Tangengata 53

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Tangengata 53

Prisantydning: 2 990 000,-

Felleskost/mnd: 3 013,-

Kommunale avg.: 4 591,- per år

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Risør/Flisvika

Delikat og praktisk 2-roms leilighet beliggende sjørnært ved idylliske Risør. Boligen er påkostet og gjennomført i moderne stil med en-stavs eikeparkett, stor balkong på 24kvm, store vindusflater, praktisk garderobeløsning og et delikat bad. Leiligheten er beliggende i 3. etg med nydelig sjøutsikt. Kort oppsummert: - Stor balkong på 24kvm med gode solforhold - Båtplass på 3,0m kan kjøpes med om ønskelig - Flott arkitektur med lekre detaljer - Praktisk garderobeinnredning - Effektiv planløsning - Integrerte hvitevarer - Sentral, men rolig beliggenhet nærliggende Risør sentrum - Bod Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 2 986 390,-

Omkostninger:: 86 390,-

Felleskost/mnd:: 3 013,-

Kommunale avgifter:: 4 591,- per år

Fellesformue:: 12 833,-

Totalt BRA:: 73 m²

Tomteareal:: 10 313,2 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tangengata 53, 4950 RISØR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

932 86 276 a.hoiby@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entre, garderobe, bad, stue/kjøkken(åpen løsning) og soverom.
BRA-e: 5 kvm. Bodareal
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 24 kvm. Veranda

Entré: Lys og innbydende entré Baderom: Delikat og lyst bad av god størrelse. Baderommet er bestående av vgghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Stue: Leiligheten har en romslig og luftig stue med utgang til balkong samt store vindusflater og et vakkert utsyn mot sjøen. Kjøkken: Åpen stue-/kjøkken løsning. Kjøkkenet er stilrent med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp. Soverom: Leilighetens soverom er stort og luftig, med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Direkte adkomst fra soverom til balkong. Garderobe: Praktisk garderoberom med god oppbevaringsplass.

Sammendrag av boligens tilstandsgrader: Tilstandsgrad 2: Våtrom Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Videre er det i overgang nedsenk i dusjsone/øvrig del av badegulvet en synlig porøse fuger på gulv. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fjerne løs fugemasse, etablere full vedheft under fliser og utbedre dette.

Det medfølger en garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

Når kjøpte du boligen? - 2020 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Det er noe porøse fuger på badegulv der dusjdørene møtes. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nei Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Nei Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Nei Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Styret i Sameiet Flisvika Brygge har pågående reklamasjonssak på vannlekkasje i garasjeanlegget. Se Sameiets årsrapport. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Det er lagt tilrette for el-billading på parkeringsplass. En må da tegne abonnement gjennom Aneo. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Reptec har vært engasjert for å utbedre vannlekkasjer i garasjeanlegget. Se årsrapport for Sameiet Flisvika Brygge. Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Valua Telemark AS v/ Børre Skui

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskiller er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Bod 1: Parkett på gulv, og malte plater og betong på vegger. Malte plater i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap. Stue: Parkett på gulv, og malte plater og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Gulvvarme. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp. Omkledningsrom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Bod 2: Støpt gulv og Gitter skille. Malt betong i himling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Sameiet er nyetablert, første byggetrinn består av 73 seksjoner og ble innflyttet sommeren 2018. Byggetrinn 2 ble ferdigstilt sommeren 2019. Sameiet består av 95 boliger og 1 næringsseksjon(bod og parkeringskjeller) Det er ingen planer om å ta opp gjeld eller pt noen plan for å øke felleskostnadene for neste år, men det kan ikke utelukkes at felleskostnadene vil økes. jf. styreleder. Utdrag fra årsmøte 2023: Det har vært reklamasjoner på vannlekkasjer i garasjeanlegget siden starten. Det lekker fra sprekker i betongen der vann blir liggende i andre etg. De siste tre årene har Lindal engasjert Reptec til å tette sprekkene hvert år, men styret er ikke fornøyd med de utbedringene som har vært gjort. Det er nå engasjert to eksperter fra Opak på det bygningstekniske og på betong. Sprinkelanlegget er bygd inn i betongen i garasjeanlegget, noe som ifølge Norsk Sprinkelteknikk og tredje partsekspert ikke er ihht. lover og forskrifter. Dette bestrides av entreprenør. Sakene vil kreve betydelig oppfølging i tiden framover og evt. advokatbistand. Oppdatering oktober 2024 fra styreleder: Sameiet har stevnet utbygger og total entreprenør og saken skal opp i mars. Vi forventer å ha en god sak. Den gjelder lekkasjer i garasjeanlegget og sprinkelanlegg i garasjen. Avhengig av resultatet kan det bli økte felleskostnader/økt fellesgjeld.

Solibo Fredrikstad

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Kr. 12 833,- pr. 31.12.2022

Årsresultat viser et underskudd på kr. 173 670,- som er kr. 182 470,- mindre enn budsjettert. Grunnen til det store avviket er i hovedsak at innleide fageksperter og advokathjelp ifbm. reklamasjonsarbeidet som ikke var tatt med i budsjettet. Ellers er prisøkningen på flere kostnader blitt høyere enn vi antok da vi satte opp budsjettet. Sameiet har brukt mindre til vedlikehold enn planlagt, men grunnet mye utgifter ifbm. garasjesameiet har vi likevel brukt opp budsjettet. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede og årsregnskapet er satt opp under denne forutsetning. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.22 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. Sameiets disponible midler ved årets utgang utgjør kr. 1 551 379,-. Av dette utgjør egenkapital pr. 31.12.22 kr 478 880,- og vedlikeholdsfondet kr. 1 122 400,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Protector Forsikring
Polisenr. 1861357

Lukk Sameiet

Ytterst på bryggekanten - Bare 350 meter til Risør sentrum med alle service- og aktivitetstilbud. Flott utgangspunkt for fine tur- og friluftsopplevelser. Flisvika Brygge er for deg som vil ha sola, havet og skjærgården helt opp på terrassen og inn i stua. Historien om Flisvika Det gamle industriområdet Flisvika har røtter tilbake til 1946. Her har baderomspanel, kjøkkeninnredninger, mangfoldige tusen stolseter og respatexbord sett dagens lys og utvandret til alle verdens hjørner. Her lever gode minner om et sammensveiset og innovativt fabrikkmiljø. Nærheten til sentrum gjør at Flisvika Brygge blir en del av byen, men samtidig rolig og tilbaketrukket. Opplev Risør - hele året I den sjarmerende helårsbyen Risør er det alltid noe som skjer. Her er det åpent og gjestfritt hele året, og du kan kjenne byens hjertet endre rytme med årstidene. Sommerstid er det båtlivet, festivalene, konsertene, turistene og fortauskafeene som preger byen. Vinterstid slår pulsen litt saktere, og gir tid og rom for de gode aktivitetene og opplevelsene. Uansett årstid er byen bare en fem minutters gåtur unna. Flott skjærgård Du må på ingen måte bli overrasket om du bruker båten mer enn bilen. Fra Flisvika kan du sette kursen mot Stangholmen med restaurant og konserter, eller til hvilken som helst øy i Risørs idylliske skjærgård. Gode tjenestetilbud Byen og kommunen har tilbud til alle aldersgrupper: Festivaler, film, teater og en rekke kulturaktiviteter. Kommunen har sunn økonomi, full barnehagedekning og gode helsetilbud. Fra Flisvika er det gangavstand til skole, barnehage og servicetjenester. Les mer om Risør kommunes tilbud på www.risor.kommune.no Natur og friluftsliv Den hvite byen er omkranset av fin natur og flotte turområder. Fra Flisvika kan du ta turen langs den merkede stien fra Flisvika til Randvik og Ravnåsen, eller følge naturstien til badestranda. Risørområdet byr også på mange fine sykkelruter og er et utmerket utgangspunkt for både sykkel- og bilturer langs hele sørlandskysten.

Skoler: - Risør barneskole (1-7 kl.) ca. 8 min kjøreavstand. - Risør ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 8 min kjøreavstand. - Risør videregående skole ca. 7 min kjøreavstand. Barnehager: - Tjenna barnehage (1-5 år) 17 min gangavstand. - Frydenborg barnehage (0-6 år) 8 min kjøreavstand. - Trollstua barnehage (1-5 år) 9 min kjøreavstand. Buss: - Risør Tollboden 8 min gangeavstand. Linjer: 160, 162, 163, 165 og 166. Flyplass: - Kristiansand Kjevik ca. 1 t 27 min Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til bolig/fritidsbolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odel på eiendommen

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4201/16/24/41: 08.02.1963 - Dokumentnr: 183 - Best. om adkomstrett for allmenheten. Overført fra: Knr:4201 Gnr:16 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1982 - Dokumentnr: 394 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER: Risør Kommune Overført fra: Knr:4201 Gnr:16 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2019 - Dokumentnr: 337732 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Risør Kommune Org.nr: 964 977 402 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2018 - Dokumentnr: 809760 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 68/8424

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold