Bygdøy allé 71

Bygdøy allé 71Bygdøy - Frogner

1/42

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Bygdøy allé 71

Prisantydning: 11 500 000,-

Totalpris: 11 788 850,-

Felleskost/mnd: 5 038,-

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner

Denne herskapelige leiligheten forener romslighet, klassisk eleganse og spennende utviklingsmuligheter. Med to innbydende stuer, en stor spisestue, og takhøyde på opptil 3 meter, fremstår boligen som både luftig og staselig. De flotte ildstedene tilfører lun atmosfære, mens de store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og fremhever de tidløse detaljene. Her får du et solid utgangspunkt for å skape en bolig som kombinerer historisk sjarm med moderne komfort – midt i hjertet av Frogner. Fremtredende kvaliteter:

Herskapelig 5-roms selveier

Fin planløsning med store rom

To ildsteder

Doble fløydører

Fasjonabelt listverk

Balkong

Bad og wc-rom

Takhøyde på over 3 meter

Moderniseringsbehov

Mulighet for hybel

Lave felleskostnader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1908

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 11 500 000,-

Omkostninger:: 288 850,-

Totalpris:: 11 788 850,-

Felleskost/mnd:: 5 038,-

Fellesformue:: 62 400,-

Totalt BRA:: 141 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bygdøy allé 71, 0268 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

976 48 322 j.hjelm@nordvikbolig.no

1908

BRA-i: 130 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 11 kvm. To kjellerboder og en loftsbod.
Totalt BRA: 11 kvm

3. etasje:
BRA-i: 130 kvm. Hall, bad, spisestue, gang, toalettrom, 2 soverom, kjøkken og 2 stuer.
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

Boligen inneholder: Entré, wc-rom, bad, kjøkken, spisestue, stue med karnapp, stue 2 og to soverom hvorav ett har hemsløsning. Fra stue er det utgang til balkong. I tillegg hyggelige fellesområdet i bakgården. I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller på hhv. 6 og 4,5 kvm, samt en loftsbod med et gulvareal på ca. 16 kvm.

Entré/Hall Praktisk entré med tre-stavs parkett på gulvet. Det plassbygde garderobeskapet gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Stue I og II Romslige stuer med doble fløydører og store krysspostvinduer som gir godt med naturlig lys. Himlingshøyden på over 3 meter skaper en luftig romfølelse. Det er flere møbleringsmuligheter, med plass til en stor sofagruppe og tilhørende møbler. Ildstedet i den ene stuen gir ekstra varme på kalde dager. Balkong Fra den ene stuen er det utgang til en balkong på ca. 3 m². Spisestue Lyst rom med store vindusflater. Det er plass til et langbord med sitteplasser for flere. Ildstedet i hjørnet bidrar til en lun atmosfære. Kjøkken Praktisk kjøkken med hvite, folierte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kullfilter avtrekksvifte og kjøleskap med fryser. Opplegg for oppvaskmaskin samt waterguard under benk. Bad Badet ble renovert i 2000 og har fliser på gulv og vegger. Gulvet har varmekabler som ikke fungerer, men oppvarming skjer via termostatstyrt varmekilde i taket. Innredet med innmurt badekar, dusjnisje, servant med skuffer og skap, samt speil på vegg. Egen nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. WC-rom Separat toalettrom med fliser på gulv og delvis flislagte vegger. Rommet inneholder servant, speil og veggskap. Hovedsoverom Romslig soverom med gode lys- og lufteforhold. Plass til dobbeltseng og god oppbevaringsplass i garderobeskap. Soverom II Lyst og funksjonelt soverom med hems. Plass til dobbeltseng under hemsen, samt godt med oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Oppussing av bad ca. i år 2000. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ganske sikker på at det ble oppgradert. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Har kvitteringene. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Balkonger og fasade oppgradert ca. 7 år siden. Firmaet heter Thorenfeldt. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - I forbindelse med oppgradering bad. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Min mor vurderte salg på et tidspunkt og boligen ble i den forbindelse målt opp. Nordvik har informasjon fra den prosessen. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Nabovarsel på bygg tvers over gaten (tidl svenske amb) ble mottatt i 2022 og det ble sendt merknad fra styret. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? - Toget går i tunnel under bygget. Beboerne har aldri merket noe men viktig å kjenne til.

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Bygård bygget i 1908. Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. Grunnmur av naturstein/tegl. Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader samt murstein. Saltak takform, tekket med takstein. Vinduer mot gaten er byttet i 2000 og resten 2010. Dør ned til bakgården byttet i 2015. TG2 Avvik som kan kreve tiltak - Motfall på balkong, kan føre til vannansamling ved dør - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker og tegn til fuktskader i overflater - Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsledninger - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Påregnelig med utskiftninger av vinduer og balkongdør på sikt som følge av alder - Rommet har kun naturlig ventilasjon - Flere sprekte fliser på toalettrom - Det er ikke er utført en offentlig kontroll av det elektriske de siste 5 år

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Fremleie er tillatt. Ved enhver overdragelse skal melding sendes til styret og det samme gjelder ved eventuell fremleie. Styrets godkjennelse forutsettes, men styret har ikke anledning til å nekte overdragelse eller fremleie uten på særlig grunnlag, som må hefte ved kjøpers eller fremleiers forhold. Fremleietillatelse gis for et begrenset tidsrom, og ikke for lenger tid enn to år av gangen. Ved praktisering av godkjenningsforbehold skal styret spesielt ha hensynet til beboernes trivsel for øyet.

Lukk Om boligen

Velkommen til Bygdøy Allé 71 - sentralt beliggende på beste Frogner - et av byens mest attraktive boligområder. Leiligheten har en praktfull beliggenhet på fasjonable Frogner. Området er preget av vakre gårder og nydelig arkitektur, og ligger i nærhet til parker og servicetilbud, samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i et veletablert og et meget etterspurt boligområde. Ulike servicetilbud i nærområdet: Beliggenheten er enestående med alle fasiliteter "rett utenfor døren". Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Joker og Coop. Verdt å nevne er også den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg som ligger i Bygdøy Allé. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Vineria Ventidue, Brasseri Ouest og Enoteca. En kort spasertur fra leiligheten er Bogstadveien som er Oslos mest populære handlegate med sitt mylder av shoppingmuligheter. Karenslyst Allé har alle servicetilbud tilgjengelig - her finner man over 70 ulike forretninger og rikelig med dagligvarebutikker, bakerier, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter, mm. Kort vei til Aker Brygge/ Tjuvholmen med et meget godt utvalg for shopping og restauranter, samt mulighet for bading og vannaktiviteter. Tur- og fritidsaktiviteter: Av rekreasjonsområder i nærheten finnes blant annet Bygdøy. Bygdøylandet med flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier, samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg byr Bygdøy på kulturtilbud som blant annet Norsk Folkemuseum og Frammuseet. Vakre Frognerparken som er kjent for skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. I hyggelig gangavstand finnes også Skarpsnoparken, Slottsparken og Uranienborgparken. Kollektive forbindelser: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane. Buss 31 går til Snarøya og den andre veien gjennom sentrum mot Grorud. Buss 30 går til Bygdøy, og den andre veien til sentrum videre mot Nydalen. Trikk 12 til sentrum har holdeplass i Frognerveien, og trikk 13 har holdeplass ved Drammensveien/Nobels gate, begge forbindelsene innenfor 5 minutter gangavstand. Fra Majorstuen finner du T-bane forbindelser i alle byens retninger. Med bil tar det ca. 2 min til Skøyen, 4 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Avvik mellom dagens bruk og opprinnelige byggetegninger Opprinnelige byggetegninger viser en av dagens stuer tidligere var et rom merket som “kabinett”, samt deler av en baderommet tidligere har vært garderobe. Planløsningen er endret over tid, og dagens bruk avviker fra opprinnelig tegning. Badet er utvidet fra sin opprinnelige plassering, og garderoben er omgjort til en del av badet. Det presiseres at endringer ikke nødvendigvis er byggemeldt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne undersøkelser. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter bestemmelser i S-3830, datert 28.10.2002. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker Nobels gate 16 A - Riving av bygningsmasse Saksnummer: 202456887 Saken gjelder: Det ble 09.04.2024 gitt rammetillatelse i SAK 202203864 vedr. søknad om nybygg, bruksendring, tilbygg, fasadeendring, påbygg på eksisterende bebyggelse i Nobelsgate 16A. Det godkjente prosjektet innebærer en innvendig totalombygging. Det sendes derfor herved en rivesøknad for eksisterende bygningsmasse, for å klargjøre for ny bebyggelse jf. overnevnte sak. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/59/6: 23.03.1976 - Dokumentnr: 505788 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1976 - Dokumentnr: 505787 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 25.01.1982 - Dokumentnr: 500949 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 9 SEKSJONER 25.01.1982 - Dokumentnr: 500949 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 544/4900

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold