Skansen 21

Skansen 21Lier

Solgt

1/56

Lier: Skansen 21

Prisantydning: 6 190 000,-

Kommunale avg.: 15 703,- per år

BRA-i: 137 m²

Bestill salgsoppgave

Tranby

Velkommen til Skansen 21! Dette er en innholdsrik familiebolig beliggende i rolige omgivelser på Tranby. Boligen har en meget flott opparbeidet hage og utearealer hvor man kan nyte sommeren til det fulle. Det er bygget flere uteplasser slik at man kan følge solen hele dagen. Kort vei til E18 og ca. 10 minutter med bil til Drammen og 30 minutter til Oslo. Noen høydepunkter: - Beliggende i blindvei - Ett bad fra 2016 og ett fra 2023 - 5 gode soverom - Kjøkkeninnredning fra 2018 - Velholdt og moderne fargevalg på alle vegger - Meget pent opparbeidet hage og uteplasser - Gode solforhold - Kort vei til marka - Kort vei til kollektivt og påkjøring E18 - Nærhet til skole og barnehage - Kort vei til Liertoppen kjøpesenter - Garasje med el-billader og el-billader på vegg

Solforhold

Meget gode solforhold fra ca. 06.00 til ca. 21.30

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1988

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 190 000,-

Omkostninger:: 156 100,-

Totalpris:: 6 656 100,-

Kommunale avgifter:: 15 703,- per år

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 377,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Skansen 21, 3409 TRANBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

468 43 696 j.finnby@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 137 kvm
BRA-e: 22 kvm
Totalt BRA: 159 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Gang, kjøkken, stue/spisestue, soverom, bad og kjølerom
BRA-e: 22 kvm. Garasje
Totalt BRA: 105 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. 4 soverom, gang bad og bod
Totalt BRA: 54 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA: - Inngangsparti på ca. 4 m² - Terrasse på ca. 15 m² - Terrasse/platting på ca. 17m² - Balkong på ca. 3 m² BRA-e: - Garasje på ca. 22 m²

Meget gode solforhold fra ca. 06.00 til ca. 21.30

1. etasje: Gang, kjøkken, stue/spisestue, soverom, bad og kjølerom Garasje i tilknytning til boligen samt sykkelbod og lekestue 2. etasje: 4 soverom, gang, bad og bod

1. etasje: Gang: Stor gang ønsker deg velkommen inn i boligen. Gangen er lysmalt og har godt med garderobeplass i den store skyvedørsgarderoben. Stue: Stuen fremstår som romslig med god plass for både sofakrok og spisebord. Moderne peis varmer godt på kalde vinterdager. Det ble lagt nytt gulv i 2019 både i stue og kjøkken. Kjøkken: Hele kjøkkenrommet ble totalrenovert inn til stenderverk med ny himling, nytt gulv og nytt el-anlegg. Det ble montert ny flott kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har profilerte fronter og benkeplate av heltre. Meget godt med skap og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp som følger boligen. På kjøkkenet er det direkte inngang til svært praktisk kjølerom som i dag er innredet som pantry. Selger har valgt å slå av kjølingen i rommet, men alt er funksjonelt ved ønske om å bruke dette rommet som et fullverdig kjølerom. Bad/vaskerom: Lekkert og moderne bad fra 2023 med flislagte gulv og vegger. Det er servant i innredning, vegghengt WC samt dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel integrert i høyskap med praktiske kurver under. Varmekabler i gulv. Her er det gode tørkemuligheter. Soverom: Hovedsoverom er malt opp i meget moderne og fine grønntoner og har godt med garderobeskap både ved sengen og langs veggen. Det er vegg til vegg - teppe på gulvet som gjør det behagelig å stå opp om morgenen. 2. etasje: Soverom: Boligen har totalt 4 soverom i 2. etasje som alle har fin plass for seng og garderobeløsning. Rommene er malt opp i fine, moderne farger og gir et godt inntrykk. Soverommet som er innredet som TV-stue har en svært romslig bod i knevegg med masse lagringsplass. Bad: Badet i 2. etasje ble pusset opp i 2016 og fremstår som moderne og lekkert. Det er innredning med nedfelt servant, veggmontert WC og dusjhjørne. Flislagte gulv og vegger med varmekabler. Det er verdt å nevne at det er lagt opp til badekar på dette badet.

Garasje i tilknytning til boligen samt plass til 2 bilder i egen gårdplass. Det er montert en ladeboks i garasjen og en ute på veggen. Skansetunet Vel gir tilgang til gjesteparkering like ved huset.

2016: - Badet i 2. etasje ble totalrenovert. - Lagt ny terrasse (Møre Royal + skifer). 2018: - Oppusset kjøkken samt ny kjøkkeninnredning. 2019: - Det ble installert 2 el-bil ladeboks (3fas) med fordelerskap i garasje. - Det ble lagt nytt gulv i stue, kjøkken, trapp samt gang og stue i 2. etasje. 2023: - Totalrenovering soverom 1etg - Totalrenovering bad/vaskerom 1etg - Pergola i hagen (Kebony Clear)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bad 2. etasje ble totalrenovert av Comfort Lier i 2016. Bad 1. etasje ble totalrenovert av BOVG i 2023. - Det ble lagt nytt dekke på terrasse i 2016, lekestue ble bygget i 2013 samt sykkelbod i 2020. - Det foreligger samsvarserklæring for elektroarbeid i forbindelse med oppussing av bad. - Det ble utført el-kontroll 3. mars. 2 mindre avvik på elektrisk anlegg avdekket under el-kontroll. Utbedring er bestilt og vil bli gjennomført før salg. - Det ble lagt ny kurs av Five Elektro i 2019 for å etablere 2 el-billadere. - Det har blitt flyttet en knevegg i stue i 2. etasje og flyttet 2 stikkontakter i 2021. - Radonmåling: Målinger gjort av eier i 2023-2024 med Airthings Wave Plus viser ingen forhøyede verdier. - Det har vært ett par mus i garasjen, sist i 2021. - Det er satt inn nytt godkjent rømningsvindu på tidligere bod/kontor. Det er sendt inn søknad om bruksendring til soverom.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Grunnmur: Betong. Yttervegger: Utvendig kledning med stående kledning. Etasjeskille: trebjelkelag. Tak: Saltak tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Nedløp og beslag grunnet alder og manglende snøfangere. - Veggkonstruksjon grunnet lite eller begrenset lufting under kledningen og værslitt vindski. - Balkong/terrasse grunnet for lav rekkverkshøyde i forhold til dagens krav og begrensede inspeksjonsmuligheter. - Radon da det ikke er målt. - Innvendige trapper grunnet åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav og det mangler håndløper på vegg. - Gulv på bad i 2. etasje grunnet bom i noen fliser. - Fuktsikring og drenering grunnet alder. - Utvendige vann- og avløpsledninger grunnet alder. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Taktekking da taket var snødekt på befaringen. - Kryploft grunnet ingen inspeksjonsmulighet. - Tomten da denne var dekket av snø på befaringsdagen. Tekniske installasjoner: Vannrørene er installert som et kobber og rør-i-rør-system, med to fordelerskap plassert på badet i 1.etasje. Avløpsrørene er av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på bad og veggventil i øvrige rom. OSO varmtvannstank på ca. 150 liter og plassert på bad i 2. etasje. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i entréen. Boligen har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav.

Komfyr og koketopp samt oppvaskmaskin følger handelen. Andre hvitevarer kan følge etter nærmere avtale med selger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ingen begrensning om utleie av boligen i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i hyggelig villabebyggelse i Skansen på Tranby i Lier kommune. Skansen ligger som en skjermet og trafikkstille gate innenfor Ringveien. Skansen har ingen gjennomgangstrafikk annet enn til boligene med tilhørende adresse. Fantastisk solrikt beliggende med skogen tett på. Flotte turstier og dagsturmål, samt oppkjørte skiløyper rett utenfor døren gjør dette til et meget populært boligområde. Flere gode barnehager og Hennummarka barneskole. Trygg og sikker skolevei både til barneskole og ungdomsskole. Sykkel og gangsti fra døren og helt frem til skolegården. Området er perfekt for barnefamilier da det er mange andre barn å leke med i de tilliggende gatene i området. Interne stier innenfor Ringveien gjør det enkelt for barna og flytte seg fra hus til hus. Foreldre trenger ikke bekymre seg for farlig trafikk. Innenfor Skansen er det også et hyggelig friområde til fri benyttelse. Liertoppen kjøpesenter ligger noen få minutter unna. Her finner du det aller meste du måtte trenge av dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, treningssenter med mer. Nordens største ladestasjon for Tesla er nylig etablert på Liertoppen. I tillegg finner du butikker som Bauhaus, Fliskompaniet og Montér for å nevne noe. I tillegg til Liertoppen med Meny og KIWI, kan du handle på Coop Xtra på Tranby Torg. Circle K har også stasjon på Tranby. Her vil du ikke savne noen ting. God bussforbindelse til Drammen, Asker og Oslo med ekspressbuss nr. 169

Omkringliggende bebyggelse består av boligblokker, enebolig og andre småhusbebyggelse.

Kort vei til bussholdeplassen med kommunikasjon til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Lett adkomst til E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. For rutetider se www.brakar.no. 12 minutters kjøring til Asker og Drammen. 35 minutters kjøring til Oslo.

Nærmeste barnehager er Hennummarka barnehage, Gunnersbråten barnehage og Akebakken barnehage som alle ligger innenfor gangavstand. Hennummarka barneskole. Tranby ungdomsskole. Kort vei til Asker videregående skole og Lier videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.11.1988. Det foreligger tegninger datert 06.04.1988 og disse samsvarer med dagens planløsning foruten følgende: Det er satt inn et nytt vindu i det tidligere kontoret i 2. etasje i forbindelse med omsøking av rommet til varig opphold (soverom). Tillatelse ble gitt 26.03.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei som eies av beboere gjennom realsameie. Det er etablert velforening som står for brøyting osv.

Eiendommen ligger i et regulert område under reguleringsplan for Tranby III felt Felt K1D-K1E datert 01.02.1979. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Det hviler ikke konsesjonsplikt, boplikt, driveplikt eller odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/145/272: 03.07.1987 - Dokumentnr: 405251 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3312 Gnr:145 Bnr:260 01.01.2020 - Dokumentnr: 1783385 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0626 Gnr:145 Bnr:272 01.01.2024 - Dokumentnr: 460464 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3049 Gnr:145 Bnr:272

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold