget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Styret kan fastsette utfyllende retningslinjer for dyrehold.

Sparebank 1 Skadeforsikring
Polisenr. 14130662

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for nybygg kontor, boligbygg og parkeringskjeller datert 16.06.2015. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Detaljreg mellom H. Baggersgt og Schweigaardsgt" datert 24.05.2012 og er regulert til bolig/forretning/kontor. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Endring av reguleringsplan for R. Ørnsgt/Schweigaardsgt med tilliggende arealer (Plesnerparken) datert 23.05.1995. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Flomfare - Gul sone iht. T-1442 - Rød sone iht. T-1442 Datert: 02.05.2024

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/300/5290/1: 24.12.2014 - Dokumentnr: 1137261 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:4496 Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5290 Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5291 Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5292 24.12.2014 - Dokumentnr: 1137436 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5290 Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5291 Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5292 Bestemmelse om fjernvarmesentral og teknisk infrastruktur Bestemmelse om adkomstrett 24.12.2014 - Dokumentnr: 1137541 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5292 Bestemmelse om el-tavle 24.12.2014 - Dokumentnr: 1137563 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5290 Gjelder fremtidig seksjon 2 Bestemmelse om el-tavle Bestemmelsen sier; Gnr. 300, bnr. 5290, snr. 2 gir rett til å ha el-tavle med tilhørende ledningsnett i bodrom i gnr. 300, bnr. 5289 (anleggsrom i kjeller) 24.12.2014 - Dokumentnr: 1137590 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:300 Bnr:5291 Bestemmelse om el-tavle 23.02.2015 - Dokumentnr: 162560 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 451/1241

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold