Karlstadgata 2B

Karlstadgata 2BGrünerløkka - Sofienberg

1/51

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Karlstadgata 2B

Prisantydning: 23 900 000,-

Totalpris: 24 498 740,-

Kommunale avg.: 28 724,- per år

BRA-i: 204 m²

Bestill salgsoppgave

Sjelden mulighet på Rodeløkka

Eksklusivt townhouse (enebolig) m/idyllisk beliggenhet på Rodeløkka. Rodeløkka fremstår som en landsby midt i byen - dette i kombinasjon m/umiddelbar nærhet til Grünerløkka gjør nabolaget helt unikt. Boligen ble oppført i 2022, er betydelig påkostet og fremstår som en skjult perle i vakre omgivelser. Det kan bl. a. nevnes spektakulær takterrasse m/opplegg for utekjøkken og optimale solforhold, stor balkong og hage. Romslig hybel m/egen inngang hvis man ønsker å leie ut. Meget god og fleksibel planløsning fordelt o/4 plan+takterrasse; 5-6 soverom og flere stuer, 3 bad+vaskerom, stort kjøkken og mulighet for hybel. Arkitekttegnede løsninger i pen utførelse. Dette er en bolig som må oppleves! Kort oppsummert: Sjelden mulighet på Rodeløkka Nyoppført enebolig (2022) Fantastiske uteplasser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 4

Prisantydning:: 23 900 000,-

Totalpris:: 24 498 740,-

Omkostninger:: 598 740,-

Kommunale avgifter:: 28 724,- per år

Totalt BRA:: 204 m²

Tomteareal:: 352 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Karlstadgata 2B, 0558 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 204 kvm
Totalt BRA: 204 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 45 kvm.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 16 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm

3. etasje:
BRA-i: 56 kvm.
Totalt BRA: 56 kvm

4. etasje:
BRA-i: 45 kvm.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 11 kvm.

5. etasje:
BRA-i: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm
TBA: 32 kvm.

HYBEL 1. etasje: Stue, kjøkken, bad. HOVEDDEL 1. etasje: Vaskerom. Teknisk rom. 2. etasje: 3 soverom, bad. 3. etasje: Kjøkken, bad, soverom. 4. etasje: Stue, bibliotek. 5. etasje: Kontor/sitteplass. ( 2 m²). Privat takterrasse, stor balkong og hage.

Nyoppført (2022) og meget påkostet enebolig med høy standard. Balansert ventilasjon. Gulvvarme i hele 1. etasje og ved inngangsparti. Hybel: 1. etasje: Stue: Støpt betonggulv, og pusset overflate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Sikringsskap, garderobeskap og utgang til terrasse. Kjøkken: Støpt betonggulv, og malt overflate og pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, stoppekran, veggmontert wc og dusjnisje. Hoveddel: 1. etasje: Vaskerom: Støpt betonggulv , og pusset overflate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Teknisk rom: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Betong . Ventilasjonsaggregat og bereder trykk tank for varmtvann. 2. etasje: Soverom 1: Parkett på gulv, og malt panel og pusset overflate på vegger. Synlige bjelker og panel i tak. Panelovn. Garderobeskap Soverom 2: Parkett på gulv, og malt panel og pusset overflate på vegger. Synlige bjelker og panel i tak. Panelovn. Garderobeskap. Rørfordelerskap. Soverom 3: Parkett på gulv, og malt panel og pusset overflate på vegger. Synlige bjelker og panel i tak. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Microcement på gulv og vegg. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servantskap, stoppekran og veggmontert wc. 3. etasje: Kjøkken: Parkett på gulv, og panel og pusset overflate på vegger. Synlige bjelker og panel i tak. Panelovn. Integrert avtrekk i Bora koketopp. Det er integrert platetopp, oppvaskmaskin og stekeovn frittstående kjøl/frys. Bad: Microcement på gulv og vegg. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom: Parkett på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Synlige. Panelovn. Skyvedørsgarderobe. 4. etasje: Stue: Parkett på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og peis. Utgang til balkong. Hjørnestue: Parkett på gulv og panel på vegger. Malt overflate og plater i himling. Panelovn. 5. etasje: Kontor: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til takterrasse. Bygningsdeler med TG2: Balkong, terrasse, platting: 4. etg Oppsummering: Rekkverket på kortside blir målt til 95 cm og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Åpninger i rekkverk er for store. Åpninger skal ikke overstige 10 cm. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm og åpninger større enn 10 cm må gjøres mindre. Balkong, terrasse, platting: 5. etg Oppsummering: Takterrassen er tekket med papp. Åpninger i rekkverk er for store. Åpninger skal ikke overstige 10 cm. Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må åpninger i rekkverket gjøres mindre enn 10 cm. Trapp: Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs en vegg som er et krav iht. dagens forskrift. Det er montert et stk håndløper, men det er krav til håndløper på begge sider i trapp. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. Anbefaler å utbedre skade i trappetrinn. Avløpsrør: Oppsummering: Staking kan gjennomføres via avløp til installasjoner og sluk. Det registreres sen avrenning på vask på kjøkken. Løsningen med rør under vask på kjøkken ser feilmontert ut. Anbefalte tiltak: Pga sen avrenning fra tappested anbefales en kontroll / utbedring av rørlegger. Våtrom: Hybel Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Smøremembran ført til klemring i sluk. Pga badets oppbygging er ikke tetthet ved all rørføringer kontrollerbart. Vannlås til sluk var vanskelig å få ut ved befaring, selger har nå utbedret dette. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Vannlås til sluk bør gjøres lettere å få ut, slik at sluket kan renses (selger har nå utbedret dette). Våtrom: Vaskerom 1 Oppsummering av overflater: Høydeforskjell (7mm) tilfredsstiller ikke kravet om 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør. Krav om fall 1:100 på gulv er ikke oppfylt. Fallforhold tilfredsstiller ikke preakseptert løsning i teknisk forskrift (TEK17) for fall på gulv i lekkasjesone. Anbefalte tiltak overflater: Slik vaskerommet blir brukt i dag har det ingen belasting av fritt vann på gulv. Om det installeres en dusj eller annet som vil eksponere gulv for fritt vann anbefales det å etablere bedre fall. Bygningsdeler med TG-IU: Takkonstruksjon: Oppsummering: Ikke inspisert pga. manglende adkomst og sikkerhetsutstyr. Anbefalte tiltak: Inspeksjon og vurdering av takkonstruksjonen anbefales når forholdene gjør det mulig. Våtrom: Vaskerom 1 Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Ingen membran synlig i sluk. Pga badets oppbygging er ikke tetthet ved rørføringer kontrollerbart.

Det er flere garasjeanlegget innenfor kort gange med mulighet for å kjøp eller leie av garasjeplass ved ledighet. Ta kontakt med megler for mer info. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Enebolig oppført i 5 etasjer, hvor 5. etg er takterasse. Støpt plate på mark forankret til fast grunn. Veggkonstruksjon i leca. Utvendig er bygget kledd med panel og pusset leca med STO system. Taket er flatt tekket med papp, Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: To pendellamper i trappegangen medfølger. Hvitevarer på begge kjøkken, samt vaskemaskin på hybel følger med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Dette er kun en hybel.

Lukk Om boligen

Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet på idylliske Rodeløkka, en sjarmerende bydel som i hovedsak består av trehusbebyggelese, men også en del moderne arkitektur. Rodeløkka fremstår som en trivelig landsby midt i byen med sine trange gater, forhager og smug. Dette i kombinasjon med umiddelbar nærhet til Grünerløkka med sitt store utvalg av forretninger, kaféer, restauranter m.m. samt til Carl Berners plass som er et knutepunkt for kollektivtrafikken med både buss, trikk og T-bane, gjør dette området helt unikt! På Rodeløkka er det også en populær velforening - som arrangerer populære aktiviteter for barn og voksne. Rodeløkka fikk sitt navn etter stiftsprost Frederik Rode, som i 1854 kjøpte en eiendom på 13 dekar av gården Dælenengen. Trebyen vokste opp i 1860-70-årene, før Rodeløkka ble innlemmet i byen i 1878. Senere ble det også, frem til 1930-årene, oppført en del leiegårder i strøket. Kvartalene med smågater ligger skjermet, men svært sentralt til, mellom Grünerløkka, Carl Berner og Sofienberg. Bydelene har sin historiske forankring i industri- og håndverksnæring. I nærmiljøet finnes flere store åpne grøntanlegg og et myldrende liv i parker og gater. Bydelen kan på mange måter beskrives som en by i byen. Kilde: Birkelunden.no. Bebyggelsen er oppført på Byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. For mer informasjon om området og historie se: http://www.rodelokka-vel.info eller https://www.youtube.com/watch?v=UEtAoyEyk3Q. Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur- og uteliv ligger innen gangavstand fra boligen. Her finner man alt av spennende kaféer og restauranter - blant annet populære Munchies, Delicatessen, Villa Paradiso etc. På Grünerløkka ligger også populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette i Birkelunden. Kort gange til flotte tur- og parkområder som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass og Botanisk hage, samt kort vei til Dælenenga idrettsplass. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sjøbadet ytterst på Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Flere skoler og barnehager i nærheten.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger det ferdigattest for riving garasje og oppføring av nybygg datert 2023. Dokumentet følger vedlagt.

Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Offentlige planer: Saksnummer 202306299: Verksgata 20 - Midlertidig forbud mot tiltak. Plan- og bygningsetaten har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i påvente av revisjon av kommuneplanens arealdel, jf. plan- og bygningsloven § 13-1. Projekt Planung AS har 31.01.2023 sendt inn søknad om bruksendring fra opprinnelig forretningslokale i 1. etasje til bolig, med tilhørende fasadeendring til boligfasade. Tiltaket er allerede ulovlig utført. Plan- og bygningsetaten vurderer at forretningslokalet har en strøkstjenelig funksjon, og bygger opp under Rodes plass. Plan- og bygningsetaten mener det er viktig å videreføre disse kvalitetene i størst mulig grad, og ønsker derfor å vurdere om butikklokalet kan sikres gjennom kommuneplanens arealdel. For mer informasjon kontakt megler eller søk på saksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/530/2: 12.11.2020 - Dokumentnr: 3322880 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:232 Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:530 Gjelder denne registerenheten med flere Vedrørende gnr. 227 bnr. 232 og gnr 227 bnr. 530. Gangadkomst: Gnr. 227 bnr 232 skal ha bruksrett til gangadkomst (1,85 meter bred) fra Rades plass over gnr. 227 bnr 530, til arealet mellom nybygg og eksisterende bebyggelse på eiendommen, slik som vist I vedlagte situasjonsplan. Dokumentet følger vedlagt. 02.02.2021 - Dokumentnr: 132595 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/1761

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold