Frognerlia 10B

Frognerlia 10BSkien

1/45

Utvalgte bilder

Skien: Frognerlia 10B

Prisantydning: 7 950 000,-

Totalpris: 8 183 240,-

Kommunale avg.: 31 981,- per år

BRA-i: 229 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - FROGNER

Frogner er et sentralt og attraktivt boligområde med "alt" innen gangavstand. Her er det fin kombinasjon av sentralt til senturm, og likevel landlige omgivelser med utsikt over Gjerpensdalen og Vealøs. Rolig og tilbaketrukket, og svært barnevennlig innerst i blindvei. For deg som drømmer om en klassisk villa, men ikke ønsker vedlikeholdsbehovet og energikostnadene som ofte kommer med eldre boliger, så er dette eiendommen for deg! Her er det godt isolert, og ingen kjeller så man slipper "dreneringsproblematikk"

God planløsning og påkostede interiørvalg

4 soverom og 2 bad

Romslig og smakfull vinkelstue og åpen kjøkkenløsning

Vannbåren varme med luft-til-vann varmepumpe

Garasje på 65 kvm. med lagringsloft

Pent opparbeidet tomt på 1439 kvm

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2008

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 950 000,-

Totalpris:: 8 183 240,-

Omkostninger:: 233 240,-

Kommunale avgifter:: 31 981,- per år

Totalt BRA:: 285 m²

Tomteareal:: 1 439 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Frognerlia 10B, 3715 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 229 kvm
BRA-e: 56 kvm
Totalt BRA: 285 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 125 kvm. Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og vaskerom
BRA-e: 56 kvm. Garasje
Totalt BRA: 181 kvm
TBA: 58 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 104 kvm. Trapperom, TV-stue, 4 soverom og baderom
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 7 kvm.

Ikke målbare arealer:
Areal i 2. etasje på garasjen er under 190 cm og ikke målbart

1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, bad og vaskerom/treningsrom. 2. etasje: Stue, 4 soverom og baderom. Dobbel garasje med loft. 1. etasje på 56 kvm. Areal i 2. etasje er under 190 cm og er ikke målbart.

Denne flotte og innholdsrike familieboligen fremstår som svært innbydende og holder en gjennomgående god standard i begge etasjer. Boligen har praktiske og funksjonelle rom med gode løsninger i begge etasjer som dekker de fleste behov for en familie, med bant annet 4 soverom og 2 baderom, i tillegg til romslig loftstue som er praktisk for barnefamilien. Det er vannbåren varme i gulv i begge etasjer, utenom soverommene. Fra hyggelig inngangsparti er det adkomst til romslig flislagt hall med skyvedørsgarderobe og trapp opp til 2.etasje. Separat baderom/toalettrom med inngang fra hall er praktisk for både gjester og barn. Fra hall er det videre inngang til stue, spisestue, kjøkken og vaskerom. I hovedetasjen er det innbydende og romslig stue i vinkel, med åpen løsning til kjøkken. Det er god plass til flere sittegrupper og spisestue. Stuen er i dag innredet med egen sone til TV-stue, egen sone med hvilestoler, og spisestue mellom stuen og kjøkkenet. Fra stuen er det utgang via to-fløyet verandadør, til overbygget steinsatt uteplass og terrasse mot øst. Videre nedgang til stort hageområde. Flott, stort kjøkken med hyggelig spiseplass ved barløsning. Stilren kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og overskap til tak. Lekker laminert benkeplate på innredning langs vegg, og heltre benkeplate på kjøkkenøy. Pene fliser på vegg langs kjøkkenbenk. Det er meget god oppbevaringsplass i over- og underskap samt skuffer og høyskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele (stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin). Miele ventilator samt stor induksjonstopp fra Siemens på valnøtt kjøkkenøy. Fra kjøkkenet er det inngang til vaskerom/treningsrom. Stuen i 2. etasje har god plass til stor sofagruppe og TV-møbler, som er et meget praktisk rom for barnefamilien. Rikelig med vinduer i front gir fint lys inn i denne stuen. Utgang til solrik balkong med nydelig utsikt. Det er 4 soverom i denne boligen, alle i boligens 2. etasje. Soverommene er romslige med god plass til brede senger og øvrige møbler som for eksempel nattbord og leksepult. Det er garderobeskap på 3 av soverommene. Det er to pene baderom og separat vaskerom i denne romslige familieboligen. Baderommet i boligens 2.etasje er romslig, og fremstår som svært innbydende med pene flislagte vegger og gulv, med vannbåren gulvvarme. Moderne baderomsinnredning med med skuffeseksjoner langs vegg, overliggende benkeplate og 2 overliggende servantskåler. Det er rikelig med oppbevaringsplass i innredningen. Over innredning er det stort innfliset speil og overhengende belysning. Badet inneholder hjørnebadekar, dusjkabinett og vegghengt wc. Baderommet i 1. etasje har pene flislagte vegger og gulv, med vannbåren gulvvarme. Moderne baderomsinnredning med hel servantplate og oppbevaringsplass i underskap. Overhengende speil med integrert belysning. Dusjnisje med med glassvegg og veggfestet dusjgarnityr. Vegghengt wc. Vaskerommet er i boligens 1. etasje, med adkomst fra kjøkkenet. Vaskerommet har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel bak praktiske skyvedører. Vaskerommet er i tillegg innredet med treningsapparater og TV. TV er i dag montert på vegg foran utgangsdøren. For øvrig er det meget god lagringsplass i garderobe i hall, garderober på 3 soverom og loft over garasje. Boligen har følgende utstyr: • Miele stekeovn • Miele kaffemaskin • Miele oppvaskmaskin • Miele ventilator • Siemens platetopp • Moeller xComfort styringssystem (varme og lys) • EnerVent system for vannbåren varme • Luft til vann varmepumpe • Lotis downlight i alle rom • Laufen Ilbagno Alessi toaletter • Vikingbad dusj/badekar

Parkering i dobbel frittstående garasje og asfaltert gårdsplass.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Byttet dusjsett bad i 1. etg. Arbeid utført av Skien Rørleggerforretning. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, bygget skulle leveres med tett balkong og vann til nedløp. Leverandør hadde utfordringer med å få det tett og den måtte bygges om. Har vært tett siden. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Byttet utelamper samt elektrisk til garasje. Arbeid utført av Elektro 4. Det foreligger samsvarserklæring. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, sist foretatt 2010 - sluttkontroll. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har satt opp terrasse. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 2008. Garasje fra 2010. Støpt plate på mark. Liggende kledning og glasert takstein på bolig og garasje. Malt utvendig ca. hvert 4 år. Laminat på gulv, tapet på vegger og mdf panel i tak. Bad og kjøkken fra byggeår. Bad i 1. etasje med innredning fra 2017 og dusjhjørne. Vannbåren varme i gulv i begge etasjer, utenom soverom. Utvendig Taktekkingen er av glasert tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål fra byggeår. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning, utlektet kledning med musebånd. Takkonstruksjonen har kvartvalm med mansardtak. Lett undertak og lufting og over tak. Loftsluke med stige. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Veranda i 1. etasje med spaltegulv og liggende spiler i rekkverk. Veranda i 2 etasje med beslått tekking og spaltegulv. Plexiplater er montert på innsiden av rekkverk i 2 etasje. Innvendig Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har tapet. MDF panel i innvendige tak. Støpt plate på mark med vannbåren gulvvarme. Etasjeskiller er av trebjelkelag med vannbåren gulvvarme. Soverom i 2. etasje uten vannbåren varme. Gulv i 1. etasje er rette. Gulv i 2. etasje med 8mm helning i tv stue og 5mm på hovedsoverom. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe. Ingen vedovn. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Antall TG 2 er 14 stk og gjelder nedløp og beslag, innvendige overflater, radon, innvendige trapper, overflater gulv og sluk/membran/tettesjikt vaskerom, bad 1. etasje: overflater gulv, sluk/membran/tettesjikt og sanitærutstyr/innredning, bad 2. etasje: bad 1. etasje: overflater gulv, sluk/membran/tettesjikt og sanitærutstyr/innredning, vannledninger, elektrisk anlegg, Boligen har ingen TG3. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: • Louis Poulsen lampe (kjøkkenøy) • Foscarini lampe (spisestue) • Loftstue (lampe i tak) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 13.02.2009. Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 18.09.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst fra over privat vei, gnr/bnr 62/47. Det er ikke tinglyst vegrett, men vegen er regulert til felles avkjørsel. Vedlikehold har blitt utført etter behov og enighet med naboer iflg selger.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "HÅVUNDVEGEN, parsell Stormbanen - Frognerkrysset og tilgrenset område", datert 22.06.1994, og er regulert til boliger, felles avkjørsel og felles lekeareal. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, hensyn landskap og bevaring kulturmiljø, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024. Vestre hjørne av eiendommen er regulert til felles lekeareal og felles avkjørsel. Dette arealet er i dag innkjørsel og opparbeidet med plen, beplantning og støttemur. Vi har undersøkt med kommunen og dette er demmes tilsvar: "Reguleringsplanen er fra 1994, og det var sikkert tenkt at det skulle etableres en lekeplass der, men når det ikke har skjedd på 30 år er det forsvinnende liten sannsynlighet at kommunen skal komme og kreve etablering av lekeplass på det regulerte området. De to små eiendomsparsellene som er dekket av lekeplassreguleringen er også i privat eie, og i så måte vil kommunen måtte kjøpe ut disse parsellene for å kunne etablere en lekeplass. Siden det også er gitt ferdigattest på en garasje med adkomst over det regulerte området i 2013, vil en eventuell lekeplass også måtte ta hensyn til at den garasjen mister adkomsten sin. Rent teoretisk kan det etableres en lekeplass der, men i praksis fremstår det helt usannsynlig.". Området som eiendommen ligger i er klassifisert i kommunens kulturminnevernplan.

På eiendommene er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Eiendommene er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 62/46 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold