Dalsbergstien 6A

Dalsbergstien 6ASt.Hanshaugen - Ullevål

1/42

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Dalsbergstien 6A

Prisantydning: 6 800 000,-

Totalpris: 6 971 350,-

Felleskost/mnd: 4 242,-

BRA-i: 82 m²

Bestill salgsoppgave

St. Hanshaugen

Velkommen til Dalsbergstien 6A! En romslig og tiltalende 4-roms (2R+2R hybel) leilighet i en klassisk bygård med egen utleiedel. Enhetene deler felles inngangsparti, og begge leilighetene byr på åpen stue/kjøkken-løsning, et romslig soverom og et bad. Leiligheten har sjarmerende detaljer som vakre vinduer, originalt tregulv, peisovn og god takhøyde. Sentralt med gangavstand til restauranter, cafeer, matbutikker, parker og kollektivtransport. Leiligheten passer utmerket for deg som vil bo sentralt med nærhet til det meste! - Kjellerbod på 4 m² - To kjøkken og to bad - Mulighet for leieinntekter - Gjennomgående og lys planløsning - Generøs takhøyde og store vindusflater - Varmtvann inkludert i fk. (Bad i utleiedel) - Stukkatur, rosett, doble fløyelsdører og teglstein

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 800 000,-

Totalpris:: 6 971 350,-

Omkostninger:: 171 350,-

Felleskost/mnd:: 4 242,-

Fellesformue:: 43 349,-

Totalt BRA:: 86 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

søndag 23. februar, kl. 13:00 - 13:45 mandag 24. februar, kl. 18:00 - 18:45

Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Dalsbergstien 6A, 0170 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig Leder / Eiendomsmegler / Partner

901 33 890 s.heggo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 51 612 l.tronshaug@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 86 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 82 kvm.
Totalt BRA: 82 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Kjellerbod er 3,7m² men avrundet opp til nærmeste hele tall 4m² (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Soverommet mot bakgård er oppmålt til 6,2m² som er under dagens anbefalte størrelse for rom til varig opphold. "For boenhet anbefales et minste areal på 7m² for rom for varig opphold. Kilde: Byggteknisk forskrift (TEK10), § 12-7. Krav til rom og annet oppholdsareal."

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder, Hoveddel: Entré, gang, stue/kjøkken, innvendig bod, bad og soverom. Hybel: Stue/kjøkken, bad og soverom. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

HOVEDDEL Entré: Innenfor inngangsdøren møtes man av en felles gang med inngang til både utleiedelen og hoveddelen. Videre innover ankommer du en egen entré med plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko. Entréen har lysmalte vegger, og gulvet er dekket med tregulv. Stue: Den lyse og hyggelige stuen har store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Stuen og kjøkkenet er integrert i en åpen og sosial løsning, noe som skaper et innbydende oppholdsrom. Den gode takhøyden bidrar til en luftig romfølelse. Stuen byr videre på klassiske detaljer som stukkatur, rosett, doble fløydører, teglstein og tregulv. I hjørnet av stuen står en flott peis som gir god varme på kalde høst- og vinterdager. Kjøkken: Moderne kjøkkenløsning med stilrene fronter, metallhåndtak og heltre benkeplate. Plassen er godt utnyttet, med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Over stekesonen er det montert en ventilator med kullfilter. Varmtvannsberederen til hoveddelen er plassert på kjøkkenet. Bad: Romslig bad fra 2010 med opplegg for vaskemaskin. Badet har tidløse fliser og behagelig gulvvarme. Innredningen består av servant, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Rommet har naturlig avtrekk. Det opplyses at det er en felles avtrekkskanal for begge baderommene. Soverom: Lunt og hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Veggene er malt i en lys og behagelig farge, og gulvet er dekket med tregulv. Innvendig bod: Det er tilgang til en praktisk innvendig bod fra entréen. Boden er et tidligere toalettrom, hvor varmtvannsberederen er plassert oppunder himlingen. Berederen er på 120 liter og fra 2022. HYBEL Flott utleiedel med inngang fra felles entré. Utleiedelen har en fin planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, romslig soverom og flislagt bad. Stue/kjøkken: Lys og hyggelig stue med store vindusflater. Stuen og kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning. Veggene er malt i en lys og behagelig farge, og gulvet er dekket med laminat. Kjøkken: Pent kjøkken fra 2010 med hvite, profilerte fronter, metallhåndtak og heltre benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøle-/fryseskap. Over stekesonen er det montert en ventilator med kullfilter. Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Gulvet har elektriske varmekabler. Badet er innredet med servant med skuffeseksjon, speil, dusjhjørne med forheng og gulvmontert toalett. Rommet har naturlig avtrekk. Det opplyses at det er en felles avtrekkskanal for begge baderommene. Baderommet er tilknyttet felles varmtvannsforsyning i bygningen. Soverom: Lunt og hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Veggene er malt i en lys og behagelig farge, og gulvet er dekket med laminat. Innvendig overflater: - Gulvflater består av: Nyere laminat, tregulv under. Originale tregulv, nylig slipt. Fliser. - Veggflater består av: Malte plater. Malt mur. Teglstein. Malt brystning. - Himlinger består av: Pusshimling. Malte plater.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 1. september 2010 Har du kjennskap til eiendommen? - Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? - Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? - Polisenummer: SP366629 - Forsikret i: If skadeforsikring 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Brødrene Larsen AS rørleggerfirma 2011 OneCo elektro AS 2011. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Thorgersen og Høgseth eller Oslo membranservice, 2011. Mangler dokumentasjon på dette. 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei, nytt bad er bygget i eiers regi i 2011, men alle arbeider er utført av faglærte. Mangler dokumentasjon på dette. Eldre bad 2 er fra ukjent dato, antatt midten av 90-tallet. På dette badet er det ikke utført arbeider, utover å flislegge på gulv og vegg. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Taket på bygget er skiftet ut i 2019 av Viking Entreprenør AS. Piper er rehabilitert med stålrør i opprinnelige piper, utført av Pipeeksperten ca. 2009. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Alle arbeider utført i selgers eiertid er utført av faglært, men selger har ikke kopi samsvarserklæring. Det har vært el-tilsyn på eiendommen 05.07.2021, som ble godkjent etter noen utbedringer. Selger har dokumentasjon på el-tilsynet og utbedringer. Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, el-tilsyn er utført 05.07.2021 og godkjent etter noen utbedringer utført av Torpa El-installasjon AS. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Brødrene Larsen AS har gjort alle rørarbeider, ifm. nytt bad, kjøkken, oppvaskmaskinopplegg på hybel samt varmtvannsbereder ifm. hybelkjøkken. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, ny intern rominndeling som lager et privat skille mellom hoveddel og hybel/utleiedel, et nytt tilleggsbad og kjøkken er bygget i regi av selger i 2011. Alle arbeider er utført innenfor samme branncelle og uten å bryte denne. Var tiltaket søknadspliktig? - Nei 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei, eiendommen har varmtvannsforsyning til eldre bad fra felles bereder i kjeller. Øvrig varmtvann kommer fra egne beredere i leiligheten. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, avtrekk på eldre bad har tidligere vært dårlig i følge meldinger fra tidligere leietakere noen år tilbake, men i senere år har dette ikke vært meldt som noe problem av leietakere. Antatt at trekken bedret seg ved at ventiler i vinduer er blitt åpnet, slik at det blir normal trekk inn og ut av avtrekk på badet. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet fellesarealer) - Ja, sameiet har observert økt luftfuktighet i kjeller i 2024. Forholdet har vært inspisert av ekstern rådgiver, WSP Engineering høsten 2024 og er omtalt i årsrapporten for 2024. WSP anbefalte å forbedre ventilasjonen i kjeller. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei, det var et tilfelle av hussopp i etasjeskillet fra loft til 4 etasje i 2018-2019. Soppen ble oppdaget ved reparasjon av lekkasje fra takbalkong. Dette ble utbedret av Viking Entreprenør med bistand fra Mycoteam. NB: Dette var i motsatt ende av bygget, ikke i forbindelse med seksjon 9 og forholdene er løst og arbeidet avsluttet i 2019. Det er siden tegnet hussoppforsikring for hele gården. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja, sameiet har observert sprekker i murpuss i kjelleroppgang, som er undersøkt av WSP Engineering og omtalt i rapport fra dem høsten/vinter 2024. Sameiet gjør ikke noe med dette, men har det til observasjon iht. anbefaling fra WSP Engineering. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, for 4-5 år siden opplevde leietaker noen insektdyr på gulvet i hybel, som gjorde at vi vurderte å sette ut feller. Insektene forsvart etter kort tid og har ikke vært observert siden. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja, rommene er en del av seksjonen, ikke separert ut som egen boligenhet. Inndelingen med låsbar dør er en intern, privat dør i samme bolig. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Nei. 28. Vet du om sameiet/ borettslaget/ selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? - Ja, sameiet har vært i diskusjon med eier av seksjon 1 og 2 om formulering av brukstillatelsen for næringslokalet på venstre side i bygget, hvor eier av næringslokalet har søkt om brukstillatelse til pub, mens avtalen med sameiet er at dette skal være restaurant eller lignende. Antatt løst etter innsigelse som ble levert til Oslo kommune i 2024 og bekreftelse av næringseier om at dette ikke skal bli noe problem fremover. Saken er omtalt i årsrapporten for sameiet 2024. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? - Ja, fellesutgiftene antas å øke når sameiet inngår felles avtale om internettlinje til alle boligenheter i gården. Ca. 500 kroner per måned. Eventuelle større vedlikeholdstiltak fremover kan medføre behov for økt husleie til sameiet. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

AB Taksering & Eiendom AS v/Anders Jørgen Bryhn

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 13.02.2025. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Byggemåte: Vinduer: Isolérglass i treramme fra 2004. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig > Inngangsdør mot baktrapp: Stor slitasje. Fungerer ikke til sitt forventede bruk. Tiltak: Utskifing må påregnes. Kostnadsestimat: 10.000-50.000. Innvendig > Etasjeskille: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er varierende skjevheter i alle rom. Nivåforskjell mellom stue 2 og kjøkken 2 (mot gate). Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 50.000-100.000. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Felles konstruksjoner: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Alarm- og signalanlegg: Ikke lekkasjestoppere. Ikke komfyrvakter. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Innvendig > Overflater: Vareierende slitasjegrad. Stedvise sår, merker, riss/sprekker, glipper, ujevnheter o.l. Innvendig > Pipe og ildsted: Kun 1 av 2 mulige synlige pipeløpssider er synlig. Innvendig > Innvendige dører: Svelling på baderomsdør. Én dør er skadet (sprekker). Originale dører er preget av generell elde. Våtrom > Bad 2 (mot gate) > Overflater vegger og himling: Tynne riss/glipper i overgangen mellom vegg- og himlingsflate. Våtrom > Bad 2 (mot gate) > Sluk, membran og tettesjikt: Manglende dokumentasjon. Våtrom > Bad 2 (mot gate) > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dvs. takstmann er ikke kjent med hvor evt. lekkasjevann fra toalettsisternen blir ledet i så tilfelle. Våtrom > Bad 2 (mot gate) > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventilasjonsprinsippet i baderommet er feil da det er tilknyttet samme avtrekkskanal som det andre baderommet. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Overflater vegger og himling: Ujevn utførelse, fremstår ikke fagmessig. Skruehull. Ujevn silikonering. Generell slitasje. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilfredstillende fall på gulvet for øvrig målt på tilfeldig valgte steder. Fall = 1:50 målt 80cm ut fra senter sluk. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Sluk, membran og tettesjikt: Ingen dokumentasjon for sluk og membranarbeider. Uvanlig/ukjent løsning i sluk. Plastring ligger usentrisk over sluk, årsak ukjent. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Sanitærutstyr og innredning: Det er lagt en stenplate under toalettet, ansees som en ikke fagmessig utførelse. Årsak opplyses å være mht. fallforhold. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventilasjonsprinsippet i baderommet er feil da det er tilknyttet samme avtrekkskanal som det andre baderommet. Våtrom > Bad 1 (mot bakgård) > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Protimeter fuktapparat gjorde utslag langs sokkel i dusj. Kjøkken 1 (mot bakgård) > Overflater og innredning: Generell bruksslitasje med stedvise sår/merker. Kjøkken 1 (mot bakgård) > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Kjøkken 2 > Overflater og innredning: Noe skjevheter i innredning og benkeplater. Kjøkken 2 > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Spesialrom > Tidligere toalettrom > Overflater og konstruksjon: Manglende ventilasjon i rommet. Uferdige arbeider. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Manglende dokumentasjon for begge typer røropplegg (eldre og nyere). Hovedstoppekran er i felles kjeller, gis TG2 automatisk. Dryppmerker på innsiden av lokket til fordelerskapet, tyder på enten kondensdrypp eller utette rørkoblinger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - på toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det utføres en uavhengig el-kontroll da det ikke har vært gjort de siste 5 år. Evt. behov for oppgraderinger/utbedringer må vurderes av elektriker/el-takstmann. Lovlighet, Opprinnelig planløsning er ombygget og dagens planløsning avviker dermed uansett fra original arkitekttegning. Dvs. takstmann er ikke kjent med om det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Det er ukjent for takstmann om det er brutt brannceller i forbindelse med bygging av ekstra våtrom/ombygging. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier skal uten opphold gi skriftlig melding til styret ved enhver overdragelse eller utleie av seksjonen med opplysning om hvem som er ny eier eller leietaker. Dette gjelder også ved utlån eller korttidsutleie.

Lukk Om boligen

Kr. 4 242,- pr. mnd

Inkluderer: De totale felleskostnadene pr. 24.01.25 utgjør kr. 4.242 ,- pr md. Herav: - Varmtvann: 166,- - Felleskostnader: 1.575,- - Felleskostn areal: 1.380,- - Felleskostn bolig: 570,- - Felleskostn lik: 551,- Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar. Varmtvann fra felles bereder i kjeller faktureres særskilt i tillegg til husleie (gjelder kun ett bad i utleiedel, øvrig varmtvann går på egen bereder i seksjonen). Det opplyses fra styret at, - Det er planlagt utbedring av stikkledning for hoved avløp fra gården til kommunalt rør ila. 2025, med en antatt kostnad på ca. 300.000 kroner. - Det foreligger årsmøtevedtak om å tegne felles abonnement for internett som antas å øke fellesutgiftene med ca. 500 kroner per måned ila. 2025. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Kommunale avgifter dekkes gjennom felleskostnadene.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt I følge Oslo kommune er boligen ilagt eiendomsskatt på kr. 1.774,- for 2025.

Primærbolig: Kr. 1 915 675,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 7 662 698,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Det er tilgang til å tegne eget abonnement med Global Connect fiberinternett, men ikke inkludert. Det foreligger årsmøtevedtak om å tegne felles abonnement for internett som antas å øke fellesutgiftene med ca. 500 kroner per måned ila. 2025.

Lukk Økonomi

Sameiet består av 13 seksjoner. Boligsameiet Dalsbergstien 6 A er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991882928. Budsjett 2025: Sameiets rådgiver i Obos har utarbeidet et budsjettforslag, basert på erfaring fra tidligere år, og Obos forventning om prisendringer i 2025. Følgende poster er endret fra tidligere år: - Styret forventer å opp mot 50.000 kroner til å etablere bedre ventilasjon i kjeller, etter anbefaling fra fagkyndig rådgiver. - Styret tar høyde for å bruke opptil 50.000 kroner på juridisk rådgivning ifm. potensielle endringer av vedtekter og oppfølging av bruksendring i næringslokale. - Budsjettet inkluderer kr. 85.000 til styreutgifter, som går opp med valg av profesjonell, ekstern styreleder. Budsjettet inkluderer ikke økte utgifter til en eventuell etablering av felles internettlinje. Dersom dette blir vedtatt, vil denne kostnaden bli belastet som et nytt tillegg på faktureringen av fellesutgifter for de berørte seksjonene. Årsmøtet vedtar budsjettforslaget som vedlagt saken, hvor inntekter budsjetteres til kr. 751.000, driftskostnader til kr. 668.000, finanskostnader kr. 145.000 og et negativt resultat på kr. 62.000 samt nedbetaling av gjeld på kr. 60.000, som gir en likviditetsreduksjon på kr. 122.000 for året 2025. Styrets arbeid i 2024: ØKONOMI: Sameiet har god økonomi og likviditet. Per årsmøteinnkallingen har sameiet over 500.000 kroner på brukskonto, som er midler bygget opp over tid ved å holde forbruk og utgifter lave. Dette gir sikkerhet for uforutsette utgifter og rom for å håndtere nødvendige vedlikeholdsutgifter. EL-TILSYN: Sameiet har gjennomgått el-tilsyn i 2024 og fulgt opp de pålegg som ble gitt, herunder etablere formelle HMS-rutiner. VARMTVANN: Feilsøking knyttet til felles varmtvannsberedere for seksjonene 6, 7, 8 og 9 og bytte av varmtvannbereder. Det ble vinter 2023 og 2024 meldt om lav temperatur på varmtvann fra boligene som er tilknyttet felles anlegg for dette. Styret engasjerte rørlegger, som feilsøkte i flere omganger. Årsaken til problemene ble funnet ved en lekkasje i sikkerhetsventil for varmtvannbereder i næringslokalet i seksjon 3, som igjen var koblet på felles bereder fra kjeller, og som trolig har overbelastet den svært gamle berederen. Næringslokalene har ikke anledning til å benytte felles varmtvannsanlegg etter sameiets vedtekter. Problemet er løst ved bytte av bereder. Byttet bekostes av de påkoblede enhetene. Styret følger opp saken overfor seksjon 3 med krav om tilbakebetaling for de utgifter den ulovlige påkoblingen har medført. VEDLIKEHOLD AV BYGGET: Styret har engasjert WSP Engineering for tilstandsvurdering av bygningsmassen, med spesielt blikk på fasadens tilstand, vinduer og fuktighet i kjeller. Rapporten avdekket ingen akutte eller urovekkende forhold, men viser til et behov for å utbedre ventilasjon i kjeller og gir noen anbefalinger for fremtidig vedlikehold. Rapporten brukes til oppdatering av langsiktig vedlikeholdsplan, som blir en oppgave for det nye styret fra 2025. I tillegg til langsiktig vedlikehold, forventer styret at rehabilitering av hovedavløpsrør fra gården ut til kommunalt nett vil være et nødvendig tiltak på kort sikt.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: OBOS01-98207817325 Type: Annuitetslån Restsaldo: 1.655.008,- Restløpetid: 14 år 10 md. Terminer pr år: 12 Flytende rente: 8,25% (pr. 24.01.25)

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 0,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.01.2025.

Kr. 43 349,- pr. 31.12.2023

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1 130 101,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Det er ingen begrensninger for husdyr i sameiets vedtekter eller husordensregler.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP366629.8

Lukk Sameiet

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 9/5-1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for: - Innredning av bad i tredje og fjerde etasje, datert 19.03.1993. Opprinnelig planløsning er ombygget og avviker fra godkjente byggetegninger. Det er etablert en hybel i i seksjonen med låsbar inngangsdør fra hoveddel. Det er revet og satt opp vegger for nye rominndelinger. Det er etablert et bad med sluk i deler av et opprinnelig soverom. Fra entréen var det opprinnelig et toalettrom som er omgjort til en innvendig boden. Selger opplyser i sitt egenerklæringsskjema at det nye badet er bygget i eiers regi i 2011, og at alle arbeider er utført av faglærte, men at det mangler dokumentasjon på dette. Det andre badet foreligger det ferdigattest for datert 1993. Megler kan ikke finne en søknad på inngrepet eller godkjennelse/ferdigattest hos Oslo kommune. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg eller krav om tilbakeføring til opprinnelig planløsning fra det offentlige eller sameiet. Det er ukjent om det er brutt brannceller i forbindelse med bygging av ekstra våtrom/ombygging. Dette omfatter også risikoen for om søknad om godkjennelse av inngrepet og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Bjerregaards gate 2 A-B - 4 - Waldemar Thranes gate 3 A-E - Oppføring av to tilbygg og riving av deler av bygning - Tidligere adresse: Bjerregaards gate 2 - Saksnummer: 201800794 Mottatt sak: 24.01.2018 Status: Mottatt søknad om endring Det er gitt rammetillatelse til oppføring av to påbygg på det lave bygningsvolumet til bygningen, ett mot Bjerregaards gate (bygg B) og ett mot Waldemar Thranes gate (bygg A). Påbygget mot Bjerregaards gate har tre etasjer og påbygget mot Waldemar Thranes gate har fire etasjer samt takterrasse. Stensberggata 11 - Bruksendring av eksisterende garasjebygg til vinbar - Saksnummer: 202307233 Mottatt sak: 30.04.2023 Status: Rammetillatelse gitt Det er søkt om bruksendring fra garasje til servering av den eksisterende stallbygningen. Det gjøres også enkelte fasadeendringer i forbindelse med bruksendringen. Waldemar Thranes gate 10 A - Ullevålsveien 41 - 43 - Riving av takkonstruksjon/loft - Rehabilitering av etasjeskiller - Saksnummer: 202455743 Mottatt sak: 02.05.2024 Status: Tillatelse gitt Søknaden gjelder riving av loftsetasjen og rehabilitering av brannskader i bygård i fire etasjer + loft, i Waldemar Thranes gate 10 A/Ullevålsveien 41 og 43, i bydel St.Hanshaugen. Det er hele loftsetasjen som må rives pga. omfattende skader. Underliggende etasjeskiller mot 4.etasje åpnes opp, det samme gjelder begrensete områder i gulvet mot 3. og 2. etasje.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/217/83/9: 25.11.1921 - Dokumentnr: 900716 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:83 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1991 - Dokumentnr: 20772 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:83 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1991 - Dokumentnr: 20772 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:512 Snr:12 Bestemmelse om adkomstrett for reperasjoner og vedlikehold av bygning. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Bygningsråd. Overført fra: Knr:0301 Gnr:217 Bnr:83 Snr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.1992 - Dokumentnr: 54147 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 516/700 Ny seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/700 EIENDOMMEN ER OPPDELT I TILS. 9 SEKSJONER 25.11.2005 - Dokumentnr: 80933 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/883

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold