Steinbrøttet 18

Steinbrøttet 18Gjerdrum

1/56

Utvalgte bilder

Gjerdrum: Steinbrøttet 18

Prisantydning: 8 990 000,-

Totalpris: 9 215 990,-

Kommunale avg.: 13 908,- per år

BRA-i: 236 m²

Bestill salgsoppgave

Brådalsfjellet / Gjerdrum

Steinbrøttet 18 er en stor og innholdsrik enebolig over tre plan, med god og moderne standard fra 2016. I underetasjen har boligen en 2-roms hybel som kan generere gode leieinntekter – mulighetene er mange. Beliggenheten er utmerket for barnefamilien, med kort vei til skoler, butikker, idrettspark og flotte turmuligheter. Tomten går over to nivåer, med plen på det nederste og en stor gårdsplass på det øverste. Bilen parkeres ellers i en stor garasje. Livet utendørs nytes til fulle på en flott takterrasse ved stuen, med vid og nydelig utsikt over nærområdene. Stuen er åpen og luftig med peisovn og store vinduer, mens kjøkkenet har stilren innredning med barløsning, god skapplass og integrerte hvitevarer. Det er tre lekre bad med gulvvarme, og boligen har fire soverom og en ekstra stue.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2016

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 8 990 000,-

Totalpris:: 9 215 990,-

Omkostninger:: 225 990,-

Kommunale avgifter:: 13 908,- per år

Totalt BRA:: 270 m²

Tomteareal:: 617,1 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Steinbrøttet 18, 2022 GJERDRUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 236 kvm
BRA-e: 34 kvm
Totalt BRA: 270 kvm
TBA: 67 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 77 kvm. Stue/kjøkken, to soverom, bad og gang
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 29 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 80 kvm. Entré, gang, stue, tre soverom og bad
BRA-e: 34 kvm. Garasje
Totalt BRA: 114 kvm

2. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Stue, kjøkken, gang, bad og bod
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 38 kvm.

1. etasje: Entré, gang, bad, stue og 4 soverom. 2. etasje: Gang, stue, kjøkken, mellomgang, bad og bod. Underetasje (hybel): Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Kort fortalt: - Stor, flott enebolig over tre plan. - Moderne standard fra 2016. - Hybel med egen inngang. - Hybelen leies ut for kr 12 000,- - Gårdsplass og stor garasje. - Flott takterrasse på ca. 38 kvm. - Vidstrakt og strålende utsikt. - Stor terrasse ved hybelen. - Skyvedørsgarderobe i entré. - Stilrent kjøkken fra Norema. - Barløsning og god skapplass. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. - Flott, luftig stue med store vinduer. - Peisovn og god møbleringsfrihet. - Stue for ekstra spillerom i 1. etasje. - To lekre bad/wc med gulvvarme. - Tre stilfulle soverom, to med skap. - Lagring i garasjen og bod inne.

Entré Et overbygd inngangsparti ønsker velkommen, utstyrt med belysning og ringeklokke. Vel inne har boligen en innbydende entré med store, grå gulvfliser og pastellblå veggflater. Downlights er montert i himlingen, og yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe. Skapet har sort innramming og i enden er det en stilig vegg med spiler. Entreen ligger i tilknytning til en gang med rom for ytterligere garderobeløsninger. Stue Øverst i huset danner stuen og kjøkkenet et virkelig flott allrom for hele familien, med klart avdelte soner og meget gode lysforhold via store vinduer i to himmelretninger. Vinduene bringer inn noe av det grønne og ivaretar den nydelige utsikten over nærområdene. På noen av vinduene er det montert utvendige screens. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights rundt deler av himlingen, og en glassdør fører ut til den herlige takterrassen. Sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. På stuegulvet er det lagt lys 1-stavs parkett, mens veggflatene er malt i lysegrått og en mørk, trendy grønntone. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Lune kvelder sikres av en peisovn, plassert slik at stemningen nytes fra både sofakroken og spiseplassen. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne, oppført i en smart u-form med ekstra barløsning mot stuen. Baren er rommets samlingspunkt, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Innredningen fra Norema har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. For et luftigere uttrykk er overskap i stor grad droppet til fordel for åpne flater og hyller, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over deler av benken er det hvite metrofliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med belysning. Hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Stue 2 Innenfor gangen i første etasje har boligen en kjærkommen stue med fin utsikt – et ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Et stort hjørnevindu slipper inn mye naturlig lys, og 1-stavs parkettgulv kombineres med tidsriktige farger på veggene. Det er god plass til stor sofagruppe, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc Planløsningen i hoveddelen byr på to lekre bad, ett i første etasje og ett i andre etasje. Badene er stilrene med store vegg- og gulvfliser i ulike grånyanser. Downlights og varmekabler er installert, og begge badene har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører. På badet nede er det en stilig, veggmontert skuffeløsning med to sorte, toppmonterte servantskåler – plassert under to moderne speil med bakenforliggende belysning. Baderomsinnredningen oppe består av servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning. Soverom og garderobe Fire stilfulle soverom ligger sammen i første etasje, meget praktisk hvis man har små barn. På hovedsoverommet er det tv-uttak og god plass til dobbeltseng. Som sengegavl har rommet en trendy spilevegg med integrerte dimmere i sort utførelse. Langs den ene veggen er det etablert en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Et av de øvrige soverommene har et stort og åpent skap med hyller, skuffer og en stang for oppheng. Entreen er innredet med skyvedørsgarderobe, og godt med ekstra lagringsplass finnes i garasjen og i en bod i andre etasje. Hybel I underetasjen har boligen en hybel med egen inngang, bestående av entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom. Entreen har en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Stuen er innredet med 1-stavs parkettgulv og gråmalte veggflater, og det er direkte utgang til en stor terrasse. Kjøkkenet ligger noe avgrenset, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt. Innredningen fra Norema har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er montert belysning over benken, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Badet har god størrelse og toalettet er tilrettelagt for rullestolbrukere. Toalettet vil tilbakestilles før overlevering. Store, grå gulvfliser kombineres med lyseblå flater og matchende fliser på veggene. Det er downlights og varmekabler, og badet har opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare dører. Videre er det montert en utslagsvask med hvite underskap, en servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning.

Det er parkering i en stor garasje bygd inntil huset, med elektrisk portåpner og elbillader, samt et areal på ca. 34 kvm. I tillegg er det gode muligheter for parkering på en gruslagt gårdsplass rundt to av husveggene. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Etablert 2stk nye vinduer i utg, søkt og godkjent til varigopphold. Tidligere rom benyttet som bod og omkledningsrom. Dette ble gjort iforbindelse med etablering av hybel. - Nytt solcelle anlegg 15kwp anlegg, Futurasun paneler og growatt inverter. - Det er montert elektriske screens på de største vinduene samt noen av soverommene, styres med trådløsbryter eller app på telefonen. - Byttet innredning + speil på bad plan 1 - Lagt opp Eikespiler i gang samt soverom - Satt opp eget sikringsskap i garasjen, enkel mulighet for videre utvidelser evt 1 elbil lader til ++

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Vår 2024 ble det oppdaget noe maur. Dagen etter kom Pelias og utbedret og problemet ble borte. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Eier Aleksander Bakken Øvrebø har utført arbeidet og har Gruppe L. Egen samsvarserklæring foreligger Arbeid utført av: Memo elektro as 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Easee lader montert 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ved installering av Solcelleanlegg har faglærte taktekkere lagt overlapp over alle fester til takstolene. Se dokumentasjon av bilder i boligmappe. Arbeid utført av: Taktekker 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Hybel ble etablert i 2022. 2-roms utleiedel med egen inngang. Egen gang, stue, kjøkken, baderom, soverom og terrasse. Hybel leies ut for 12.500kr i mnd 17.1. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Søkt og godkjent i 2022 av Gjerdrum kommende som hybel. Det må være dør imellom boenhetene, her kan det legges inn lyd dør om ønskelig. Eier kan engasjere firma til å utføre dette om ønskelig. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Se øvrig punkt, det ble søkt om å få bruksendring av 2stk rom til varig opphold. Det ble i den forbindelse lagt inn 2stk nye vinduer og nye plantegninger ble laget. Godkjent og all arbeid er utført av firma. Se boligmappa. Kjeller var innredet og vegger satt opp fra byggeår. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Ja, alt ble utført og arkitekt var ansvarlig søker. Prosjekterende aktør og utførende aktør var Østheim Eiendomsservice as 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Eksisterende gansti langs tomt skal flyttes, gangsti byttes ut med en naturlig bekk.

Eirik Kalheim

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Boligen er etablert med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket er et saltak tekket med papp. Etasjeskiller av tre. Støpt betong mot grunn. Vinduer med 2-lags glass. Følgende bygningsdeler har fått TG3: - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig > Takterrasse Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Overflater Det er avvik: Det registreres stedvis knirk i parkettoverflater. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i TV-stue 1. etasje - Lampe i trapp 2. etasje For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har en hybel som er del av boligen, med ekstern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et nyetablert, populært og svært familievennlig boligområde på toppen av Brådalsfjellet i Gjerdrum kommune. Stedet ligger i vakre omgivelser med Romeriksåsen som nærmeste nabo, så her starter skogsturen ved inngangsdøren både sommer og vinter. Fra åsene rundt sentrum av Ask kan det nytes vidstrakt utsikt over det flate idylliske landskapet. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Bunnpris i Ask. Her er det også kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og flere koselige butikker. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Fritid/rekreasjon: Gjerdrum har også tilgang til flotte turområder innover i Romeriksåsen. Her finnes flere idylliske badevann, og fra eiendommen er det gangavstand til det mest populære badestedet, Lysdammen, som er et yndet rekreasjonssted hele sommeren. Lysdammen ligger i sykkelavstand fra boligen og er et populært badested for barn og voksne. Det er kort vei til lekeplass, skiløyper, hesteridning, golfbane og treningssenter. Du finner Kniplia skisenter i området - et moderne anlegg med alpint, snowboard, skihopp og aking på programmet. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Om vinteren er det et langstrakt løypenett som strekker seg innover i Romeriksåsen og byr på god rekreasjon. Kniplia Skisenter har også alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. Det er kort vei til Gjerdrum golfklubb med fullverdig 9-hulls bane som anses som en av Norges flotteste. Fotballbane og idrettshallen er lokalisert i sentrum av Ask, like ved ungdomsskolen, og huser blant annet både klatrevegg og innendørs skytebane. Skoler/barnehager: Fra eiendommen er det gangavstand til Gjerdrum barneskole i Ask sentrum. Gangstien langs huset skal erstattes med en naturlig bekk og gangsti blir flyttet, samtidig skal de oppgradere gangsti og vei for skoleveien til Ask. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Gjerdrum ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Offentlig transport: Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Kniplia som ligger ca. 7 minutters gange fra boligen. Ved å benytte bil fra Ask tar det ca. 13 min til Kløfta, 13 min til Skedsmokorset, 18 min til Strømmen, 21 min til Oslo lufthavn, samt 24 min til Oslo S.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold