Fureberghovden 254Kvam
- Kvam
- Fureberghovden 254
- Prisantydning
- 11 500 000,-
- Totalpris
- 11 788 850,-
- Kommunale avg.
- 35 255,- per år
- Primærrom
- 293 m2
Stor og eksepsjonell fritidsbolig over tre plan med ettertraktet beliggenhet! Seks soverom - fire baderom - tre stuer!
Denne hytten ligger idyllisk til på Kvamskogen, kun en times kjøring fra Bergen. Beliggenheten er preget av ro og stillhet, med sollys fra tidlig morgen til kveld. Her er en flott base for utendørsaktiviteter året rundt, med preparerte skiløyper og fantastiske toppturer. Alpinentusiaster vil glede seg over nærheten til Furedalen og Eikedalen. Denne eiendommen er ideell for de som ønsker rikelig med plass, men ikke overveldende. Her finner du den perfekte balansen mellom sjarme, komfort og funksjonalitet, og den vil være en pålitelig følgesvenn for mange minnerike stunder i årene som kommer. Hytten er romslig og har alt man kunne ønske seg og mere til! Oppført i gode kvaliteter med vannbåren varme, stort asfaltert tun, utestue og garasje! Hjertelig velkommen til en hyggelig visning!
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 2014
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 6
- Prisantydning:
- 11 500 000,-
- Omkostninger:
- 288 850,-
- Totalpris:
- 11 788 850,-
- Kommunale avgifter:
- 35 255,- per år
- Bruksareal:
- 344 m2
- Tomteareal:
- 1 462,9 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - lysegrønn
- Garasje:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
37-0082/23
Boligtype
Fritidseiendom
Adresse og betegnelse
Fureberghovden 254, 5600 Norheimsund
Gnr. 19, bnr. 883 (ideell andel 1/1) i Kvam kommune.
Selger(e)
Helge Møgster
Kjøpesum og omkostninger
11 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 287 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 288 850,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 308 050,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 11 788 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 11 808 050,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------
Om boligen
Byggeår
2014
Arealer
BRA: 344 kvm
P-rom: 293 kvm
S-rom: 51 kvm
Fritidsbolig
Bruksareal
-1. underetasje: 150 kvm Hall med trapp, aktivitetsrom/kjellerstue, rom brukt som soverom, gang, baderom, teknisk rom samt garasje
1. etasje: 155 kvm Entrê med trapp, toalettrom, stue og spistestue, gang med trapp, kjøkken, gang, fire soverom, to bad samt garderobe.
2. etasje: 39 kvm Loftstue, to soverom, baderom og bro.
Primærrom
-1. underetasje: 102 kvm Hall med trapp, aktivitetsrom/kjellerstue, rom brukt som soverom, gang og baderom.
1. etasje: 152 kvm Entrê med trapp, toalettrom, stue og spistestue, gang med trapp, kjøkken, gang, fire soverom og to bad.
1. etasje: 39 kvm Loftstue, to soverom, baderom og bro.
Antall soverom
6
Innhold
Boligen strekker seg over tre etasjer og kan by på følgende: Underetasje: Enkel adkomst til underetasjen fra tunet, enten med direkte adkomst via garasjen eller via entrê. Garasjen er praktisk innredet med gode oppbevaringsmuligheter samt utslagsvask. Videre har underetasjen en romslig hall på ca 30m2 med videre trappeadkomst til første etasje. I hallen har selger utnyttet arealet effektivt å innredet med treningsutstyr. Fra hallen har man tilkomst til stort teknisk rom og vaskerom, helfliset baderom, bod(brukt som soverom og ikke minst en stor kjellerstue på hele 40m2. Kjellerstuen har blitt brukt som kino og aktivitetsrom med eget bordtennisbord. Underetasjen har et samlet areal, inkludert garasje på 150m2 BRA. Første etasje: Første etasjen er på hele 155m2 BRA. Etasjen er praktisk inndelt med en stor stue, spisestue og kjøkken i midten, med hver sin tilhørende soveromsfløy. I stuen er det rikelig med plass til møblering og inndeling i flere sosiale soner. Hovedsoverommet ligger for seg selv i egen fløy, med privat baderom, walk-in closet og terrasse. De øvrige tre soverommene ligger i andre enden av hytten, praktisk plassert ved de tre soverommene finner man etasjens andre baderom. I tillegg har også etasjen separat toalettrom like ved inngangsdøren. Andre etasje: I andre etasjen finner man boligens fjerde og femte soverom med tilhørende baderom. Andre etasjen har også egen stue. Videre har man tilkomst til balkong via bro. Her kan man virkelig nyte utsikten og solforholdene! Gulvarealet i andre etasje er en del større enn målbart areal. Denne fritidsboligen har virkelig rikelig med plass til storfamilien, flere familier som kjøper sammen, eller som potensiell firmahytte. Husrom og hjerterom for store og generøse sammenkomster finner man virkelig her! Samtidig er boligen utformet på en "arealriktig" måte som bidrar til at man ikke blir overveldet at det store arealet, om man bare er to personer som ønsker en helg for seg selv. Utenfor underetasjen er det opparbeidet overbygget del med egen utestue med kjøkken og jacuzzi. Boligen har flere uteområder og terrasser. Fra stuen er det utgang til terrasse i front, fra soveromsfløy til vest er det utgang til nydelig skiferlagt helleplass med igjen videre tilkomst til større skiferlagt uteområde.
Standard
Hytten, som ble ferdigstilt i 2014, representerer en moderne og praktisk tilflukt som tilfredsstiller alle ønskede bekvemmeligheter for avslapning og hygge på hytten. Nøkkelord for denne boligen inkluderer en gjennomgående lys atmosfære, delikate detaljer, høy kvalitet og elegant design. Fureberghovden 254 utgjør en romslig og komfortabel familiehytte med smarte løsninger, en attraktiv beliggenhet og en velpleiet, solrik tomt med flott utsikt. Med andre ord, her finner du alt du trenger for å nyte alt fra milde høstkvelder til strålende sommerdager. Eiendommen har en høy og åpen plassering som gir deg en flott utsikt over Kvamskogen og de omkringliggende fjellene. Hytten preges av et fint område, fin utsikt og rikelig tilførsel av naturlig lys. Innvendig har det blitt lagt stor vekt på romslige oppholdsrom og praktiske løsninger. Med alle nødvendige hovedfunksjoner på hovedplanet, en loftsetasje som gir plass til mange gjester samtidig, og ikke minst en utrolig romslig underetasje med tilhørende garasje, bidrar til å gjøre denne hytten perfekt for familien å skape minner gjennom mange år fremover. Dette er en hytte som vil være en trofast følgesvenn for familien gjennom tidens løp. STUE OG KJØKKEN Stuen er romslig, lys og innbydende med god plass. Den har en praktisk og funksjonell layout som gjør det enkelt å innrede med en koselig sofaseksjon og et spisebord. Store vindusflater omkranser den fantastiske utsikten og sørger for rikelig med naturlig lys. En herlig vedovn gir ekstra sjarm til stuen, og her har man virkelig skapt et rom som passer for hele familien med flere definerte soner. Fra stuen er det direkte utgang til den solrike terrassen. I planleggingen har det vært fokus på det sosiale aspektet, og dette gjenspeiles i planløsningen. Den delvis åpne løsningen gjør at kjøkkenet og stuen naturlig blir familiens samlingspunkt, ideelt for sosialt samvær. Kjøkkenet har rikelig med skapplass og en romslig arbeidsbenk med vinduer som gir deg utsikt mens du arbeider. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin gjør opplevelsen på hytten like enkel som hjemme. Fra stuen fører en trapp opp til andre etasje, som er innredet med en loftstue. Her finner du praktisk plass til møbler som en sofagruppe med tilhørende bord og TV. Loftstuen har også en egen utgang til balkongen. Den romslige loftstuen blir raskt barnas favorittsted - her kan de trekke seg tilbake uten å føle at de er isolert fra resten av hytten. I hyttens underetasje er det en stor kjellerstue på hele 40m2. Kjellerstuen har blitt brukt som "hyttekino" og samlingspunkt for fotballkamper og annet felles engasjement. I kjellerstuen har dagens eiere satt inn bordtennisbord som skaper godt engasjement og forhåpentligvis samhold! SOVEROM Hovedetasjen inneholder fire komfortable soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med en dobbeltseng. Det har også en egen walk-in closet og et eget privat baderom, i tillegg til tilgang til en terrasse. De tre andre soverommene gir tilstrekkelig plass til soveromsinnredning, muligheten for barnerom eller kanskje til og med et hyttekontor? I gangen utenfor soverommene finner du et praktisk plassert baderom. Andre etasje har også to relativt romslige soverom med tilhørende baderom. I underetasjen har selgerne innredet bod som soverom. Merk at dette rommet ikke innfrir kravene til rømningsvei. BAD, TOALETT & VASKEROM Hytten har i alt fire baderom, separat toalettrom samt eget vaskerom. Som tidligere nevnt har hovedsoverommet eget privat baderom, lekkert innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skuffer under og speil over. Her har man også badekar, luksus å senke seg nedi etter lange turer til fjells! Øvrige baderom er fint innredet med dusj, toalett og servant. Toalettrom praktisk plasser ved inngangsdøren samt stort vaskerom i underetasje i kombinasjon med teknisk rom. - - - SAMMENDRAG MED BYGNINGDELER ANGITT MED TILSTANDSGRAG TG2 Bygningsdeler med TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Rekkverkshøyde ble målt til ca. 0,92 m. Dagens krav er 1,0 m. Innvendig > Overflater - Andre avvik Det er påvist andre avvik: - Noe bom i fliser i kjeller. - Sprekk i flis ved aktivitetsrom. - Noe bom i flis i gang (ved toalettrom). Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Overflater Gulv > Bad 4: 3,0 m² Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Overflater Gulv > Bad 2: 7,2 m² Det er påvist andre avvik: - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Sprekk i flis ved dusj. - Noe vannansamling rundt sluk ved dusjtest. Våtrom > Overflater Gulv > Bad 3: 5,2 m² Det er påvist andre avvik: - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Noe vannansamling rundt sluk ved dusjtest. Våtrom > Overflater Gulv > Bad 1: 3,6 m² Det er påvist andre avvik: - Noe vannansamlinger rundt sluk ved dusjtest
Parkering
Parkering i garasje, ellers rikelig med plass for parkering på egen tomt.
Bygningssakkyndig
Bang Takst AS
Byggemåte
Boligen er oppført i tre over grunnmur. For detaljert beskrivelse av byggemåte se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer er en del av handelen.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - lysegrønn
Oppvarming
Boligen er varmet opp via bergvarme (ca. 200 meter dypehull). Varmesløyfe utenfor garasjen. Peisovn i stuen samt kjellerstue.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 35 255,- pr. 2025
Kommunale avgifter dekker vann, avløp, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt. I tillegg kommer avgift for renovasjon til BIR på ca kr. 3 000,- pr. år.
Formuesverdi
Kr. 3 300 000,- pr. 2021
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 462,9 kvm (eiet)
Fint opparbeidet tomt med stort asfaltert tun på nedsiden av boligen, plenareal, trapper, murer og nydelig opparbeidet uteområder med utstrakt bruk av skifer.
Adkomst
Enkel adkomst via privat vei, vinterbrøytet. Det er automatisk bom til hyttefeltet ved hovedvei, og dermed ikke adgang for uvedkommende i området.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Beliggenheten til hytten er preget av ro og stillhet, og tomten nyter godt av gode solforhold. Attraktiv beliggenhet på Kvamskogen, kun 1 times kjøring fra Bergen sentrum! På Kvamskogen har en storslått natur og en perfekt plass for fritidsaktiviteter året rundt. Uendelige turmuligheter sommer som vinter for store og små. Preparerte skiløyper like i nærheten av hytten. Ca 60 kilometer preparert skiløyper om vinteren, fra blant annet Aktiven til Steinskvanndalen, mot Byrkjesete, til Jonshøgdi og Mødal. Toppturene kan blant annet gå til Tveitakvitingen, Byrkjefjell og Iendefjell. De samme områdene er også yndet som turområder om sommeren! Av alpinmuligheter byr Kvamskogen på skitrekk i Furedalen "Familietrekket på Kvamskogen", ca 5 minutter med bil. Furedalen har to skiheiser, barnetrekk, skiutleie og varmestue. Videre har man Eikedalen Skisenter, ca 10 minutter med bil fra hytten. Eikedalen har åtte skiheiser og over seksten nedfarter. Kvamskogen er med andre ord et eldorado for de som er glad i vintersport! Ca 10 minutter med bil til Norheimsund og Hardangerfjorden. Norheimsund har flere matbutikker, vinmonopol, restauranter og kafeer samt lokale butikker og Straumen kjøpesenter. I Norheimsund finner en også en flott sandstrand og brygge. For dine daglige forsyninger finner du Kvamskogen landhandel/NAFén i nærmiljøet, som har åpent både på ukedager og i helgene. I Øystese, ca 5 minutter fra Norheimsund, finner en Kabuso, Ingebrigt Vik museum, bowling, Hardanger Golfklubb og butikker. Nede ved fjorden i Øystese sentrum finner du det nye Hardangerbadet. Dette er et svømmeanlegg, med 25 meters basseng, samt familie- og terapibasseng. Hardangerbadet ligger vegg-i-vegg med Hardangerfjord Hotel som nylig er utbedret med blant annet ny restaurant og nye uteområdet mot fjorden med blant annet sandstrand. For ytterligere beskrivelse av servicetilbud og avstander, se vedlagt nabolagsprofil.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende oppføring av boligen datert 27.02.2014. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Vei: privat vei frem til hytten. Kostnad for brøyting, drift og vedlikehold av vei må påregnes. Selger opplyser at kostnad for brøyting vintersesongen 22 / 23 var kr. 6 450,- Vann: offentlig, private stikkledning. Eiendommen har vannmåler. Avløp: offentlig.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i regulert område. Eiendommen er i henhold til reguleringsplan regulert til fritid. Eiendommen er i henhold til kommunedelplan for Kvamskogen avsatt til fritid.
Konsesjon
Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/19/883: 05.01.2007 - Dokumentnr: 108609 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:2 30.10.2006 - Dokumentnr: 522110 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:2 18.08.2008 - Dokumentnr: 665070 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2012 - Dokumentnr: 923808 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:871 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 05.01.2007 - Dokumentnr: 108609 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:947 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:950 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:951 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:952 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:954 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:969 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:970 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2007 - Dokumentnr: 108609 - Elektriske kraftlinjer Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:947 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:950 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:951 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:952 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:954 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:969 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:19 Bnr:970 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonssats på 1,8% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 7 700,- for oppgjør, kr. 14 900,- for tilrettelegging og kr. 2 900,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 20 900,- for Nordvik Grunnpakke og kr. 5 500,- for markedsføringspakken Nordvik Ekstra. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 15 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Megler
Kjetil Solheim Aarsand, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
988 20 428
k.aarsand@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND
Bilder
Kjetil Solheim Aarsand
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Hardanger
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?