Carl Lønseths veg 8C

Carl Lønseths veg 8CTrondheim Øst

1/29

Utvalgte bilder

Trondheim Øst: Carl Lønseths veg 8C

Prisantydning: 8 490 000,-

Totalpris: 8 722 990,-

Kommunale avg.: 33 684,- per år

BRA-i: 134 m²

Bestill salgsoppgave

Jakobsli

Velkommen til Øvre Jakobsli og en meget flott enebolig fra 2017 med fantastisk planløsning, barnevennlig beliggenhet og høy standard. Boligen bærer preg av gjennomtenkte løsninger store oppholdsrom og materialer av høy kvalitet. Her flytter man inn til en enkel hverdag med påkostet standard, strålende solforhold og velstelte uterom. Kvaliteter: - Innholdsrik planløsning med 4 soverom, 2 bad og 3 boder - Topp standard og velholdte overflater (TG0/1 på alt i takst) - Enorm oppholdssone på 61m² i 2. etasje - Tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet - Populært boligfelt - Flere terrasseareal og romslig hage - To svært delikate bad (en i hver etasje) - Nydelig kjøkkeninnredning fra JKE med masse skap- og benkeplass - Skjermet og pent opparbeidet hageparti - Carport med elbil-lader

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2017

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 490 000,-

Totalpris:: 8 722 990,-

Omkostninger:: 232 990,-

Kommunale avgifter:: 33 684,- per år

Totalt BRA:: 139 m²

Tomteareal:: 380 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Carl Lønseths veg 8C, 7059 JAKOBSLI

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

478 69 306 o.ronning@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

952 41 456 o.otterlei@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 134 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 139 kvm
TBA: 47 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Entré/gang, 4 soverom, bad/vaskerom, bod, kott (under trapp).
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 20 kvm. 2 terrasser.

2. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Stue/spisestue/kjøkken, bad.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 27 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. - Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger? Ja. - Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet? Nei.

P-ROM 1. etasje: 4 soverom, bad/vaskerom, bod, kott (under trapp). 2. etasje: Stue/spisestue/kjøkken, bad. S-ROM 1. etasje: Bod, kott (under trapp).

1.etasje: Entré/gang: Flis på gulv med varmekabler, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 3: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 4: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Servant på underskap, lysspeil. 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj, hånddusj. Veggmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Bod under trapp: Flis på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Rørfordelingsskap, vvb, hyller. Varmekabler i gulv. Bod/teknisk rom: Parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Aggregat (Flexit) for balansert ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsugerenhet (Flexit). 2.etasje: Stue: 1-stavs parkett på gulv, malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: Peisovn. Kjøkken: 1-stavs parkett på gulv malte glatte veggflater, malt flate i himling. Innredning: JKE, malt, glatt trefiberplate i fronter, laminert benkeplate, integrerte hvitevarer som platetopp, kombinert stekeovn/dampovn, kombinert stekeovn/mikro, kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Servant på underskap, lysspeil. Badekar, badekarbatteri, hånddusj. Veggmontert WC. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Ingen bygningsdeler har fått TG2/3 i tilstandsrapport fra takstmann. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen framstod i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle partene. Rapporten legger til grunn boligens tilstand på befaringsdagen, det kan ikke garanteres for at avvik/svikt i enkelte bygningsdeler kan dukke opp i tiden etter rapporten ble utarbeidet.

Parkering i carport samt oppstillingsplasser på tomt.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Sprekk i sten inni ildsted. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Ladeboks montert av forrige eier. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Det er planlagt vei på jordet foran boligen. Usikker på når det vil skje. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Veirett på privat vei. Der har vi kostnader til måking etc deles likt på eiere i veien.

Enebolig på 2 etasjer oppført i 2017 . Oppført med støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon i bindingsverk. Etasjeskiller er trebjelker. Fasader har liggende trekledning. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Flat takkonstruksjon oppbygd med trebjelker, antatt tekket med asfaltbelegg.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Boligen har en utmerket beliggenhet i et familievennlig og svært attraktivt boligområde på Øvre Jakobsli i Trondheim kommune. Denne delen av området er trafikkstille, og har nærhet til barnehage, skoler på alle trinn, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Jakobsli har gode bussforbindelser til sentrum via både Moholt og Leangen. Nærmeste bussholdeplass er Jakobsli idrettsplass som ligger ca. 400m fra boligen. Området har også kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane og treningssenter. Området har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Det er kort vei til Charlottenlundhallen, samt til Stokkanbakken alpinanlegg som har et godt og rimelig alpintilbud med to heiser. Strindamarka er et eldorado for friluftsmennesker. Her finnes et mylder av turstier, skiløyper og den koselige Estenstadhytta med servering i helgene. Nettopp nærheten til Estenstadmarka, gjør Jakobsli som et svært hyggelig område. I Estenstadmarka finnes det milevis med turstier og skiløyper, samt flere idylliske tjern og vann for både bading og fisking. Om vinteren er det flotte oppkjørte lysløyper og akebakker. Den populære badestranda på Rotvoll ligger mindre enn 10 minutter unna med bil (du kan gå 5 min så er du i Stokkbekken og kan gå sti hele veien til Rotvoll). Herfra kan du også følge Ladestien, som gir gode turmuligheter i naturskjønt terreng. Rema 1000, Bunnpris og Prix er nærmeste dagligvare. Av servicetjenester kan Jakobsli skilte med flere matbutikker med post i butikk, samt restaurant. Ønsker man ytterligere servicetilbud, kan Sirkus Shopping, Lade, Leangen, Solsiden og Midtbyen by på et rikt utvalg.

Primært småhusbebyggelse av typen eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Noe blokkbebyggelse befinner seg også i nærheten.

Gode bussforbindelser i nærområdet. Nærmeste holdeplass er Jakobsli idrettsplass hvor linje 14 og 10 går med jevne mellomrom.

Skolekrets: Charlottenlund skolekrets.Øvre Jakobsli barnehage ligger i umiddelbar nærhet og en kort spasertur fra boligen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.07.2017 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende tettbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013). Gjeldende regulering for eiendommen er plan r0173q "Privat reguleringsplan for eiendommen Utsikten, gnr. 19/20", vedtatt 24.4.1986. Reguleringsformål for planen er parker/turvei/anlegg for tur og sport. Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med følgende plan-id og -navn: r20150025 "Øvre Rotvoll og Brundalforbindelsen", hensikten med planarbeidet er å regulere et nytt utbyggingsområde for ca 1 650 boliger med tilhørende funksjoner på Øvre Rotvoll. I tillegg inngår omregulering av en overordnet veglenke, Brundalsforbindelsen, fra E6 i nord til Jonsvannsveien i sør. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/19/445: 01.11.2016 - Dokumentnr: 1001457 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om gategrunn Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002557 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til vedlikehold av bygninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002557 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2016 - Dokumentnr: 1202219 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:20 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:304 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2024 - Dokumentnr: 1424268 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.11.2016 - Dokumentnr: 1001397 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:277 01.01.2018 - Dokumentnr: 269371 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:19 Bnr:445 01.11.2016 - Dokumentnr: 1001675 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:60 Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002409 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:166 Snr:60 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002494 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:20 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:304 Bestemmelse om vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002557 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:277 Gjelder plassering og vedlikehold av byggning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser 01.11.2016 - Dokumentnr: 1002557 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:19 Bnr:277 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold