Forsetveien 39

Laster salgsoppgave...

Forsetveien 39Fjellhamar

1/62

Utvalgte bilder

Fjellhamar: Forsetveien 39

Prisantydning: 9 700 000,-

Totalpris: 9 943 850,-

Kommunale avg.: 34 862,- per år

BRA-i: 135 m²

Bestill salgsoppgave

Lørenskog / Bårlibakken

Elisabeth Hekne har gleden av å presentere Forsetveien 39! Dette er en særdeles fin enebolig oppført i 2022 med en god planløsning. Boligen har 3 gode soverom, hvorav hovedsoverommet har walk-in garderobe, samt eget bad. Det er 2 stuer, åpen stue/kjøkkenløsning, 2 bad og separat toalett, integrert garasje og nydelige uteplasser med særdeles gode solforhold. Som en ekstra bonus er det en fantastisk vinterhage og stor terrasse. Svært barnevennlig nabolag innerst i blindvei, med gangavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg m.m Høydepunkter: - Moderne enebolig på 171 m² BRA - Oppført 2022 - Gar. m/ el-bil lader + 2 p.plasser på tomt og gjesteparkering. - Uisolert vinterhage 12m² - 2 bad + wc-rom - 2 stuer - Drømmekjøkken - Varme i gulv i hele 1etg. - Energiklasse B

Solforhold

Sol fra morgen til kveld. Morgensol på inngangssiden av huset og kveldssol på hagesiden av huset.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 700 000,-

Omkostninger:: 243 850,-

Totalpris:: 9 943 850,-

Kommunale avgifter:: 34 862,- per år

Totalt BRA:: 171 m²

Tomteareal:: 330,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 9. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke oppsatt tid, kontakt megler for privat visning.

Gi bud

Beliggenhet

Forsetveien 39, 1472 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

901 79 999 e.hekne@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

962 30 421 m.maresse@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 135 kvm
BRA-e: 24 kvm
BRA-b: 12 kvm
Totalt BRA: 171 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Hall med trapp, stue/kjøkken, garderobe, toalettrom
BRA-e: 24 kvm. Garasje, bod
BRA-b: 12 kvm. Innglasset vinterhage
Totalt BRA: 94 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Stue, 3 soverom, bad/vaskerom, bad, omkledningsrom
Totalt BRA: 77 kvm

Sol fra morgen til kveld. Morgensol på inngangssiden av huset og kveldssol på hagesiden av huset.

1. Etasje, p-rom 60m²: Entré, stue/kjøkken, trapperom og separat wc. s-rom 34m²: Integrert garasje, vinterhage og bod. 2. etasje, p-rom 77m²: Stue, 3 soverom, bad/vaskerom, bad og omkledningsrom/walk in closet.

Entré: Boligen har et hyggelig og innbydende inngangsparti. Det er adkomst fra felles vei for sameiet, som er pent opparbeidet med asfaltert adkomst. Boligen har gruslagt innkjørsel. Vel inne i boligen blir man møtt av en romslig entré. Selve entréen er praktisk innredet med skyvedørsgarderobe med speilfronter. De lysmalte overflatene sammen med de lekre flisene på gulvet gir et godt førsteinntrykk. På vinterstid er det ekstra behagelig at det er lagt varmekabler. Stue: I det du går inn i stuen legger du merke til de store vindusflatene som slipper inn masse dagslys. Dette gir stuen en luftig atmosfære som skaper trivsel sammen med de delikate fargene. På gulvene er det lagt parkett, og alle vegger er malt i en delikat beigetone. Taket er hvitmalt og det er downlights. Stuen møblerer praktisk talt seg selv. Rommet har en fin størrelse og med denne gode planløsningen har man flere muligheter med plassering av møbler. Her er det god plass til alt fra sofa, sofabord, spisestue til gode hylleløsninger. Fra stuen er det utgang til vinterhagen og terrassen som blir en perfekt forlengelse av stuen. Kjøkken: På kjøkkenet er det lagt vekt på at det skal være estetisk pent å se på, samtidig at det ikke skal gå på bekostning av det praktiske. Kjøkkenet har rikelig med både skap og benkeplass og det er kort vei mellom arbeidsstasjonene. Innredningen er moderne og har glatte fronter i sort, med håndtak i en lekker rust/kobbertone. Benkeplaten er av kompaktlaminat. Med handelen følger også alle hvitevarene med, både kjøleskap, komfyr, platetopp med integrert ventilator og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har også smarte sikkerhetsløsninger som komfyrvakt. Bad: Boligen har 2 baderom i 2. etasje og et separat toalett i 1. etasje. Det ene badet i 2. etasje ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Badet er utført med beige vegg og gulvfliser, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er servantskap med underliggende skuffeseksjoner. Det andre badet er kombinert bad og vaskerom. Badet er romslig med smarte løsninger. Det er montert servant med ett-greps servantbatteri som er nedfelt i den store benkeplaten med underliggende benkeskap. I servantskapet er det god plass til oppbevaring av det man stort sett trenger i en travel hverdag. Skjult bad to skyvedører finner man vaskesøyle med uttak for både vaskemaskin og tørketrommel. Her står også varmtvannsbereder. I det ene hjørnet er det veggmonterte svingbare dusjvegger av herdet glass som kan skyves helt inn og gir dermed ellers god plass på badet. Varmekablene i gulvet er spesielt behagelig på de kjølige morgener, og gir baderommet en lun og behagelig temperatur. I 1. etasje et wc-rom med flislagte gulv med varmekabler, vegghengt toalett og servant. Soverom og garderobe: Boligen har tre romslige soverom, hvorav alle ligger i 2. etasje. Alle soverommene har god plass til dobbeltseng og evt. skrivepult. Hovedsoverommet har i tillegg tilgang til walk-in-closet og bad. På det ene rommet er det skyvedørsgarderobe. Alle soverommene har 1-stavs parkett på gulvene, lysmalte vegger og hvit himling. Tilleggsinformasjon: Nåværende eier har reklamert til utbygger vedrørende knirk i gulver.

Parkering i integrert garasje, samt plass til to biler på tomt. I garasjen er det installert elbillader (Tesla wall charger, 32A kurs). I tillegg er det gjesteparkering i sameiet.

I forbindelse med kjøpet av eneboligen som prosjekt ble det tatt enkelte tilvalg utover standard leveranse fra utbygger. Følgende er tilvalg: - Kjøkken. - Trapp. - Gulv. - Fliser. - Dusjdører. - Maling/farge på veggene. - Vinterhage. - Opparbeidede uteområder. - Oppgraderte innerdører - Peis - Skyvedørsgarderobe (gang, soverom og bad)

6.Tidligere eier bygde på uisolert vinterhage 14. Ikke alle trykknapp låsene for glassdørene fester seg i låsen. En av holde-festene på solskjermingen til vinterhagen er knekt. 16. Knirk i gulv 19. Kontrollpanel for ventilasjonsanlegget blinker. Vet ikke hvorfor. alarmen for vannlekkasje har feilaktig gått et par ganger når vi har bodd her. Vi valgte å slå den av for å unngå at alarmen gikk midt på natten. Vi har ikke kontaktet leverandøren for å fikse dette. 20. Ikke benyttet seg av el.bil laderen, forrige eier benyttet den. En skrue har falt av på skyvedørene i garderoben i inngangspartiet. Skyvedøren lar seg derfor ikke åpne helt opp. 32. Noen steder på gressplenen på baksiden absorberer vann dårligere enn resten.

Øyvind Nåmo Rønning

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå, da det ikke er forsvarlig stige til tak. Tekking er vurdert ut fra alder. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Etablert takstoler med valmet takform. Lufting er etablert over tak ve en observasjon ute ved takutstikk (raft). Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Garasjedør typen leddport med el, portåpner. To-fløyet terrassedør med 3-lags isolasjonsglass. Malt glatt bod dør. Etablert vinterhage med glass og stålprofiler. Støpt dekke mot grunnforhold med varmekabel og belagt med fliser. Øvrig er det etablert treterrasse. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinterhage Noe bom under flis. - Overflater Noe knirk i gulv Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen TG3

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Fastmontert støvsuger i 2 etg. og hvitevarer på bad medfølger ikke.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Fjellhamar like ved Strømmen Stadion. Her bor du tett på gode servicetilbud, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon, mens det samtidig er nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er gangavstand til Strømmen storsenter, Fjellhamar sentrum og A-hus. Losby Gods og golfbane er en meget populær destinasjon. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I området ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres på Kiwi eller Coop Mega. På Strømmen finner du også Meny, Rema 1000, Coop Extra og søndagsåpen Joker. Det er gangavstand til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro, Triaden storsenter og Lillestrøm sentrum. Området har et meget godt kollektivtilbud. Bussholdeplassen Bårlibakken ligger ca. 300 meter fra leiligheten, og bussholdeplassen Vittenberg ligger ca. 600 meter fra leiligheten. Førstnevnte med hyppige ekspressavganger mot Oslo sentrum. Med bil fra området tar det ca. 2 min til Strømmen, 5 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn. Fra eiendommen er det gangavstand til Lørenskog videregående skole, og det finnes også flere andre videregående skoler i nærliggende områder. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 19.09.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Boligen ligger i et uregulert område. Nærliggende områder er regulert til anlegg for lek iht. eldre reguleringsplan for del av Fjellstad, samt friområde, boligområde, parkering, institusjon, annen veggrunn mm. Iht. kommuneplanen ligger boligen i et område som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til tjenesteyting- nåværende, grønnstruktur - nåværende og boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsplan og kommuneplan finnes på Lørenskog kommune sine nettsider: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient. Konferer gjerne med megler vedrørende bruken av siden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3029/81/3/3: 20.05.1976 - Dokumentnr: 3077 - Erklæring/avtale Rettighetshaver Lørenskog E-verk til nettstasjon Overført fra: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Erklæring hvor eier av 81/3 gir Lørenskog El.verk tillatelse til å sette opp en nettstasjon slik som vist med rødt på vedlagte kartutsnitt. 03.10.1986 - Dokumentnr: 9688 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver Nordre parsell Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Erklæring hvor eier av 81/3 erklærer som vilkår for godkjenning av delesøknad datert 11.08.1986 at nordre parsell skal ha rett til adkomst i 6 m bredde over søndre parsell langs dennes syøstre grense. 06.08.1990 - Dokumentnr: 8818 - Bestemmelse om bebyggelse Eier av d.e. forplikter seg til ikke å bygge nærm. gnr.81 bnr.162 enn 8 m.M.v. Overført fra: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Erklæring hvor 81/3 forplikter seg til ikke å bebygge sin eiendom nærmere den ifølge byggesøknad av 26.06.90 godkjente bebyggelse på naboeiendommen 81/162, enn 8 meter. 24.08.1990 - Dokumentnr: 9921 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:162 Bestemmelse om adkomstrett fram til Forsethv. Overføres senere eiere. Kan ikke avlyses uten samtykke fra Lørenskog kommune. Overført fra: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - Erklæring hvor 81/3 erklærer som betingelse for den godkjente byggesøknad av 26.06.90 på naboeiendommen 81/162, at denne skal ha rett til adkomst over 81/3. 06.05.2021 - Dokumentnr: 536422 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:184 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3029 Gnr:81 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere - 81/3 gir 81/184 rett til gang- og sykkelvei over 81/3. Erklæringen følger vedlagt i salgsoppgaven. 21.09.2021 - Dokumentnr: 1169170 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/4 - Det er 4 seksjoner, hvor hver av seksjonene har eksklusivt uteareal. Det er ingen tilleggsareal bygning. For denne delen gjelder det eksklusive arealet uteområdet inkl. 1 stk. p-plass. Seksjoneringen følger vedlagt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold