Teglverksgata 7 A

Teglverksgata 7 AGrünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Teglverksgata 7 A

Prisantydning: 2 990 000,-

Felleskost/mnd: 7 141,-

BRA-i: 25 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRALT PÅ GRÜNERLØKKA

Pen og svært arealeffektiv fabrikkleilighet med hems som gir et totalt gulvareal på 34 m². Oppholdsrom med takhøyde på 3,56 m, store vindusflater/fransk balkong og plass til sofa og spisebord gir boligen en god romfølelse. Bygget ble totalrenovert i 06/07, og leiligheten fremstår i god stand med moderne kjøkken, pent bad og oppussede overflater i 2024. Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Grünerløkka.

IN-ordning

Nymalt i 2024

Trappefri adkomst

Kiwi i samme bygg

Bod i 1.etg på 5 m²

Ingen forkjøp/dok.avg.

Perfekt for førstegangskjøpere

Ny baderomsinnredning i 2024

Varmtvann/fyring inkl. i felleskost.

Internett (1000/1000) inkl. i felleskost.

Fellesgjeld med gunstig rente på 4,68%

Heis til felles takterrasse med sol og flott utsikt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1891

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 3 577 371,-

Omkostninger:: 11 640,-

Fellesgjeld:: 665 731,-

Felleskost/mnd:: 7 141,-

Totalt BRA:: 30 m²

Tomteareal:: 1 392 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Teglverksgata 7 A, 0553 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 10 852 n.gresko@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

932 86 276 a.hoiby@nordvikbolig.no

1891

BRA-i: 25 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 30 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 25 kvm. Entré, kjøkken, bad/vaskerom, stue og hems.
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 30 kvm

1. etasje: Entré, kjøkken, bad, stue og sovehems. I tillegg disponeres en bod på 5 m² i bygg i bakgården.

Innflyttingsklar leilighet i et moderne bygg omgjort fra fabrikk/kontor til leligheter i 2006/2007. Leiligheten har normal bruksslitasje med god standard på innvendige overflater, fastmontert inventar og tekniske løsninger. Nymalte vegger og tak i 2024. Tilstandsgrad 0 og 1 (TG0 og TG1) på de fleste punkter i tilstandsrapporten. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, ventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg til oppholdsrom. Enstavs laminatgulv fra 2021 i gang/kjøkken og stue, nytt gulv på hems i 2024. Pent flislagt baderom og stilrent moderne kjøkken. Det er malte trevinduer og balkongdør fra 2006 med 2-lags glass. Leiligheten har malt brann- og lydklassifisert entrédør. Hovedsikring på 40amp. Overspenningsvern. 4 kurser sikret med jordfeilautomater. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Entré: Garderobeskap nærmest døren og plass til skoskap og knaggrekke på veggen mot badet. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken i delvis åpen løsning med stuen, adskilt med skyvedør. Kjøleskap i en nisje ved stuen. Kjøkkenet har laminat benkeplate, oppvaskkum, oppvaskmaskin, komfyr og ventilator. Stue: Stue fransk balkong mot syd og med god plass til sittegruppe og spisebord. Spektakulær takhøyde på hele 3,56 m i stuen. Plassbygget garderobeskap med speilfronter fra 2021 og fastmontert stige til sovehems. Sovehems: Sovehems på 9 m² gulvareal (takhøyde 1,26 m) med god plass til dobbeltseng og nattbord. Nytt enstavs laminatgulv i 2024. Takhøyden på hemsen er 1,26 m. God plass til garderobeløsning/lagring til høyre for sengen. Bad: Pent flislagt bad fra 2006 med dusjnisje med glassvegg, avtrekksvifte og opplegg for vaskemaskin. Delikat ny baderomsinnredning i 2024. Toalett, servant med skuffer og hylle med speil og lys.

Tidvis mulighet for leie/kjøp i et garasjeanlegg under bakgården. Det er for øvrig beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 5.940,- for ett år Motorsykkel og moped: kr 2.970,- for ett år El-bil: kr 2.000,- for ett år El-motorsykkel og el-moped: kr 1.000,- for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

- Malt vegger i 2024 - Nytt gulv på hems i 2024 - Ny baderomsinnredning i 2024 - Ny garderobe med speil i 2021 - Lagt nytt gulv i 2021

Når kjøpte du boligen? - 2020 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Det var sprekk i en flis på badet. Denne er skiftet ut med ny. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet ut en flis på bad, lagt ny silikon langs gulv og i hjørner, samt ny fug på gulv. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Andelsleilighet som er en del av Lissefabrikken Borettslag på Rodeløkka. Borettslaget gjennomfører vedlikehold og oppgraderinger på felles bygningsdeler. Det er søkt med fuktindikator i benkeskap under vaskekum på kjøkken, samt på kritiske steder på badet. Det er ikke avdekket unormale verdier. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TGUI: 3 TG 2: 3 TG 3: 0 Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tilstansgrad 2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Kjøkken > 1. etasje > Entré/kjøkken > Overflater og innredning Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Teglverksgata er en rolig og attraktiv gate på Rodeløkka/Grünerløkka med gangavstand til alt av byens fasiliteter. Leiligheten ligger rett ved hyggelige Sofienbergparken som er kjent for sine flotte grøntområder, med fine lekeplasser, sittegrupper etc. I parken er det også tilrettelagt for en treningsøkt med blant annet flere treningsapparater. Her er det rom for grilling, lek og kos på fine sommerdager! Fra leiligheten er det gangavstand til Oslo sentrum, samt kort og trygg gangvei til skoler og barnehager. Seilduken barnehage som er en av Grünerløkkas beste barnehager ligger en liten spasertur unna. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket (Nord-Europas lengste bar). I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, Sats/Elixia og Meny. Aktivitetstilbud Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken (som ligger rett utenfor døren), Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter, samt Botanisk Hage som er kanskje Oslos vakreste park. Er du interessert i en litt annen type aktivitet finner du Tøyenbadet, samt kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum og Munchmuseet i gangavstand fra leiligheten. Det er kun 5 min gange til Dælenenga fotballbane og Ishockey-/flerbrukshall (kunstis). I motsatt retning er det også 5 min til fots til Schous kulturstasjon med øvingshotell, riksscenen, popsenteret og dans- og teaterskole. Skoler og utdanning For studenter ligger leiligheten midt i smørøyet - kombinert med beliggenheten og nærhet til alle byens kollektivmuligheter, gjør at det ikke er lange veien til nærmeste skole. Dersom du studerer på Handelshøyskolen, tar buss nr. 30 deg rett utenfor inngangsdøren innen 15 min. HiOA? Trikken går fra Olaf Ryes plass hvert 10. minutt. Korteste veien til UiO er via T-bane fra Carl Berners plass. Offentlig kommunikasjon Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Carl Berner (alle byens linjer). Trikk og buss forbindelse fra Trondheimsveien, Schous plass og Thorvald Meyers gate. Fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33, eller buss nr. 30 fra Toftes gate. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 10 minutters gange til Oslo sentrum.

Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.04.2012. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Byggesaker i området: Teglverksgata 8 - 10 - Endring av terrasse - Riving av paviljong og oppføring av pergola Saksnummer: 202009817 - Byggesak Mottatt sak: 15.06.2020 Status: Søknad om endret tillatelse avslått Karlstadgata 10 B - Oppføring av boligbygg, riving av eksisterende bygg Saksnummer: 202119941 - Byggesak Mottatt sak: 23.12.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Helgesens gate 50 A-C - Nytt tak, utskifting av vinduer og dører, installasjon og oppgradering av tekniske anlegg og endring av planløsning i leiligheter Saksnummer: 202456929 - Byggesak Mottatt sak: 31.05.2024 Status: Rammetillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/565/1: 23.03.2005 - Dokumentnr: 19006 - Erklæring/avtale Bruksrett - gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2005 - Dokumentnr: 19006 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:564 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:566 Snr:25 Bruksrett til takterrasse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:565 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2009 - Dokumentnr: 48981 - Erklæring/avtale Avtale mellom Baandfabrikken brl, Gøteborggata 8 AS, Lissefabrikken brl og Sameiet Gøteborggata 6 og 8 vedrørende felles gårdsrom, takterasse, garasjeanlegg mv. Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.2008 - Dokumentnr: 243331 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 8595/9736

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få - Enkel søknad - og etableringsprosess - Svar på dagen - Fast kontaktperson å forholde deg til - Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold