Haukelivegen 2

Haukelivegen 2Haugesund

1/44

Utvalgte bilder

Haugesund: Haukelivegen 2

Prisantydning: 6 490 000,-

Totalpris: 6 653 490,-

Kommunale avg.: 16 482,- per år

BRA-i: 269 m²

Bestill salgsoppgave

Rossabø / Sentrum

Nordvik Bolig v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Haukelivegen 2 - en enebolig med tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet like utenfor bykjernen. Boligen er fordelt på tre plan og fremstår velholdt med arkitektuoriske løsninger. Lys og luftig stue med store vindusflater, tidløst kjøkken, flislagt bad og flere soverom i god størrelse. Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og beplantning. Kort fortalt: - Fantastisk utsikt, må oppleves - Påkostet enebolig med høy kvalitet - Dobbel garasje med elbillader og gode parkeringsmuligheter på tomt. Varmekabler i oppkjørsel. - Mulighet for utleiedel - Solrike uteplasser - Ettertraktet beliggenhet Velkommen til visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 490 000,-

Totalpris:: 6 653 490,-

Omkostninger:: 163 490,-

Kommunale avgifter:: 16 482,- per år

Totalt BRA:: 333 m²

Tomteareal:: 1 346,4 m² (eiet)

Energimerking:: E - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Haukelivegen 2, 5529 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 269 kvm
BRA-e: 51 kvm
BRA-b: 13 kvm
Totalt BRA: 333 kvm
TBA: 67 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 34 kvm.
Totalt BRA: 34 kvm

1. etasje:
BRA-i: 49 kvm.
BRA-b: 13 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 41 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 123 kvm.
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 15 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 63 kvm.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 11 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

Innholdsrik enebolig fordelt på tre plan. Boligen inneholder: Kjeller: Bod, entré, gang og garderobe. Første etasje: Bad, stue/kjøkken, entré, rom med sluk, vindfang, bod/garderobe og innglasset balkong. Andre etasje: Kontor, vaskerom, 3 soverom, hall, kjøkken, gang, 2 bad og bod. Tredje etasje: Stue Innholdsbeskrivelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

Boligen var opprinnelig godkjent som enebolig med utleiedel, men ble bygget om i senere tid. Det er derfor to innganger til boligen. S T U E Boligen tilbyr stue med åpen og sosial atmosfære. Rommet har en meget god planløsning med ulike soner og nivå med store vindusflater, utsikt til sundet og generell god takhøyde. Stuen lar seg lett møblere med sofagruppe, tv benk, lenestoler og øvrig møblement. Kne-loft til oppbevaring. K J Ø K K E N X 2 Boligen inneholder to kjøkken, da det tidligere var utleiedel i kjeller. Kjøkken første etasje er innredet med profilerte fronter, benkeplate av heltre og frittstående hvitevare. Det er montert fliser på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap for enklere renhold. Kjøkkenet i andre etasje har innredning med profilerte fronter, benkeplate av laminat og integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Kjøkkenet har utgang til veranda og egner seg særlig godt til spisebordgruppe. B A D X 3 Boligen inneholder tre flotte bad. Bad første etasje har servant, toalett og dusjvegger/hjørne samt elektriske varmekabler til oppvarming. Veggene og gulv er flislagt. Andre etasje er flislagt med elektriske varmekabler, innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Bad nr to er innredet med servant, veggmontert toalett og boble badekar. Badet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg og vindu. V A S K E R O M Rommet har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Vaskerommet er innredet med skaper, benkeplate, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har ventilasjon via ventil i vegg. Annet rom med sluk - Første etasje. Mellom kjøkken og bad i første etasje er det et rom med sluk. Det har vært brukt som vaskerom.Nå er oppvaskmaskinen plassert i rommet. På vegg er det vist høy fuktighet på veggplater. Dette skyldes at det har vært lekkasje i vaskemaskinen, opplyser eier. S O V E R O M X 3 Boligen inneholder 3 godkjente soverom, alle i god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobe. Hovedsoverommet har utgang til altan, her sitter man skjermet med nydelig utsikt. E N T R E / G A N G Lys og luftig entre med garderobeskap. Gangen lar seg lett møblere med gangmøblement. U T E P L A S S E R Flere herlige soner ute hvor en enkelt kan oppholde seg. Terrasse, altan, hagestue og plen. Ypperlig til sommerhygge, sosiale samlinger og avkobling rundtom med god plass til hagemøblement. Usjenert og gode solforhold. Selger opplyser at solen kommer rundt kl. 09.00 på sommeren på terrassen i sør, og forsvinner fra terrassen i nordvest når solen går ned i havet ca. kl 23.00. G A R A S J E - P A R K E R I N G Boligen kan skilte med dobbel garasje, særdeles gode muligheter for parkering på tomt, elbillader og sykkelbod. O P P B E V A R I N G Boligen har godt med oppbevaringsmuligheter i kneloft, bod, disponibelt rom og sykkelbod. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer. Det er installert varmepumpe (Daikin) fra 2016. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Den er fra byggeår. Det må forventes at det det er skrue-/spiker-hull etter møbler/bilder og lignende på vegger. Generell slitasje på overflate må påberegnes. Innvendig er det gulv av parkett, vinyl og fliser. Veggene har tapet/ malt strie. Boligen har betong gulv mot grunnen og trebjelkelag mellom etasjene. Det er noe knirk i gulvene. Kontor og vaskerom i andre etasje har betong gulv. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Rom under terreng har gulv er av betong. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt og det er å påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i vegg i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 17 vektprosent. I tredje etasje er det to nivåer i stuen. Rekkverk mellom nivåene er for lavt i forhold til dagens krav.

Eiendommen tilbyr gode parkeringsmuligheter i tunet samt i dobbel garasje.

Huset er jevnlig oppgradert med nye gulv, bad , kjøkken etc.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?Svar: Ja, Kort tid etter at huset ble tatt i bruk, ble det oppdaget lekkasje fra sluk i dusjnisje hovedbad. Dette resulterte i at vann rant ned i vf kjellerleilighet. Dette ble utbedret umiddelbart. Ingen kjent lekkasje i ettertid. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Sirnes stod for all rørlegging under oppføringen i 1987. Oppussinger i etterkant er blitt utført av eier. Arbeid utført av Rørlegger Sirnes Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja, Det er brukt membran i alle bad. Heldekkende i dusjsonene. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, Det ble oppdaget vanninntrengning under ekstremvær (nedbør og kraftig vind fra nordvest). Byggmester Eirik Støle fant lekkasje ved bæresøyle på den øverste terrassen. Dette ble da utbedret av Støle. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Jeg er utdannet elektriker og har stått for all el-installasjon i huset. Dette ble klarert og godkjent av Haugaland Kraft Arbeid utført av: Ikke firma Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, For noen år tilbake var det rutinemessig tilsyn fra Haugaland Kraft. Ingen merknader. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja, Det er montert godkjent elbillader i garasjen. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja, Sykkelbod i tilknytning til garasje, inndeling av kjellerrom og "hagestue" er utført av eier. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja, Boligen ble som ny bygget med utleiedel. Leiligheten ble senere tatt inn i hovedenheten. Bruksendring ble søkt om og godkjent av Haugesund kommune. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja, Se beskrivelse over. Selger har lastet opp vedlegg til egenerklæringsskjemaet. Disse er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå disse nøye før bud inngis.

Takst Team AS

Bolig med tre etasjer. Bygget i 1987. Boligen er over flere etasjer. Etasjene er i to nivåer. Boligen er bygget etter datidens krav, byggeskikk og standard og må ikke forveksles med dagens krav. Boligens innvendige og utvendige overflater samt de tekniske installasjoner fremtrer i bra stand. Taktekkingen er av betongtakstein. På deler av hagestue er det takpapp på taket. Takrenner og nedløp i plast fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Boligen har en terrasse med hagestue mot sør og vest. og to altaner i mot vest. Terrasse mot sør og vest er i trekonstruksjon med terrassebord og glassfiber som dekke. Terrassen er i i to nivåer. Terrasse har et samlet areal på ca. 41 kvm (hagestue er ikke med i dette arealet). Det er en hagestue i forbindelse med terrassen. Den har et areal på ca. 13 kvm. Altan mot vest i andre etasje er trekonstruksjon. Rekkverk på altan er målt til 89 cm. Den har et areal på. ca. 15 kvm. Altan mot vest i tredje etasje er i trekonstruksjon. Rekkverk er i tre og er målt til ca. 89 cm. Altanen har et areal på ca. 11 kvm. Boligen har flere utvendige trapper. Disse er betong og tre. Betongtrapper er belagt med skifer fliser. Frittstående dobbel garasje på ca. 43 kvm. Garasjen har ringmur og støpt gulv. Vegg- og takkonstruksjon av tre. Vegg mot sør og øst er i betong. Deler av tak er flatt. Utvendig har garasjen liggende kledning. Taket er tekket med betongtakstein og glassfiber. Renner, nedløp og beslag er i plast. Garasjen har to leddporter i metall. Det er innlagt strøm i garasjen. Garasjen og bod er ikke tilstandsvurdert, men følgende bemerkes. Det ble registrert sprekker i garasje gulv. Det er ikke montert nedløp på renner, og det mangler avslutning på renne på garasje. Det er en del mose på taket. Det er bygget på en bod på garasjen mot sør. Boden har ringmur i blokker og gulv av asfalt. Vegger og tak er i trekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Renner er i plast. Vegger har liggende bordkledning. Boden har en skyvedør i tre, og en dør i tre. Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom > Andre Etasje > Vaskerom > Generell - Våtrom > Første Etasje > Annet rom med sluk > Generell Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Andre innvendige forhold - Våtrom > Første Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Første Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Andre Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling - Våtrom > Andre Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv - Våtrom > Andre Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Andre Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Andre Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Andre Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Andre Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Andre Etasje > Bad > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det anbefales at alle interessenter leser gjennom tilstandsrapporten i sin helhet, for å kunne sikre seg et fullverdig bilde av eiendommens tilstand. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon. Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 1990. Det foreligger ferdigattest for sammenføying av bruksenheter datert 2024. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 1987. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Godkjente byggetegninger ligger vedlagt. Tegningen viker noe fra dagens bruk. Deler av hagestue er ikke tegnet inn på mottatte tegninger. Bod på garasje er ikke tegnet inn på mottatte tegninger. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id: 1106plan-k3 Navn: kommuneplanens arealdel 2014-2023. Plantype: kommuneplanens arealde. Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.09.2015. Delarealer: 1 365 kvm. Kommuneplan under arbeid Id: 202203 Navn: Kommuneplanenea realdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommunplanens arealdel. Reguleringsplaner Id: RL744D Navn: Søre bydel II og III Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.06.1068 Delarealer: 1 346 kvm Formål: Fritliggende småhusbebyggelse. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/35/1273: 18.06.1986 - Dokumentnr: 2800 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 03.03.1986 - Dokumentnr: 1056 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1205 15.10.2012 - Dokumentnr: 856661 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1106 Gnr:35 Bnr:1704

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold