Brennbakkvegen 207

Brennbakkvegen 207Gjøvik

1/48

Utvalgte bilder

Gjøvik: Brennbakkvegen 207

Prisantydning: 5 800 000,-

Totalpris: 5 946 240,-

Kommunale avg.: 12 774,- per år

BRA-i: 504 m²

Bestill salgsoppgave

GJØVIK/BYBRUA

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Brennbakkvegen 207 - Storslått og spennende boligeiendom med fin, solrik og barnevennlig beliggenhet i Bybrua. Eindommen byr på over 2 mål tomt, dobbelgarasje, uthus, asfaltert gårdsplass og pen hage. Med sitt bruksareal på over 500m² har boligen totalt 6 soverom, hvorav to av dem er i uteleidelen. Romslige stuer med flere møbleringsmuligheter og bruksområder. Boligen har egen "spa avdeling" med badebasseng, oppholdsrom, treningsrom og badstue. Det er alt i alt 2 bad, vaskerom og 3 separate toalettrom. Rikelig med bod- og oppbevaringsplass i underetasje. Kort vei til Grande skole, Varde idrettsplass, bussholdeplass og nærbutikk. Hunndalen med diverse butikker ca. 3,5 kilometer fra eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1973

Etasje:: 2

Soverom:: 6

Prisantydning:: 5 800 000,-

Totalpris:: 5 946 240,-

Omkostninger:: 146 240,-

Kommunale avgifter:: 12 774,- per år

Totalt BRA:: 570 m²

Tomteareal:: 2 134,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Brennbakkvegen 207, 2822 BYBRUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 504 kvm
BRA-e: 66 kvm
Totalt BRA: 570 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 0 kvm. Kryperom.
Totalt BRA: 0 kvm

Kjeller:
BRA-i: 228 kvm. Bad, badstue, dusj-rom, 2 toalettrom, 2 soverom, kjøkken, kjølerom, stue, spisestue, kjellerstue m/bar, trimrom, 3 boder, teknisk rom, entre og gang.
Totalt BRA: 228 kvm

1. etasje:
BRA-i: 276 kvm. Bad, vaskerom, toalettrom, svømmebasseng, 4 soverom, kjøkken, 2 stuer, TV-stue, garderobe, entre, gang og trapperom.
Totalt BRA: 276 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 11 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 11 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 55 kvm. Garasje, bod, verksted og vedbod.
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Utebod og garasje: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Boligen er fra 1973, men tilbygget i ca. 1978 og 1986. Modernisert i 2021-2024. Oppvarming består av strøm, vedfyring, luft til luft varmepumpe og bio-fyringsolje. Se boligens energiattest. Ventilasjon består av mekanisk og naturlig avtrekk. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent og skjult ledningsnett. Kjøkkeninnredning: 1.etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og vinskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Utleiedel: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Baderom/ Svømmebasseng/ Sanitær: Bad 1.etasje: Flislagt våtrom oppgradert i 2016. Baderommet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og veggmontert wc. Flislagt gulv med gulvvarme. Plater i himling. Vaskerom 1.etasje: Fliser på gulv og vegger. Innredet med utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Plater i himling. Svømmebasseng 1.etasje: Svømmebasseng fra 1980 tallet. Basseng er støpt i betong og kledd med bassengduk på innsiden. Metallplater i himling, malte lettklinkerblokker og glatte flater på vegg og fliser på gulv. Opplegg for oppvarming av vann til bassenget via EL-kolbe og sentralfyr i boligen. Røropplegg i plast og metall. Toalettrom 1.etasje: Toalettrom innredet med vegghengt toalett og servant med underskap. Flislagt gulv, malte glatte flater på vegger og formpresset panel i himling. Tilluft ved dør. Ingen avtrekk. Bad i underetasje: Baderommet er innredet med dusjkabinett, speil med tilhørende belysning og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Belegg på gulvet, våtromsplater på vegger og panel i himling. Dusj-rom i underetasje: Våtrommet er som fra byggeåret. Dusj-rom med belegg på gulvet, malt strie på vegger og malte glatte flater i himling. Badstue i underetasje: Badstue innredet med badstueovn og trebenker. Panel i himling, panel på vegger og tregulv. Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg. Toalettrom i underetasje: Toalettrom innredet med servant, speil og gulvstående wc. Gulvbelegg, malt strie på vegger og himlingsplater. Mekanisk avtrekk. Toalettrom i utleiedel: Toalettrom innredet med gulvmontert toalett. Laminatgulv, malt strie på vegger og panel i himling. Pipe/ildsted: Pipe i lettklinkerblokker med bio-oljefyr med feieluke i fyrrom. Pipe i tegl med ildsted i stue i plan 1 med feieluke på teknisk rom. Pipe i lettklinkerblokker med illsted på soverom og utleidel. Feieluke i stue på utleiedel. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i kobber/metall. Plast, rør-i-rør. Avkalkningsanlegg for rensing av vann fra borehull. Synlige avløpsrør i plast. Innvendige avløpsrør av varierende alder. Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Varmepumpe fra 2023 er plassert i stue. Varmtvannsberedere på ca. 200 og 300 liter med ukjent alder er plassert i teknisk rom. Varmtvannsbereder på ca. 20 liter med ukjent alder er plassert i kjøkkenbenk. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. 3 sikringsskap plassert i kjeller. Overflater på innvendige gulv er i hovedsak dekket av laminat, fliser betonggulv, gulvbelegg. Overflater på innvendige vegger er i hovedsak dekket av panelplater, malte glatte flater, panelplater, trepanel, betong, malt strie. Overflater på innvendig himling er i hovedsak dekket av himlingsplater, formpresset panel, trepanel, malt strie og blikkplater i bassengrom. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig > Taktekking: Flassing på overflate av taktekking. Rust på metallplater. Østre takdel er det registret lekkasje. Eier opplyser om at lekkasje på taket blir utbedret før salg. Taktekking vil da få TG2. Taktekking og undertak har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Innvendig > Etasjeskille/ gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom > 1.etasje svømmebasseng. Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Glippe/hull i tettesjikt. Løse fliser rundt bassengkant. Tilstand på teknisk anlegg tilhørende bassenget er ukjent. Manglende ventilasjon i rommet. Tettesjikt har utettheter ved sluk. Det er ikke fallsikring ned i bassenget. Renseanlegg til basseng og røropplegg samt tekniske installasjoner er ikke vurdert av undertegnede annet enn vurdering av alder. Ytterligere undersøkelser av anlegget anbefales av fagpersjon. Våtrom > Underetasje bad. Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Membran har oppnådd forventet brukstid, fortsatt dusjing på gulv/vegg frarådes. Fall er ikke tilfredsstillende. Sluk/avløp var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, fall og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Våtrom > Underetasje dusj-rom. Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sprekk i membran, våtrommet er utett. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Det er ikke spalte i terskel på dusj slik at evt. lekkasjevann vil renne ut av våtrommet i stedet for ned i sluk. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Malings/folieflass registrert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på takrenner, nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon: Eldre trevegger kan ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Småsprekker nederst på kledning er registrert. Det er observert glipper / åpninger i overganger / lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har begrenset lufting, noe som kan gi kondens og fuktskader. Skade som følge av manglende lufting er ikke registrert, men kan være skjult. Det er registret fuktmerker og misfarging på undertak. Spor etter skadedyr er registrert, ukjent omfang. Det er påvist fuktskader i takkonstruksjonen. Se punkt taktekking. Utvendig > Vinduer: TG2 gjelder vinduer som vinduer som er nemt i liste for modernisering. Vinduene er undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående for mange av vinduene . Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Innmurt/skummet glass uten karm er ikke en anbefalt løsning. Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer. Værslitte karmer utvendig. Korrosjon på vrider. Utvendig > Dører: TG2 gjelder for eldre dører. Ytterdør i utleiedel går tregt mot karm. Eldre dører har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkong: Skjevheter er registrert på luftebalkong. Innvendig > Overflater: Knirk registrert i flere rom i 1.etg. Det er observert endeskjøter som har glippet fra hverandre men ikke registrert skader pga. dette. Bruksmerker og knirk observert på gulv. Innvendig > Radon: Ved utleie av bolig er det krav til at man skal måle radonnivået og eventuelt gjøre tiltak mot forhøyede radonverdier. Deler av boligen er utleid og radonverdiene i boligen kan ikke dokumenteres. Innvendig > Rom under terreng: Det bemerkes at utforede yttervegger under utvendig terrengnivå er en risikokonstruksjon fordi det ofte er skjulte feil og skader. Plast i yttervegger mot terreng, dette er ikke i henhold til dagens anbefaling pga. stor risiko for skader. Det kan være fukt/råteskader som ikke er synlig forbygningssakkyndig og det må foretas inngrep i konstruksjon for å avdekke avvik. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser. Malingsflass på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Hulltaking og fuktmåling ble foretatt, jeg målte forhøyede verdier i bunnsvill på utforede vegger. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Innvendig > Krypkjeller: Gulv og nedre del av mur er fuktig. Ventileringen av kryperom er ikke tilstrekkelig. Krypekjeller ble besiktiget innvendig med stikktakninger. Fuktmåling ble foretatt, jeg målte verdier over grenseverdier for skadelig fukt og dette er en indikasjon på at trevirke er utsatt for fuktpåkjenning. Innvendig > Innvendige trapper: Det er ikke etablert håndløper på begge sider i trappeløpene. Tretrapp er er bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Innvendig > Innvendige dører: Enkelte dører trenger justeringer. Våtrom > 1.etasje vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt: Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Våtrom > 1.etasje vaskerom. Sanitærutstyr og innredning: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd for membran/tettesjikt. Våtrom > 1.etasje vaskerom. Ventilasjon: Våtrommet har ingen form for ventilasjon. Våtrom > 1.etasje bad. Overflater gulv: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Våtrom > 1.etasje bad. Sluk, membran og tettesjikt: Ved bruk av fuktindikator registrerte jeg ingen unormale verdier på utsatte steder, dusj var nylig brukt. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Våtrom > 1.etasje bad. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er i hulltakingen påvist plast/dampsperre mot våtrom, som er feil utførelse av konstruksjonen. Veggen mot bad er påforet med 5cm og eier opplyser om at det kun er plast fra yttervegg og til første stender på badeveggen. TG2 settes på bakgrunn av plast/dampsperre. Det er ikke påvist skader som følge av dette. Kjøkken > 1.etasje kjøkken. Avtrekk: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Kjøkken > Underetasje kjøkken. Avtrekk: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Spesialrom > Underetasje kjølerom. Overflater og konstruksjon: Kjølerom skal utføres som rom-i-rommet, dette vil si at kjølerommet skal være omsluttet av luftespalte med utlufting mot øvrige konstruksjoner. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av kjølerommet, og heller ikke påvist at rommet er utført som rom-i-rom. Spesialrom > Underetasje kjølerom. Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Kjøleromsaggregat er ikke tilknyttet strøm. Spesialrom > Underetasje badstue. Overflater og konstruksjon: Badstu skal utføres som rom-i-rommet, dette vil si at badstu skal være omsluttet av luftespalte med utlufting mot øvrige konstruksjoner. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av badstu, og heller ikke påvist at rommet er utført som rom-i-rom. Spesialrom > Underetasje badstue. Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Spesialrom > Underetasje toalettrom. Overflater og konstruksjon: Mekanisk vifte fungerte ikke ved befaring. Tilluft mangler under dør. Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Spesialrom > Underetasje toalettrom 2. Overflater og konstruksjon: Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppnådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon og tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Vannkvaliteten er en påvirker levetiden på vannrør, vannprøve er ikke foretatt. Eldre metallrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterier hva angår slitasjegrad. Utvendige vannrør som begynner å bli gamle vil ha en helt naturlig slitasjegrad. For eksempel nevnes at partikler bygger seg opp i rør og reduserer/stenger gjennomstrømmingen, terrengdeformasjoner som forårsaker utettheter og fortettinger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Alder på vannbårent anlegg er ukjent, men er eldre type. Halvparten av forventet brukstid er oppnådd for anlegget. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Lekkasjevann fra benkebereder synliggjøres ikke. Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Tomteforhold > Drenering: Forhøyede fuktverdier mot grunnen er registrert, se "rom under terreng". Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast. Flere vegger er kledd inn i kjeller/underetasje, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. Halvparten av forventet brukstid eller mer på drenering er oppnådd. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Saltutslag på vegg under basseng, dette indikerer fuktvandring i vegger. Løs puss. Malingsflass på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Tomteforhold > Forstøpningsmur: Støttemuren er ikke frostsikker og har sprekker og riss. Synlig armering. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall vekk fra grunnmur. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Halvparten av forventet brukstid er snart oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på septiktank. Tomteforhold > Oljetank: Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger. Eier opplyser om: Bygd om til bioolje i 2020, eldre tank som ikke er i bruk lenger er også rengjort og kontrollert.

Dobbelgarasje med 2 biloppstillingsplasser. Parkering på gårdsplass i tillegg til garasje på asfaltert underlag.

2024: Lagt noe stein ute. Egeninnsats. 2023: Nye rekkverk, ny trapp, ny platting. Egeninnsats. 2023: Nye fliser på veranda. Utført av firma. 2023: Utvidet innkjørsel og ny asfalt. Utført av firma. 2023: Skiftet ut halogenlamper og lysstoffrør til LED. Utført av firma. 2023: Ny varmepunmpe i stue. Utført av firma. 2023: Ny utekran. Utført av firma. 2023: Malt huset utvendig. Egeninnsats. 2023: Malt bassengstue. Egeninnsats. 2022: Ny Fiber. Utført av firma. 2022: Oppgradert soverom.Strippet ned og bygd opp igjen. Egeninnsats. 2022: Nytt vindu soverom. Egeninnsats. 2022: Ny inngangsdør Egeninnsats. 2022: Oppgradert vindfang og toalettrom. Egeninnsats. 2022: Ny elektrisk i vindfang og toalettrom. Utført av firma. 2022: Ny fliser i vindfang og toalettrom. Utført av firma. 2022: Ny vask og toalett på totalettrom. Utført av firma. 2022: Nytt søplehus. Egeninnsats. 2022: Malt gang. Egeninnsats. 2021: Nytt sikringsskap i leilighet. Utført av firma. 2021: Pusset mur og satt inn ny vedovn i stue. Utført av firma. 2021: Oppgradert stue Strippet ned og bygd opp igjen - egeninnsats. 2021: 3 nye vinduer stue. Egeninnsats. 2021: Ny solskjerming i stue. Utført av firma. 2021: Nytt El-opplegg i stue og 2 soverom. Utført av firma. 2021: Oppgradert soverom. Strippet ned og bygd opp igjen. Egeninnsats. 2021: Nytt vindu og verandadør soverom. Egeninnsats. 2021: Malt soverom og skiftet taklampe. Egeninnsats. 2021: Malt kjøkken og fliser, ny vask. Maling egeninnsats. Utskifting av vask er utført av firma. 2016: Nytt bad i 1.etg. Utført av firma i følge eier.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, dusj i kjeller fikk TG3 i taksten da vi kjøpte grunnet slipp i gulvbelegg i sluk. Dette har ikke blitt utbedret da vi ikke har brukt den dusjen. Det har også vært lekkasje i veggen mellom vaskerom og toalett i hovedetasjen da avløpsrøret til utslagsvask/vaskemaskin sprakk. Dette er utbedret med tørking av firmaet Recovery gjennom forsikring og bytte av rør gjennom rørlegger Tor Andreas Olsen. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Hovebad ble oppgradert av Bjerkeset bygg i 2016. Dette har vi ikke gjort noe med siden. Separat toalett ble oppgradert av oss i 2022 etter vannlekkasje i veggen. Der ble snekkerarbeider utført av huseier, rør av Tor Andreas Olsen, varmekabler av Elektroterm og fliser av murer Stian Svartbekk. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja, det ble notert saltslag på murveggene rundt bassenget ved forrige takstrapport i 2021. Dette har ikke blitt utbedret. Det ble også meldt om fuktmerker på panel i kjellerstue. Utenfor veggen der lå blant annet nedløpet fra takrenne rett i grusen og det var anlagt et blomsterbed langt over vortepappen. Nedløpet har blitt lagt i rør videre midlertidig og det er planlagt arbeid på å legge to nye nedløpsrør i hver ende med rør i bakken vekk fra huset. I tillegg er blomsterbedet gravd vekk. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, det var beskrevet reparasjoner av tak på huset i forrige takstrapport og det har også vært en drypplekkasje på en del av taket som ble oppdaget under uværet Hans. Her har det blitt gjort skadeforebyggende tiltak, og reparasjon av taket er bestilt. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ja, sprekk i glass i vedovn i utleieleilighet. Det har vært pipebrann i pipen uten at det gikk utover huset så langt vi har sett. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, Skjevhet i ytterste del av gulv på hovedsoverom. Ble oppdaget etter kjøp og sto ikke i forrige takstrapport merkelig nok. Ble ikke utbedret grunnet tidspress på innflytting og har vært stabilt så lenge vi har bodd her. Det er også ujevnheter i gulvet i stua. Andre ujevnheter kan det helt sikkert også være uten at vi har bemerket dem spesielt. Enkelte sprekker i grunnmur kan forekommer og støpt gulv i vindfang til leilighet er skjev. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja, ble opplyst om mørke flekker på loftet på grunn av manglende lufting i forrige takstrapport. Vet ikke om dette er sopp, men det ble ikke beskrevet som alvorlig av takstmann og at innsetting av en ny ventil kunne hjelpe på. Dette vil bli gjort før salg. Det har blitt funnet museavføring på loft, men ikke i bebodd del av huset. Vi opplevde tilfeller av sukkermaur inne den første sommeren vi bodde her, men tiltak ble iverksatt ved å fjerne skifer og blomsterbed utenfor husvegg hvor mauren trivdes godt. Etter det har vi ikke hatt maur i huset. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeid som ble utført før 2021 må sjekkes opp mot tidligere egenerklæring fra tidligere eier, men i vårt eie har følgende blitt gjort: -Skiftet halogenpærer og lysstoffrør i store deler av huset til LED -Lagt varmekabler i gang og på gjestetoalett samt lagt skjult anlegg med astrour til utebelysning -Lagt skjult elektrisk anlegg med downlights og dimmere samt astrour til utebelysning i stue -Lagt skjult anlegg på to soverom med downlights og dimmer samt astrour til utebelysning på det ene -Koblet på strøm i utebod og søppelskur etter rehabilitering -Lagt opp to nye utekontakter til varmepumpe og veranda. Oppgradert sikringsskap i leilighet fra skrusikringer til automatsikringer Det som har blitt gjort av egeninnsats er: -Satt opp to taklamper på barnerom og en taklampe på vaskerom. Utført av Elektroterm. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kontroll på el-anlegg vil bli utført 05.08.24. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, alt av tømrerarbeider har blitt utført av huseier. Huseier har også gravd en provisorisk drenering under varmepumpe for å få bedre avrenning. Er det nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Alt av tømrerarbeider på trapp ved inngangsparti, rekkverk på verandaer og levegg som ble oppgradert i 2023 er utført av huseier. Flisene på verandaen som ble lagt i 2023 er utført av murer Stian Svartbekk. Det ble også utbedret noen fuger ved inngangsdør da de hadde gått i oppløsning. Utført av Stian Svartbekk. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Ja, leilighet med 2 soverom, kjøkken, stue, bad, toalett og vindfang med bod. Vært leid ut i mange år og slik jeg forstår salgsoppgave og takstrapport fra 2021 ble den bygd og tatt i bruk i en periode på 1980-tallet hvor krav til ferdigattest og midlertidig brukstillatelse ikke var et krav. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ja, dette i følge forrige eiers egenerklæring. Det betales dobbel renovasjon til kommunen. Er det foretatt radonmåling? - Ja, analysert av Gammadats. Dette i følge forrige eiers egenerklæring ved salg i 2021. Radonmåling. - År 2011. Verdi 50 ba/m3. Tillegskommentar: Huset ble malt utvendig i 2023. Det er også gravd fiber og utvidet innkjørsel i 2022. Det ble da også lagt ny asfalt i innkjørselen. Enkelte dokumenter kunne ikke konverteres til pdf ved utfylling av rapporten, men kan framvises ved ønske. Det gjelder blant annet rapport fra Recovery på vannskade på toalett, papirer på bad fra Bjerkeset bygg da de er i papirform og faktura på murerarbeider på terrasse da den kun lå i nettbank.

Jørgen Mjørlund

Grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Støpt ringmur med kryperom mot øst. Støpt gulv på grunn, deler av gulv er oppforet. Yttervegg i trekonstruksjon og lettklinkerblokker. Grunnmur er slammet og pusset over terreng. Innvendige utforede vegger av tre på deler av grunnmur. Etasjeskiller i trekonstruksjoner og betong/elementer. Stående og liggende utvendig trekledning. Vinduer med varierende alder: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Plastvinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevindu med blyglass i kjellerstue. Ytterdør i treverk fra 2022, Ytterdør i treverk i utleiedel av eldre dato. Balkongdør i treverk på soverom fra 2021. Heve/skyvedør i treverk i stue fra 1985. Heve/skyvedør i treverk i stue i leilighet fra 1985. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord og undertaksplater. Taktekking av metallplater med taksteinsimitasjoner. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Elementpiper og teglpipe.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lekestativ. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette og fremstår ikke likt som dagens bolig. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense. Eiendommen har privat vann fra borehull. Vannprøve er ikke foretatt, nærmere undersøkelser anbefales. Eiendommen har privat avløp. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget. Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra ca 1994. Avløpsanlegget ble ved kartlegging utført i 2010 klassifisert som et klasse 4 anlegg (1 er best og 4 er dårligst). Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 21.09.2023.

Kommuneplanens bestemmelser er gjeldende for denne eiendommen. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2020-2032. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/17/74: 26.06.2001 - Dokumentnr: 4724 - Jordskifte Kopi av rettsboka på gnr 17/3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2019 - Dokumentnr: 192403 - Jordskifte Sak 17-086512RFA-JLHM SOLHENG Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1972 - Dokumentnr: 2333 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0502 Gnr:17 Bnr:13 19.09.2012 - Dokumentnr: 770192 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0502 Gnr:17 Bnr:82 01.01.2020 - Dokumentnr: 978883 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:17 Bnr:74 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr.17 bnr. 13 i Gjøvik kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold