Uglevegen 48

Uglevegen 48Skien

1/52

Skien: Uglevegen 48

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 4 069 490,-

Kommunale avg.: 25 083,- per år

BRA-i: 174 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - GULSET

Boligen har en tilbaketrukket beliggenhet i rolige omgivelser helt inntil flotte Gulsetmarka med sitt uendelige nettverk med turstier. Bl.a er poulære Åletjern er kun en liten gåtur unna. Det er trygg og fin skolevei, og kort avstand til barnehage. På Gulsetsenteret finnes rikt utvalg av butikker, og det er et aktivt idrettsanlegg . Kort fortalt:

Atriusmhus med god planløsning. Romslig vinkelstue, spisestue, tv-stue, 4(5) soverom, kontor, romslig bad, vaskerom og kjøkken med god spisepass.

Liten og lettstelt tomt, med steinlagt atrium og port mot hage.

Huset ble beiset i 2024, og det ble utført endel oppgraderinger 2005

Huset ligger innerst i blidvei, og kun få meter fra start av turløypene inn i Gulsetmarka.

Parkering i carport.

Varmepumpe og peisovn

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1974

Etasje:: 1

Soverom:: 5

Prisantydning:: 3 950 000,-

Totalpris:: 4 069 490,-

Omkostninger:: 119 490,-

Kommunale avgifter:: 25 083,- per år

Totalt BRA:: 174 m²

Tomteareal:: 397,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Uglevegen 48, 3742 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 174 kvm
Totalt BRA: 174 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 174 kvm. Vindfang, entré, 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, kontor baderom, toalettrom, vaskerom og 2 boder.
Totalt BRA: 174 kvm
TBA: 43 kvm.

1. etasje: Entré, 2 stuer, kjøkken, 4 soverom, kontor, tv stue(alternativt soverom), baderom, toalettrom, vaskerom og 2 innvendige boder.

Dette er et innholdsrikt og flott atriumhus med god planløsning over ett plan. Det er store luftige oppholdsrom, boligen inneholder 5/6 soverom, romslig baderom, separat toalettrom og vaskerom. Fra innbydende inngangsparti kommer du inn i entréen. Fra entréen er det inngang til store stuer på venstre hånd, på høyre hånd er det inngang til soverom, baderom og bod. Rett frem er det videre adkomst til kjøkken, baderom og vaskerom, samt. stue og egen soveromsfløy. Stuene er lyse og trivelige, med god og åpen planløsning med flere soner. Her er det god plass til flere sofagrupper og langbord i spisestuen. Koselig peis med innsats i stuen gir en god stemning, og god oppvarming. I stuene er det store vindusflater som gir godt med lys inn. Utgang til uteplassen via verandadør fra den innerste stuedelen. Kjøkkenet er romslig med god plass til spisebord. Innredning med profilerte fronter, som er nylakkerte i 2024. Det er rikelig med oppbevaringsplass i overskap til tak, samt i underskap og skuffer. Laminert benkeplate og pene, tidløse fliser på vegg langs kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer som medfølger: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hyggelig spiseplass ved vinduene på kjøkkenet. Ny benkeplate i 2024, samt kjøkkenvask og blandebatteri. Utgang til uteplassen via verandadør fra kjøkkenet. Innenfor kjøkkenet er det inngang til stue, med videre inngang til soveromsfløy. Boligen har 5/6 romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har direkte inngang til baderommet. De øvrige soverommene har god plass til brede senger og tilhørende soveromsmøbler. Stuen ved soveromsfløyen kan benyttes som et 6. soverom, om ønskelig. Fra dette rommet er det utgang til uteplassen. Soverom ved entré er opprinnelig garderoberom og bod iht. originale byggetegninger, dette er ikke bruksendret/omsøkt i kommunen og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. I soveromsfløy er soveromsgang og 2 av soverommene byttet om på romfordelingen. Det er satt opp vegg mellom kjøkken og stue ved soveromsfløyen. Baderommet har malte fliser på vegger, og nye fliser på gulv i 2023, med varmekabler. Badet inneholder plassbygget innredning med skap og nedfelt servant, innfliset hjørnebadekar, stor dusjnisje med vegghengt dusjgarnityr og forheng. Gulvstående wc og vegghengt servant med overliggende speil og belysning. Det er separat vaskerom vegg i vegg med baderom. Separat toalettrom. Utvendig redskapsbod i enden av hage bør fornyes. Det gjøres oppmerksom på at denne boden ligger utenfor tomtegrensen.

Parkering i carport og steinsatt gårdsplass.

Ifølge selger er følgende moderniseringer/påkostninger utført: Bad Nye fliser og nye varmekabler i august 2023. nytt armatur dusj og vasker i august 23.Ny WC og vask i august 2024. Veggfliser og badekar malt i juli 2024. Kjøkken Ny benkeplate juni 2024, ny vaskekum, batteri og armatur og vannopplegg undere vask i juni 2024 samt kobling til utekran på vegg i atrium i juni 2022. hvitbeiset skapfronter I 24. Kjøkken oppgradert i 2005 med nye fronter - Sigdal og nye fliser på gulv, Soverom Nye fliser på soverom tilknyttet bad. Ytterdør Ny lås , sylinder og håndtak i juni 24 Belegningsstein i i atrium fra 2005, tilsvarende jernport. Ny takpapp i 2005. Nye pipebeslag i 2022. Nytt tak i første stue i 2023.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Stor enebolig som består av vindfang, entre, kjøkken, vaskerom, bad, toalettrom, 2 innvendige boder, 2 stuer og 4 soverom. Det er en stor hellelagt uteplass i senter av boligen på 43 m2, deler av denne er overbygd av tak. Det er carport på 14 m2. Det ble lagt nye takplater i stue 2023. Bad med ny membran og flis på gulv 2023. Nytt dusj og blandebatteri på bad 2023. Kjøkken med nye fronter og gulvflis 2002/ 2005. Takshingel fra 2002/2005. Hovedsoverom og diverse overflater malt 2002/2005. Takhøyden i boligen er 239 cm. Kjøkken har fått ny benkeplate, vask, blandebatteri og nylakkerte overflater i 2024. Vegger i vaskerom er pusset og malt 2024. Utvendig kledning er nymalt 2024. Varmepumpe er bygget inn 2024. Det er ny låssylinder på ytterdør og verandadører er gått over 2024. Tak tekket med shingel og undertak av sponplater, det er nedbøying av undertak rundt pipe etter tidligere vannlekkasje. Dette er midlertidig forsterket fra undersiden og lekkasje i tak er tettet med sveisepapp rundt pipe. Det er også nye takhatter. Takshingel fra 2002-2005. Det er i dag ingen aktive lekkasjer fra taket. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Takrenner og beslag i bra stand med slitasje og misfarging av overflater. Veggkonstruksjon av bindingsverk i tre med stående bordkledning. Det er liggende kledning i gavelvegger. Det er ingen lufting bak kledningen. Hele huset er malt/ beiset i 2024. Frittbærende takstoler med lastoverføring på yttervegger, isolert i undergurt. Det er fuktskjolder i undertak men ingen fukt ble målt på befaringsdagen. Da kun en liten del av loftet har gangbart areal er det kun denne delen som er inspisert. Det er nedbøyninger i undertak av sponplater enkelte plasser. Sponplater med tidligere vannskader er ikke byttet ut, kun forsterket. Det er muselort synlig på loftet på befaringsdagen. Det er malte trevinduer med 2 lags glass i tilbygget del fra 1981, fastkarmvindu i stue med glass fra 2006. Stort stuevindu med 2 lags glass fra 2016. Resterende vinduer med 2 lags glass fra byggeår. De fleste vinduer med utgått forventet levetid og mye slitasje. Boligen har malt ytterdør med glass, døren er i bra stand med slitasje og bruksmerker. Det er ny låssylinder 2024 Boligen har 2 malte balkongdører, en fra 1980 og en fra byggeår. Alder tatt i betraktning er dørene i bra stand, det er slitasje og bruksmerker på begge dører. Det er en steinlagt uteplass i senter av boligen, uteplassen er delvis overbygd av tak. Uteplassen er i bra stand med noe slitasje på overflater. Uteplassen er avstengt med jernport og har avløp til overvann. Det er en støpt trapp til inngangspartiet, trappen har flislagte overflater. Det er noe slitasje på overflater. Boligen har varierende overflater, det er flis på gulv i vindfang, entre og kjøkken. Parkett på gulv i stue og korkflis i liten stue. De fleste vegger med strietapet, slette hvite tak og nyere takplater i stuetak. Plater i stuetak fra 2023. Overflater er alder tatt i betraktning i god stand men påkostninger må påregnes for å få overflater opp til dagens standard. Boligen har støpt plate på mark, trolig isolert etter byggetidens krav. Det ble målt 14 mm avvik på gulv i stor stue og 35 mm avvik på soveromsfløy. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på om det er utført radonmålinger, eller om huset er bygget med radonsperre. Pipe av element med tilkoplet ildsted/vedovn. Feieluke er tilgjengelig i stue. Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon om det har vært utført tilsyn av pipe. Boligen har innvendige dører av hvitmalte speildører og slette finerdører, alder tatt i betraktning er dørene i bra stand med noe slitasje og bruksmerker. Antall TG 2 er 16 stk og gjelder takkonstruksjon/loft, radon, elektrisk anlegg, taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ildsted, innvendige dører, tilliggende konstruksjoner våtrom, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, grunnmur og fundamenter, utvednige vann- og avløpsledninger. Antall TG 3 er 2 stk og gjelder baderom og vaskerom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Boligen er oppført i 1974, og det ble påbygget stue 1981 og soveromsfløy påbygget 1983. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolighus, datert 1.10.1974. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Maling av vegger i wc rom. Gulvlister i wc rom og vindfang. Dør til wc rom. 2. Puss av inngangstrapp og fundamenter 3. Delvis utvendig beising 4. Helle på topp av pipe Det opplyses av selger at ovennevnte er utført, og følgelig er alt ok hos kommunen. Det gjøres også oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Soverom ved entré er opprinnelig garderoberom og bod iht. originale byggetegninger, dette er ikke bruksendret/omsøkt i kommunen og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. I soveromsfløy er soveromsgang og 2 av soverommene byttet om på romfordelingen. Det er satt opp vegg mellom kjøkken og stue ved soveromsfløyen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst fra offentlig veg og felles avkjørsel. Stikkvegen inn til Uglevegen nummer 32-48 er ikke vedlikeholdt av kommunen, men regulert som privat veg. Det betales for brøyting, ca 2500 kr, beløp varieres etter nedbørsmengde.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Bebyggelsesplan for felt J på Gulset", datert 15.03.1976, og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Rettigheter ifølge skjøte Tinglyst 27.06.1974 - Dokumentnr: 8297 Ved kjøp av eiendommen i 1974 ble det avtalt at ubebygd tomt kun kunne selges tilbake til selger. Dersom tomten ikke ble påbegynt innen ett år og fullført innen tre år, skulle tomten gå tilbake til selger. Kjøperen er forpliktet til å holde tomten inngjerdet. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 5/73 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold