Rødkløveren 38

Rødkløveren 38Bodø

1/27

Utvalgte bilder

Bodø: Rødkløveren 38

Prisantydning: 2 740 000,-

Totalpris: 3 547 413,-

Felleskost/mnd: 9 840,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Rødkløveren 38! Bosett deg i en sentrumsnær og lekker leilighet, samtidig tilbaketrukket og rolig i Maskinisten/Rønvika. Høydepunkter: Enkel ankomst. Nytt lekkert kvalitetskjøkken. Stor terrasse. To romslige boder. 2 p-plasser. Nye overflater, vvb og oppdatert el. Ingen dokumentavgift. Borettslaget har god økonomi. Felleskostnader inkluderer det meste! Området: Barnevennlig område m/lekeplass Bodømarka nærmest rett utenfor Kort vei til Stormyra og sentrum Busstopp kun 2 min gange Dagligvare i nærheten Nærliggende skoler og barnehager

Solforhold

Ettermiddags-kvelds solforhold på terrasse. Muligheter for utemøbler ved inngangsparti som byr på morgensol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 740 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 547 413,-

Fellesgjeld:: 806 063,-

Felleskost/mnd:: 9 840,-

Fellesformue:: 140 731,-

Totalt BRA:: 74 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 8. april, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Rødkløveren 38, 8011 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 74 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
BRA-e: 4 kvm. Utebod
Totalt BRA: 74 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. Arealer som er spesifisert med ny arealstandard (som gjelder fra 01.01.2024) - og eldre utgave (hvor p- og s-rom er spesifisert) kan ha avvik mellom seg. Arealene i tabellene over må derfor leses hver for seg.

Ettermiddags-kvelds solforhold på terrasse. Muligheter for utemøbler ved inngangsparti som byr på morgensol.

- Felleskostnader inkluderer det meste! - Ingen dokumentavgift. - God planløsning og standard. - Moderne fargevalg og nyere flott kjøkken. - Ny VVB. - Nye overflater. - Plass til sofaløsning og spisebord. - Barnevennlig område. - Kort avstand til butikk, trening, skole og barnehage. - Nærhet til fine turmuligheter. - Stor terrasse med fine solforhold. - 2 store boder. - Parkeringsplasser rett utenfor. - Lekeplass nærliggende. - Kort vei inn til Bodø sentrum og Stormyra m/butikker. Leilighet: Entré/Gang, 2 Soverom, Kjøkken/stue, Bod, Bad. Utebod og parkering.

Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Leiligheten holder en gjennomgående god standard etter modernisering og har en godt utnyttet planløsning. Store deler av overflatene er nylig fornyet. Entré: Vel innenfor døren blir vi ønsket velkommen i en ny oppusset innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er moderne og nøytrale fargevalg som står godt i stil med øvrige rom i boligen. Gangen har god plass til av og påkledning. Stue: Luftig fellesrom med nye overflater, moderne fargevalg, pent gulv og spotter i himling. De gode gulvflater gir god plass til stor sofaløsning og spisebord samt ekstra møblement. Vindusflatene gir godt med dagslys inn og byr på fjellutsikt. Stue/kjøkken av åpen luftig løsning. Kjøkken: Nytt lekkert kjøkken med kvaliteter som nedfelt komposittvask, softclose, påkostet kontakter i benkeplate m.m. Praktiske oppbevaringsløsninger som gjør kjøkkenet enkelt å organisere og jobbe med, god benke, skap og skuffeplass. Kjøkkeninnredningen har lys moderne overflate, integrert komfyr, kjøl, platetopp og oppvaskmaskin. Avtrekk over komfyr og ny vvb. Bad/vaskerom: Badet er flislagt med elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med hvite, glatte skapfronter og servant med benkeplass. Svært god skap og skuffeplass til oppbevaring. Videre er det speilskap med lys, dusjhjørne og gulvstående wc. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekk i himling og tilluft under dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Soverom: Boligen har to soverom. Hovedsoverommet er av en god størrelse med dobbelt garderobeskap. Med leiligheten medfølger 2 boder, en innebod og en utebod som gir ekstra oppbevaringsplass. Romslig terrasse med meget god plass til grill og utemøbler for hele familien. Ettermiddag-kvelds sol på terrasse. Muligheter for utemøbler ved inngangsparti for å nyte kaffen i morgensol. Forøvrig: Automatsikringer med jordfeilautomater fra 2023. Det opplyses at det ble utført el-kontroll i 2024. VVB ble montert cirka 2023, 120l. Avtrekk fra kjøkken og bad. Avløpsrør av plast og soil. Stakeluke på soverom. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Kort oppsummering tilstandsrapport. Utvendig vedlikehold er sameiet/borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Tilstandsrapporten kan ingen TG3, TG2 som er bemerket i rapport: Vindu-Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, over tid kan forventes vedlikehold. Radon-måling. Overflater Gulv, bad-Det bør etableres avrenning inn til sluk. Sluk, membran og tettesjikt-alder, overvåk tilstanden jevnlig.

Parkering med plass til to biler utenfor boligen.

Utført av nåværende eier: -Renovering av overlater i nærmest alle rom -Oppgradering av elektrisk anlegg -Nytt kjøkken -Ny vvb -Installasjon av lekkasje sikring Iht generalforsamling 19.03.2024 har borettslaget gjennomført vedlikehold den siste perioden: -Omfattende rehabilitering av bygningsmasse. 12 av 14 takvinduer er skiftet ut og det er byttet stuevindu i en leilighet. -Nødvendig vedlikehold av carportene. -Byttet ut alle brannslukningsapparat i borettslaget og erstattet pulverapparat med skum apparat. -Radonmåling utført vinteren 23 med tiltak ut i fra dette utført etter behov. -Levert ut utstyr til oljing/vedlikehold av verandadekke til alle 4.romsleiligheter i brl. -Igangsettelse vedlikehold av lekeplassen.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Baderomsinnredning byttet av tidligere eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Nei. Eventuell kommentar: Kun byttet innredning. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjort noe arbeid, som ikke omfatter denne leiligheten. Byttet takvinduer 2023. Fagerheim Bygg AS Byttet tekking på carporter i 2023/2024. Fagerheim Bygg AS/Fasaderenovering AS. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? -Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installatør i egen bolig iht. FEK:2013 §7. Store deler av det elektriske anlegget ble oppgradert: - Byttet til jordfeilautomater i sikringsskap - Nye kurser for koketopp og VVB i forbindelse med renovasjon av kjøkken. - Skjult opplegg for belysning i tak i stue. - Supplering med ekstra uttak på begge soverom, stue og kjøkken. - Bytte av alle stikkontakter inne i boligen til nyere type med barnesikring, med unntak av i inne- og utebod. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? -Ja. Når ble kontrollen utført? Siste tilsyn utført av E-verket i 2018, med tifredsstillende resultat. El-sjekk utført av Haneseth AS i 2024, uten anmerkninger. Foreligger dokumetasjon. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nilsson AS. Tilkobling av ny VVB, nye vann- og avløpsrør under servant på kjøkken, installasjon av lekkasjesikring ifm. VVB. Foreligger dokumentasjon. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Måling gjennomført vinteren 2024, dokumentasjon foreligger.

Stig-Arne Husmo

Eiendom omhandler bolig i rekke med arealer over 2 plan og loft. Beskrevne leilighet ligger i 1 etasje. Boligen er etablert på ringmur og plate på mark. Etasjeskille med trebjelkelag og vinduer og dører i trematerialer. Takkonstruksjonen i trekonstruksjoner kledd med yttertekking av takstein. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig. Beskrevne bolig oppført cirka 2003 og tidvis oppgradert. For mer informasjon om byggemåte og tilstandsgrader se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgave.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Lampe over spisebord medfølger ikke salget -selv om denne er fastmontert! Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av rekkehus over 3 etasjer fordelt med leiligheter i 1.etg, og leiligheter i 2 og 3 plan. De fleste boligene i Bodin Allè har noe utsikt over Rønvikjordene og videre mot Saltenfjorden. Bodin Allè borettslag har en kort vei til sentrum. Laget ligger i nærheten av store og gode turområder m/ lysløype like i nærområde. Bodin Allè Borettslag 3 er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Forretningskontor, forretningsførsel og tilknytningsforhold. Borettslaget ligger i Bodø kommune og har forretningskontor i Bodø kommune. E-post brl: BodinAlleBorettslagTre@mittnobl.no Boligselskapet har avtale om Bevar Vedlikeholdsplan. Boligselskapet har avtale om Bevar HMS-plan.

Boligbyggelaget Nobl

Det foreligger kun forkjøpsrett internt i borettslaget. Forkjøpsretten er forhåndsmeldt, som gir kun 5 dager for å melde forkjøpsretten gjeldene/avklaring av forkjøpsretten -etter salget. Kontakt megler ved spørsmål.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 769,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 806 063,- pr. 11.03.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16366970596, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.03.2025: 5.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 106 Saldo per 11.03.2025: 12 158 905 Andel av saldo: 806 064 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.06.2051 ) Flytende rente

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS

Kr. 140 731,- pr. 11.03.2025

Iht generalforsamling 2024: Vurderer styret boligselskapets økonomiske situasjon som god. ¨Planlagt vedlikehold iht vedlikeholdsplan kan igangsettes uten behov for låneopptak eller økning av felleskostnader¨. Regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgave fra 2024.

Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vedtekter forteller blant annet om: Fremleie (1) Fremleie krever styrets samtykke. Styret kan ikke nekte fremleie uten at det foreligger saklig grunn til nektelse. Styret kan ikke uten saklig grunn nekte fremleie for noen andelseier også for tidsrom lengre enn to år. Videre kan nevnes under vedlikehold: Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

Følge vedtekter og være med på dugnader som arrangeres.

Kontakt megler ved spørsmål rundt dette. Dyrforhold kan tillates ved begrunnelser. Dyreholdet skal ikke være til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

If skadeforsikring
Polisenr. 588707

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold