Høyveien 69C

1/31

Utvalgte bilder

Høyveien 69C

Prisantydning: 1 850 000,-

Totalpris: 1 917 512,-

Felleskost/mnd: 3 700,-

Kommunale avg.: 5 105,- per år

BRA-i: 60 m²

Bestill salgsoppgave

Arendal

Kristoffer Eastwood i Nordvik presenterer Høyveien 69C! Lys og innholdsrik selveier med tilbaketrukket og usjenert beliggenhet i grønne omgivelser. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har en fin planløsning med adkomst til balkong på ca. 10m² med gode solforhold. Leiligheten fremstår som moderne og har nytt gulv, benkeplate på kjøkken og nymalte overflater i tidsriktige farger. Fra leiligheten er det ca. 10 minutter gange til sentrum og et par minutter til Arendal sykehus. Kort vei til dagligvare, barnehager og skoler.

Varmtvann, tv og internett inkl.

Nytt gulv og nymalte overflater

Solrik balkong ca. 10m²

Grønne fellesarealer

Fint utleieobjekt

Parkeringsplass

Solforhold

Svært gode solforhold. På balkongen er det sol fra tidlige formiddag til solnedgang sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1970

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 850 000,-

Totalpris:: 1 917 512,-

Omkostninger:: 58 110,-

Fellesgjeld:: 9 402,-

Felleskost/mnd:: 3 700,-

Kommunale avgifter:: 5 105,- per år

Fellesformue:: 18 016,-

Totalt BRA:: 65 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Høyveien 69C, 4838 ARENDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 60 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Entré, soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA åpent areal er balkong i tre med adkomst fra stue. Eksternt areal er sportsbod i felles bygg ved parkering og ikke i 4 etasje.

Svært gode solforhold. På balkongen er det sol fra tidlige formiddag til solnedgang sommerstid.

4. etasje: Entré, soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken

Leiligheten har en standard fra byggeåret med malte vegg- og takplater. Innvendig er det laminatgulv og klassiske fyllingsdører. Entré Praktisk entré med god plass til ytterklær og sko. Soverom Romslig soverom med god plass til seng og oppbevaring. Bad/Vaskerom Veggene har våtromstapet/belegg og gulvet er dekket med vinylbelegg med elektriske varmekabler. Baderomsinnredningen består av en nedfelt servant, toalett, dusjhjørne, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter og en benkeplate i heltre, inkludert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Ny kum, armatur og benkeplate ble installert i 2024, mens øvrige elementer er fra byggeåret 2010. Avtrekk skjer via mekanisk ventilasjon i leiligheten. Det er god plass til spisegruppe. Stue Romslig stue med god plass til sofagruppe og TV-møbler. Fra stuen er det dirkete utgang til balkongen. Bod Sportsbod med god lagringsplass i fellesbygg ved parkeringen. Det er også en innvendig bod, som i dag er i bruk som soverom. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Diverse Leilighetskomplekset har sentralvarmeanlegg for varmt vann.

Parkering på felles uteområde. Alle seksjoner har en plass hver og det er mulighet for gjesteparkering.

Det er lagt nytt gulv. Byttet benkeplate kjøkken. Byttet kjøkkenvask og blandebatteri.

Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? År 2018 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 5 Antall måneder: 11 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Nei

Bjørnhom Takst AS

Boligbygg med flere boenheter Utvendig Dører,TG3 Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er skader utvendig på dør og karm. Tiltak - Tiltak: - - Dør må påregnes å utbedres/skiftes ut balkongdør. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Andre utvendige forhold,TG2 Sportsbod i felles bygg ved parkering. Uisolert med saltakkonstruksjon. Tekking av betongtakstein lektet opp over undertak av brettex. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det er fuktmerker i undertak sett fra bod. Tiltak - Andre tiltak: Våtrom 4 etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 15 mm pluss oppkant under dørterskel på 35 mm. Det er noe slakt fall rundt sluk. Vurdering av avvik: - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Tiltak - Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe i sjakt og stoppekran sett fra skap i kjøkkeninnredning. Det er rør i rør til kjøkkenvasken. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Armatur til vask er skiftet i 2024 ved egeninnsats. Tiltak - Tiltak: - - Tilkobling av armatur anbefales kontrollert av godkjent rørleggerfirma. Boligbygg med flere boenheter Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger: Det foreligger tegninger, men det er avvik fra disse. Bod inn til venstre etter inngang er omgjort og benyttet til soverom. Dette er ikke omsøkt. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Boligbygg med flere boenheter Standard : Normal standard i henhold til byggeår. Vedlikehold : Opplysninger gitt av eier: - Det er lagt nytt laminatgulv i alle rom utenom bad i 2024. Egeninnsats. - Oppmaling av tak og vegg i alle rom utenom bad i 2024. Egeninnsats. - Byttet vaskekum og benkeplate på kjøkken i 2024. Egeninnnsats. Kjente feil og mangler: - Det er merker utvendig på balkongdør.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseierne disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egne seksjon. Sameiet styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 22 boligseksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter: - bod - parkeringsplass på felles parkeringsareal De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Seksjonseierne disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egne seksjon. Sameiet styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Dette gjelder ikke for kjøp og erverv av fritidsboliger, erverv ved ekspropriasjon, arv eller forskudd på arv til livsarving eller en kreditors erverv for å redde en fordring som er sikret med pant i en seksjon. Borettslag, staten, fylkeskommuner. kommuner samt selskaper og organisasjoner som eies eller kontrolleres av staten, en fylkeskommune eller en kommune, og som har til formål å skaffe boliger, kan erverve flere seksjoner. Det samme gjelder institusjoner eller sammenslutninger med samfunnsnyttig formål som har til formål å skaffe boliger, eller en arbeidsgiver som skal leie ut seksjonene til sine ansatte. Sameiet/seksjonseierne disponerer 22 parkeringsplasser. Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesareal og eies av seksjonseierne i felleskap. Sameiet har ansvar for vedlikehold og drift av parkeringsplassene. Kostnadene fordels likt mellom sameierne. Kostander med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Det betales forskuddsvis hver måned et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøte. Akontobeløpet skal også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøte har vedtatt slik avsetning. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseierne som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven paragraf 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekningen besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vrt betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene som tvangsdekning. Sameiet skal ha ett styre som består av 1 leder, 3 medlemmer og 1 varamedlem. Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og eller sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøte. Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet. Ordinært årsmøte skal holdes hver år innen utgangen av juni. Siste ordinære årsmøte, 02.04.2024 Det er installert kameraovervåking av bygget. Ending av vedtektene vedrørende utleie - Vedtatt at alle leieforhold skal godkjennes av styret. Styrehonoraret økes. Dugnad - fjerning av busker og trær. Ifølge styreleder ble taklekkasjen fikset av taktekker, MN Tak AS. Sameiet har SU-plan (vedlikeholdsplan). Ta kontakt med megler for kopi. Det vil bli opprettet nytt felleslån i forbindelse med rehabilitering som er planlagt i 2026. Forbruk vann og avløp og renovasjon dekkes via felleskostnadene under posten, kommunale avgifter. Leilighetskomplekset har sentralvarmeanlegg for varmt vann og det dekkes via felleskostnadene undere posten, elektrisk energi.

Arendal Boligbyggelag

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, men styret skal skriftlig informeres.

Andel fellesgjeld: Kr. 9 402,- pr. 05.11.2024

Avdrag: Kr. 361,-Rentekostnader: Kr. 66,-

Lånenummer: 63118130547, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.11.2024: 7.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 05.11.2024: 206 845 Andel av saldo: 9 402 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.09.2026 ) Flytende rente

Fom 01.10.2026 er felleslånet nedbetalt.

Kr. 18 016,- pr. 31.12.2023

Budsjett ligger ved salgsoppgaven. Det vil bli opprettet nytt felleslån i forbindelse med rehabilitering som er planlagt i 2026.

Vedtekter og ordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i sameiet i dag.

Hund, katt og ander dyr, må ikke holdes uten styrets samtykke.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0002029842

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert, 23.06.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Leilighetsbygget er oppført i 1970 og i 2010 ble det totalrenovert. Ferdigmelding vann og avløp - vannmålere i parallell, datert 07.09.2010. Ferdigmelding vann og avløp, datert, 05.11.2012. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. I dag brukes boden som soverom. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Arealplaner under arbeid Planid: 42032023-16, 09062014-25, 09062012-20, 39062013-26 - Plannavn - Blødekjær, Parkveien 4 og 6, Kloppene 3-5 og Brannparken aktivitetssenter. Oppstart reguleringsplaner/detaljregulering Detaljregulering for Parkveien 4 & 6, Arendal - varsel om oppstart - Norconsult. Varsel om oppstart av planarbeid, detaljregulering for "Brannparken aktivitetssenter" - Arendal kommune. Detaljregulering av området, kloppene 3-5, Arendal kommune - Asplan Viak. Varsel om igangsetting av detaljregulering for Blødekjær 5-15 - Haarklau og Lindeberg AS. Reguleringsplan Plannavn: Høyveien 69, Sykehusområde, endringer av. - planid: 1915r1e1, 1915r1e2. Planbestemmelser Sykehusområdet, Arendal kommune - planid: 1915r1. Kommuneplan Planid: 42032022-8.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/505/45/17: 07.07.1885 - Dokumentnr: 900119 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 27.10.1917 - Dokumentnr: 900230 - Erklæring/avtale EKSPROPRIASJONSTAKST OG FRAVIKELSESKJENNELSE Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 02.07.1921 - Dokumentnr: 900374 - Erklæring/avtale Grenseoverenskomst mellom bnr. 45 og bnr. 363 Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 01.03.1961 - Dokumentnr: 564 - Erklæring/avtale Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 01.03.1961 - Dokumentnr: 566 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med betingelser. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 10.03.1966 - Dokumentnr: 718 - Erklæring/avtale Diverse bestemmelser vedr. overdragelse m.v. Overført fra: Knr:4203 Gnr:505 Bnr:45 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Skjøte med betingelser. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. 11.10.2010 - Dokumentnr: 778582 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/22 Betyr: søknad om å dele opp et større bygg i flere enheter. Se vedlagte servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det medfølger utvendig sportsbod tilhørende leiligheten på eiendommen. Leilighetskomplekset har sentralvarmeanlegg for varmt vann.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold