Peiks vei 16

Laster salgsoppgave...

Peiks vei 16Bærum

1/42

Utvalgte bilder

Bærum: Peiks vei 16

Prisantydning: 8 200 000,-

Totalpris: 8 406 350,-

Felleskost/mnd: 5 500,-

BRA-i: 94 m²

Bestill salgsoppgave

BEKKESTUA

Velkommen til Peiks vei 16. En lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med en attraktiv beliggenhet i et anerkjent og veldrevet sameie på Ringstabekk. Leiligheten ligger tilbaketrukket i blindvei, samtidig som du har nærhet til Bekkestua sentrum, T-bane og alt du trenger i hverdagen. Boligen ligger i et svært idyllisk og pent opparbeidet område, med trær, beplantninger og gressplener som gir en rolig og grønn atmosfære. For sameiets beboere er det også felles sittegrupper som bidrar til et trivelig bomiljø. Leiligheten har enkel adkomst og er perfekt for deg som ønsker en praktisk og komfortabel bolig i et ettertraktet område.

Stor loftsbod

Nær turområder

Garasje med elbillader

God intern beliggenhet

Mulighet for 3 soverom

Umiddelbar nærhet til T-bane

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1996

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 8 200 000,-

Omkostninger:: 206 350,-

Totalpris:: 8 406 350,-

Felleskost/mnd:: 5 500,-

Totalt BRA:: 103 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 8. april, kl. 17:30 - 18:30

OBS! Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt Eiendomsmegler/Partner Sisilie Berg på tlf. 91667905 for å avtale visning.

Gi bud

Beliggenhet

Peiks vei 16, 1356 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

1996

BRA-i: 94 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 94 kvm. Entré, Bad, Wc, Stue, Kjøkken, To soverom, Innvendig bod.
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 11 kvm.

3. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Loftsbod.
Totalt BRA: 9 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Boden på loftet har et gulvareal på 12 kvm (GUA).

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder: Entré med innvendig bod, stue/spisestue med utgang til solrik balkong, kjøkken med spiseplass, to soverom, bad og toalettrom. I tillegg disponerer leiligheten en bod. Garasjeplass med elbillader Leiligheten har en god intern beliggenhet. Leiligheten har rause vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 11 m², som skaper en fin forlengelse av stuen på sommeren.

Leilighet i boligbygg fra 1996. Leiligheten har en fin balkong med gode solforhold. Leiligheten fremstår velholdt. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Leiligheten rom for rom: Entré: Velkommen til en lys og romslig entré/gang som gir et godt førsteinntrykk. Denne praktiske entréen er både funksjonell og innbydende. Her finner du et stort garderobeskap som gir god plass til oppbevaring av klær og tilbehør, samtidig som det gir et ryddig og stilrent uttrykk. Det er også rikelig med plass til kommode, skohylle eller annet møblement som kan tilpasses ditt behov. I tillegg har du en praktisk innvendig bod tilknyttet entreen, som gir ekstra lagringsplass til sesongvarer eller annet du ønsker å oppbevare ute av syne. Entréen setter standarden for resten av boligen, en perfekt kombinasjon av funksjonalitet og stil. Stue/Spisestue: Lys og luftig stue/spisestue med gode møbleringsmuligheter og plass til å skape ulike soner. Rommet byr på rikelig med plass, både til en stor sofagruppe med tilhørende møblement, TV-benk, og et langstrakt spisebord for hyggelige måltider med familie og venner. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en innbydende atmosfære. I stuen finner du en flott elementpeis som gir både varme på kalde dager og en koselig stemning. Fra stuen har du direkte utgang til en flott balkong på ca. 11 m², perfekt for å nyte solrike dager og frisk luft. Dette er et rom som kombinerer funksjonalitet og hygge, og gir deg muligheten til å skape et hjem som passer akkurat dine behov. Balkong – Sommerens perfekte samlingspunkt: Fra stuen har du utgang til en herlig, solrik balkong som er sydvest-vendt, og som virkelig setter prikken over i-en på sommeren. Denne balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, og her er det rikelig med plass til ønsket utemøblement, enten det er en koselig sittegruppe eller et spisebord for lange sommerkvelder. Med sine gode solforhold vil balkongen raskt bli et favorittsted på varme dager, hvor du kan nyte solskinnet til det fulle. Som ekstra komfort er balkongen utstyrt med markise for solskjerming, samt utebelysning som gir en stemningsfull atmosfære om kvelden. Den praktiske stikkontakten gjør det enkelt å koble til diverse elektriske enheter. Gulvet er belagt med stilige fliser, og rekkverket har moderne stålkonstruksjon, som gir både et lekkert og tidløst preg. Dette er stedet for å nyte solfylte dager, lange måltider, og herlige stunder med familie og venner. Kjøkken: Leiligheten har et pent og funksjonelt separat kjøkken med god benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen har lyse, profilerte fronter og en laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig sollys, som gjør kjøkkenet lyst og luftig hele dagen. I enden av rommet finner du et koselig spisebord som har direkte lysinnslipp fra vinduet, perfekt for å nyte frokosten i solskinnet eller en hyggelig middag med familie og venner. Kjøkkenet er også utstyrt med flislagt backsplash, belysning under overskapene, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er også mekanisk avtrekk som sørger for et godt inneklima. Hovedsoverom: Leiligheten har en praktisk og familievennlig planløsning med to gode soverom. Hovedsoverommet er innredet med et stort garderobeskap, med ellers god plass til dobbeltseng, nattbord e.l. Soverom II: Soverom nr. 2 er innredet med et garderobeskap, med ellers god plass til dobbeltseng, kommode e.l. Soverommet er av god størrelse og passer perfekt til barnerom eller gjesterom. Bad/Vaskerom: Lyst baderom med flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulvet. Badet er praktisk innredet med servant med underskuffer/skap, overskap og dusjkabinett, samt mekanisk avtrekk for godt inneklima. Det er også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, som gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen. Toalettrom: Leiligheten har et praktisk separat toalettrom, som gir ekstra komfort og funksjonalitet. Dette rommet er ideelt for gjester og sørger for at badet holdes privat, samtidig som det gir en praktisk løsning i hverdagen. Innvendig bod: Praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i wc- rom. Trestavs parkett fra byggeåret. Vegger: Fliser i wc rom. Sparklet og malte overflater på plater/murpuss Tak: Malt betong. VVS: - Varmtvannsbereder på 110 liter, produsert i 2023, montert i kjøkkeninnredningen. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer til bad og wc, med fordeling i skapet under utslagsvask på kjøkkenet. - Åpent ledningsnett og hovedstoppekran i kobber på kjøkkenet. Elektriske anlegg: - Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entreen. - Varmekabler i gulvstøp på bad. Diverse: - Dørcalling. - Himlingshøyde ca. 2,37 m målt i stuen. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Garasjeplassen, merket med nr. 16, ligger i et oppvarmet anlegg og er utstyrt med elbillader. Det er godt med gjesteparkering på sameiets tomt. Gjøres oppmerksom på at garasjeplassen ikke er tinglyst over fra tidligere eier. Dette vil bli gjort før overtakelse.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: tilknyttet Bærum kommune 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport i forbindelse med salg Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Bjørn Fosser

Boligbygg fra 1996. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med liggende malt trepanel. Valmet yttertak i trekonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Vinduer og dører: - Vinduer med tolags isolerglass fra byggeåret. - Balkongdør med tolags isolerglass fra byggeåret. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. - Profilerte innvendige dører. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stuen. - Fliser på betongdekket og rekkverk i metall. ____________________________________ Oppsummering av boligens tilstandsgrader: TG0/1: 15 TG2: 11 TG3: Ingen Tilstandsgrad 2: Overflater på innvendige gulv (Bad / 2. etasje) Overflater på innvendige vegger (Bad / 2. etasje) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 2. etasje) Elektrisk oppvarming (Bad / 2. etasje) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / 2. etasje) Vinduer Ytterdører Etasjeskiller Elektrisk anlegg Elektrisk oppvarming Kjøkkeninnredning Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekroner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for 4-mannsbolig, datert 18.06.1996. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 8 043 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 2006010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2006010) Navn KOLSÅSBANEN, TJERNSRUD - BEKKESTUA Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.06.2008 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9299/2006010.pdf Delarealer Delareal 1 m Formål Kjørevei Feltnavn V2 Id 1992020 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1992020) Navn PEIKS VEI 2, UTENGEN GARTNERI Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.12.1993 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9035/1992020.pdf Delarealer Delareal 181 m Formål Felles avkjørsel Delareal 7 861 m Formål Blokkbebyggelse Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/17/238/6: 27.02.1995 - Dokumentnr: 5344 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste FESTEAVGIFT: KR.400.000,- I 12 ÅR, DERETTER KR.300.000,-. REGULERES HVERT 10. ÅR. FESTETID 80 ÅR. Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1915 - Dokumentnr: 900343 - Erklæring/avtale Forbud mot generende bedrift Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1962 - Dokumentnr: 300697 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1972 - Dokumentnr: 405122 - Skjønn Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1981 - Dokumentnr: 25973 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.1990 - Dokumentnr: 19931 - Erklæring/avtale Erkl. om fraskrivelse av odelsrett fra Ketil Utengen, Hege Utengen, Kari Messel, Marianne Messel og Ann Kristin Messel. Overført fra: Knr:3201 Gnr:17 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1995 - Dokumentnr: 5344 - Festekontrakt - vilkår FESTEAVGIFT: KR.400.000,- I 12 ÅR, DERETTER KR.300.000,-. REGULERES HVERT 10. ÅR. FESTETID 80 ÅR. Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1995 - Dokumentnr: 10922 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/3640

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold