Eiriks gate 14

Eiriks gate 14Gamle Oslo

1/34

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Eiriks gate 14

Prisantydning: 4 350 000,-

Totalpris: 4 467 890,-

Felleskost/mnd: 2 726,-

BRA-i: 41 m²

Bestill salgsoppgave

Tøyen

Silje M. Johansen v/Nordvik Bjørvika har gleden av presentere Eiriks gate 14! En lys og moderne 2-roms som byr på en stor markterrasse på hele 10 m². Leiligheten ligger i byggets første etasje - vendt i sin helhet inn mot rolig bakgård. Fin planløsning med åpen stue/kjøkken, med utgang til en herlig terrasse som ligger skjermet med lite innsyn. Kort avstand til Tøyen torg med T-banestasjon og buss, hyggelige restauranter og kaféer. Kort fortalt:

Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp

Fyring/varmtvann (á-konto) og internett inkl. i fk

Kvik kjøkken fra 2016

Mulighet for p-leie eller kjøp*

Lave felleskostnader

Romslig flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

Bygg fra 2004 med heis

Felles takterrasse med nydelig utsikt!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 350 000,-

Totalpris:: 4 467 890,-

Omkostninger:: 117 890,-

Felleskost/mnd:: 2 726,-

Totalt BRA:: 45 m²

Energimerking:: D - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Eiriks gate 14, 0650 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 39 084 s.johansen@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

980 18 030 m.nilsen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 41 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

1. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 10 kvm. Nordvest-vendt terrasse

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Kjellerbod på ca. 4 m², Boden er merket 63. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyder er målt til: Entré/gang: 2,16 m. Soverom: 2,18 - 2,43 m. Stue/kjøkken: 2,44 m. Bad: 2,18 m.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og soverom. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 4 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

ENTRÉ/GANG: Vel inne ankommer du en lys og innbyende entré/gang. Det er godt plass til å henge fra seg yttertøy og sko i medfølgende garderobeskap. Entréen/gangen har lysmalte vegger med pent laminatgulv. Det er videre porttelefon og sikringsskap. Vannfordelerskap med stoppekran og vannmåler er montert på veggen mot badet. STUE: Flott stue med store vindusflater. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot hverandre. Rommet har en fin planløsning med god plass til sofa, spisebord og annet ønsket møblement. De store vindusflatene slipper godt inn med naturlig lys, noe som gir rommet en luftig atmosfære. Rommet har lysmalte vegger med pent laminatgulv. Oppvarming via radiator montert på veggen. TERRASSE: Fra stuen er det utgang til en stor nordvest-vendt terrasse på ca. 10 m². Terrassen er av god størrelse med plass til flere sittegrupper, planter og grill. Perfekt sted å invitere til sosiale sammenkomster. Terrassen ligger skjermet til med lite innsyn. Her kan du nyte lange og varme sommerdager! KJØKKEN: Tidløst kjøkken med hvite fronter, fliser på bakvegg og laminert benkeplate. Iht. tidligere salgsoppgave er det et Kvik-kjøkken fra 2016. Plassen er godt utnyttet med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Det er mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. SOVEROM:' Lunt og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet har en fin planløsning hvor det er enkelt å innrede etter eget ønske. Soverommet har hvitmalte vegger med pent laminatgulv. Oppvarming via radiator montert på veggen. BAD: Romslig flislagt bad med god plass til vaskemaskin. Innredningen består av servantskap med skuffeseksjon, speil med integrert lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører. Rommet har gulvvarme og er tilkoblet mekanisk avtrekk. Det er montert ny dusj garnityr i 2024.

Sameiet har 84 garasjeplasser i kjeller, seksjonsnummer 141. Det er installert el-bil ladere for enkelte p-plasser. Det er mulighet for kjøp og leie av parkeringsplass. Kontakt megler for mer informasjon. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5940 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 2970 kroner for ett år El-bil : 2000 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2024: Strammet låsen på entrédøren. Fremlagt dokumentasjon. 2024: Byttet vannlås på kjøkken og dusj garnityr på badet. Demonterte gamle dusj garnityr og siliconere med tec 7 hullene før vi monterte ny dusj garnityr. Fremlagt dokumentasjon.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2016 Hvor lenge har du eid boligen? 8 år Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Forrige eieren skrev følgende i egenerklæringsskjema: Det er lagt flis på flis på hele badet, nytt dusjhjørne, nytt vask og nytt toalett. Arbeid utført av Oslo Byggemester AS. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Kristoffer Messel

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 26.08.24. Bygning generelt, Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Balkong, terrasse, platting: TG-2 er gitt da det registreres grønske på terrassebordene. Gjerde som er montert er løst og det registreres puss avskalling og enkelte sprekker på veggen. Anbefalte tiltak: Vedlikehold og overflatebehandling bør påregnes av gjerde og terrassebord. Jevnlig kontroll av sprekker på vegg anbefales. Tiltak bør påregnes om sprekker utvikler seg. Utbedring av puss anbefales. Vinduer og dører: TG-2 er gitt da dører subber i karm. Anbefalte tiltak: Anbefaler å se på muligheten til å justere dører som subber i karm. Dette for å bedre funksjonalitet og mindre slitasje. Etasjeskille og gulv på grunn: TG-2 er gitt da det registreres et høydeavvik på 13 mm over 2 meter og 20 mm over hele rommet. Det registreres ufagmessig avslutning på gulvet ved badet. Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Utbedring av ufagmessig avslutning utbedres ved behov. Vannledninger: TG-2 er gitt da vannrør i fordelerskapet ikke er festet tilstrekkelig. Anbefalte tiltak: Det anbefales å feste vannrør i fordlerskapet. Elektrisk: TG-2 er gitt da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæring på det elektriske anlegget. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i NS3600/forskrift kreves det utført el-kontroll (NEK405-2) av fagperson for å få TG1 på anlegget. TG2 gis som følge av manglende dokumentasjon/manglende el-kontroll. Det kan ikke utelukkes behov for utbedringer/kostnader etter utført el-kontroll Våtrom; Bad - Overflater: TG-2 er gitt da gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået på 1:100 i lekkasjesonen. Det er registrert misfarging (svertesopp) i silikonfuger i overgang gulv/vegg og enkelte sprekker i silikonfugen. Det registreres avskallet på hjørne til en veggflis. Enkelte fliser er noe misfarget. Sprekt flisfug overgang terskel/flis. Anbefalte tiltak: Våtrommet fungerer med dagens tilstand i det daglige, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet. Skadepotensialet er først og fremst ved eventuell lekkasje. Som en sikkerhet kan det vurderes lekkasjestopper i rommet (endrer ikke tilstandsgrad). Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Utbedring av elastisk fugemasse i overgang gulv/ vegg bør utbedres av profesjonelle med dokumentasjon. Utbedring av sprekt filsfug overgang terskel/flis utbedres ved behov. Våtrom; Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Rørføringer til dusjbatteri, opplegg for vaskemaskin og servant er ikke synlig for inspeksjon (skjult bak deksel). Anbefalte tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Våtrom; Bad - Sanitærutstyr: TG-2 er gitt da det er fuktskader pga. vannsøl, på baderoms innredningen. Anbefalte tiltak: Fuktskade i servantskap bør utbedres. Følgende forhold er kommentert med TG-IU, Varmesentral: Leiligheten er tilknyttet felles varmesentral som er plassert i fellesarealet. Anlegget er ikke tilgjengelig på befaringsdagen og er derfor ikke vurdert. Anbefalte tiltak: Det anbefales å forhøre seg med styret angående tilstand og servicehistorikk på anlegget. Varmtvannsbereder: Det er felles varmtvann i bygget. Anbefalte tiltak: Det anbefales å forhøre seg med styret angående tilstand og servicehistorikk på anlegget. Lovlighet, Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift: Det mangler brannslukkingsapparat. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 140 seksjoner. Sameiet Borghaven er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 987456256, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune. Sameiet har sagt opp førretningsføreravtalen med OBOS fra 30.06.2024. Ny forretningsfører er Solibo AS, orgnr: 920 800 572 Vaktmestertjeneste med Langrind Eiendomstjenester AS Sameiet har avtale med Proff Security om vakthold. Boligselskapets hjemmeside: home.solibo.no/hp/borghaven/ Sameiet har 84 garasjeplasser i kjeller, seksjonsnummer 141. Det er installert el-bil ladere for enkelte p-plasser. Fjernvarme og avregning forbruk: Sameiet Borghaven får levert fjernvarme fra Hafslund Oslo Celsio AS. Sameiet har inngått avtale med Brunata om avregning av fjernvarmeforbruk. Styrets arbeid: - Bytte av forretningsfører fra OBOS til Solibo - Nytt nøkkelsystem: Det ble montert et nytt låssystem i sameiet og alle fikk i den forbindelse nye nøkler - Bytte av luftepotter: Sameiet har hatt problemer med vannlekkasjer fra luftepotter, så alle luftepotter på radiatorsystemet er nå byttet ut. Luftepottene var fra 2004 og modne for utskiftning. - Smøremembran og fuktalarm: Sameiet har mottatt varsel fra Gjensidige om at sameiet sto i ferd med å miste sentrale forsikringsdekninger pga. hyppige vannlekkasjer fra fordelerskap uten drenering til sluk (fordelerskapet til oppvarming), og med kjent skadeårsak. Sameiet forsikring dekker ikke skader fra kjent skadeårsak, og derfor ble sameiet pålagt å utbedre skadeårsaken for å beholde forsikringsdekningen på vannskader. I samråd med rørlegger har styret derfor satt i gang et større prosjekt hvor alle fordelerskap uten drenering til sluk har fått smøremembran, før det settes inn en fuktalarm som piper ved vann. - Utbedring av fall på avløpsrør: Styret har også fått fall utbedret på rør som frakter kloakk, for å unngå tilbakeslag av dette inn i seksjoner. - Isolering av rørstrekk på sekundærsiden til fjernvarmeanlegget: Alle rørstrekk i kjelleren som frakter varmtvann til eller fra varmesentralen i kjelleren er nå isolert. I tillegg er alle komponenter som avgir varme i fyrrommet isolert. - Utbedring av lyd- og luktlekkasjer: Sameiet er nå ferdig med å utbedre lyd- og luktlekkasjer. Kartlegging av skadeomfang på betong i garasjen: Sameiet har store problemer med overvann som ikke ledes bort i garasjen. Sameiets vaktmester bruker mye tid hver vinter på manuell fjerning av dette overvannet, og her har styret gått til innkjøp av en pumpe som vil vesentlig effektivisere dette arbeidet. For å kartlegge omfanget på skadeutvikling har styret engasjert OPAK som rådgivende ingeniører, og disse har foretatt kloridprøver samt støpt inn målere som er koblet direkte på armeringsjernet i kjelleren. På et tidspunkt så vil det komme en kostbar betongrehabilitering i parkeringsgarasjen. - Bytte av renholdsleverandør for avfallsrom - Innskudd i sameiets fond (likviditetsfond og vedlikeholdsfond): Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. 662.915. Boligselskapets regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Solibo AS

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert for selskap.

Boligselskapet er ikke tilknytte sikringsordning.

Det er ikke registrert noe lån på seksjonen pr. 21.08.2024. Ligningsposter pr. 31.12.2023: Ikke opplyst av tidligere forr.fører.

Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på kr. 662.915. Boligselskapets regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. - Bruk av engangsgrill eller kulegrill på balkonger, plattinger foran leilighetene i 1. etasje og felles takterrasse er ikke tillatt.

Det innføres en ordning for dugnadsgebyr på kr 50,- pr mnd. Beløpet kreves inn sammen med ordinære felleskostnader. Ved deltakelse på dugnad, refunderes tidligere innbetalt beløp

Sameiet har ingen begrensninger for husdyrhold.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 83978938

Lukk Sameiet

Velkommen til et populært og attraktivt nabolag. Leiligheten befinner seg i en tilbaketrukket gate, og samtidig sentralt på Tøyen. Det er få minutters gange til Tøyen Torg med sine butikker, biblioteker, kafeer og utesteder. I umiddelbar nærhet ligger også Kampen bydel med sitt særegne, trivelige og barnevennlige miljø mens Grønland og Grünerløkka med sitt yrende folkeliv både morgen og kveld, ligger en 10 minutters spasertur unna. Klosterenga park, Botsparken og Sommerfrydhagen ligger like ved, og det er få minutters gange unna de sentrale bygatene. Her vil du bo sentrumsnært og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler. På Tøyen har du blant annet Tøyen torg, som virkelig har fått et løft de siste årene hvor det er åpnet mange hyggelige kaféer og spisesteder. Her finner du blant annet det populære pizza- og utestedet Postkontoret, Wasabi Sushi, tyrkisk på Anatolia, Skatten, asiatisk på Munks m.m. Grådi serverer kanskje byens beste brunsj og Brutus Mat og Vinbar byr på spennende småretter og naturvin. Det er kort gange til flere dagligvarebutikker med Rema 1000, Kiwi, Coop, Meny, søndagsåpne butikker som Joker, Easy Lavpris og Bunnpris, samt diverse grønnsakforretninger. På Grønland finner du blant annet Grønlandskvartalene, som er knutepunktet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. På Grønland har man alt innen gangavstand. Alt fra trikk, T-bane, bussforbindelser, Oslo S og Karl Johan. Noen av Oslos mest populære utesteder finner man også her, som for eksempel Oslo Mekaniske Verksted, Pigalle og Dattera til Hagen. Grønland Basar med blant annet Vinmonopol og spisesteder er rett ved. Den flotte restaurerte restauranten Olympen eller "Lompa" som den kalles på folkemunne, ligger rett borti gaten og er et populært samlingspunkt på Grønland. Teaterplassen er Grønlands solfylte samlingspunkt, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/puber. I Bjørvika kan du besøke Operahuset, Deichman bibliotek, og det nye Munch-museet. Her kan du også ta en tur ut til den flotte badeplassen ved Vannkunsten eller på Sørengkaia, som er et fantastisk tilskudd til Oslo-beboerne. Grünerløkka ligger også en liten gåtur unna, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter, pulserende uteliv, servicetilbud, butikker, kino og treningssentre. I gangavstand fra leiligheten har du Kampen og Vålerenga med sine idylliske smågater og fargerike trehus. Om man ønsker en gåtur eller en avslappende dag i parken, finner man blant annet vakre Botanisk Hage, Tøyenparken og Sofienbergparken med flotte parkmessige fasiliteter for late sommerdager. Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. Tøyenbadet (som rehabiliteres i disse dager og er planlagt ferdigstilt i 2023), SATS på Kampen, Grünerløkka og Bjørvika, Fresh Fitness m.m. Det er heller ikke langt til Jordal Idrettspark. T-banestasjon på Tøyen, samt holdeplass for bl.a. 20-bussen som stopper rett ved leiligheten (Kjølberggata holdeplass). I tillegg er det nærhet til holdeplass for 60-bussen, 37-bussen m.m. like i nærheten. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, trikk, T-bane og buss i alle byens retninger. Det er også bysykkel-stativer i området som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret!

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for "Oppføring av boligblokk med underjordisk parkeringsanlegg" eiendommen datert 16.11.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsbestemmelse S-3873. Øvrige bestemmelser: 8784 (gatetun/gågate), S-4515 (felles lekeareal, spesialområde bevaring blandet), S-195GO (offentlig kjørebane/veigrunn). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Sigurds gate 12 og 14 - Bruksendring fra telesentral til boliger og fasadeendring - Saksnummer: 202311119 Mottatt sak: 09.07.2023 Status: Venter på tilleggsdokumentasjon Sigurds gate 12/14 har fungert som telesentral for Televerket (senere Telenor) i over 100 år. At Telenor flytter ut muliggjør en bruksendring og etablering av 30 leiligheter sentralt på Tøyen, og et utilgjengelig og lukket bygg åpnes opp. Enerløkka friområde - Oppgradering av nærmiljøanlegg - Saksnummer: 202310861 Mottatt sak: 05.07.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt Tiltaket omfatter oppgraderingen av gangforbindelse, leke- og sittesoner. Eiriks gate 17 C - Bruksendring av næringsdel i kjeller og 1. etasje til boenhet og fasadeendring, seksjon 1 - Saksnummer: 202114557 Mottatt sak: 17.09.2021 Status: Igangsettingstillatelse gitt Pågående plansaker: Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland - 202305104 Kolstadgata - Møteplass ved Tøyen skole - 201809736 Formålet med reguleringsplanen er å stenge Kolstadgata forbi Tøyen skole permanent for biltrafikk, for å utvide utearealene til Tøyen skole. Samlet skal eksisterende og ny skolegård oppgraderes, gjerder skal fjernes og mange nye trær skal plantes, slik at det blir et attraktivt grønt byrom med et variert aktivitets- og oppholdstilbud for elevene og lokalmiljøet. Området i tilknytning til skolegården skal også oppgraderes med tryggere kjøremønster, arealer for mange aldersgrupper og aktiviteter og et tydeligere byromsnettverk som kobler Sørli lekeplass, Sørligata og Tøyen torg sammen. Resterende del av Kolstadgata skal også oppgraderes. Økernveien/Hagegata endres for å sikre bedre forhold for syklende og kollektivtransport.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/619/13: 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Best om rettigheter og plikter til fellesareal. Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Forbud mot innhegning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54966 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2004 - Dokumentnr: 54966 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/80984 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15,98, 99, 100, 101, 102, 104, 106, 107, 109, 111, 112, 114, 115, 116, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 129, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 140. 09.12.2005 - Dokumentnr: 84938 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/80984 09.12.2005 - Dokumentnr: 84938 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/100668 11.10.2006 - Dokumentnr: 485691 - Resek/sammenslåing Sammenslått til: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 787/100668 Sammenslått til: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 508/100668 Sammenslått til: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 514/100668 Sammenslått til: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 811/100668 Sammenslått til: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 620/100668 Sammenslått til: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslått til: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslått til: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslått til: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 621/100668 Sammenslått til: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslått til: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslått til: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/100668 Sammenslått til: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslått til: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 758/100668 Sammenslått til: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 393/100668 Sammenslått til: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 324/100668 Sammenslått til: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 578/100668 Sammenslått til: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 562/100668 Sammenslått til: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 320/100668 Sammenslått til: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 308/100668 Sammenslått til: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 260/100668 Sammenslått til: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslått til: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslått til: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 45 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslått til: Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslått til: Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslått til: Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslått til: Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslått til: Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslått til: Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslått til: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslått til: Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslått til: Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslått til: Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslått til: Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslått til: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1480/100668 Sammenslått til: Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslått til: Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslått til: Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslått til: Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 907/100668 Sammenslått til: Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 506/100668 Sammenslått til: Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 631/100668 Sammenslått til: Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1028/100668 Sammenslått til: Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslått til: Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslått til: Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslått til: Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslått til: Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslått til: Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslått til: Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslått til: Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 420/100668 Sammenslått til: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 646/100668 Sammenslått til: Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 338/100668 Sammenslått til: Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 300/100668 Sammenslått til: Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 555/100668 Sammenslått til: Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 638/100668 Sammenslått til: Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslått til: Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 302/100668 Sammenslått til: Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 331/100668 Sammenslått til: Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 701/100668 Sammenslått til: Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 877/100668 Sammenslått til: Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 806/100668 Sammenslått til: Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 844/100668 Sammenslått til: Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslått til: Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 525/100668 Sammenslått til: Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 635/100668 Sammenslått til: Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslått til: Snr: 130 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 353/100668 Sammenslått til: Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 825/100668 Sammenslått til: Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 919/100668 Sammenslått til: Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 345/100668 Sammenslått til: Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 257/100668 Sammenslått til: Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 351/100668 Sammenslått til: Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslått til: Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 304/100668 Sammenslått til: Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 330/100668 Sammenslått til: Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 786/100668 Sammenslått til: Snr: 141 Formål: Næring Sameiebrøk: 19684/100668 Sammenslåing av: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 787/100668 Sammenslåing av: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 508/100668 Sammenslåing av: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 514/100668 Sammenslåing av: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 811/100668 Sammenslåing av: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 620/100668 Sammenslåing av: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslåing av: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslåing av: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslåing av: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 621/100668 Sammenslåing av: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 640/100668 Sammenslåing av: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 265/100668 Sammenslåing av: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 408/100668 Sammenslåing av: Snr: 14 Formål: Bolig Sameiebrøk: 335/100668 Sammenslåing av: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 758/100668 Sammenslåing av: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 393/100668 Sammenslåing av: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 324/100668 Sammenslåing av: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 578/100668 Sammenslåing av: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 562/100668 Sammenslåing av: Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 320/100668 Sammenslåing av: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 308/100668 Sammenslåing av: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 260/100668 Sammenslåing av: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 40 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 41 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 42 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 43 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 44 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 45 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 46 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 49 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 991/100668 Sammenslåing av: Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 724/100668 Sammenslåing av: Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 492/100668 Sammenslåing av: Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 463/100668 Sammenslåing av: Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 774/100668 Sammenslåing av: Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 566/100668 Sammenslåing av: Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 773/100668 Sammenslåing av: Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 661/100668 Sammenslåing av: Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 539/100668 Sammenslåing av: Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 409/100668 Sammenslåing av: Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 751/100668 Sammenslåing av: Snr: 93 Formål: Bolig Sameiebrøk: 729/100668 Sammenslåing av: Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/100668 Sammenslåing av: Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 440/100668 Sammenslåing av: Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 785/100668 Sammenslåing av: Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 907/100668 Sammenslåing av: Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 506/100668 Sammenslåing av: Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 631/100668 Sammenslåing av: Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1028/100668 Sammenslåing av: Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslåing av: Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslåing av: Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslåing av: Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 714/100668 Sammenslåing av: Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 311/100668 Sammenslåing av: Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 526/100668 Sammenslåing av: Snr: 111 Formål: Bolig Sameiebrøk: 745/100668 Sammenslåing av: Snr: 112 Formål: Bolig Sameiebrøk: 420/100668 Sammenslåing av: Snr: 113 Formål: Bolig Sameiebrøk: 646/100668 Sammenslåing av: Snr: 114 Formål: Bolig Sameiebrøk: 338/100668 Sammenslåing av: Snr: 115 Formål: Bolig Sameiebrøk: 300/100668 Sammenslåing av: Snr: 116 Formål: Bolig Sameiebrøk: 555/100668 Sammenslåing av: Snr: 117 Formål: Bolig Sameiebrøk: 638/100668 Sammenslåing av: Snr: 118 Formål: Bolig Sameiebrøk: 307/100668 Sammenslåing av: Snr: 119 Formål: Bolig Sameiebrøk: 302/100668 Sammenslåing av: Snr: 120 Formål: Bolig Sameiebrøk: 331/100668 Sammenslåing av: Snr: 121 Formål: Bolig Sameiebrøk: 701/100668 Sammenslåing av: Snr: 122 Formål: Bolig Sameiebrøk: 877/100668 Sammenslåing av: Snr: 123 Formål: Bolig Sameiebrøk: 806/100668 Sammenslåing av: Snr: 124 Formål: Bolig Sameiebrøk: 844/100668 Sammenslåing av: Snr: 125 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslåing av: Snr: 126 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 127 Formål: Bolig Sameiebrøk: 525/100668 Sammenslåing av: Snr: 128 Formål: Bolig Sameiebrøk: 635/100668 Sammenslåing av: Snr: 129 Formål: Bolig Sameiebrøk: 849/100668 Sammenslåing av: Snr: 130 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 131 Formål: Bolig Sameiebrøk: 353/100668 Sammenslåing av: Snr: 132 Formål: Bolig Sameiebrøk: 825/100668 Sammenslåing av: Snr: 133 Formål: Bolig Sameiebrøk: 919/100668 Sammenslåing av: Snr: 134 Formål: Bolig Sameiebrøk: 345/100668 Sammenslåing av: Snr: 135 Formål: Bolig Sameiebrøk: 257/100668 Sammenslåing av: Snr: 136 Formål: Bolig Sameiebrøk: 351/100668 Sammenslåing av: Snr: 137 Formål: Bolig Sameiebrøk: 513/100668 Sammenslåing av: Snr: 138 Formål: Bolig Sameiebrøk: 304/100668 Sammenslåing av: Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 330/100668 Sammenslåing av: Snr: 140 Formål: Bolig Sameiebrøk: 786/100668 Sammenslåing av: Snr: 141 Formål: Næring Sameiebrøk: 19684/100668 Rettigheter i annen eiendom: 13.08.2004 - Dokumentnr: 54965 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:1 TIL Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:28 Snr:35 Bruksrett til grunn for reaparasjon og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:619 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold