Fevangparken 12

1/41

Fevangparken 12

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 630 150,-

Kommunale avg.: 16 022,- per år

BRA-i: 133 m²

Bestill salgsoppgave

FEVANG

# 5 soverom # 2 bad # Vinterhage /Utestue # Dobbelgarasje # Alle funksjoner er på et plan om ønskelig # Sentralt og landlig på en gang Heisann, Simen Smith Ringdal fra Nordvik bolig her. Nå har jeg gleden av å presentere en flott familiebolig som ligger innerst i en blindvei og med skogen som nabo. Her har du 2 etasjer med boligmasse som inneholder veldig mye. Man kunne med fordel oppdatert boligen litt, men man kan også flytte rett inn og ta med seg rubbel og bit, for her har du mye plass. Og i tillegg til selve huset har du et par lekestuer/boder og en dobbelgarasje med et stort loft. La oss kalle det en klassisk familiemaskin med en fordelaktig tomt som sklir over i skogen rett på utsiden. Kom deg på visning og se hvor utrolig mye du kan få for pengene. Fevang er på det sentrale landet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1995

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 130 150,-

Totalpris:: 4 630 150,-

Kommunale avgifter:: 16 022,- per år

Totalt BRA:: 184 m²

Tomteareal:: 706,1 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fevangparken 12, 3239 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 133 kvm
BRA-e: 30 kvm
BRA-b: 21 kvm
Totalt BRA: 184 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
Fevangparken 12
1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, Trapperom, Dusjbad, Soverom, Stue og Kjøkken
BRA-b: 21 kvm. Innglasset veranda
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 37 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Trapperom, 4 Soverom og Dusjbad
Totalt BRA: 51 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm. Garasje
Totalt BRA: 30 kvm

Ikke målbare arealer:
Loft på garasje er ikke arealet medtatt i areal beregningen grunnet takhøyde 184cm. Det er ca. 30kvm med lagring / innredet flater. To stk frittstående lekestuer på henholdsvis 7 og 5 kvm, disse er ikke tatt med i arealmålingene.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Tak og veranda / platting var under takstmanns befaring snødekket og således kan faktiske areal fravike, samt er omtalen også begrenset fra dette.

Bli med meg på en guidet tur gjennom denne romslige familieboligen Vi starter med en entre av bra størrelse. Her har du plass til massevis av klær og sko, barnevogn og parkderesser, ja du har plass til alt det travle småbarnslivet forventer av deg Videre innover finner du bad/vaskerom. Dette er en fin løsning som gjør at man drasse med seg våte hunder, svett løpetøy og barnehagemøkkete unger rett inn uten å slepe alt gjennom hele huset. Det er her i gangen også trappa går opp til 2 etg, men før vi går opp er det mye mer hus å se på i denne etasjen. Det første soverommet ligger her nede. Noe som gjør at du har alle funksjoner på et plan. Dette er jo den perfekte løsning Videre innover kommer du til en meget stor stue som har plass til store sofagrupper, spisestue med en langt langbord og ikke minst plass til godstoler og hva enn du måtte ønske å ha i stua di. Her er det mye veggplass så har du en samling av bilder eller er veldig glad i skap så har du nok av plass og ta av her. Det er også et fint ildsted her som syntes fra alle hjørner i stua, og som skaper et naturlig skille. Fra stua kan du også gå ut i vinterhagen/utestua. Dette blir den forlengede delen av inneplassen på de varme sommerdagene. Med en slik løsning så starter sommeren veldig tidlig og avsluttes veldig sent. En liten varmelampe her så har du en lang sesong der du er delvis inne, delvis ute. Her er det også store dører og mye plassflater som lokker inn naturlig dagslys. Det siste rommet vi har her nede er kjøkkenet. Et klassisk 90-tallskjøkken med plass til spisebord for 6. Det er lov å si at kjøkkenet hadde hatt godt av en fornyelse, men det er fortsatt mye kjøkken igjen. Praktisk med flis på gulvet, da kan man søle så mye man vil. Det vil fortsatt være like kjedelig å vaske opp, men gulvet tåler i det minste røff bruk. Tar man turen opp i 2 etg får du en overraskende stor etasje. Her finner du 4 soverom og et romslig bad. med belegg på gulvet og dusjkabinett, servant og wc. Soverommene er av varierende størrelse, men de har alle plass til mer enn et moderne lite soverom har. Og du må selv velge om du skal ha utsikten i vest, nord eller sør. For her går vinduene alle veier. Trenger du ikke alle disse soverommene så har du jo her en flott mulighet til å ha et hjemmekontor, TV-stue, trimrom, syrom eller hva enn du ønsker å benytte alle disse rommene til. Det blir liksom aldri feil med så mye plass som dette her. Dette var hele huset på innsiden. På utsiden får du i tillegg en dobbelgarasje med et jålete lagringsloft, du får en flott plassbygget og solid pergola, du har en fin lagringsbod i bakkant av boligen og du her en finfin lekestue ved siden av garasjen. Her oppe har du rett og slett veldig masse plass til det livet har å by på. Velkommen på visning Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 1.etasje Entrè: 8.5kvm Trappegang: 9.7kvm Dusjbad: 6.2kvm Soverom1: 5.9kvm Stue: 37.5kvm Kjøkken: 13.6kvm Utestue/innglasset areal: 21.2kvm 2.etasje Trappegang: 10kvm Soverom 1: 8.8kvm Soverom 2: 7.5kvm Soverom 3: 7kvm Soverom 4: 10.2kvm Dusjbad: 7.2kvm Garasje: 30 kvm: Loft er ikke medregnet i arelene, men her er det ca. 30kvm med lagring / innredet Veranda / platting: 37 kvm: Arealavvik kan forekomme grunnet snø.

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett 2023 - Ett nytt vindu på soverom i 2.etg. Det skal påminnes at bygget er ca 30år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligens etasjeskiller er oppbygget av trebjelkelag isolert med typisk opp mot 20cm isolasjon underliggende kledd med trepanel/plater, samt platet med gulvspon i overkant. Et bjelkelag er i utgangspunktet et plant underlag for parkett, laminat etc, men over tid vil materialsvekkelse medføre en teoretisk nedbøyning. Det medfører at man ved måling kan registrere en minimal ujevnhet i planet. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > 2.etg > Dusjbad > Generell: Dusjbad i opprinnelig stand fra byggeår beliggende i boligens 2.etg. Rommets statistisk forventede levetid er medgått og en renovering må påregnes innen rimelig tid. Det foreligger ikke dokumentasjon på de utførte arbeider. Gulv av vinylbelegg. OK oppkant ved dør. Ikke korrekt fall retning sluk. Vegger av fliser. Flere hulltakinger/skruehull i vegg fliser gir risiko for kondenseringsproblematikk i yttervegg. Himling av Takess-plater. Fuktskjolder i himling rundt lufteventil. Av installasjoner finnes dusjkabinett, servant med skapinnredning, samt toalett. Ventilasjon via ventil med naturlig avtrekk i himlingsventil, samt mulighet til å lufte via vindu. Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte. Smal tilluftspalte under dørblad. Gulvsluk under kabinett ikke vurdert grunnet sin plassering. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Generell: Dusjbad i opprinnelig stand fra byggeår beliggende i boligens 1.etg. Rommets statistisk forventede levetid er medgått og en renovering må påregnes innen rimelig tid. Det foreligger ikke dokumentasjon på de utførte arbeider. Gulv av malt vinylbelegg. Ikke tilstrekkelig membranoppkant ved dørterskel. Ikke korrekt fall retning sluk. Sprikende vinylbeleggskjøt i gulv gir utett gulv. Vegger av malte våtromsplater. Himling av Takess-plater. Fuktskjolder i himling rundt lufteventil. Av installasjoner finnes dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, servant med skapinnredning, samt toalett. Ventilasjon via ventil med naturlig avtrekk i himlingsventil, samt mulighet til å lufte via vindu. Det kan med fordel monteres elektrisk avtrekksvifte. Tilluftspalte under dørblad. Gulvsluk under kabinett ikke vurdert grunnet sin plassering. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Foto viser ventilasjonsaggregat montert på loft. Filter er frakoblet og anlegget er ikke i drift. Undertegnede gir ingen garanti for anlegges funksjon. Vurdering av avvik: • Motorenhet på mekanisk avtrekksanlegg fungerer ikke. Konsekvens/tiltak • Anlegget må sjekkes av fagperson. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg i opprinnelig stand fra byggeår. Det er ikke framlagt dokumentasjon på utførte arbeider. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 2.etg > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > 1.etg > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Overflater og innredning Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold

I egen garasje eller på egen gårdsplass. Gateparkering etter gjeldende regler.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Boligens tak er tekket med betongtakstein.

Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Bygget er fundamentert mot underlag av løsmasser fra marin avsetning. Yttervegger av isolert stenderverk hvor fasader kledd med liggende, dobbelfalset trepanel. Malte tre vinduer med tolags isolerglass og utvendig sprosser. Boligens tak er tekket med betongtakstein.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen. Eiendommen har ingen registrert utleie-enhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommens art: Enebolig, datert 05.07.2001. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann? - Ja Har eiendommen vannmåler? - Nei Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp? - Ja Foreligger det pålegg om endring av tilknytningsforhold? - Nei Ankomst fra offentlig vei. Iinnkjøring til boligen eies sammen av Fevangparken 10 og eier av Fevangparken 12. Dette er et realsameie og det er vedlikehold på veien sammen med naboen.

Id: 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer Delareal: 706 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Delareal 706 m KPHensynsonenavn: H310 KPFare: Ras- og skredfare Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id: 19930004 Navn: Fevang idrettspark, gnr. 26, bnr. 9, m.fl. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.1993 Bestemmelser: http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19930004_best.pdf http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19930004.pdf Delarealer Delareal: 12 m2 Formål: Felles lekeareal Delareal: 694 m2 Formål: Boliger 20230013 Lingelemveien 461 Ca 120 meter sør vest for den aktuelle eiendommen er det igangsatt et detaljreguleringsarbeid for Lingelemveien 461. Planen tilrettelegger for utbygging av 8 boenheter, fordelt på 4 bygg, på 2 etasjer. Det totale arealet er på 4 dekar.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/20/59: 11.04.1995 - Dokumentnr: 2045 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om vann/kloakkledning Felles bruk og vedlikeholdsplikt til avsatt lekeplass Med flere bestemmelser Følgende står i servitutten: A) Overvann fra tomten må ikke dreneres slik at vannet ledes til vei/veisluk. B) Eiendommen har felles bruk og vedlikeholdsplikt til avsatt lekeplass. C) I den utstrekning vann, avløpsrør og kabler krysser eiendommen er eier forpliktet til å finne seg i at disse vedlikeholdes m.v. forbundet med vedlikeholdsarbeidet utbedres av den som forestår vedlikeholdsarbeidet. 02.05.1995 - Dokumentnr: 2399 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:20 Bnr:70 Felles vedlikeholdsplikt, m.v. Følgende står i servitutten: Parsellen er en veitrase som kun skal benyttes som privat felles adkomst til eiendommene gbnr. 20/59 og gbnr 20/60 i Sandefjord. Veitraseen følger hernevnte eiendommer ved salg og kan ikke eies uavhengig av disse. Eierne har felles vedlikeholdsplikt, brøyteplikt m.v. til veitraseen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold