Limilia 55

Limilia 55Skien

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Skien: Limilia 55

Prisantydning: 1 890 000,-

Felleskost/mnd: 8 942,-

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - LIMI

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Limilia 55! Velkommen til en nyere og tiltalende leilighet med "alt på et plan". Leiligheten ligger på Limi i Skien i et populært og barnevennlig boområde kun 4 km fra Skien sentrum. Fra boligen er det korte avstander til blant annet barnehage, skoler, idrettsanlegg, flotte turområder etc... Limilia 55 kort fortalt: - Leilighet fra 2019 - Høy standard hvor du kan flytte rett inn! - Populært og barnevennlig boområde - Solrik vestvendt terrasse og utvendig sportsbod til lagring - Carport fra 2023 - Åpen stue og kjøkkenløsning - Morbodal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Romslig stue med utgang til terrasse/platting - To soverom av god størrelse - Bad og separat vaskerom/bod - Mulighet for IN ordning! Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 890 000,-

Totalpris:: 3 214 072,-

Omkostninger:: 11 572,-

Fellesgjeld:: 1 312 500,-

Felleskost/mnd:: 8 942,-

Fellesformue:: 16 344,-

Totalt BRA:: 74 m²

Tomteareal:: 2 742,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Limilia 55, 3721 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler

469 10 280 l.gjerde@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 69 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 69 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad, teknisk rom og 2 soverom
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse

BRA: 69 kvm BRA-i: 69 kvm P-rom: 64 kvm BRA-e: 5 kvm TBA: 22 kvm 1. etg P-rom: 64 kvm: Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soveorm Rombenevnelsen er i henhold til dagens bruk og skjønnsmessig vurdert. Arealmåling er foretatt etter lasermåling på stedet. Faktisk areal kan avvike da det er utført avrundinger av delareal for å oppnå totalt bruksareal. Parkering på felles parkeringsområde. Utvendig bod på 5 m² utenfor leilighet. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2023 av Are Bjørkheim Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger

Velkommen til Limilia 55! En delikat og tiltalende leilighet med alt på ett plan. Leiligheten holder høy standard og fremstår som moderne og tidsriktig, og har balansertventilasjonsanlegg. Det første man møter når man kommer ned trappene fra gårdsplassen er en hyggelig hagedel og et innbydende inngangsparti. tillegg har man egen sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Pen entrè innredet med praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko. Flis på gulv med varmekabler, malte vegger og malt overflate med downlights i himling.. Fra entreen har man tilgang til begge soverommene og inn til stuen med åpen kjøkkenløsning. Begge soverommene har god plass til seng og øvrig møblement, og er innredet med garderobeskap. Parkett på gulv, malte overflater på vegger og malt overflate i himling. Kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning mot stuen. Pen Marbodal kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap, samt god arbeidsplass. Glassplater og malte flater på vegg under overskap. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt. Mellom kjøkkenet og stuen er det plass til spisegruppe. I stuen er det plass til hyggelig tv-krok. Den store skyvedøren slipper inn mye natur lys, og gjør at uteområdet med terrassen og gressplen blir en forlengelse av stuen. Her er det gode solforhold fra morgen til kveld. Det er montert peis som varmer godt på kalde kvelder. Stuen og kjøkken har parkett på gulv, malter overflater på vegger og malt overflate i himling. Delikat og lyst baderom innredet med vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører, servant med underskap og sideskap, samt opplegg til vaskemaskin. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger og malte plater med downlights i himling. Teknisk rom/bod/vaskerom er innredet med utslagsvask, ventilasjonssystem og vv-tank. Flis på gulv og malte overflater på vegger og i himling.

- Satt inn terasse med forvask + trinn 1 og 2 av si00:X : Beskytter opptil 15 år -Satt opp Alu. Vedstativ og hyller i utebod som medfølger i salget -Elektriker (Elektro Team AS) satt inn eget punkt for internett på 1 soverom, samt flere nye punkter med flere kontakter for å slippe skjøteledninger

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært: KUN Kontroll av Varmtvannstank, dette var i regi av borettslaget og ble utført i alle leiligheter Feb-24 Alt ok og ble Signert på Tanken. Gjort av Fjord VVS AS 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse Høst -22 Satt inn mange nye punkt i stue og på 1 soverom for å slippe skjøteledninger, samt lagt inn direkte datapunkt på 1 soverom. Arbeid utført av Elektro Team AS. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Satt opp carport i oktober 2023. HRL elektro Tilleggskommentar fra selger: -Leiligheten kan overtaes på kort varsel - Forsikring av Bygg i regi av Borettslaget, samt god avtale med telenor frihet inngår i Husleie - Kjenner ikke til andre reguleringsplaner enn de planlagte bygg ned Limilia - Ikke utført radonmåling, men Limilia utenfor område ref.: radonkart på nett: geo.ngu.no - Det er strøm i utebod, så bør være enkelt og installere billader ifbm Carport - Se forøvrig tilstandsrapport Apri 24 * Påkostninger: - Betalt selv for Carport og Asfaltering - Terassen er satt inn med forvask + trinn 1 og 2 av si00:X : som skal beskytte opptil 12 år - Satt opp Alu. Vedstativ ute samt, hyller i utebod som medfølger i salget - Elektriker (Elektro Team AS), se eget punkt

Takstforum Telemark AS v/ Are Bjørkheim

Vedlagt følger konklusjonen fra takstmann: Eiendommen med beliggenhet på Limi. Leilighet i borettslag oppført i 2019. Leilighet fremstår i sin opprinnelse. Utvendig: Leiligheten ligger i 1. etasje og har ingen ytre takflate. Takkonstruksjonen er oppbygget som flatt tak med parapet og innvendig nedløp. Yttervegg i bindingsverk med bordkledning. Leiligheten med vestvendt terrasse Innvendig: Overflater på innvendig tak: Malte plater. Overflater på innvendig gulv: Flis og parkett. Overflater på innvendig vegg: Malte plater. Gulv mot grunn av betong som er avrettet og påmontert flis/parkett. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Leiligheten har stålpipe som er ført over tak. Pipeløp tilkoblet peisovn i stue. Innerdører med malt slette dørblad med flat terskel. Tekniske installasjoner: Interne vannrør av rør i rør. VVS-skap med dreneringsrør til gulv med sluk. Innvendig avløpsrør av plastrør. Varmtvannstank på 200 L fra 2019 montert i rom med sluk. Leiligheten har balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg med automatsikringer og 9 kurser. 50 Amp overspenningsvern. Det foreligger dokumentasjon. Røykvarsler og brannslokkingsapparat montert i leilighet. TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: -Integrerte hvitevarer - Lampe i stue - Garderobeskap på soverom Følgende løsøre og tilbehør følger IKKE med ved handelen: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Lukk Om boligen

PORSGRUNN BAMBLE BORGESTAD BOLIGBYGGELAG

Andelseiere i borettslaget og medlemmer i Porsgrunn boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Det er en frist på 7 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende som gjelder fra onsdag til onsdag. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Medlemskap i Porsgrunn boligbyggelag Forretningsfører er: Porsgrunn og Bamble boligbyggelag Styreleder er: Jan Johannessen, tlf 906 70 752 Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter i forhold til kommunale avgifter etc. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn og Bamble boligbyggelag på kr. 7 981,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 312 500,- pr. 20.04.2023

Rentekostnader: Kr. 5 277,-

Lånenummer 28008307778, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.10.2023: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 145 Saldo per 04.10.2023: 25 285 000 Andel av saldo: 1 312 500 Første termin: 30.12.2020 Neste avdrag: 30.03.2040 ( siste termin 30.12.2059) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2040 utgjøre ca kr 2 966,00 per måned for denne boligen

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er første desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 16 344,- pr. 20.04.2023

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er ingen ordensregler registrert hos oss på Limihagen Borettslag. Det anbefales uansett å søke om dyrehold.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003219184

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 8 900. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.hoppestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 454 78 634. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold