Myrvollkroken 72

Myrvollkroken 72Rælingen

1/38

Utvalgte bilder

Rælingen: Myrvollkroken 72

Prisantydning: 5 590 000,-

Totalpris: 5 730 990,-

Felleskost/mnd: 1 391,-

Kommunale avg.: 9 649,- per år

Primærrom: 95 m²

Bestill salgsoppgave

Hektneråsen/Smestad

Velkommen til et pent og tidsriktig rekkehus fra 2022 på to plan med arealeffektiv planløsning. Eiendommen ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Hektneråsen, med gangavstand til skole, barnehager og bussholdeplass. Fra stuen/kjøkkenet har du adkomst til en romslig markterrasse på ca. 14 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold i hyggelige omgivelser. Uteplassen har høye levegger på begge sider som skjermer godt, og i forkant har du også uttrekkbar levegg. Innvendig har rekkehuset et lyst og moderne fargevalg, og det er parkett på gulv i de fleste rom. I første etasje har du romslig stue med gode vindusflater, og stuen ligger i åpen løsning til et bruksvennlig kjøkken med integrerte hvitevarer. Videre har boligen to pene bad, tre romslige soverom, samt innebod og integrert bod.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2022

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 590 000,-

Omkostninger:: 140 990,-

Totalpris:: 5 730 990,-

Felleskost/mnd:: 1 391,-

Kommunale avgifter:: 9 649,- per år

Bruksareal:: 100 m²

Tomteareal:: 21,7 m² (eiet)

Energimerking:: A - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Myrvollkroken 72, 2008 FJERDINGBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

2022

BRA: 100 kvm
P-rom: 95 kvm
S-rom: 5 kvm

Bruksareal 1. etasje: 46 kvm Entrè, gang, bad, stue/kjøkken og 2 boder. 2. etasje: 54 kvm Gang, bad, bod og 3 soverom. Primærrom 1. etasje: 44 kvm Entrè, gang, bad og stue/kjøkken. 2. etasje: 51 kvm Gang, bad og 3 soverom. Sekundærrom 1. etasje: 2 kvm Bod. 1. etasje: 7 kvm Sportsbod. 2. etasje: 3 kvm Bod.

Planløsning 1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, kott og integrert bod. 2. etasje: Bad, 3 soverom, gang og bod. Kort fortalt - Pent, tidsriktig rekkehus fra 2022. - Barnevennlig, populært område. - Gangavstand til skole/barnehage. - Flotte turmuligheter like i nærheten. - Romslig uteplass, gode solforhold. - Lyst og moderne fargevalg inne. - Åpen løsning mellom stue/kjøkken. - Kjøkken har integrerte hvitevarer. - Romslig stue med gode vindusflater. - To helflisede bad med dusjhjørner. - Opplegg for vaskemaskin på bad. - Tre romslige soverom i andre etasje. - Gode lagringsmuligheter i to boder. - Oppvarmet med vannbåren varme. - Parkeringsplass med elbil-lader. - Lave bokostnader.

Entré Rekkehuset har adkomst via en innbydende entré/gang i første etasje. Entreen har blant annet grå fliser på gulv og hvitmalte veggflater, noe som harmonerer godt med øvrige rom. I entreen er det også skyvedørsgarderobe med hvite fronter, downlights i himling og sort ytterdør. Stue Hovedrommet i første etasje er en romslig og tiltalende stue med åpen løsning til kjøkkenet. I den ene kortveggen er det gode vindusflater som supplerer bra med naturlig lys, deriblant glassfelt i terrassedør til solrik uteplass. Stuen har god plass til både sofaløsning og spisebord. Veggene er malt i en tidsmessig hvitfarge som står godt til parkett på gulvet. Kjøkken I det ene hjørnet av stuen har du et moderne og bruksvennlig kjøkken med integrerte hvitevarer. Innredningen er oppforet og har hvite, glatte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum av stål. Av hvitevarer er det platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har for øvrig ventilator, komfyrvakt og lekkasjevarsler. Bad/wc/vaskerom Rekkehuset har to pene bad, med ett i hver etasje. I andre etasje er det bad/vaskerom med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av bred servant, hvit skuffeseksjon, hvite veggskap og speil med lys. Videre har rommet veggmontert toalett, innfellbare glassdører til dusjhjørnet, balansert ventilasjon, downlights og fliser på gulv/vegger. Bad 2 Badet i første etasje ligger ved entreen, og her er det også grå fliser på gulvet og hvite veggfliser. Rommet er utstyrt med servant, hvitt servantmøblement, veggskap, speil med lys, veggmontert toalett, dusjhjørne med foldbare dusjdører og balansert ventilasjon. Soverom og garderobe I andre etasje har rekkehuset tre romslige og fine soverom. Rommene har gode vindusflater som gjør det lett å holde det svalt, og er holdt i moderne og behagelige farger. På hovedsoverommet har du skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Boligen har også gode lagringsmuligheter, med innvendig bod i andre etasje og integrert bod i første etasje.

Rekkehuset disponerer parkeringsplass i garasjekjeller med elbil-lader og heisadkomst. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er gode gjesteparkeringsmuligheter på sameiets tomt. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Når kjøpte du eiendommen? - 2021. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Privat lader i garasjeanlegg. Egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? - Utført 1 års befaring i mars 2023. Fullstendig egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Stein Gunnar Rølles

Rekkehus fra 2022 med støpt plate på mark og etasjeskiller i tre. Taktekking: Yttertekking med betongstein. Nedløpsrør og beslag: Nedløp renner og beslag i plastbelagt stål. Veggkonstruksjon: Yttervegger med prefabikerte elementer i tre. Utvendig fasadekledning med ytterpanel. Takkonstruksjon/loft: Adkomst til loft via loftstrapp. Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass. Dører: Ytterdører med rammer og karmer i tre med isolerglass. Overflater: Himling: Malte plater. Vegger: Malte plater. Overflater gulv: Parkett og fliser. Takstmann har vurdert følgende bygningsdeler til TG2: - Terrengforhold: For deler av tilstøtende areal er det støpt plate uten fall fra bygget. Årsak skyldes at det er bygget uten fall på plate. Konsekvens kan være vannansamlinger i området utenfor inngangsdør.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Rekkehuset ligger i et barnevennlig og populært boligområde på Smestad i Rælingen kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, idrettshall og svømmehall med mer. Kommunen har et rikt tilbud innenfor kultur- og fritidsaktiviteter for alle aldre og grupper. Det finnes flere organiserte lag og foreninger som driver med alt fra idrett, kultur, humanitært arbeid og friluftsliv for å nevne noe. 3. september 2022 kunne Rælingen kommune åpne storsatsingen Ravinen – innbyggernes nye storstue for kultur- og helsetjenester i Fjerdingby. Det nye bygget er lokalisert mellom Marikollen ungdomsskole og Øvre Rælingsveg, og befinner seg dermed midt i sentrumsområdet. Ravinen omfatter blant annet bibliotek, ungdomsklubb, flere bandrom, kulturskole, dansesal, fleksisal, øvingsscene, kunstrom og innbyggertorg. I tillegg er det helsestasjon, kontor for barnevern og pedagogisk psykologisk tjeneste, samt legesenter og tjenester for fysioterapi. Bygget har også en kafé like ved hovedinngangen med en ekstern driver. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Rælingsåsen. Her finner du flere lysløyper, et mylder av turstier og mulighet for blant annet stolpejakt. Marikollen idrettspark ligger like i nærheten med hopp- og alpinbakke, skøytebane og en romslig kafeteria/varmestue. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet skilek- og akeområde for de aller minste. Nærområdet har flere fine badeplasser, blant annet Ramstadsjøen som er et nydelig badevann omkranset av skog. Her er det også flotte turområder med merkede stier og skispor når isen er tykk nok på vinterstid. Vannet er også kjent for å være et av Østmarkas beste fiskevann. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Joker Hektnersletta og Rema 1000 Marikollen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger rekkehuset nær Lillestrøm sentrum. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, samt til Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter/Triaden. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Smestad skole og ligger ca. 7 min gange unna. Med bil fra området tar det ca. 11 min til Lillestrøm, 14 min til Strømmen, 30 min til Oslo S og 37 min til Oslo lufthavn. Fra boligen er det bare 5 min gange til Smestadtoppen barnehage og 7 min til Smestad barneskole. Til Marikollen ungdomsskole er det skolebussordning. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. To andre barnehager ligger i også nærområdet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 28.02.2022. Ansvarlig søker: Plan1 AS. Tiltakshaver: Romeriksåsen AS Gjenstående arbeid må være utført innen 02.12.22. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Veien er privat. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Gjeldende plan for området er "Reguleringsplan fo Myrvold Sør, del av gnr. 96 og bnr. 7 m.fl." Plan og bestemmelser er vedtatt av Rælingen kommunestyre 16.06.2017. Området er regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg i salgsoppgaven. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3027/96/373/24: 15.01.1930 - Dokumentnr: 900125 - Bestemmelse om grustak Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1957 - Dokumentnr: 103932 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Rælingen kommune Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1959 - Dokumentnr: 100058 - Skjønn Rettighetshaver:Lillestrøm kommunale vannverk Overført fra gnr 96 bnr 10 B 21/1957 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1959 - Dokumentnr: 100058 - Skjønn Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Lillestrøm kommunale vannverk B 21/1957 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1963 - Dokumentnr: 101411 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Rælingen kommune Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1967 - Dokumentnr: 100039 - Skjønn Bestemmelse om avståelse av veggrunn Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1974 - Dokumentnr: 102574 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:48 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2013 - Dokumentnr: 589049 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:73 Rettighetshaver: Knr:3027 Gnr:97 Bnr:33 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1026589 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:7 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2019 - Dokumentnr: 292550 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2019 - Dokumentnr: 1210250 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Myrvold Sør Vel Org.nr: 922 751 625 Overført fra: Knr:3027 Gnr:96 Bnr:373 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2021 - Dokumentnr: 1563334 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Kan ikke slettes uten samtykke fra: Rælingen Kommune Org.nr: 952 540 556 Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.2023 - Dokumentnr: 514127 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.11.2021 - Dokumentnr: 1402063 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 24 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1076/81771

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder både boligkjøperforsikring og innboforsikring med superdekning. Prisen for første år er kr 9 900. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt til selgers boligselgerforsikring. Med boligkjøperforsikring trenger du som kjøper verken tenke på hvor mange advokattimer som brukes, eller hvor mye det koster med nødvendig skadedokumentasjon. Innboforsikring med superdekning er IF sin beste innboforsikring. Den dekker små og store skader ting både i og utenfor hjemmet ditt. Med forsikringen får du også dobbel rentedekning, flytteforsikring, dekning av skadedyrbekjempelse og mye mer. Dobbel rentedekning gir trygghet mot kostnader dersom det tar tid å selge primærboligen etter overtakelse av ny bolig. Forsikringen gjelder ved salg av primærbolig, som har vært ute for salg i minst 3 måneder uten bud på 90 % eller mer av den til enhver tid gjeldende prisantydningen. Dokumenterte ordinære rentekostnader på boliglån med pant i boligen som skal selges dekkes, begrenset opp til kroner 10 000 per måned i 9 måneder. Flyttedekning er en del av innboforsikringen som gjør at innboet kan flyttes uten bekymring. Forsikringen dekker skade som oppstår under flytting. Skadedyrsdekning er også en del av innboforsikringen. IF hjelper forsikringstakere som får skadedyr og insekter som veggdyr, kakerlakker, stokkmaur m.m. i boligen sin. Med super innboforsikring tar IF hånd om hele prosessen ved blant annet å fryse ned alt av skadet inventar ved behov. I tillegg dekker innboforsikringen tyveri av mobilen og sykkelen din uten egenandel, uhellskader på tingene dine og hjelper deg ved id-tyveri. Selges eiendommen med ett eller flere våtromsbevis vil du ved kjøp av Trygghetspakken få dekket reparasjon av selve badet ved utett våtrom. Beviset er gyldig i fire år. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold