Jutulveien 65

1/39

Utvalgte bilder

Jutulveien 65

Prisantydning: 5 250 000,-

Totalpris: 5 401 990,-

Kommunale avg.: 24 876,- per år

BRA-i: 155 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner - Heksebergåsen

Velkommen til Jutulveien 65, et stort, koselig enderekkehus beliggende i et populært område. Boligen ligger i rolige omgivelser ved skogkanten og har en terrasse på 48 kvm hvor du kan nyte flotte solforhold og utsikt. Kort vei til både buss, barnehage og matbutikk gir mindre stress i hverdagen. Parkering er i rekkegarasje og det er gode lagringsmuligheter i flere boder og knekott. Kort fortalt: - Stort, koselig enderekkehus - Fantastisk utsikt - Populært og rolig i skogkanten - Familievennlig planløsning - Garasjeplass - Solrik terrasse på 48 kvm - Entré og gang med trapp - Kjøkken tilknyttet spisestue - Stor hovedstue med peis - Ny varmepumpe i 2023 - Romslig loftstue med bar - Tre soverom i andre etasje - Gode lagringsmuligheter Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1985

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 250 000,-

Totalpris:: 5 401 990,-

Omkostninger:: 151 990,-

Kommunale avgifter:: 24 876,- per år

Totalt BRA:: 160 m²

Tomteareal:: 260,2 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jutulveien 65, 2016 FROGNER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

1985

BRA-i: 155 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 160 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 72 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 48 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm.
Totalt BRA: 32 kvm

Ikke målbare arealer:
7 kvm ikke måleverdig areal på loft.

1. etasje: Entré, gang, toalettrom, stue, spisestue, kjøkken og boder. 2. etasje: Gang, bad og 3 soverom. 3. etasje: Gang og loftstue.

Boligen har familievennlig planløsning over tre etasjer med bad og tre soverom plassert i andre etasje. I tillegg er det en stue med peis, åpen kjøkkenløsning med spisestue, romslig loftstue, entré og gjestetoalett. Hovedstuen fikk også ny varmepumpe i 2023. Entré Rekkehuset har et trivelig inngangsparti med overbygd terrasse, adkomst til romslig utebod og hvit inngangsdør med innfelt glassparti. Entreen har mørkt gulv, lysemalte vegger og plass til garderobeløsning. Her er det adkomst til både bod og gjestetoalett, og i gangen innenfor er det en lakkert tretrapp til øvrige etasjer. Gangen har også plass til ekstra oppbevaringsmøbler. Kjøkken og spisestue Kjøkkenet ligger i åpen løsning med en trivelig spisestue som har god plass til et større spisebord. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, men ble malt i 2016. Innredningen er i klassisk stil med profilerte fronter, vitrineskap, benkebelysning, benkeplate av laminat og nedfelt oppvaskkum. Videre har kjøkkenet nisje for komfyr med ventilator i overkant, opplegg for oppvaskmaskin og stor nisje med plass til både kjøleskap og fryseskap. Stue Stuen ligger i første etasje, et stort og trivelig rom med laminat i «skipsgulv-look», brystningskledde vegger malt i en rolig fargetone og synlige trebjelker i himling. I 2023 ble det montert en luft-til-luft varmepumpe, så den store peisen er mest for å skape hyggelig stemning på mørke kvelder. Stuen har vinduer på to sider for innslipp av naturlig lys og utgang til terrasse. Rommets fine størrelse gjør det også mulig å innrede i flere soner. Loftstue På øverste plan ligger en koselig loftstue, et kjærkomment ekstra rom i familiehverdagen. Loftstuen har tregulv, panelte overflater, spotlights og skrå himlinger. I ene enden av rommet er det etablert en bar med samme steindetaljer som på pipeløpet. Rommet har flere gode vinduer som sikrer rikelig med naturlig lys og ivaretar den fine utsikten. I tillegg er det lagringsplass i kneloft. Bad/wc/vaskerom Badet ligger praktisk plassert i andre etasje, samme etasje som boligens soverom. Badet har eldre standard og har behov for oppgradering, men er av god størrelse. Her er det vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og vindu for naturlig lys. Den hvite innredningen har to gode skuffer, heldekkende servant og høyskap. I tillegg er badet utstyrt med toalett, badekar, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Toalettrom Fra entreen i første etasje er det adkomst til et praktisk gjestetoalett som ble pusset opp i 2013. Toalettrommet har fliser på gulv, lysmalt smartpanel på veggene og et gulvmontert toalett. I tillegg er det en hvit innredning med profilerte skapfronter, heldekkende servant og speil med belysning i overkant. Soverom og garderobe I andre etasje ligger tre gode soverom som i 2017 fikk nye vinduer. Alle soverommene har laminatgulv, to av soverommene har lyse overflater og det siste rommet har brystningspanel og malte veggeflater. De to lyse soverommene er også utstyrt med skap, hvorav hovedsoverommet har romslige skyvedørsgarderobe langs to vegger. Boligen har ekstra lagringsplass i knekott i toppetasjen, samt innvendig bod på 1,5 kvm og en utvendig bod på 5,2 kvm.

Det er parkering i garasje som er plassert i felles rekke. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Når kjøpte du boligen? - 1985. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Sprekker i noen plater. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Kjøkken/stue/gang/heving av tak loft. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Godkjent søknad av kommunen. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessentene anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Kjedet bolig over 3 plan fra 1971. Det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig > Vinduer: Det er avvik: Levetiden til de fleste vinduer er forventet til 20-30 år, men de vil kunne vare lenger om de vedlikeholdes godt. Utvendig > Dører: Dører er fra byggeår og er over 20 år, de har normal elde og slitasje. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Overflater: Det er avvik: Enkelte steder er det knirk i laminat på gulv. Overflater har elde og slitasje. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Det er avvik: Det er et eldre kjøkken med elde og slitasje. Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk: Det er avvik: Kjøkkenviften har høy alder. Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Automatsikringer og fjernavleststrømmåler Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Sammendrag av bygningsdeler med TG3: Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. På gavelveggen er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har vinylbelegg på gulv. Det er våtromsplater på vegger. Det er himlingsplater i tak. Rommet er innredet med et badekar, frittstående wc, servant innredning og opplegg for vaskemaskin. I dusjsonen er våtromsplate ødelagt på grunn av fuktskader. Under badekar er våtromsplate smuldret opp, og det er svertesopp på belegget under platen. Det må forventes at det kan være råteskader i konstruksjonen bak platene i dusjsonen. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessentene anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.11.85. Det foreligger vedtak om godkjenning av byggesøknad med innsendte tegninger for påbygg (takopplett med ominnredning og fasadeendring) datert 04.09.97. Det foreligger også godkjent melding om tilbygg på rekkehus og dispensasjon for bygging utenfor byggegrensa. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan er eiendommen regulert til boligbebyggelse nåværende, og omkringliggende områder er regulert til samme formål, grønnstruktur og LNRF. I reguleringsplan er eiendommen regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og nærliggende områder er regulert til samme formål, felles lekeareal for barn og kjørevei. Det er p.t. ingen reguleringsplanforslag som berører eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/282/173: 18.02.1987 - Dokumentnr: 1331 - Erklæring/avtale PLIKT TIL MEDLEMSKAP I VELFORENING, BESTEMMELSER OM VEDLIKE- HOLD, OPPFØRING ETTER BRANN, BRUKSRET TIL FELLES-AREAL, RETT FOR SØRUM KOMMUNE OG TELEVERKET TIL ANLEGG AV LEDNINGER MED VIDERE, IFØLGE SKJØTE. 23.01.1986 - Dokumentnr: 681 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3030 Gnr:282 Bnr:56 01.01.2020 - Dokumentnr: 997660 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:82 Bnr:173 18.02.1987 - Dokumentnr: 1331 - Erklæring/avtale PLIKT TIL MEDLEMSKAP I VELFORENING, BESTEMMELSER OM VEDLIKE- HOLD, OPPFØRING ETTER BRANN, BRUKSRET TIL FELLES-AREAL, RETT FOR SØRUM KOMMUNE OG TELEVERKET TIL ANLEGG AV LEDNINGER MED VIDERE, IFØLGE SKJØTE. 23.01.1986 - Dokumentnr: 681 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3030 Gnr:282 Bnr:56 01.01.2020 - Dokumentnr: 997660 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:82 Bnr:173

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold