Fredensborgveien 25C

Fredensborgveien 25CSt.Hanshaugen - Ullevål

1/30

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Fredensborgveien 25C

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 271 923,-

Felleskost/mnd: 4 650,-

BRA-i: 47 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Fredensborgveien 25C - presentert av Renate Fløan v/Nordvik. Leiligheten ligger fint til i byggets 2.etasje og inneholder entré, soverom, bad, stue og kjøkken med adkomst til balkong. Den klassiske bygården fra 1898 ligger tilbaketrukket og samtidig sentrumsnært til, med umiddelbar nærhet til St.Hanshaugen og Grünerløkka. -Peis -Balkong -Varmtvann inkl. i felleskostnader -Klassiske detaljer med rosett og stukkatur -Takhøyde målt til 285 cm -Vindu fra 2018/2021 -Ingen dokumentavgift -God og gjennomgående planløsning -Grønt og hyggelig utsyn -3 boder -Felles hage -Parkering: Borettslaget har 12 parkeringsplasser med "førstemann til mølla"-prinsipp, med god tilgjengelighet. -Det antas mulig å flytte kjøkken til stue for å etablere soverom 2.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 990 000,-

Totalpris:: 5 271 923,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 270 283,-

Felleskost/mnd:: 4 650,-

Fellesformue:: 21 043,-

Totalt BRA:: 54 m²

Tomteareal:: 954 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fredensborgveien 25C, 0177 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

902 15 515 r.floan@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 41 660 k.brandrud@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 47 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod (trapp)
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm.
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Bod (loft)
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Eksterne boder: Kjellerbod på 5 kvm gulvareal (ikke målbart), loftsbod på 4 kvm og bod i trapp på ca 3 kvm.

Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Fra kjøkken er det adkomst til balkong. Utover ovennevnte arealer disponerer leiligheten 3 boder, hhv. en på loft og en i kjeller, og en i trapp mellom 1. og 2. etasje med opplegg til vaskemaskin.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. Entré: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og porttelefon. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc og servantskap. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling . Utgang til balkong. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. TG3: ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering: Tilstandsgrad 3 settes pga svikt/knirk i gulvet, spesielt på kjøkkenet. Tilstandsgrad 2 settes pga skjevheter i gulvene. 2. ETASJE Kjøkken: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), -2 mm, -5 mm, -6 mm, -9 mm. Lokalt avvik: 9 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), -8 mm (venstre), 0 mm (rett frem), -6 mm (høyre), -9 mm (midt på gulvet). Totalt avvik: -9 mm. Stue: Lokal planhet målt med 50 cm avstand fra døren og mot midten av rommet: 0 mm (dør), -1 mm, -1 mm, -1 mm, -1 mm. Lokalt avvik: -1 mm. Total planhet målt ved veggene: 0 mm (dør), -13 mm (venstre), 12 mm (rett frem), 4 mm (høyre), -1 mm (midt på gulvet). Avvik: 25 mm. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. For å utbedre svikt vil det sannsynligvis være tilstrekkelig å legge parkett/laminat på nytt. Kostnadsestimat tar utgangspunkt i legging av nytt parkett/laminatgulv på kjøkkenet og i entré av hensyn til knirk/svikt i gulvet. TG2: VINDUER OG DØRER Oppsummering: Ytterdør tar i karm/terskel og har behov for justering. Dør til soverom tar i karm/terskel og har behov for justering. Anbefalte tiltak: Justeringer/smøring anbefales. KJØKKEN Oppsummering av overflater og innredning: Det registreres stedvis oppsvellinger i kjøkkenskrog. Dette skyldes tidligere vanninntrengning. Det er ikke registrert fukt på befaringstidspunktet. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i tre med nedfelt oppvaskkum av stål. Frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ikke komfyrvakt. Når det trekkes ny kurs til kjøkken skal det samtidig installeres komfyrvakt som et brannforebyggende tiltak. TG2 settes pga manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken. Anbefalte tiltak overflater og innredning: Anbefaler å installere magnetventil (waterguard e.l.) under kjøkkenbenken. Denne vil fungere som et forebyggende tiltak og kutte vanntilførselen dersom det oppstår vannlekkasje fra kjøkkenet. Oppsummering av avtrekk: TG2 settes pga kullfiltervifte. Når boligen har kun naturlig ventilasjon og ikke avtrekk over stekesonen til friskluft er dette et avvik. Konsekvens vil være utilstrekkelig luftutveksling. Anbefalte tiltak avtrekk: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med borettslaget om muligheten for dette. AVLØPSRØR Oppsummering: Det er foretatt en test med nedspyling i klosett samtidig som vannstand i sluk sjekkes. Ingen endring registreres. Lufting av kloakk vurderes med bakgrunn i dette å være ivaretatt. Det registreres tilfredsstillende avrenning fra servant og sluk. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen. Vær oppmerksom på at utskifting og rehabilitering av soilrør ofte er borettslag/sameiets ansvar. Soilrøret som strekker seg mellom etasjene er ikke mulig å kontrollere siden de er innkasset. Det er ikke tegn etter lekkasjer eller skader på avløpsrørene på befaringstidspunkt. Årsak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger Konsekvens: Ingen vesentlig konsekvens. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. VANNLEDNINGER Oppsummering: Stoppekran er felles for flere boenheter. Det er ikke registrert egen stoppekran for boenheten inne i leiligheten. Vannledninger vurderes til TG2 pga alderen og behov for oppgradering av røropplegg. I henhold til dagens krav/anbefalning skal skjulte rørføringer lekkasjesikres. Dette gjøres normalt med et rør-i-rør system med fordelerskap. Årsak: Alder. Konsekvens: Lekkasjer kan oppstå over tid pga alderen. Anbefalte tiltak: Anbefaler å etablere rør-i-rør system med vanntett fordelerskap med stoppekran og lekkasjesikring i forbindelse med oppgradering av badet. VENTILASJON Oppsummering: Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. VÅTROM Oppsummering av overflater: FALL MOT SLUK: Målt fall utenfor dusjsonen: 1:100 Målt fall i dusjsonen: 1:100 Målt høydeforskjell terskel/slukrist: 18mm Eventuell nedsenket dusjnisje: Ikke relevant Eventuell membranoppkant ved døren: 0mm. Gulvet tilfredsstiller ikke dagens krav om fall mot sluk. KRAV TIL FALL MOT SLUK: Kravet i tek 17 (gjeldende forskrift på befaringstidspunkt) er listet opp i fullstendig tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsette med bruk av dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. I forbindelse med en eventuell rehabilitering av badet må det sørges for tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrift. Pr 2023 er det tek 17 som gjelder, og denne forskriften har flere ulike pre-aksepterte løsninger for fall mot sluk. En av disse er 1:100 jevnt fall mot sluk utenfor dusjsonen og 1:50 jevnt fall i dusjsonen samtidig som det skal være minst 25 mm høydeforskjell mellom topp membran ved døren og topp slukrist. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Ukjent alder på membranen. Den antas å ha utløpt mer enn 50% av forventet levetid og gjenstående levetid er ukjent. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Eldre støpejernsluk bør skiftes ved oppgradering av våtrommet. Det anbefales å fortsette å bruke dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med borettslaget om muligheten for dette. For en mer omfattende oversikt over boligens tilstand, inkludert detaljerte vurderinger, oppfordres det til å lese gjennom den komplette rapporten. Fullstendig tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Borettslaget har 12 parkeringsplasser med "førstemann til mølla"-prinsipp. Pt. med god tilgjengelighet. Ellers er det beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven.

Garp Eiendom v/Erik Iversen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin medfølger. Skoskap kan medfølge. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: Vegghengt hylle i stue og kjøkken og tv møbel medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Se vedtektenes pkt. 3.2.

Lukk Om boligen

Fredensborgveien borettslag 25 består av 26 andeler. Forretningsfører er Gårdsforvaltning AS Ifølge styreleder er det pt. ingen planer om økning av felleskostnader, egenkapitalinnkallinger eller ytterligere opptak av fellesgjeld. Større vedlikehold i gården er ifølge styreleder bl.a: Drenering 2016, fasade og vinduer 2022, tak 2008, hele bygget renovert i 1991. STYRET HAR JOBBET MED FØLGENDE VIKTIGE SAKER I ÅRET SOM GIKK: •Etter pålegg fra Oslo Kommune, Plan- og bygningsetaten er det igangsatt arbeid ved brannsikring av gården. Det ble i den forbindelse tatt opp et lån på kr 700.000,- i 2023 med en ytterligere låneutvidelse på kr 500.000, - i januar 2024. • Brann og redningsetaten påla også borettslaget å renovere alle pipeløp grunnet for dårlig brannsikring. • Styret har hentet inn anbud på begge jobbene. Vedtatt Firesafe AS som leverandør for å utbedre alle TG3 og TG2 feil vedrørende brannsikring og Romerike Pipeservice for renovering av pipeløp. Begge jobber ble ferdigstilt i mai 2024, men med ganske høye overskridelser grunnet komplikasjonene listet under: a. Pipeløp var tett 1,5 meter fra bunn av piper grunnet dårlig håndverk og unnlatt å fjerne overskuddsmasse av jobb utført i 2008. Dette måtte pigges opp før stålrør kan monteres grunnet ekstrem brannfare dersom dette ikke ble gjort. To pipeløp var det ikke feieluke slik at dette måtte installeres for at i det hele tatt løpene kan feies. Grunnet arbeider i leilighet kom en ekstrakostnad for vask i disse leilighetene for å vaske vekk sot etter jobben. Totalt overskridelse av budsjettert jobb er 150.000,-. b. Etter grundig gjennomgang viste det seg at tre dører i tillegg til det branninspektør manglet godkjent brannsikring og det var 4 dørpumper som var defekte mellom oppgangene som også måtte byttes. Totalt ca. 100.000 over budsjett. • Tre på parkeringen er beskjært av styret. Dette kostet egentlig 25.000,- men ble derfor kun en kostnad på 1500,- til sikring. • Ventilasjon er rengjort innenfor budsjett. -Innkalling og protokoll fra generalforsamling den 29.05.2024, siste årsregnskap, styrets årsberetning, revisjonsberetning, samt budsjett for 2024, er vedlagt. Gården ble rehabilitert og seksjonert i 1991. Borettslaget utgjør seksjon nr 1, 2 og 3 i Sameiet Fredensborgveien 25 med g.nr. 208, b.nr. 220. Borettslaget fikk innvilget gjeldssanering høsten 1994, og er medlem av Borettslagenes Sikringsordning AS. 12 av gårdens andelseiere fikk installert balkonger høsten 2007 og kostnaden ble finansiert ved opptak av lån. Borettslaget besto opprinnelig av til sammen 24 andeler, men ble i forbindelse med oppløsing av Sameiet utvidet med 2 andeler pr 01.01.2010 og fellesgjelden ble i den anledning utvidet med kr 150.000. Fra ekstraordinært årsmøte 2024: det ble vedtatt å gi noen andeler eksklusiv bruksrett i 10 år med vedlikeholdsplikt for areal i bakgård. Se vedlagt dokument - Protokoll ekstraordinær generalforsamling 2024 for mer informasjon. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styret og/eller på generalforsamling.

Gårdsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn én andel. Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 270 283,- pr. 14.07.2024

Borettslaget har pr. i dag følgende panthaverinteresser notert i adkomstdokumentene: Husbanken, utbedring Lånesaldo pr 14.07.24 er kr 283.117,- Flytende rente på 3,80 % pr. 14.07.24 Annuitet Årstall: 2003 Løpetid: 30 år DNB Bank ASA, balkonger Lånesaldo pr. 14.07.24 er kr 402.441,- Flytende rente på 6,65 % pr. 14.07.24 Annuitet Årstall: 2020 Løpetid: 30 år DNB Bank ASA, utbedring Lånesaldo pr. 14.07.24 er kr 6.751.710,- Flytende rente på 6,15 % pr. 14.07.24 Annuitet Årstall: 2023 Løpetid: 30 år Refinansiering ved rehabilitering av fasade, høsten 2018. I forbindelse med rehabilitering av fasaden ble utbedringslånet i DNB Bank refinansiert og utvidet med kr 4.000.000,- høsten 2018. Refinansiering ved generelt vedlikehold, vinter 2024 I forbindelse med generelt vedlikehold ble utbedringslånet i DNB Bank ASA utvidet med et beløp på kr 700.000,- til totalt kr 6.387.995,- den 08.01.2024. Ny refinansiering av utbedringslånet ved låneopptak i hht vedtak på ekstraordinær generalforsamling den 10.06.2024. Det er den 10.06.24 søkt DNB Bank om en låneutvidelse på kr 400.000,- i forbindelse med kostnadsoverskridelser ved brannsikring og vedlikehold av pipeløp. Bekrefter at lånet ble utbetalt den 04.07.2024 slik at lånet får en total saldo på 6.751.710,-

Kr. 21 043,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 56 562. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 13 122. Resultatet ble foreslått overført til egenkapital.

Det foreligger vedtekter og husordensregler. Disse følger som vedlegg.

Ved anskaffelse av hysdyr, må dette søkes til styret.

GJENSIDIGE
Polisenr. 62608013

Lukk Borettslaget

Velkommen til Fredensborgveien 25C! Området rundt Fredensborg har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Dette området passer perfekt for deg som vil bo midt i byen med nærheten til alt, uten all trafikk og støy. Det er flere flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som den nye parken på Vulkan, Kubaparken, St. Hanshaugen og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året. Leiligheten har en meget attraktiv og hyggelig beliggenhet i et etablert boligområde på Fredensborg. Idylliske Damstredet med sine sjarmerende småhus, er nabogaten. For å bedre ivareta de myke trafikantene er flere nabogater gjort om til hyggelige miljøgater med brosteinsbelagte parkeringsarealer, brede fortau og beplantning i form av trær, busker og blomster. Det er kort vei til Akerselva med idyllisk tursti til Østmarka via Torshovog Nydalen. I marka har man utallige turmuligheter både sommer og vinter, gode fiskevann og flere fine badeplasser. Fra leiligheten er det rett ut til yrende liv på Vulkan med Mathallen (se www.mathallenoslo.no), butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no). Det er også gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Grünerløkka ligger et steinkast unna med sitt pulserende liv med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Svært godt kollektivtilbud med buss som tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass (linje 11, 12 og 13). Det tar bare noen minutter å gå til t-bane fra Stortinget . Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta deg en tur på Ringen Kino bare noen få minutters gange unna. Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen. Boligen ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående, OsloMet og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen med flere.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for Oppføring av balkong datert 2020 og 2022.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Offentlige planer/byggesaker: Fredensborgveien 25 A-C - Installasjon av brannalarm og nødlys Saksnummer: 202454072 - Byggesak Mottatt sak: 22.03.2024 Status: Tillatelse gitt Wilses gate 3 B - Utbygging av loft Saksnummer: 202108087 - Byggesak Mottatt sak: 10.05.2021 Status: Rammetillatelse gitt Deichmans gate 19 - Bruksendring av loft til bolig, oppdeling og tilbygg Saksnummer: 202450474 - Byggesak Mottatt sak: 08.01.2024 Status: Søknad under behandling Deichmans gate 6A, 6B, 6C, 6D - Bruksendring fra næring til boligformål Saksnummer: 202458492 - Byggesak Mottatt sak: 08.07.2024 Status: Mottatt søknad Deichmans gate 6 A-D - Utskifting av vinduer, ny inndeling av leiligheter, installasjon og oppgradering av tekniske anlegg Saksnummer: 202456927 - Byggesak Mottatt sak: 31.05.2024 Status: Rammetillatelse gitt

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/220: 20.12.1957 - Dokumentnr: 305647 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Konverteringsfeil. Riktig tingl.dato 20.12.1937 Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. 26.02.1986 - Dokumentnr: 13449 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1991 - Dokumentnr: 808 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:154 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:156 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:157 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:229 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:819 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:823 Rett til adkomst, vedl.h.plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Komme v/dir. for Eiendom og Utbygging Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. 07.01.1991 - Dokumentnr: 809 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:447 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:560 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:562 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:566 Rett til adkomst, vedlikeh. plikt til utbedr. etter komm.krav(30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1993 - Dokumentnr: 3462 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:224 Ang. gårdsrom rett til vedlikehold av tekniske ledninger m/fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune ved direktør for etat for eiendom og utbyggning. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. 22.01.1993 - Dokumentnr: 3463 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:153 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:154 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:156 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:157 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:158 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:216 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:229 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:568 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:570 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:573 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:819 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:821 Ang. Gårdsrom Rett til å annlegg og vedlikehold av tekniske ledninger m/fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/dir. for etat for eiendom og utbygging. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:220 Snr:1 m.fl. 08.08.1895 - Dokumentnr: 900191 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE 26.07.1991 - Dokumentnr: 38506 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1376/1506 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 130/1506 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2012 - Dokumentnr: 538573 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1376/1506 Seksjon: Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 60/1506 Seksjon: Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 70/1506

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold