Troppsveien 11

Troppsveien 11Fredrikstad

1/56

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Troppsveien 11

Prisantydning: 6 590 000,-

Totalpris: 6 766 390,-

Felleskost/mnd: 1 350,-

Kommunale avg.: 17 631,- per år

BRA-i: 133 m²

Bestill salgsoppgave

BEGBYÅSEN

Velkommen til Troppsveien 11 - en lys og tiltalende enebolig over to plan med stor terrasse på hele 61 kvm som omkranser boligen. Her bor man attraktivt til i naturskjønne omgivelser på Begbyåsen. Det er kort vei til sentrum og samtidig umiddelbar nærhet til skogen med flotte turområder og lysløyper på vinteren. Eneboligen ble oppført i 2018 og fremstår med gjennomgående god standard. Parkering i carport. Kort fortalt: - Tiltalende enebolig, oppført i 2018 - God planløsning over to plan - Stor, solrik terrasse på hele 61 kvm - Frodig hage - Parkering i carport - 2 flislagte bad med gulvvarme - Helintegrert HTH-kjøkken - 3 gode soverom - Peis - Sentrumsnært i naturskjønne omgivelser Velkommen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2018

Soverom:: 3

Prisantydning:: 6 590 000,-

Totalpris:: 6 766 390,-

Omkostninger:: 176 390,-

Felleskost/mnd:: 1 350,-

Kommunale avgifter:: 17 631,- per år

Totalt BRA:: 139 m²

Tomteareal:: 240,9 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Troppsveien 11, 1639 GAMLE FREDRIKSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 23 762 morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 133 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 139 kvm
TBA: 61 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, gang, 2 soverom, vaskerom og bad.
BRA-e: 6 kvm. Utvendig bod bak carport.
Totalt BRA: 71 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 61 kvm. Boligen har terrasse på 61 kvm som går rundt boligens 3 yttervegger, mot øst, syd og vest.

Eneboligen strekker seg over to plan og inneholder: Underetasje, 65 kvm BRA-I: Entré, gang, 2 soverom, vaskerom og bad. 1. etasje, 68 kvm BRA-I: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Boligen har tilhørende carport på ca 21 kvm, det er en bod i bakkant av carporten. Underetasje: Entré Velkommen inn! I boligen blir du møtt av en innbydende flislagt entré med termostatstyrt gulvvarme. I entréen er det god plass til å sette fra seg sko, samt henge fra seg yttertøy i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Pene overflater med vegger malt i tidsriktig farge og lysmalt himling med downlights. Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig soveromsmøblement. Lagringsplassen er godt ivaretatt i stort garderobeskap. Trestavs parkettgulv. Soverom 2 Leilighetens andre soverom er også av god størrelse. Soverommet egner seg godt som både gjesterom, barnerom og kontor. Bad Delikat bad fra 2018 bestående av flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og lysmalt himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og speil med lys over. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører og badekar. Vaskerom Praktisk separat vaskerom fra 2018 bestående av flislagt gulv med varmekabler, slette malte vegger og slett malt himling. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder, vannmåler med stoppekran og rørskap. 1.etasje: Stue/kjøkken Romslig stue med generøs takhøyde og store vindusflater som sørger for en lys og luftig atmosfære. I stuen er det god plass til sofa med tilhørende medie- og oppbevaringsmøblement, samt stort spisebord ved kjøkkenet. Fra stuen kan man nyte flott utsikt over byen. Sentralt plassert i stuen er en moderne peisovn som varmer godt på kalde vinterdager. Boligens kjøkken ligger i praktisk åpen løsning. Lys og stilren kjøkkeninnredning fra HTH (2018) med god skap- og benkeplass. Det er montert benkeplate i stein med nedfelt vask og platetopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin, stekeovn og micro. Det er mekanisk ventilator med avtrekk ut. Terras Boligen har stor terrasse på hele 61 kvm som går rundt boligens 3 yttervegger, mot øst, syd og vest. Her kan man nyte fantastiske solforhold og herlig utsikt mot byen! God plass til grill og sittegrupper. Utvendig markise er montert. Soverom 3 Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Trestavs parkettgulv. Bad Delikat bad fra 2018 bestående av flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og slett malt himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og speil med lys over. Badet er utstyrt med vegghengt toalett og nedsenket dusj med glassdører.

Innvendige overflater: Underetasje: Entré/gang: Flislagt gulv, slette malte vegger, slett malt himling Soverom 1 og 2: Parkettgulv, slette malte vegger, slett malt himling Vaskerom: Flislagt gulv, slette malte vegger, slett malt himling Bad: Flislagt gulv og vegger, slett malt himling 1.Etasje: Soverom, stue, kjøkken og gang: Parkettgulv, slette malte vegger, slett malt himling Bad: Flislagt gulv og vegger, slett malt himling Våtrom: Bad underetasje: Det opplyses om at badet er fra 2018. Bad med flislagt gulv og vegger, slett malt himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og speil med lys over. Vegghengt toalett, dusjnisje med glassdører og badekar. Mekanisk avtrekk i himling, spalte under dør for tilførsel av tilluft. Sluk i dusj og under badekar. Membranen er fra 2018. Membran av våtromsplater, smøremembran og mansjetter. Bad 1.etasje: Det opplyses om at badet er fra 2018. Bad med flislagt gulv og vegger, slett malt himling med downlights. Badet har servantinnredning med skuffer og speil med lys. Vegghengt toalett, nedsenket dusj med glassdører. Mekanisk avtrekk i tak/yttervegg, spalte under dør for tilførsel av tilluft. Flislagt gulv med gulvvarme, sluk i dusj. Membranen er fra 2018. Membran av våtromsplater, smøremembran og mansjetter. Vaskerom: Det opplyses om at vaskerommet er fra 2018. Vaskerom med flislagt gulv med sokkelflis, slette malte vegger og slett malt himling. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannsbereder, vannmåler med stoppekran og rørskap. Mekanisk avtrekk i himling, spalte under dør for tilførsel av tilluft. Flislagt gulv med gulvvarme, sluk i gulv. Membran av smøremembran og mansjetter på gulv. Kjøkken: Vanninstallasjonen er fra 2018. Det opplyses om at kjøkkenet er fra 2018 og type er HTH. Kjøkken med parkettgulv, slette malte vegger og slett malt himling. Kjøkkenet har over og underskap, benkeplate i stein med nedfelt vask og platetopp. Integrert kombiskap (kjøl og frys), oppvaskmaskin, stekeovn og micro. Mekanisk ventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vann og avløpsrør er fra 2018 - VVS anlegg bestående av rør-i-rør system med rørskap plassert på vaskerom, avløp og sluker i plast. - Varmtvannsbereder er fra 2018. 200 liter varmtvannsbereder fra OSO, plassert på vaskerom. Berederen er tilkoblet strøm via sikkerhetsbryter og plassert i rom med sluk. - Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, med avtrekkspunkter på våtrom, tilluftsventiler på oppholdsrom. Det er også luftespalter under dører som gir god luftgjennomstrømning i boligen. Mekanisk avtrekk ut i det fri på kjøkken. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Anlegget er skjult, det er totalt 18 kurser inkludert hovedsikring. Selger har fremlagt dokumentasjon/samsvarserklæringer for el-installasjon i bolighus, datert 28.08.2018. Det foreligger samsvarserklæring og FDV for installasjon av anlegget, utført av Installatøren Fredrikstad. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: 7.2.2 Vaskerom underetasje Overflate gulv -Høydeforskjell på minimum 25mm fra topp sluk til topp membran ved dør kan ikke påvises å være tilstrekkelig på befaringsdagen. Ukjent utførelse med membran mot terskel, terskel er flat (ca. 20mm). Høydeforskjell skal minimum være 25mm fra topp sluk til topp membran over ferdig gulv ved dør 7.3.2 Bad 1.etasje Overflate gulv -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Høydeforskjell fra topp sluk i dusj til topp flis ved dør er 1,5 cm. Høydeforskjell er tilstrekkelig dersom membran er ført minst 25mm opp mot terskel, dette kan ikke verifiseres uten fysiske inngrep Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i carport med elbillader.

Selger kjøpte boligen i 2018, og opplyser om følgende: -Montert flere overskap helt opp til tak på kjøkken, i 2022 -Montert markiser på hver side av terrassen, i 2019 og 2022 -Oppgradert med benkeplate og skap på vaskerom -Bygd ut terrasse mellom øst og vest side, slik at terrassen blir større

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Første høsten kom det in en mus i veggen som blev tatt vekk av Blokk Watne o ordnet opp i. Det har ikke vært noe problemer etter det. 21. Er det foretatt radonmåling? Svar: Ja Beskrivelse: Gjordes av sameiet 21.1. Radonmåling År: 2022 Verdi: 25

Grunnforhold antatt bestående av fjell og fylte masser. Boligen står oppført på ringmurselementer med støpt plate på mark med isolasjon mot grunn. Drenering antas å være hensyntatt etter byggemåte og tomtens utforming. Takvann er ledet mot terreng. Bakkant av boligen mot øst ligger under terreng med vegg oppført i betong med EPS isolasjon utvendig med dreneringsplate (i følge fremlagte dokumenter/tegninger). Boligen står oppført i lett skrående terreng bestående hovedsakelig av asfalt og gressarealer mot nord-vest. I bakkant mot øst er det relativt flatt terreng med gressarealer. Det er diverse beplantninger ellers arrondert på tomten. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, som utvendig er kledd med liggende malt trepanel fra byggeår. Mengde isolasjon antas å være 20 cm med vindsperre, mengde isolasjon kan ikke verifiseres med sikkerhet uten fysiske inngrep. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type fastkarm og toppsving og det registreres datostempling fra 2017. Isolert ytterdør fra byggeår. Pulttak konstruert med sperrer i tre, utvendig tekket med sveiset papp. Undertaket antas å være i fra 2018 Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Taket vurderes slik at det er tilstrekkelig helning. Det anses ikke som sikkerhetsforsvarlig å inspisere skorstein. Loftkonstruksjonen er lukket, ingen tilkomst for vurdering av bygningsdelen. -Teknisk himling over halve 1.etasje, ingen tilkomst for vurdering av konstruksjonen. Boligen har terrasse på 61 kvm som går rundt boligens 3 yttervegger, mot øst, syd og vest. Terrasse er forankret i boligens yttervegger, og fundamentert med søyler fundamentert mot fast grunn. Bjelkelag av tre, beiset terrassebord. Rekkverk av spilerekkverk i tre og rekkverk av stål med glass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklamper i soverom og i stue - Knagger i entré For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven. Det er registrert følgende avvik fra byggemeldte tegninger: - På tegning av underetasje er det tegnet en bod på innsiden av vaskerom. Disse to rommene er bygd som et vaskerom fremfor et vaskerom og en bod. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig ved bruksendring.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse. - konsentrert småhusbebyggelse., iht. bestemmelsene i reguleringsplan for Haugstenåsen B03. Innenfor hensynssone H220 skal støyretningslinjen (T-1442/2012) legges til grunn for utformingen av boliger og utearealer. Se § 4.3 for presiseringer og unntak. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/603/312/21: 29.10.2018 - Dokumentnr: 1470382 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 133/5126 17.04.2020 - Dokumentnr: 2343623 - Reseksjonering Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 133/5126 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold