Kirchhoffs vei 13

Kirchhoffs vei 13Sarpsborg

1/44

Utvalgte bilder

Sarpsborg: Kirchhoffs vei 13

Prisantydning: 4 400 000,-

Totalpris: 4 530 740,-

Kommunale avg.: 25 657,- per år

BRA-i: 164 m²

Bestill salgsoppgave

Lande

Velkommen til en romslig enebolig på Lande, med godkjent hybel i kjelleren. Hele boligen er i dag utleid for kr. 18.000,- per måned. Boligen er på 194 kvm, fordelt overt tre med fem soverom. Boligen ligger i et etablert boligområde med eneboliger og leiligheter, med kort vei til Tune handelsområde for et bredt utvalg av butikker og tjenester. Kun noen minutters gange fra eiendommen finner du Tunevannet, som byr på bading, fisking og flotte rekreasjonsmuligheter. Marka i nærheten tilbyr turløyper som passer for alle årstider. Boligen ble oppført i 1965 og har gode muligheter for videre tilpasninger. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1965

Soverom:: 5

Prisantydning:: 4 400 000,-

Totalpris:: 4 530 740,-

Omkostninger:: 130 740,-

Kommunale avgifter:: 25 657,- per år

Totalt BRA:: 194 m²

Tomteareal:: 626 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 12. januar, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Kirchhoffs vei 13, 1710 SARPSBORG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

922 83 824 k.iversby@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 164 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 194 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 56 kvm. Gang, bad, soverom, stue og kjøkken
Totalt BRA: 56 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entre, gang, gang til kjeller, stue, kjøkken og soverom
BRA-e: 27 kvm. Garasje og boder
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 39 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Gang, bad og 3 soverom
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 2 kvm.

Uthus / Lekestue
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): KJELLER Vegger: Malte murvegger og fliser på bad Tak: Trepanel Gulv: Fliser 1.ETG Vegger: Tapet Tak: Tak-ess og trepanel Gulv: Laminat 2.ETG Vegger: Tapet, panel og fliser på bad Tak: Slettmalt Gulv: Laminat og fliser på bad TAKHØYDER: -Takhøyden i kjelleren er 2,04 - 2,07 meter -Takhøyden i 1 etasje er 2,36 - 2,39 meter -Takhøyden i 2 etasje er 1,63 - 2,26 meter

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Eldre enebolig som har gjennomgått mindre oppgraderinger siden byggeår, boligen ble tilbygget og bruksendret i 2022 med utleiedel i kjelleren. Boligen fremstår med lav standard med noe ufagmessig løsninger, enkelte bygningsdeler er fra byggeår og bærer preg av etterslept vedlikehold. Det må kunne forventes oppgradering og utskiftninger både utvendig og innvendig. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Selger opplyser om følgende: -Tilbygget og bruksendret i 2022 -Det opplyses om at bad ble pusset opp i 2008, vinduer i 1 og 2.etg fra 2016. Nye overflater i 1.etg med laminatgulv og tak-ess i taket -Installasjon av luft til luft varmepumpe, ingen dokumentasjon fremlagt

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bad oppe og bad i kjeller, ble lagt nye fliser ca i 2008. - Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Beskrivelse: Drenering ble gjort av egeninnsats - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Terrasse bygget av egeninnsats - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja, Beskrivelse: Soverom nede er godkjent for opphold. Vinduer er forstørret osv. Blitt godkjent av Sarpsborg kommune - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Har hatt Sarpsborg kommune på befaring, det er godkjent. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Rom nede i kjeller ble godkjent fra bod/oppbevaring til opphold, feks soverom. - Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Har hatt befaring av Sarpsborg kommune.

Marcus Winther

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: ENEBOLIG: Det opplyses fra Sarpsborg kommune at eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med potensiell fare for kvikkleireskred, med middels faregrad. Boligen har støpt gulv i kjeller med grunnmur av mur som utvendig er pusset, etasjeskille i trekonstruksjon. Drenering med synlig knotteplast, takvann ledet i eget avløpssystem. Yttervegger antas å være oppført med bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med liggende malt trepanel fra byggeår (unntatt tilbygg mot vest). Mengde isolasjon antas å være ca 5-10 cm med vindsperre, mengde isolasjon og tilstand på vindsperre kan ikke verifiseres med sikkerhet uten fysiske inngrep. Vinduer og balkongdører i PVC med 2 og 3-lags glass. Vinduer er av type 2-veis åpning med luftestilling, det registreres datostempling fra 2016, det antas at ytterdører er fra samme tidsperiode. Saltakkonstruksjon oppført med plassbygde sperrer i tre fra byggeår, nyere takkonstruksjon til tilbygg i 1.etg. Takets oppbygning med undertak av bordtak, takpapp/takduk, opplekting og takstein av sement og takpapp, renner, nedløp og beslag med plastbelagt stål. Helbeslått skorstein over tak. Kaldtloft/kryploft med tilkomst via nedfellbar loftstrapp fra gangen i 2.etg, loftet er delvis gangbart. Loftet har lufting via veggventiler i gavlvegger. Boligen har nyere terrasse mot sør oppført i trekonstruksjon. Fundamentering er ukjent og ikke mulig å kontrollere, det antas at deler av konstruksjon er oppført på oppfylte masser. Terrassebord på overside og rekkverk med i stående malt spett. Boligen har også utkraget balkong i 2.etg, oppført i trekonstruksjon, antas å være av eldre dato. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Loft (konstruksjonsoppbygging) - Balkonger, verandaer og lignende - Bad 2.etg Overflate gulv - Bad kjeller Membran, tettesjiktet og sluk - Kjøkken kjeller - Kjeller Veggenes og himlingens overflater - Kjeller Gulvets overflate - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmesentraler - Ventilasjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Bad 2.etg Overflate vegger og himling - Bad 2.etg Membran, tettesjiktet og sluk - Bad kjeller Overflate vegger og himling - Bad kjeller Overflate gulv - Kjøkken 1.etg Kjøkken 1.etg - Varmtvannsbereder GARASJE: GARASJE / UTHUS: Boligen har garasje tilknyttet boligens bygningskropp på ca. 17, fra antatt byggeår. (Det er kun foretatt en forenklet vurdering) Byggemåte: -Støpt gulv med ringmur av mur/leca. Yttervegger oppført med antatt bindingsverk av tre som er isolert, innvendig kledd med plater og utvendig med malt trepanel. Pulttak med sperrer i tre, utvendig tekket med papp og innvendig med plater. Innhold: -biloppstillingsplass til 1 bil -Innlagt strøm -Automatisk vippeport (ikke testet) Vurdering: -Riss/oppsprukket gulv -Skjolder på vegger og tak, ukjent årsak. Garasjen har mangelfull ventilering -Ufagmessig løsninger med strømledning fra bolig til garasje -Utvendig kledning og tak med behov for videre vedlikehold/utskiftninger

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Hele boligen er i dag utleid for kr. 18 000,- pr.mnd. Leietaker betaler selv for strømmen via eget abonnement. Det er betalt et depositum på kr. 51 000,- Leieavtalen er tidpubestemt og har en oppsigelsfrist på 3 mnd. regnet fra utgangen av den måneden oppsigelsen leveres. Ny eier er selv ansvarlig for å inngå ny leieavtale med nåværende leietakere dersom man ønsker å videreføre leieforholdet.

Lukk Om boligen

Alt du trenger innen rekkevidde Denne eiendommen ligger på Lande, et veletablert og sentralt boligområde i Sarpsborg. Her kombineres nærhet til natur med enkel tilgang til daglige nødvendigheter og byliv. Tune Handelsområde – shopping og tjenester rett i nærheten Kun en kort spasertur unna finner du Tune Handelsområde, et knutepunkt for handel og service. Her finner du alt fra dagligvarebutikker som Rema 1000, Spar på Stopp senter og Coop Extra, til spesialbutikker som Rusta, Coop Bygg, XXL og klesbutikker m.m.. I tillegg finnes apotek, treningssenter, og spisesteder som Butterfly bakeri og Pizzabakeren. Med flere ulike butikker og tjenester samlet på ett sted, gjør Tune Handelsområde hverdagen både enklere og mer effektiv. Naturopplevelser ved Tunevannet og Marka Fra eiendommen har du kort vei til Tunevannet, et populært friluftsområde for både store og små. Tunevannet byr på idylliske badeplasser, fiskemuligheter og piknikområder, perfekt for late sommerdager. Rundt vannet finnes også turstier som inviterer til rolige spaserturer eller mosjon i naturskjønne omgivelser. Marka, kun noen minutter unna, er et eldorado for friluftselskere. Her finner du et nettverk av merkede stier som strekker seg gjennom skog og landskap, perfekt for turgåing, løping, eller en skitur om vinteren. I tillegg er det populære utfartssteder som Aagaardselva og Sølvstufoss, som byr på vakre naturopplevelser og aktiviteter året rundt. Sarpsborg sentrum – kultur, handel og byliv Med bare noen minutters kjøring til Sarpsborg sentrum, har du også tilgang til et variert bytilbud. Her finner du kjøpesenteret Storbyen med butikker som H&M og Vinmonopolet, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter. Byens kulturtilbud inkluderer Sarpsborg Scene, biblioteket og flere museer. Sarpsborgs koselige sentrumsgater innbyr til shopping og rusleturer, mens byens arrangementer og festivaler skaper liv og røre året gjennom. Denne beliggenheten gir deg en unik kombinasjon av sentralitet og nærhet til natur, perfekt for både aktive familier og dem som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.10.2022 som gjelder tilbygg og bruksendring. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. LOVLIGHETER/ENDRINGER: -Det foreligger oppdaterte tegninger for kjeller og 1.etg som samsvarer med dagens bruk, datert 14.09.2022 -Det foreligger eldre byggemeldte tegninger for 2.etg, disse tegninger samsvarer ikke med dagens bruk. Deler av kott/kneloft har blitt omgjort til alkove og er en del av soverom. Endringer som berører tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig ved bruksendring, ytterligere undersøkelser med kommunen anbefales -Høyder på rekkverk til terrasser er for lav iht dagens krav, høyde skal minimum være 1,0 meter når konstruksjoner er 0,5 meter over terreng -Høyde fra gulv til underkant vinduer i kjeller måles til over 1,0 meter. For at kjellervinduer skal være godkjent for rømning, må høyde være 1,0 meter fra gulv til underkant vindu -Innvendige trapper er utformet etter eldre prinsipper og mangler tilstrekkelig med ha?ndrekker pa? begge sider -Det er ikke etablert tilstrekkelig med snøfangere på deler av taket, ved helning på 27 grader eller mer skal det sikres for nedfall der det kan oppholde seg mennesker. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase må sikres i sin helhet med snøfanger ved beferdet område, i dette tilfellet gjelder det rundt hele boligen

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Bebyggelse og anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/2063/342: 25.11.2024 - Dokumentnr: 2281066 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.01.1996 - Dokumentnr: 33 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3105 Gnr:2063 Bnr:1 03.01.1996 - Dokumentnr: 33 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0105 Gnr:2063 Bnr:1 Fnr:383 01.01.2020 - Dokumentnr: 433962 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0105 Gnr:2063 Bnr:342 01.01.2024 - Dokumentnr: 658342 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3003 Gnr:2063 Bnr:342

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold