Heggevegen 27

Heggevegen 27Moelv

1/29

Utvalgte bilder

Moelv: Heggevegen 27

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 081 342,-

Kommunale avg.: 18 652,- per år

Primærrom: 167 m²

Bestill salgsoppgave

MOELV

Nordvik Eiendomsmegling har gleden av å presentere Heggevegen 27 - En innholdsrik enebolig med planløsning over to etasjer med familievennlig beliggenhet i Moelv. Her er det nærhet til skole, barnehage og kollektivtilbud - Så vel som alt av bymessige fasiliteter i sentrum. Boligen byr bla. på fem soverom, to stuer, to kjøkken og to bad + separat wc. Boligens hovedplan er velholdt med lyse farger, laminatgulv og normalt god standard. Utenfor stuen har man en sørvest-vendt og delvis overbygd terrasse med gode solforhold. Høydepunkter

Innholdsrik familiebolig med stort potensiale for videre utnyttelse.

Fem soverom, to stuer, to kjøkken, to bad, wc og lagringsplass.

Sentral beliggenhet ved skole, barnehage og sentrum.

Mulighet for utleie.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 81 342,-

Totalpris:: 3 081 342,-

Kommunale avgifter:: 18 652,- per år

Bruksareal:: 203 m²

Tomteareal:: 916,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 31. mars, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Heggevegen 27, 2390 MOELV

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1970

BRA: 203 kvm
P-rom: 167 kvm
S-rom: 36 kvm

Enebolig Bruksareal -1. underetasje: 82 kvm Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc, 2 soverom og 2 boder. 1. etasje: 91 kvm Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc, 2 soverom og 2 boder. Primærrom -1. underetasje: 76 kvm Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc og 2 soverom. 1. etasje: 91 kvm Entré. gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom. Sekundærrom -1. underetasje: 6 kvm 2 boder Garasje Bruksareal 1. etasje: 17 kvm Sekundærrom 1. etasje: 17 kvm Bod Bruksareal 1. etasje: 13 kvm Sekundærrom 1. etasje: 13 kvm

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom. Underetasje: Entre, stue, kjøkken, bad/vaskerom, wc, 2 soverom og 2 boder.

- Entre - Boligen har ett inngangsparti i hver etasje - Begge rom er holdt i lyse fargetoner og har god plass til ønsket garderobe. - Stue - Stuen er et luftig oppholdsrom som naturlig deles i to soner med sofaområde og spisestue mot kjøkkenet. Det er lysmalte overflater og oppvarming via varmepumpe og peisovn. Videre har man utgang til terrassen som er delvis overbygd med svært gode solforhold. - Kjøkken - Kjøkkenet i hovedetasjen har profilerte fronter og bra med skap- og benkeplass. Utgang direkte til romslig stue med spisemøblement. I underetasjen er det et lyst kjøkken med slette fronter og rikelig med skap- og benkeplass. Det er lagt nytt gulv på kjøkkenet og det er malt i 2023. - Bad - Boligen har to bad og en seperat wc. Badet i hovedetasjen har et praktisk dusjkabinett. Bad i underetasjen fra 2013 er moderne og har også et praktisk dusjkabinett. Seperat toalettrom. - Soverom - Boligen inneholder 5 soverom ihht. informasjon fra selger. Soverommene er pene og lysmalte. Det er tre soverom i hovedetasjen og to i underetasjen. Dette gir godt med boltreplass og muligheter for hele familien. I kjeller er det to rom innredet som soverom og et som stue - Disse rommene er etter informasjon fra selger bruksendret, men det foreligger ikke dokumentasjon fra bruksendring. Stuen og et sov oppfyller ikke dagens krav til rømningsvei og lysinnslipp. - Oppvarming / Teknisk - Boligen varmes primært opp via varmepumpe fra 2012 og nyere peis med vedfyring. Øvrig oppvarming via elektrisitet. Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer/skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. - Innvendige overflater - Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: laminat, fliser, gulvbelegg, parkett. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: trepanel, malt strietapet, malte glatte flater. Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: himlingsplater. Pipe i lettklinkerblokker. Peisovn. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Ved hulltaking påviste jeg forhøyede verdier. Trapp av treverk. Formpressede innerdører. Lette/glatte innerdører. Glassfelt i enkelte dører. Nyere dører i kjeller. - Lovlighet - Garasje Det foreligger ikke tegninger. Garasje er ikke matrikkelført og er plassert på tomt som tilhører Ringsaker kommune. Bod Det foreligger ikke tegninger. Boden er bygget inntil nabogrense og foreligger ikke i tegninger. Det anbefales ytterligere undersøkelser. - Tilstandsrapport - I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon: Endeved på utvendig kledning er ikke malt, dette forkorter kledningens levetid. Svertesopp registrert. Det er observert åpninger i utvendig komplettering som øker risikoen for at mus kan komme inn. Råteskader nederst på kledning enkelte steder. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det mangler netting på luftespalter. Fuktmerker registrert ved pipe. Spor etter skadedyr er registrert, ukjent omfang. Utvendig > Vinduer: Forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på vinduer. Enkelte tettelister var harde/slitt. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Utvendig > Dører: Halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd på terrassedør. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på overflater. Innvendig > Overflater: Det er påvist skader på overflater. Innvendig > Rom Under Terreng: Ved enkle fuktsøk med fuktindikator ble det registrert verdier utover hva som forventes som normalt. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendig > Innvendige dører: Halvparten av forventet brukstid på noen innerdører er oppnådd. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom underetasje: Fall er ikke tilfredsstillende. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom underetasje: Sluk lot seg ikke åpne på befaringsdagen. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom underetasje: Det er ikke tilluft under dør. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad/vaskerom 1. etasje: Baderomplater er ikke riktig montert, list/fuge i ender er ikke brukt. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom 1. etasje: Fall er ikke tilfredsstillende. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom 1. etasje: Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på membran tettesjikt. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/vaskerom 1. etasje: Vegghengt wc med skjult sisterne er ikke utført etter dagens anbefaling, med synliggjøring av lekkasjevann/lekkasjevarsler. Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom 1. etasje: Det er ikke tilluft under dør. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd eller nært forestående på kjøkkeninnredning. Det er ikke kontrollert tilstand på hvitevarer. Det mangler skuffer i skuffeseksjon. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc: Kran ved vask drypper/ renner. Skade på vegg bak WC. Forventet brukstid er oppnådd på utstyr og innredning. Spesialrom > Teknisk anlegg > Wc: Rommet har ikke mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Utilstrekkelig klamring av vannrør registrert. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Tomteforhold > Drenering: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er oppnådd. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillærsug fra grunnen. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Støttemur er innkledd og ikke mulig å besiktige. TG gitt pga. alder og synlige forhold. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Halvparten av forventet brukstid er snart oppnådd på utvendige vann og avløps ledninger Tomteforhold > Oljetank: Kontroller om det er oljetank på eiendommen.

Parkering i felles-garasje på kommunens eiendom. Det foreligger ingen dokumentasjon på bruksrett til garasjen, men kommunen opplyser via telefon at det er greit at hjemmelshaver benytter seg av garasjeplassen. Megler eller foretaket gir ingen garanti for fortsatt bruk. Garasjen ligger over kommunale vannledninger. Kommunen har rett til å vedlikeholde alle vannledninger selv om det medfølger ulempe/hinder for muligheten til bruk/fremtidig bruk av garasjen. Kontakt kommunen eller megler for mer informasjon.

2011 Modernisering: Skiftet tak iflg eier. 2013 Modernisering: Bygget bad i kjeller. Egeninnsats. 2023 Modernisering: Malt kjøkken, malt enkelte vegger. Nytt gulv på kjøkken. Utført som egeninnsats.
Modernisert/Påkostet år: 2023

- Bad i kjeller pusset opp i 2013 kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeidet er ikke byggemeldt. - Smøremembran på gulv og vegger. - Det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp av faglært. Byttet tett hovedkran i kum utendørs. Utført av Amundsen rørlegger Gjøvik. - Det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade av faglært. Byttet tak i 2011. Ukjent hvem som gjorde jobben. - Det foreligger tilstandsvurdering i form av tilstandsrapport i 2022 av Takstcon v/ Svein Erik Myrvang

Takstcon AS

Enebolig med 1.etasje og underetasje. Støpt gulv på grunn med grunnmur i lettklinkerblokker/ betong. Innvendige utforede vegger på grunnmur. Deler av gulv er oppforet. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Elementpipe. Grunnmur er pusset over terreng. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående trekledning. Mønet skråtak i tre. Tak tekket med betongtakstein, beslag, renner og nedløp i metall. Vindski i tre. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 1+1-lags glass. Leddporter og ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis. Det er ikke søkt om godkjennelse som selvstendig boenhet for utleiedelen i boligen - Boligen er leid ut som del av egen bolig og videre utleie forutsetter at rom er godkjent til dagens bruk. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller til nåværende i planløsning datert 09.05.2023. Takstmann kommenterer likevel at det foreligger avvik i rømingsvei og lysinnslipp, og at dette vil måtte utbedres ved eventuell kontroll fra kommunen. Selger eller megler bærer ingen risiko/ansvar for videre bruk. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.11.1971. Samt ferdigattest for bruksendring av kjeller datert, 09.05.2023. Det at det foreligger ferdigattest for bruksendring i kjeller gir ingen garanti for at alle krav vedrørende rømningsvei i rom for varig opphold er tilfredsstilt. Selger og megler gir ingen garanti for at alle rom som benyttes til varig opphold tilfredsstiller krav til rømningsvei. Kjøper påtar seg risiko for fremtidig bruk og at det er samsvar mellom dagens lovkrav og eventuell ferdigattest. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan FOSSEN/FJELSTAD av dato 27.08.1973 med formål frittliggende småhusbebyggelse og offentlig friområde. For øvrig gjelder KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026 av dato 21.12.2022. Med arealbruk Blå/grønnstruktur, Nåværende. KPHensynsonenavn H220. KPStøy Gul sone iht. T-1442. Boligbebyggelse, Nåværende. Det foreligger også en kommundedeplan under arbeid med id 2020010947 og navn KOMMUNEDELPLAN MOELV. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ingen odel eller bo-/driveplikt på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/372/31: 18.09.1970 - Dokumentnr: 5340 - Best. om vann/kloakkledn. 22.02.2023 - Dokumentnr: 198562 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.11.1969 - Dokumentnr: 6962 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0412 Gnr:372 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 879546 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0412 Gnr:372 Bnr:31 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Gnr. 372 og Bnr. 10 i Ringsaker kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Arealangivelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Avvik fra rombruk/benevnelser Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg og se på avvik mellom vedlagte tegninger og dagens løsning i plantegning. Det foreligger byggemeldte tegninger fra 1971 og disse avviker fra dagens planløsning, særlig i underetasje. Bruksendring fra for eksempel matbod/bod/sportsrom/diponibelt rom til oppholdsrom er søknadspliktig. Selger informerer at dette er gjort, men der foreligger ikke tegninger fra bruksendring til dagens bruk, og stue + et soverom i underetasje tilfredstiller ikke dagens krav til lysinnslipp og rømningsvei. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Kjøpekontrakt Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Løsøre og tilbehør Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring, innbo- og husforsikring med superdeking. Prisen for første år er kr 17 500. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge boligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, skjeggkre m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Husforsikring med superdekning er IF sin aller beste dekning. Du får blant annet en bredere dekning på skader som skyldes skadedyr, sopp og råte, i tillegg til en utvidet dekning av vannskade, en skade som kan forårsake store utgifter. Dessuten erstatter forsikringen skader som skyldes håndverkerfeil, så lenge det er under ti år siden arbeidet ble gjort. Forsikringen inkluderer også IF Boligsjekk, hvor en uavhengig bygningsekspert gjennomgår boligen, skriver en rapport og gir råd om vedlikehold. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: e.enger@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 481 86 344. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tilsyn 17.03.2023 viste mangler ved skorsteinen i eiendommen. Arbeid på skorstein er gjort og det foreligger ferdigattest for arbeidet datert 15.05.2023.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold