Tomt 103

Laster salgsoppgave...

Tomt 103Rauland

1/18

Utvalgte bilder

Rauland: Tomt 103

Tomteareal: 850 m² (eiet)

Prisantydning: 750 000,-

Totalpris: 777 600,-

Bestill salgsoppgave

RAULAND - HOVDELI

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer to tomter på Hovdeli med flott utsikt, natur og nærhet til skiløyper. Hovdeli er blitt et av Rauland mest populære områder og er stadig under utvikling. Nå er det to nye tomter som er kommet til salgs hvor det på innenfor en maksgrense kan bygges 130 kvm med mulighet for 3 bygg på tomt. Her kan de som ønsker seg få hytte, anneks og f.eks en kjekk smørebod som kan gi deg en tunfølelse. Disse tomtene åpner muligheten for deg som ønsker å realisere en spennende hyttedrøm i den flotte vesthellinga, sentralt på Rauland! Ta kontakt med megler for mer info!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 750 000,-

Omkostninger:: 27 600,-

Totalpris:: 777 600,-

Tomteareal:: 850 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tomt 103, 3864 RAULAND

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

Kommunale avgifter er ikke etablert for denne eiendommen. Kommunale avgifter vil bli beregnet og påløper når eiendommen med bebyggelse tas i bruk.

Tomtekjøper betaler i tillegg til tomtekjøpsprisen: Oppmålingsgebyr til kommunen (kr. 15 840) Søknadsrelaterte offentlige avgifter if. byggekostnader Anleggsbidrag vann og avløp, samt tilknytningsavgift til Vinje kommune Anleggsbidrag til Rauland kraftforsyningslag Engangsavgift for tilgang veibom Årlige kommunale avgifter til vann, avløp og renovasjon (vann kr. 8 696, avløp kr. 9 783, renovasjon kr. 2 946, feiing/tilsyn 1 pipe kr. 420) Engangsbeløp tilkobling vann (kr. 66 000) Engangsbeløp tilkobling avløp (kr. 66 000) Brøyteavgift Hytteforeningsavgift Fellesavgift for felles tekniske anlegg Årlig løypeavgift til Rauland Turist (kr. 1 000) Vintervedlikehold: Beredskap (kr. 750) Andel fellesveier (kr. 2 500) Oppkjørsel og parkering (kr. 1 875) Sommervedlikehold/medlemskontigent ( kr. 1 500) Pumpeavgift (kr. 750) Som en forsikring mot frysefare, er kjøper selv ansvarlig for å strekke tinekabel i vannrør fra hytta og ut til kjøpers tilknytningspunkt på felles hovedledning. Eventuelle framtidige reparasjoner/vedlikehold/service -avtale tilknyttet fellesanlegg i feltet fordeles på hytteeierne. Megler ivaretar oppgjør og hjemmlesovergang med tinglysning av skjøte til kjøperen når eiendommen er opprettet i grunnboken. Opprettelse av eiendommenes grunnbokblad er avhengig av offentlig saksbehandlingstid. Fram til tomten er oppmålt er selger suveren hva gjelder endelig og konkret fastsettelse av grensepunkter. I forhold til det som oppgitt kan mindre avvik (+/-) i tomtestørrelse forekomme ifm. faktisk oppmåling Offentlige avgifter i salgsoppgaven justeres årlig og kan derfor variere fra det oppgitte ovenfor.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Lukk Økonomi

Direkte adkomst fra privat vei. Det er ikke etablert innkjøring eller gårdsplass på tomten. Tomten er ikke tilknyttet vann og avløp. Kjøper må selv besørge tilknytning til offentlig vann og avløp, og kostnadene i forbindelse med dette.

Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende og LNRF areal, og er en del av kommunedelplanens arealdel datert 14.09.2023. Eiendommen tilhører flere reguleringsplaner: Reguleringsplan "Hovdeli 153/13 del 3", planid 20110012, datert 29.03.2012. Reguleringsformål er landbruksformål, andre typer bebyggelse og anlegg, annen veggrunn - teknisk anlegg, fritidsbebyggelse og kjøreveg.

Ny eier må fylle ut og signere egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelse av ubebygd tomt. Skjema sendes til kommunen for innføring i matrikkelen før skjøtet blir sendt for tinglysing.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4036/153/251: 26.04.2017 - Dokumentnr: 423303 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Rk Nett AS Org.nr: 925 017 809 Omfattet av områdekonsesjon/fornyet tillatelse fra NVE gyldig inntil 01.04.2024. Kraftledningen Rauland Kraftforsyningslag 22 kV nett Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Rauland Kraftforsyningslag Sa Org.nr: 915 317 898 Til: Rk Nett AS Org.nr: 925 017 809 Bestemmelsen sier; Rauland Kraftfornyningslag har fått fornyet tillatelse til å bygge og drive elektrisk distribusjonsanlegg opp til nominell spenning 22kkv av NVE ved vedtak 11. april 1994. 06.10.2016 - Dokumentnr: 915781 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:669 Bestemmelse om høyspentledning og vedlikehold og eventuell utbedring av denne Bestemmelsen sier; Hytteeier skal betale den alltid gjeldende årlige løypeavgift (kr 1 000 pr 2024) til Rauland Turist AS, org.nr. 971 160 004. For eier av denne eiendom er de tobligatorisk medlemskap i Hovdeli Hytteforening. Eier av denne eiendom slutter seg uten videre til de vedtekter som til enhver tid er gjeldende i hytteforeningen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring gjennom IF ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold