Carriers gate 6

Carriers gate 6Haugesund

1/13

Utvalgte bilder

Haugesund: Carriers gate 6

Prisantydning: 6 990 000,-

Totalpris: 7 024 990,-

Bestill salgsoppgave

Hemmingstad

Minutter fra sentrum og et steinkast fra fri natur skal det nå bygges en en spennende halvpart av tomannsbolig med en rekke gode og gjennomtenkte kvaliteter. Utsiktstomt og et virkelig etterspurt nærområde gjør dette til en sjelden sjanse. Boligen vil få tre soverom, to stuer og romme 211 kvadratmeter. Garasjen blir en del av boligen vil ha direkte adkomst. Mye sol og fin utsikt - velkommen til Hemmingstad. - En av byens få ordentlige gode og ettertraktede tomter med utsikt utover byen - Innvendig takhøyde 1. etg 270cm og 300cm i 2. etg - Hele boligen og eiendommen er nøye gjennomtenkt - Gulvvarme i alle rom foruten garasje - Smartstyringssystem inkludert styring av varme og lys - Komplett levert med ferdige uteområder, inkludert ferdigplen, asfaltert gårdsplass m.m - Energimerking B

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 990 000,-

Totalpris:: 7 024 990,-

Omkostninger:: 34 990,-

Bruksareal:: 210 m²

Tomteareal:: 932,6 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Carriers gate 6, 5532 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

907 36 858 l.froyland@nordvikbolig.no

BRA: 210 kvm

Del av vertikaldelt tomannsbolig som inneholder: 1. etasje: Garasje med adkomst til vaskerom, entre, bod, bad, stue og 2 soverom. 2. etasje: Soverom, kontor, bad, kjøkken og stue.

Innvendig standard (utdrag fra leveransebeskrivelse): - Gipsede vegger og tak som er sparklet og malt - Listefrie vinduer - 2 kjøkkenvalg, enten fra Drømmekjøkkenet levert av Friestad eller HTH. - Parkett på gulv - Flexit balansert ventilasjon - Contura I8G peisinnsats bygget inn i vegg - Smarthusløsning for røykvarslere, lys, el-bil lader, varme, termostater etc. - Gang, wc, vaskerom og bad har fliser på samtlige gulv og bad. 60 x 60 fliser i samtlige rom. Badekar blir innfliset. - Gulvvarme i alle rom foruten garasje. - Takhøyden i inngangsetasje er på romslige 2,70 meter og i overetasjen er takhøyden 3,0 meter. Utvendig standard (utdrag fra leveransebeskrivelse): - Stående kledning 19 x 148mm dobbelfals - All kledning leveres i Royalimpregnert svart farge - Formica fasadeplater - Balkong med glassrekkverk - Taktekking med asfaltbelegg eller PVC. Flat takkonstruksjon. - Svarte (malte) vinduer med svarte spacere og håndtak - Vinduer og dører er av tre med aluminiumsbeslag - Svart ytterdør med sidefelt i glass - Stålport i garasje Leveransebeskrivelse er veiledende og det vil være mulig å gjøre visse endringer i samråd med selger og etter de frister entrepenøren setter overfor selgeren. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven gjelder 2 enheter og at feil kan forekomme.

God plass til parkering i garasje samt gårdstun.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Lukk Om boligen

Rammetillatelse for nybygg / del av tomannsbolig vertikal med garasje er vedtatt 21.12.2022. Det er en forutsetning for handelen at igangsettingstillatelse gis. Midlertidig brukstillatelse eller Ferdigattest samt tinglyst seksjoneringsbegjæring skal foreligge før overtagelse kan gjennomføres.

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen er regulert til frittliggende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/34/349: 27.06.2008 - Dokumentnr: 527505 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:8 19.09.2011 - Dokumentnr: 748753 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:34 Bnr:356 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand, men ikke vasket utover byggrengjøring fra entreprenøren.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige arealer samt fasadeuttrykk og beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tegninger mottatt fra selger: Fasadetegninger revidert 17.01.2023. Plantegninger revidert 21.12.2022. Utomhusplan datert 02.06.2024. Leveransebeskrivelse. I og med at bygget ikke er oppført, tas det forbehold om tilpasninger og endringer som måtte følge av prosjektering og behov som avdekkes under oppføring. I forholdet mellom selger og entrepenør, jf. vedlagte byggeblankett signert henholdsvis 18. og 19.04. gjelder bustadoppføringsloven. Det vil derfor foreligge såkalt §-12 garanti stilet til selger som sikkerhet for oppfyllelse av entrepenørens forpliktelser. I forholdet mellom selger og kjøper er avhendingslovens bestemmelser lagt til grunn ettersom selger ikke handler i næringsøyemed. Kjøper vil derfor ikke kunne påberope seg bestemmelser gitt i bustadoppføringsloven over sin avtalepart (selgeren). Det er likevel avtalt mellom selger og entreprenør at byggefirma skal ha direkte reklamasjonsansvar overfor kjøper. Dette vil ikke være tilfelle da det er selger og ikke entreprenøren som er kjøpers avtalepart. Avhendingslovens bestemmelser om arealsvikt er i utgangspunktet ufravikelig: § 3-3.Arealsvikt (1) Har eigedomen mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ein mangel utan at arealet er vesentleg mindre enn det som er opplyst av seljaren eller medhjelparane til seljaren, eller desse har bore seg særleg klanderverdig åt. (2) Det er ein mangel dersom bygningar på eigedomen har mindre areal enn det som er opplyst av seljaren eller medhjelparane til seljaren, så framt avviket er større enn to prosent og utgjer minst ein kvadratmeter. Det er likevel ikkje ein mangel dersom seljaren godtgjer at kjøparen ikkje la vekt på opplysninga. Bestemmelsene fravikes da det legges til grunn at kjøper er kjent med at arealavvik kan forekomme og at man dermed anses for ikke å ha lagt dette særskilt til grunn ved avtaleinngåelse. Det er i noen grad anledning til at kjøper kan påvirke løsninger slik som innredninger. Valg som gjøres som medfører økonomisk tillegg i forhold til leveransebeskrivelse dekkes av kjøper ved innbetaling av oppgjør senest innen 2 dager før overtagelse. Det kan ikke gjøres endringer eller tilleggsarbeid som vil endre entreprenørens vederlag med 15% eller mer. Entreprenørens frist for å ha arbeidene klare til overtagelse er regulert av byggeblanketten. Fristen er 300 dager fra entreprenør mottar melding om at igangsettingstillatelse er gitt, selger har stilt sikkerhet for for finansiering og forbehold er bortfalt. Det tilfaller entreprenør å varsle selger i rimelig tid ved forsinkelse. Entreprenør har rett til tilleggsfrist dersom vilkår nevnt i bustadoppføringslovens §11 er oppfylt. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, herunder tegninger samt byggeblankett fra entreprenør. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. I nye bygg er det vanlig at det oppstår sprekkdannelser som følge av krymping av beting, treverk eller plater, uten at slike forhold er å anse som en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Se over for fravikelse fra §3-3. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold