Langvika 30

Laster salgsoppgave...

Langvika 30Namdalseid

1/29

Utvalgte bilder

Namdalseid: Langvika 30

Prisantydning: 2 650 000,-

Totalpris: 2 733 900,-

Kommunale avg.: 14 152,- per år

BRA-i: 81 m²

Bestill salgsoppgave

Statland

Velkommen til Statland og Namsenfjordens egen sørlandsidyll. Dette er en fritidsbolig med flott beliggenhet helt nede ved sjøkanten. Her er det gode muligheter for både bading, båtliv og fiske, i tillegg til flotte turområder til lands. Tenk deg å våkne opp ved ved sjøen, ta ett forfriskende bad og nyte morgenkaffen på en av husets terrasser. De 100 m2 med terrasser gir deg mulighet til å flytte rundt og velge mellom sol, skygge, luftig eller skjermet alt etter eget velbefinnende. Eiendommen har en av de beste beliggenhetene i en rekke med 10 stk like hus. Gangavstand til både småbåthavna og nærbutikk. Avstand til Namsos ca 58 km. Avstand til Steinkjer ca 77 km. Enkel og grei adkomst med parkering på egen tomt. Eiendommen er tilsluttet kommunalt vann og avløp. Oppvarming med strøm.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2014

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 650 000,-

Omkostninger:: 83 900,-

Totalpris:: 2 733 900,-

Kommunale avgifter:: 14 152,- per år

Totalt BRA:: 103 m²

Tomteareal:: 236,4 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 30. mars, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Langvika 30, 7777 NORD-STATLAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

2014

BRA-i: 81 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 100 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm.
BRA-e: 22 kvm. Uthus
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 100 kvm. Terrasser/plattinger

2. etasje:
BRA-i: 37 kvm.
Totalt BRA: 37 kvm

1. etasje: Kjøkken/stue, gang, bad/vaskerom 2.etasje: Stue, 3 soverom og toalettrom

Bygningen oppført på ringmur og isolert støpt plate på grunn. Veggkonstruksjon med bindingsverk og utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form utført som sperrekonstruksjon og taktekking med profilerte lakkerte stål/aluminiumsplater UTVENDIG Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, beslag og nedløp i lakkert aluminium Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er lukket men antas utført iht. normal byggeskikk ved oppføringstidspunkt og spesielt i forhold til ventilering. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glass og skyvebalkongdør i malt tre. Terrasser/plattinger anlagt på impregnert plank satt på bakken med noe nedgravd i fremre del. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte MDF plater og tak med malt MDF panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom etasjer og isolert betongplate på grunn. Opplyses av eier at det trolig er montert radonduk under betongplate Boligen har malt tretrapp. Rekkverk med håndlist og vertikale trespiler Innvendig har boligen malte profilerte lettdører VÅTROM Bad vaskerom med flis med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger og malt MDF panel i tak. Rommet utstyrt med dusjdører, innredning med heldekkende servant og overskap med speil, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. SPESIALROM Toalettrom med laminat på gulv, vegger med malte MDF plater og tak med malt MDF panel. Utstyrt med veggmontert toalett og servant. Oppvarming med panelovn TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler på vegger som vurderes funksjonelt og iht. krav på slike mindre fritidsboliger Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap plassert i gang. 10 fordelingskurser med automatsikringer Brannslukningsapparat i gang og røykvarslere i begge etasjer TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2013 men ukjent om det er etablert rørdrens eller det dreneres vi masser i grunn. Ut fra at nedløpsrør fra takrenner er avsluttet over terreng utelukkes det ikke at det ikke er etablert rørdrens Bygningen har ringmur trolig som thermomur da det på utside er synlige sementplater i isolerte elementer. Bygningen står på et flatt område og det er terrasser/plattinger rundt det meste av bygningen slik at det er begrenset mulighet til å vurdere fallforhold fra selve bygningen men det er ringmur med støpt plate på grunn som gir begrenset fare for skader. Det var et undersjøisk ras i området i 2014 men ut fra NVE sitt skredkart er bygningen like utenfor dette området Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2013. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2013. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: AVVIK OG TILTAK Utvendig Nedløp og beslag, TG2 Takrenner, beslag og nedløp i lakkert aluminium Vurdering av avvik: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra tak nedløp ved grunnmur. - Det er ikke etablert avløp nedløp fra takrenner der avløpsrør avsluttes over bakkenivå. Tiltak - Andre tiltak: - Ut fra at bygningen er med støpt plate på grunn vurderes forholdet tilfredsstillende, men ved et hjørne har sementplate løsnet som kan skyldes fuktpåkjenning fra tak nedløp. Der det er etablert terrasse/plattinger er det montert trakt av plastflaske for å lede vann under gulv. Kan anbefales andre tiltak for å lede vannet litt bort fra bygningen for å redusere fuktpåkjenning. Balkongdør stue, TG2 Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Vurdering av avvik: - Dør er med noen skjevheter der da den skal lukkes må skyves litt ekstra for å få lukket dør, men ellers funksjonell og i god stand Tiltak - Kan eventuelt foretas noe justering grunnet skjevheter Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Terrasser/plattinger anlagt på impregnert plank satt på bakken med noe nedgravd i fremre del. Konstruksjon og dekke i impregnerte materialer Vurdering av avvik: - Det er noe mindre skjevheter på gulv som kan skyldes setninger eller tele under enkelte stolper da disse er satt på bakken. Ellers vurderes Terrasse/plattinger i bra stand. Noe mindre slitasje på overflater dekke, men påregnelig ut fra alder. Tiltak - Ut fra at det er mindre avvik vurderes det ikke behov for tiltak, men forholdet angående mindre skjevheter kan holdes under oppsikt Innvendig Radon, TG2 Opplyses av eier at det trolig er montert radon duk under betongplate Vurdering av avvik: - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv, TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall fra dør mot sluk er målt til 20 og med 10 mm i selve dusjsonen Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Ut fra fallforhold på hele gulvet der lekkasjevann og bruksvann ledes til sluk vurderes det ikke behov for tiltak forutsatt fungerende sluk. Etasje > Bad/vaskerom Sanitærutstyr og innredning, TG2 Rommet har innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjdører, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Kjøkken Etasje > Stue/kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og komfyrvakt. Vurdering av avvik: - Det er manglende tetting mellom benkeplate og veggplater av MDF plater samt at det er noe kanting på benkeplate i fremre kant Tiltak - Anbefales tetting mellom benkeplate og vegg for å hindre eventuelt fukt å trekke ned bak innredning. MDF plater er og et lite egnet materiale i våtsoner og kan anbefales noe fuktbestandige materialer bak oppvaskkum. Spesialrom Etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon, TG2 Toalettrom med laminat på gulv, vegger med malte MDF plater og tak med malt MDF panel. Utstyrt med veggmontert toalett og servant. Oppvarming med panelovn Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterner. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Rommet mangler ventilering. Ut fra at dette er en mindre fritidsbolig er det ikke krav til mekanisk avtrekk, men til slike rom er det krav til ventilering Tiltak - Det bør etableres tilluft til toalettrom. - Anbefales etablering av ventilering med ventil på vegg eller vifte samt tilluft via spalte i terskel. Innhentes dokumentasjon på løsning for lekkasjesikring fra innebygget sisterne på toalett. Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG2 Dreneringen er fra 2013 men ukjent om det er etablert rørdrens eller det dreneres vi masser i grunn. Ut fra at nedløpsrør fra takrenner er avsluttet over terreng utelukkes det ikke at det ikke er etablert rørdrens. Ingen synlig utvendig fuktsikring, men bygningen er med ringmur og støpt plate slik det er begrenset fare for skader. Vurdering av avvik: - Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Egen innkjørsel / gårdsplass.

Se vedlegg salgsoppgave.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Fritidsbolig oppført i 2013 med de byggeskikker som var normalt for slike boliger på oppføringstidspunket. Boligen framstår i generelt bra stand med begrenset bruksslitasje og vurderes ikke behov større tiltak på kort sikt, men normalt vedlikehold. Bygningen oppført på ringmur og isolert støpt plate på grunn.Veggkonstruksjon med bindingsverk og utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form utført som sperrekonstruksjon og taktekking med profilerte lakkerte stål/aluminiumsplater

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold