Øvregaten 9

Øvregaten 9Bergen Sentrum

1/31

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Øvregaten 9

Prisantydning: 2 690 000,-

Totalpris: 2 976 748,-

Felleskost/mnd: 5 759,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

Like ved Fløibanen

Unik sjanse å bo midt i hjertet av Bergen Sentrum! Flott 2-roms leilighet like ved Fløibanen og Bryggen. Leilighetens beliggenhet taler for seg selv - her har du alle byens beste fasiliteter rett utenfor døren. Nyt nærhet til fjord, fjell og byliv, alt samlet på ett sted.

Vågen fra stuevinduene

Trappefri adkomst via heis

Soverom mot rolig bakgård

Mulighet for parkering ved inngangspartiet

2014: Fasade, vinduer og dør inn til leiligheten oppgradert

Veldrevet borettslag med god økonomi

Ekstern bod + felles vaskerom Området:

Coop Øvregaten i samme gate

3 min gange til Bryggen og busstopp

6 min gange til Støletorget med Meny og apotek

Enkel adkomst til Sandviksfjellet, Fløyfjellet og Fjellveien

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 690 000,-

Totalpris:: 2 976 748,-

Omkostninger:: 19 621,-

Fellesgjeld:: 267 127,-

Felleskost/mnd:: 5 759,-

Totalt BRA:: 43 m²

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Øvregaten 9, 5003 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

932 92 462 a.fotland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 43 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm. Ekstern bod i felles areal.
Totalt BRA: 1 kvm

2. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 42 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 1 m². Borettslaget har også felles vaskekjeller.

- Borettslaget disponerer 8 parkeringsplasser ved inngangspartiet som kan leies for kr 750 pr md. for beboere. Disse tildeles etter ansiennitet. Innkreving gjøres av Vestbo. - Styreleder opplyser om at alle parkeringsplassene er leid ut pr 18.07.2024. - Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. - 2 minutters gange til Rosenkrantz parkering med skiltgjenkjenning.

Fra forrige eier: 2017: - Reparasjon av et rørbrudd, og en rørfornynng i blokken. - Utspyling av alle rør og hovedstammen i blokken. De kom ikke til dusjen, men alle andre rør ble spylt. 2016: - Ny stikkontakt over kjøkkenbenk, bytte av ledning til kjøkkenvifte, reparasjon av uttak til taklampe soverom. Arbeidet er utført av Knut Knutsen. - Oppgradert strømskap til 3 strømfaser, byttet stikkontakter i stue, gang og kjøkken. Bytte av lysbryter soverom og kjøkken. Arbeidet er utført av Urheims Elektrokompani. 2012: - Sikringer og oppdatert strømskap. 2010: - Arbeid på tak og altandekket.

Kjeller: - Det har i løpet av de 6 årene vært oversvømmelse i kjelleren ca 40 cm to ganger i forbindelse med kraftig regn. Pumpene som er innstallert nå fungerer godt, men trenger jevnlig vedlikehold da de står i vaskerommet og samler lo. Fuktskader: - Terrasse i øverste etasje har fuktskader, selger vet ikke om det har blitt utbedret. Skjeggkre: - Det har vært et par skjeggkre på badet og i en annen leilighet. Kontroll av el-anlegget: - Kontroll av el-anlegget er planlagt 19. juli. Utført arbeid av ufaglærte, som normalt bør utføres av faglærte: - Selger er usikker på om forrige eier pusset opp badet ved hjelp av ufaglært. Utført arbeid på fasaden: - Fasaden av bygget er renovert i 2014, det er der fellesgjelden kommer fra. - Arbeidet er utført i regi av borettslaget. Reguleringsplaner: - Dersom det blir aktuelt med bybane i tunnel, innebærer det mest realistiske forslaget at hele blokken vil rives og alle eierne kompenseres. Brannsikkerhet: - Brannsikkerhet er under gjennomgang av styret og mange tiltak er iverksatt for å møte krav. Andre forhold: - Bakgården eies av naboene. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Abelsen Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av betong. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendig bekledd med fasadeplater. - Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg. - Bygningen har etasjeskille antatt av betong. - Vinduer med 3-lags isolerglass i trekarmer med utvendige aluminiums profiler fra 2014. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer, grunnet det er registrert at det ene vinduet i stuen er litt tregt å åpne, trolig montert skjevt. - Bad - overfalter, grunnet flisefuger og silikonfuger begynner å bli slitt. - Bad - overflater gulv, grunnet det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Sluk, membran og tettesjikt, grunnet deler av dusjnisjen ligger over sluk, det gjorde det vanskelig og åpne rist ned til sluk. Det anbefaler å montere tett dusjkabinett på badet for å forlenge levetiden. - Bad - sanitær og innredning, grunnet det er registrert at lys på baderomsinnredning er defekt, det er og registrert kondensering på toalettskålen som har gjort at toalett skål er rustet under sisterne. - Bad - ventilasjon, grunnet rommet kun har naturlig ventilasjon. - Kjøkken - overflater og innredning, grunnet det er noe slitasje på enkelte overflater, hengsler og innvendig i skrog på kjøkkenet. - Kjøkken - avtrekk, grunnet det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Vannledning, grunnet alder. - Varmtvannsbereder, grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Elektrisk anlegg, grunnet manglende dokumentasjon/informasjon om det elektriske anlegget. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Fukt i tilliggende konstruksjoner, grunnet fuktutsatte våtsoner vender mot brannvegg og mot innebygd skap, hulltaking med fuktmållinger kan dermed ikke utføres fra tilstøtende rom med fare for å skade bakenforliggende konstruksjoner. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Øvregaten 9 har en fantastisk beliggenhet i Bergen Sentrum, som gir deg det beste av to verdener. Her er du kun en kort spasertur fra sentrumskjernen med alle dens fasiliteter, samtidig som du har flotte turområder rett utenfor døren. Området er fylt med koselige kaféer og restauranter langs bryggen, og flere dagligvarebutikker er lett tilgjengelige. Dette gjør området svært populært blant studenter på grunn av den korte avstanden til utdanningsinstitusjoner som Danielsens Videregående skole, Universitetet i Bergen (UiB), BI og Høyskolen på Vestlandet (HVL). Norges Handelshøyskole (NHH) er også kun en kort busstur unna. Studentsenteret, med sitt tilbud av treningsfasiliteter, lesesaler, spisesteder og et moderne bassenganlegg, er en kort spasertur unna. For de som liker å være aktive, tilbyr Sandviken og byfjellene flotte turmuligheter, ideelt for en søndagstur. Start dagen med en joggetur rundt Lungegårdsvannet, som begynner i enden av Nygårdsgaten, og fortsett gjerne mot Årstad, Svartediket og Ulriken. På fine dager kan en tur opp Fløyen friste, med sin fantastiske utsikt over byen. For en større utfordring, prøv deg på Stoltzen. Innendørs treningsmuligheter inkluderer Sats, iTrain, Actic Bergen, Vikinghallen, Nr1 Fitness og SiB City eller MOVA Sandviken. Nærområdet har også et bredt spekter av fritidstilbud, som AdO Arena, Akvariet, Biblioteket, Grieghallen og Lehmkuhlhallen. Kulturinteresserte kan glede seg over jevnlige arrangementer i Grieghallen, samt gratiskonserter, utstillinger og fyrverkeri show på Festplassen. Koengen og USF Verftet byr også på mange konserter gjennom året. Populære parkområder som Koengen er lett tilgjengelige og perfekte for avslapning på fine sommerdager. Det er kort vei til de fleste servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Coop Prix rett ved leiligheten. På omtrent 15 minutter kan du nå Bergen Storsenter, som også huser Bystasjonen for buss og Jernbanestasjonen. Herfra kan du reise videre til andre bydeler i Bergen og andre destinasjoner via Bergenbanen. Beliggenheten tilbyr med andre ord alt du trenger for et komfortabelt og aktivt byliv i Bergen! En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg kommer garantert til å savne de gode solforholdene, kjøkkenet med mye skapplass og den koselige kjøkkenkroken med vindu mot bakgård, god skapplass for klær generelt, og det store fine walk-in garderoben i gangen. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Jeg er veldig glad i å gå en tur opp på Fløyen, og av og til videre til Rundemanen og Sandviksfjellet. - Det er også hyggelig å ta en joggetur utover mot Sandviken. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Nærmeste kollektivtilbud er Torget, men jeg har så og si aldri brukt kollektivtilbud siden det er så kort vei å gå til Universitetet og sentrum generelt. Hvordan er nabolaget? - Naboene er både godt voksne og unge voksne. - Nabolaget består av flere butikker og restauranter. En favoritt er Maharaja, hvor de har veldig god indisk mat og helt eksepsjonelt god service. Fra vinduet ser man ned på en kjolebutikk. - Bryggen er om sommeren preget av å være et turistområde, men i Øvregaten er man et par kvartal unna og er passe nær mylderet uten å være midt oppi det. - Fløybanens nederste stasjon er et steinkast unna.

- 3 minutters gange til Torget med 19 ulike buss linjer. - 10 minutters gange til Bybanen (Byparken).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg, datert 28.05.1974.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Pålegg: Det foreligger pålegg om endring av tilknytningsforhold. Pålegget omfatter 2022/106506 - utbedring av utett avløpsanlegg som ikke er utført er sendt til Vestbo. Neste steg er tvangsmulkt. Det opplyses om at dette kan påvirke fellesutgiftene.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Bergenhus. Vågen, Kaiene og Bryggen ikrafttrådt 11.12.2006 regulert til sentrumsformål og annet traffikområde. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø: Øvregaten/Steinkjelleren100% - Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% - Kulturmiljø: Middelalder bykjernen 100% - Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner100% - Veistøy: gul sone 31,7% - Veistøy: rød sone 27% Eiendommen er underlagt kommunedelplanen Bergenhus kommunedelplan Sandviken - Fjellsiden nord ikrafttrådt 19.02.2001. Formålet i kommunedelplanen er annet byggeområde. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 65800000 Plannavn: Bergenhus. Bybanen fra Sentrum til Åsane, Delstrekning 1, Kai gaten - Sandbrogaten Saksnr: 202220561 Gjelder vedtatt reguleringsplan for delstrekning 1 på Bybanen mellom sentrum og Åsane. Delstrekning 1 er mellom Kaigaten og Sandbrogaten. I vedtatt reguleringsplan skal Bybanen gå over Bryggen før den går inn i tunnel i Sandbrogaten. Denne løsningen vil ikke påvirke leiligheten på annen måte enn at det vil være byggeaktivitet i området. Planen er påklaget, og dersom reguleringsplanen blir endret kan traseen endres. Selger opplyser om at dersom det blir aktuelt med bybane i tunnel, innebærer det mest realistiske forslaget at hele blokken vil rives og alle eierne kompenseres. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sin konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra vei trafikk overgrenseverdier gis av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Det vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst fire heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler bestemmelse om kloakkledning, bestemmelse om veg, bestemmelse om garasje/parkering og erklæring/avtale.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at dagens planløsning ikke stemmer overens med opprinnelige byggetegninger. Iht. tidligere byggetegninger var det en kott i entréen som nå er innlemmet i entréen. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Bruksendringen er ikke søkt om og godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra kommunen. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold