Lindgaards gate 52

Lindgaards gate 52Sandefjord

1/26

Utvalgte bilder

Sandefjord: Lindgaards gate 52

Prisantydning: 2 500 000,-

Totalpris: 2 729 545,-

Felleskost/mnd: 5 219,-

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Virik

# 1 etasje leilighet # Stor overbygget balkong med ettermiddagssol # Litt hage for den som liker det # 2 soverom # Delikat kjøkken med mye skap og benkplass Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her, nå skal jeg presentere ett meget flott eksemplar av en firemannsbolig leilighet. Og når jeg sier fin så mener jeg skikkelig tiltalende og med flytt rett inn standard. Dagens eier har bra sansen og her får du en leilighet på bakkeplan med 2 soverom, rett på utsiden av selve bykjernen. Avstandene er så korte at her går man når man skal avlegge brygga eller sentrum et besøk. Hele leiligheten har gjennomgåene delikate farger som igjen skaper en lun atmosfære. I denne leiligheten tar du å bærer tingene dine rett inn, og starter å nyte livet med en gang. Velkommen på visning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1950

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 500 000,-

Totalpris:: 2 729 545,-

Omkostninger:: 12 040,-

Fellesgjeld:: 217 505,-

Felleskost/mnd:: 5 219,-

Fellesformue:: 13 052,-

Totalt BRA:: 61 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 25. november, kl. 18:30 - 19:00

Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Ring #MeglerSmith på tlf 92012680.

Gi bud

Beliggenhet

Lindgaards gate 52, 3208 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF

924 23 974 c.gether@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 61 kvm
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, Bad, 2 Soverom, Kjøkken og Stue
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 12 kvm. Veranda

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I kjeller disponerer leiligheten 2 boder, disse har ikke blitt målt da takstmann ikke kom til.

La meg ta deg med på en guidet tur gjennom denne flotte leiligheten. I utgangspunktet er den som firemannsbolig-leiligheter flest. Det er ikke så mye som skiller denne her fra andre, foruten at denne her er på 61 kvm og gir deg overraskende mye plass. Vi starter med en flott entre der du har plass til klær og sko, og en liten skuffeseksjon også. Så finner du badet inn til venstre her. Badet er rent, pent og delikat med nye fliser og varmekabler på gulvet. Det er toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin her inne. Da slipper du å benytte fellesvaskerommet i kjelleren. Ved siden av badet finner du også det herlige kjøkkenet med skap og benkplass på begge sider. Fortsatt med plass til et lite bord i midten. Dette kjøkkenet inneholder alt du trenger og litt til. Her er alle overflatene tiltalende og subway-flisene setter prikken over I`en. Hovedsoverommet er første rom til venstre. Dette er et meget stort soverom med massevis av skapplass. Får du ikke sover godt her så er det ihvertfall ikke rommet sin skyld. Soverom nr 2 finner du helt innerst i stua og til høyre. Det er noe med det å ha 2 soverom, selv om man kanskje ikke alltid trenger det. Bruk det som et gjesterom, sy-rom, hjemmekontfor eller tidenes mest jålete bod. Kjøp alltid 2 soverom om man kan det. Arealmåling rom for rom utført av Takstmann Einar Schau Tlf 480 480 00 1.etg Gang: 6.3kvm Soverom1: 15kvm Soverom2: 8.2kvm Kjøkken: 8.2kvm Dusjbad: 3.3kvm Stue: 18.2kvm

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger 2000-tallet - Bad oppusset (årstall ikke bekreftet) 2010-tallet - Kjøkken oppusset (årstall ikke bekreftet) 2012 - Ny terrassedør i stue, samt skiftet flere vinduer 2021 - Skiftet minst et vindu Det skal påminnes at bygget er ca 72 år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Pipe og ildsted: Pipestokk av teglstein i opprinnelig stand fra byggeår. Pipestokken tekniske tilstand hva gjelder eksempelvis innvendige forhold er ikke vurdert av undertegnede. I stue er montert en nyere, Jøtul vedovn montert over underlagsplate av ildfast materiale. Framstår OK. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > 1.etg > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.etg > Bad > Overflater Våtrom > 1.etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1.etg > Bad > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Egen biloppstillingsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser

Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Revet gulv bad. Lagtnye fliser og ny membran og tettsikte mot sluk. Nytt dusjkabinett. Nye varmekabler. Sept/Oktober 2021. Arbeid utført av: Mur og Bygg Sandefjord AS og Sandefjord elektro AS Punkt 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ny kurs til komfyr og nye varmekabler gulv. Arbeid utført av: Sandefjord Elektro AS Punkt 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja Beskrivelse: Det er utført kontroll av Lede på bakgrunn av jordfeil. Det ble avdekt feil i fellesarealer som blir utbedret av Sandefjord elektro AS i samarbeid med borettslaget. Punkt 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt vindu på hovedsoverom, utført av borettslaget av faglært håndtverker. Arbeid utført av: Pukkestad Borettslag.

Schau Takst As

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Støpt betongdekke på mark, grunnmurer av betongblokker, yttervegger av stenderverk med trepanel, samt tak tekket med betongtakstein.

Ovn, vaskemaskin, platettopp og ventilator følger handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den dagen etter akseptert bud, og utgår dermed 8 dager etter aksept. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 217 505,- pr. 28.08.2024

Avdrag: Kr. 538,-Rentekostnader: Kr. 1 189,-

Lånenummer: 62728215807, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 28.08.2024: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 28.08.2024: 2 470 964,- Andel av saldo: 217 505,- Første termin/første avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.06.2042 ) Flytende rente, halvårlige terminer. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. På felles lån vil renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kr. 13 052,- pr. 31.12.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Megler anmoder interessenter å sette seg inn i både husordensregler og vedtekter. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. # Leilighetene i 1. etasje vasker trappene fra 1. etasje og ut, samt kjellertrappen. Yttertrappen må tørres etter vask. # Kjellergangen vaskes minst 2 ganger i året og etter tur av hver leilighet. Strykerom i kjelleren vaskes vår og høst og etter tur av hver leilighet. Vinduene pusses. # Vaskekjelleren skal rengjøres etter bruk og sluket renses. Yttergang og trapper rengjøres hver vår, ryer og gardiner vaskes, vinduer pusses. Dugnadsarbeid. Kjeller- og loftsdør skal være låst både dag og natt. Barnevogner, sykler, ski, staver m.m. må ikke settes i trapper eller trappeoppganger, men settes i kjeller i dertil egnede rom. # Om sommeren skal plenklipping, kantklipping, havevanning, raking samt luking i singel og rydding av gårdsplassen foretas regelmessig etter en oppsatt plan. Hver leilighet har ansvar for dette arbeidet en uke av gangen. ”Våronn” og løvraking utføres som dugnad. Om vinteren skal innkjørselen, utendørs trapp og vei til avfallsdunker måkes. Straks etter snøfall plikter samtlige leieboere å delta i snømåkingen. # Vasketøy skal ikke henge ute søn- og helligdager. # Vasketøy skal ikke henges til tørk på balkongene

På informasjon fra borettslaget: Hunder og katter tillates ikke i borettslaget.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP561420

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1949. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. I ekspedisjonsdokument fra 1949 er det tegnet inn en spisekrok. Dette stemmer ikke overens med dagens bruk. I dag er spisekroken gjort om til et soverom. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Informasjon fra kommunen: Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygning på eiendommen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 21-10 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Siden bygningen er fra før dette, betyr det at eiendommen kan benyttes uten ferdigattest. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Ankomst fra offentlig vei

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer Delareal 841 m BestemmelseOmrådenavnFortettingsone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 841 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 841 m BestemmelseOmrådenavn#SB1 KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Delareal 841 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 19960007 Navn: Vestbyen, 165/138, m.fl. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.12.1996 Bestemmelser: http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19960007.pdf http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19960007_best.pdf Delarealer Delareal 841 m Formål Boliger Feltnavn B 10

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/165/161: 31.05.1949 - Dokumentnr: 1285 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 136 LEIEN KAN REGULERES FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 31.05.1949 - Dokumentnr: 1285 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 100 år ÅRLIG AVGIFT NOK 136 LEIEN KAN REGULERES FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Ifølge brannvesenets siste kontroll på røykløp i 2019 ble følgende notert: Brennbart inntil etg. skillene. Kondensrør i toppen av skorstein. Denne bør fjernes da det vil skape dårligere trekk og mye sot. Det ble før montert kondensrør grunnet parafinfyring. Slukke apparat utgått på dato. Pulver holder i 10år og skal ha kontroll etter 5år, vann/skum holder i 5år før service.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold