Helga Vaneks vei 9

2016

3

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 12 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og teknisk rom (bod). Det disponeres en kjellerbod på 5 m².

Entré: Lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Stue og kjøkken: Stue og kjøkken har en åpen og romslig planløsning, malt i tidløse farger som gir stor fleksibilitet ved innredning. Det er god plass til spisebord, sofa og annet møblement. Fra stuen er det direkte utgang til en flott sørvestvendt balkong på 12 m² med utmerkede solforhold. Kjøkkenet er innredet med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøle- og fryseskap. Det er tilkoblet komfyrvakt og avtrekk via balansert anlegg over stekesonen, samt vannstopper. Fra stuen og kjøkkenet er det tilgang til en praktisk bod med god oppbevaringsplass. Soverom: Lunt soverom vendt mot rolige omgivelser. Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Baderomsinnredningen består av servantskap, dusjsone, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Øvrig: - Balansert ventilasjon - Vannbåren gulvvarme - Parkettgulv

Det medfølger garasjeplass med mulighet for å etablere lader. Parkering/garasje: Enkelte seksjonseiere har garasjeplass(er) på gnr 180 bnr 606 som er et eget eierseksjonssameie ved navn Sameiet Mortensrud Torg Parkering. Plassene kan kun omsettes internt i Sameiet Mortensrud Torg 6, jf. vedtektene § 2. Ved eierskifter av garasjeseksjoner, må endring gjøres i Statens Kartverk. Ved omsetning av garasjeseksjoner uavhengig av boligseksjon,må også Usbl varsles ved e-post til usbl@usbl.no

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Hengt opp lamper i 2016. Klarer ikke oppdrive samsvarerklæring.

Magne Jonassen

Bygning, generelt: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer er i bra stand med lite slitasje. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Hoveddør med lyd og brannklasse, balkongdør med 3 lags glass. Begge dører fra byggeår med lite slitasje. Det er en stor balkong mot sørvest, balkongen er overbygd av tak og har rekkverk av glass og metall på 105 cm. Det er betongoverflater på gulv. Bygningsdel, TG2: Elektrisk anlegg: TG 2 gis på grunn av elde på deler av anlegget (eldre en 5 år) uten el-kontroll de siste 5 årene. bør hele anlegget sjekkes av fagfolk. Eier har gjennomgått spørsmål vedrørende elektrisk anlegg. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.10.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående saker: Lofsrudveien 6 - Oppføring av ni fasadeskilt Saksnummer: 202459314 Status: Tillatelse gitt Lofsrudveien 6 - Fasadeendring - Bruksendring til forretning og fellesarealer - Oppgradering av arealer Saksnummer: 202457685 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Lofsrudveien 6 - Totalutskifting av heiser Saksnummer: 202450236 Status: Tillatelse gitt Thomas Ulvens vei 10 - Bruksendring og etablering av kontorplasser i verksted - Mortensrud Bussanlegg Saksnummer: 202454414 Status: Rammetillatelse gitt Mortensrud - Etablering av overvannsanlegg Saksnummer: 202203462 Status: Igangsettingstillatelse gitt Lofsrudveien - Etablering av sykkelvei på vestside av veien Saksnummer: 202455304 Status: Igangsettingstillatelse gitt Lofsrudhøgda og Lofsrudveien nord - Opparbeidelse av vei, sykkelvei og fortau Saksnummer: 202456578 Status: Igangsettingstillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Oppføring av nytt bygg - Lillelåven - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452973 Status: Endret tillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Utomhusarbeider - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452975 Status: Endret tillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Oppføring av nytt bygg - Storelåven - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452970 Status: Endret tillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Utomhusarbeider - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452975 Status: Endret tillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Oppføring av nytt bygg - Lillelåven - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452973 Status: Endret tillatelse gitt Helga Vaneks vei 2 C - Oppføring av nytt bygg - Storelåven - Mortensrud samfunnsarena Saksnummer: 202452970 Status: Endret tillatelse gitt Lofsrudveien 2 - Riving av pantografer og el-hus Saksnummer: 202455266 Status: Tillatelse gitt Lofsrudveien mellom Blakkens vei og nordover forbi Brunas vei - Etablering av vann- og avløpsanlegg Saksnummer: 202011697 Status: Igangsettingstillatelse gitt Gamle Brennavei 24 - Oppføring av enebolig Saksnummer: 201809873 Status: Tilsyn gjennomført Gamle Brennavei 18 - Oppføring av underbygg, innvendig ombygging og innsetting/endring av vinduer Saksnummer: 202215585 Status: Rammetillatelse gitt Dalsroa 24 A - Tilbygg, takløft og fasadeendringer Saksnummer: 202302066 Status: Tillatelse gitt Dalsroa 28 B - Oppføring av enebolig Saksnummer: 202311520 Status: Tillatelse gitt Dalssvingen 3 - Oppføring av enebolig i to etasjer og riving av garasje Saksnummer: 202462625 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Dalssvingen 2 A - Påbygg på eksisterende takterrasse over garasje Saksnummer: 202461119 Status: Endret tillatelse gitt Saken gjelder: Mortensrud felt 10, 11 og 12 Saksnummer: 201817933 Vedtatt/ behandlet av: Forslag Saken gjelder: Mortensrud felt 16, 180/521 Saksnummer: 201801656 Vedtatt/ behandlet av: Forslag Saken gjelder: Mortensrud felt 18 Saksnummer: 201905048 Vedtatt/ behandlet av: Forslag Saken gjelder: Mortensrud felt 20- Barnehage Saksnummer: 201919107 Vedtatt/ behandlet av: Forslag Saken gjelder: Loftsrudveien 1- Utvidelse av kultursenter Saksnummer: 202114564 Vedtatt/ behandlet av: Forslag

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/180/572/15: 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om opsjon om kjøp av boliger Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger/ har liggende felles stikkledninger for vann og avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Rett til felles avfallshåndteringsanlegg på eiendommen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076836 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Rett til å benytte trapper/trappeoppganger som rømningsveier Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om drift, vedlikehold og reparasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Elektriske kraftlinjer Gjelder også teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner over/gjennom hverandres eiendommer Bestemmelse om drift, vedlikehold og reperasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076892 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1055372 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/2858 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om opsjon om kjøp av boliger Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger/ har liggende felles stikkledninger for vann og avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Rett til felles avfallshåndteringsanlegg på eiendommen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076836 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Rett til å benytte trapper/trappeoppganger som rømningsveier Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om drift, vedlikehold og reparasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Elektriske kraftlinjer Gjelder også teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner over/gjennom hverandres eiendommer Bestemmelse om drift, vedlikehold og reperasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076892 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1055372 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/2858 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 301/180/597: 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om opsjon om kjøp av boliger Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger/ har liggende felles stikkledninger for vann og avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Rett til felles avfallshåndteringsanlegg på eiendommen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr:1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076836 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr: 1 - 79 Rett til å benytte trapper/trappeoppganger som rømningsveier Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om drift, vedlikehold og reparasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Elektriske kraftlinjer Gjelder også teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner over/gjennom hverandres eiendommer Bestemmelse om drift, vedlikehold og reperasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076892 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1055372 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/2858 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om regulering og utbygging. Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.2010 - Dokumentnr: 527782 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om opsjon om kjøp av boliger Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.2011 - Dokumentnr: 542791 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om bygging av offentlige trafikkanlegg, jfr. reguleringsplan S-4441 av 13.05.2009 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2012 - Dokumentnr: 389103 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:571 Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 970657 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:570 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:595 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:596 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:598 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:601 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:480 Bnr:6 Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/parkeringskjeller/næringseiendom. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Gjensidig rett til bruk av uteoppholdsarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Best. om vann/kloakkledn. Eiendommene anlegger/ har liggende felles stikkledninger for vann og avløp Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1005776 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Rett til felles avfallshåndteringsanlegg på eiendommen Overført fra: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:572 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr: 1 - 24 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr: 1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr: 1 - 79 Til felles teknisk rom og vaktmesterrom Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr: 1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr:1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr: 1 - 24 Til felles avfallshåndteringsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076836 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:606 Snr: 1 - 79 Rett til å benytte trapper/trappeoppganger som rømningsveier Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om drift, vedlikehold og reparasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076861 - Elektriske kraftlinjer Gjelder også teleledninger, fiberledninger, fjernvarmeledninger, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner over/gjennom hverandres eiendommer Bestemmelse om drift, vedlikehold og reperasjoner Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076892 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2016 - Dokumentnr: 1055372 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/2858 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076792 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:180 Bnr:607 Snr: 1 - 24 Deler av eiendommenes uteareal skal utnyttes og brukes av hjemmelshaverne i fellesskap. Dette gjelder sykkelparkeringsplasser, brannbiladkomst, veier, gang- og sykkelveier, lekeområder og grøntareal, som plener osv Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold