Tristilvegen 52

Tristilvegen 52Rælingen

Solgt

1/49

Utvalgte bilder

Rælingen: Tristilvegen 52

Prisantydning: 9 500 000,-

Kommunale avg.: 10 334,- per år

BRA-i: 233 m²

Bestill salgsoppgave

Hektneråsen:

Velkommen til Tristilvegen 52, presentert av Malin Goa i Nordvik! Dette er en svært attraktiv og innholdsrik arkitekttegnet enebolig i et barnevennlig og attraktivt villaområde på Hektneråsen. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Verdt å merke: - Fantastisk enebolig over tre plan - Hybel med egen inngang - Boligen stod ferdigstilt i 2023 - Gruslagt gårdsplass - Garasje med takterrasse - Romslig tomt med masse muligheter! - Gode solforhold - Fire gode soverom, hvorav ett kan trekkes inn i hybelen om ønkelig - To flislagte bad i hoveddelen med gulvvarme - Et eget vaskerom forenkler hverdagen - Lagringsplass i boder og i garasje - Varmepumpe - Mulighet for å installere peisovn

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2023

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 226 350,-

Totalpris:: 9 226 350,-

Kommunale avgifter:: 10 334,- per år

Totalt BRA:: 270 m²

Tomteareal:: 700,7 m² (eiet)

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tristilvegen 52, 2008 FJERDINGBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 233 kvm
BRA-e: 37 kvm
Totalt BRA: 270 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré/gang, to vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, toalettrom og bod.
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 97 kvm

2. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, to soverom og to bad.
Totalt BRA: 105 kvm

3. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Loftsetasje: Loftstue og innredet rom
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 6 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm
TBA: 31 kvm. Takterrasse

1. etasje: Entré/gang, to vindfang, stue/kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, toalettrom og bod. 2. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, to soverom og to bad. Loftsetasje: Loftstue og innredet rom.

Entré/hall: Velkommen inn i et moderne og meget funksjonelt familiehjem med tidsriktige fargetoner og fine materialvalg. Vel inne har boligen en bred og innbydende hall med downlights, store grå fliser og duse, slette vegger. Det er svært god plass til oppbevaringsmøblement og pyntegjenstander. Tilliggende hallen finner man både et praktisk vaskerom med videre inngang til toalett, og et soverom. I tillegg er det inngang til soverommet som fører videre inn mot hybelen. Stue: Opp trappen blir man møtt av et lyst og gjennomført allrom. Det er klart avdelte soner og svært gode lysforhold via store vinduer i tre himmelretninger, i tillegg til takvinduer. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights i hele taket, og 1-stavs laminatgulv kombineres med veggflater og himling malt i samme gråbeigefarge. Atmosfæren er lun og god, med mulighet for peisovn. Kjøkken: Kjøkkenet er hjertet i huset; moderne og velutstyrt med rom for både store og små når maten lages. Innredningen har blå profilerte fronter, store høyskap og benkeplate av laminat med nedfelt stålkum. Det er en smart barløsning, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. For et luftigere uttrykk er overskap droppet på deler av veggflatene, men det er likevel rikelig med både skap- og benkeplass. Stekeovnen, platetoppen og ventilatoren er i hvit utførelse som harmonerer fint med resten av kjøkkeninnredningen. Loftstue: I loftsetasjen finner man en lys og delikat stue – et ekstra oppholdsrom for lek, vennebesøk og avslapning. Det er god plass til en stor sofagruppe, og stuen er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom: Planløsningen er praktisk med to bad i 2. etasje og vaskerom med videre inngang til toalett. Det ene badet ligger i tilknytning til hovedsoverommet, og har flislagte gulv og vegger, samt vegghengt innredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegg. Hovedbadet har lyse fliser på vegger og gulv, samt slette vegger på veggen bak innredningen. Badet har både dusjnisje og et deilig badekar! Vaskerommet har utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og store, grå gulvfliser med varme. Wc-rommet er innredet med varmekabler, flisagt gulv og vegghengt toalett. Soverom: Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan det ene rommet bli en del av hybelen. Hovedsoverommet har særdeles god størrelse, og stor garderobeløsning langs den ene veggen. Øvrige soverom er også av god størrelse, og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger. Hybel: Hybelen har en egen inngang, og består av stue/kjøkken, bad og bod. Det er mulig å trekke inn det ene soverommet som en del av hybelen ved behov.

Parkering i garasje og på egen gårdsplass.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Feilretting etter uavhengig kontroll Arbeid utført av: Elteka as 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Hybel 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Hybel er del av boligen og godkjent for varig opphold 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja Beskrivelse: Utearealet må ferdigstilles for ferdigattest 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Boligen har midlertidig brukstillatelse. Det foreligger ikke ferdigattest 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja Beskrivelse: Rapporter utarbeidet i forbindelse med reklamasjonssak mot entreprenør 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Entreprenør er slått konkurs Tilleggskommentar: Tomten ble ervervet i 2019. Det er noe mangelfull FDV på huset. Varmtvannsbereder avgir noe vann ved stort forbruk, dette vannet renner direkte til sluk - mulig dette bare er en innstilling vi ikke har funnet ut av. Dusjtoalettet fungerer som et vanlig toalett, men dusjfunksjonen er ikke ferdig tilkoblet. Spyleknapp til wc i hybel er ikke tilfredsstillende festet. Dekk-kapsel (et lite plastlokk) til dusjgarnityr på soveromsbadet er løs.

Martin Hoem

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med plater. Bygningsdeler som har fått TG2: - Rom under terreng: Risiko for fukt. - Drenering: Manglende fall fra bygningen og manglende topplist. - Yttervegger og utvendig fasade: Avvik på panel og uferdige avslutninger. - Etasjeskiller: Skjevheter. - Takrenner og nedløp: Manglende håndtering av takvann. - Trapper: Ikke tilfredsstillende fallsikring. - Ytterdører: Avvik i lukkemekanismen og ytre tetting. - Vinduer: Avvik i lukkemekanismen og ytre tetting. - Gulv: Slett arbeid og lokale avvik. - Vegger: Slett arbeid og lokale avvik. - Kjøkkeninnredning:Manglende innfesting av servant/kum. - Terrasse/balkong: Større åpninger under glassfelt. - Overater, vanntett sjikt og sluk - bad 2. etasje: Ufagmessig utførelse og manglende fall mot sluk. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ventilasjon på toalettrommet: Ikke tilfredsstillende luftveksling. - Overater, vanntett sjikt og sluk - bad i hybel: Manglende vannlås i sluk. - Overater, vanntett sjikt og sluk - vaskerom Hull i membran ved sluk. - Overater, vanntett sjikt og sluk - hovedbad: Manglende vanntett sjikt rundt gjennomføringer.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner og garderobeskap For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Hektneråsen i Rælingen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, skøytebane, idrettshall og svømmehall med mer. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Rælingsåsen. Her finner du flere lysløyper, klatrevegg, et mylder av turstier og mulighet for blant annet stolpejakt. Myrdammen, Ramstadsjøen og Tristillen er blant de populære turdestinasjonene i området og passer for både store og små. Marikollen idrettspark ligger på Fjerdingby, og her er det hopp- og alpinbakke, skøytebane, lekeplass, treningspark, skatepark, og en romslig kafeteria/varmestue. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet skilek- og akeområde for de aller minste. En sykkeltur unna ligger Myrdammen, Rælingens flotteste badevann. Her er det toalett, flytebrygge, flere benker og bålplasser, samt store plenområder for lek og moro. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Hektnersletta som er døgåpen. Kiwi Fjerdingby, Kiwi Slynga og Rema 1000 Marikollen torg ligger også i nærheten. På Marikollen Torg finner du dessuten Vinmonopol, Treningssenter, Vitusapotek, Interoptik, Pizzabakeren, Ikigai (sushi-restaurant), Vollaklinikken og Hairport. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nær Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, og til Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Engerhagan og ligger ca. 10 min gange fra boligen. Buss "350 Lillestrøm" går hvert tiende minutt i rush-tiden, for øvrig går den hvert 30.min utover dagen. Med bil tar det ca. 10 min til Lillestrøm, 15 min til Strømmen, 31 min til Oslo S og 38 min til Oslo lufthavn. Fra Lillestrøm stasjon bruker toget ca. 12 min, både til Oslo S og Oslo lufthavn. Lillestrøm stasjon har et godt og rimelig parkeringstilbud til pendlere og togreisende. I Dampsagveien er det 242 utendørs parkeringsplasser, samt 320 innendørs parkeringsplasser i Stillverksveien som ligger like ved togstasjonen. Mer informasjon om priser finnes på BANE NOR sine hjemmesider. I tillegg er det sykkelhotell for den litt mer sporty. Eiendommen har gangavstand til Smestad barneskole (1-7 trinn) og kort vei til Marikollen ungdomsskole (8-10 trinn). Rælingen videregående skole ligger også i nærheten, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Espira Trisilbakken, FUS Hektneråsen og Smestadtoppen barnehage er blant noen av barnehagene i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.07.23. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Bekreftelse på ferdigstillelse av uteareal Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det er satt opp en vegg i loftsetasjen. I de originale byggetegningene er det ikke oppført vegg slik at det blir to rom. Loftsetasjen er kun definert som et loft. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, og offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3224/96/317: 15.01.1930 - Dokumentnr: 900125 - Bestemmelse om grustak Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1957 - Dokumentnr: 103932 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Rælingen kommune Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1959 - Dokumentnr: 100058 - Skjønn Rettighetshaver:Lillestrøm kommunale vannverk Overført fra gnr 96 bnr 10 B 21/1957 Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1959 - Dokumentnr: 100058 - Skjønn Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Lillestrøm kommunale vannverk B 21/1957 Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1963 - Dokumentnr: 101411 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Rælingen kommune Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1967 - Dokumentnr: 100039 - Skjønn Bestemmelse om avståelse av veggrunn Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1974 - Dokumentnr: 102574 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:48 Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2013 - Dokumentnr: 589049 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:73 Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:97 Bnr:33 Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1026589 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:7 Overført fra: Knr:3224 Gnr:96 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2019 - Dokumentnr: 830163 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Myrvold Sør Vel Org.nr: 922 751 625

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold