Lille Fauskanger 86

Laster salgsoppgave...

Lille Fauskanger 86Askøy

1/68

Utvalgte bilder

Askøy: Lille Fauskanger 86

Prisantydning: 4 350 000,-

Totalpris: 4 460 100,-

Kommunale avg.: 4 472,- per år

BRA-i: 186 m²

Bestill salgsoppgave

Askøy

Velkommen til Lille Fauskanger 86, en idyllisk eiendom! Koselig enebolig med flotte utearealer i tillegg til halvparten av naust/sjøhus med kai. Høydepunkter:

Hybel i underetasjen, gode muligheter for leieinntekter

Solrik tomt med hage

Solcellepanel på tak

Vakker sjøutsikt

Halvpart av naust med kai

Peis og varmepumpe

Garasje med elbillader

God plass til å parkere på tomt Området:

6 min kjøretur til Fromreidetoppen med matbutikk, legesenter, post mm.

Kort kjøretur til barne- og ungdomsskole og barnehage

Gå Askøy på langs! Sti like i nærheten Innhold:

Underetasje: Entré, gang/trapperom, bad, stue, kjøkken og soverom

1. etasje: Entré/trapperom, 2 bad, stue, kjøkken og innglasset altan

2. etasje: Trapperom/gang og 4 soverom.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1962

Soverom:: 5

Prisantydning:: 4 350 000,-

Omkostninger:: 110 100,-

Totalpris:: 4 460 100,-

Kommunale avgifter:: 4 472,- per år

Totalt BRA:: 298 m²

Tomteareal:: 800 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 6. april, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler på enten 993 19 551 eller e-post for å avtale privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Lille Fauskanger 86, 5314 KJERRGARDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 186 kvm
BRA-e: 102 kvm
BRA-b: 10 kvm
Totalt BRA: 298 kvm
TBA: 32 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg
Kjeller:
BRA-i: 63 kvm. Entré, gang/trapperom, bad, stue, kjøkken og soverom.
Totalt BRA: 63 kvm

1. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré/trapperom, 2 bad, stue og kjøkken.
BRA-b: 10 kvm. Innglasset altan på 9,7 m².
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 22 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Trapperom/gang og 4 soverom.
Totalt BRA: 52 kvm

Redskapsbod
1. etasje:
BRA-e: 13 kvm.
Totalt BRA: 13 kvm

Naust
1. etasje:
BRA-e: 33 kvm.
Totalt BRA: 33 kvm

2. etasje:
BRA-e: 33 kvm.
Totalt BRA: 33 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 23 kvm.
Totalt BRA: 23 kvm
TBA: 10 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen går over 3 plan og inneholder: Underetasje: Entré, gang/trapperom, bad, stue, kjøkken og soverom. 1. etasje: Entré/trapperom, 2 bad, stue, kjøkken og innglasset altan. 2. etasje: Trapperom/gang og 4 soverom.

- Parkering i garasje og god plass til å parkere på tomt. - Det er installert elbillader. - Det er laget dobbel parkering øverst på tomten.

2022: - Pusset opp det største badet i 1.etg. 2020: - Installert elbil lader. 2012: - Ny kledning mot nord. - Ny entrédør til 1.etg. - Modernisert bad ved entré i 1.etg. 2008/2012: - Oppgradert VVS anlegg i 1.etg. 2010: - Montert varmepumpe. - Ny kledning ved altan. 2009: - Modernisert bad i u.etg. - Ny fiberarmert puss på grunnmur mot vest og utbygg mot sør. - Ny betongsåle i u.etg ifm senking av gulv for bedre takhøyde. 2006: - Nytt VVS anlegg i underetasje. - Nytt el-anlegg i u.etg. - Montert blikkbeslag rundt pipe over tak. - Nye vinduer i u.etg. - Ny taktekking. 2000: - Ny entrédør til u.etg. 1996-2006: - Nye vinduer og altandør i 1.- og 2.etg.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. - Askøy Bergen elektro Veka vvs. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Veka vvs 2023. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært. - Veka vvs 2023. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Tak skiftet i 2009. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Det foreligger samsvarserklæring. - Askøy Bergen elektro 2022 kobling av strøm nytt bad Suno 2020 solcelle panel og elbil lader Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja. - Utført av Suno. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Utført av Veka Vvs. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. - Privat vann og septiktank. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. - Digital måler fra oktober til februar snitt 67 bq. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. - Bad kjeller litt fukt i nedre panel dusj hjørne. Mangel på silikon i skjøt mot metalist fra tidligere eier. Badekar direkte i sluk er montert (ingen fukt i panel nå). Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? - Nei. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? - Nei. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport 2025. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong-/murkonstruksjon med utvendig pusset og malt overflate. - Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med trekledning mot nord samt på et parti ved altan og ellers original eternit platekledning (inneholder asbest). - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Saltak tekket med decra takpanner. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering grunnet alder. - Grunnmur og fundament grunnet stedvis riss i utvendig overlate. - Støttemur grunnet det mangler rekkverk. - Rom under terreng grunnet påforing og isolering på innsiden av grunnmur under bakkenivå er en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skade oppstår. - Vinduer og dører grunnet karmer er stedvis værslitte og tunge å åpne. - Yttervegger grunnet alder/slitasje, kledning har svak ventilering og kledning inneholder asbest. - Loft (konstruksjonsoppbygging) grunnet det registreres stedvis tegn til kondens med utslag av svertesopp på undertak, kan være tegn på tidvis svak ventilering. - Taktekking grunnet alder. - Utstyr på tak grunnet det er ikke montert snøfangere. - Etasjeskille og gulv på grunn grunnet det er registrert planhetsavvik i 1. etasje på mellom 5 og 10 mm samt 10 til 20 mm i 2. etasje og lokale skjevheter. - Ildsted/skorstein grunnet pipen er innkledd mot bad og dels mot gang og pussavskalling og slitt overflate på pipe over tak. - Kjøkken underetasje grunnet normal slitasje og benkeplate, men noe mer slitt front på ett underskap samt fuktskade på nedre del av skrog ved oppvaskmaskin. - Trapp grunnet høyde på rekkverk er 80 cm. - Avløpsrør grunnet ukjent alder og historikk. - Elektrisk grunnet alder og manglende dokumentasjon på deler av anlegg. - Bad underetasje grunnet det mangler tilluft under dør. - Overflater bad 1. etasje v/entré grunnet karmlist og foringer på vindu er ikke fuktbestandig og registrert riss i silikonfuge i overgang gulv/sokkelflis. - Overflater bad fra stue grunnet svake fallforhold samt noe ufagmessig utførelse. - Sanitærutstyr på bad 1. etasje fra stue grunnet det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Utstyr på tak grunnet det er ikke etablert noen takstige. - Bad underetasje grunnet sluk i gulv mangler slukmansjett og det registreres fuktskade i nedre del av plateskjøt ved badekar. - Overflater bad 1. etasje v/entré grunnet gulvet er tilnærmet flatt og stedvis motfall. - Membran, tettesjikt og sluk på bad 1. etasje v/entré grunnet utettheter i vegg mot det andre badet. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

- Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål. - Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for oppføring av garasje, datert 16.12.1983. Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på bolighuset eller sjøhuset. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann: Privat vann. Avløp: Septikktank.

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er iht. kommuneplanens arealdel 2012-2023 regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet baset på gårdens ressursgrunnlag. Kommuneplaner under arbeid: Id: 9002 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 Status: Planforslag Kommunedelplan under arbeid: Id: 9101 Navn: Kommunedelplan for sambandet vest Status: Planlegging igangsatt. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/28/77: 15.06.1981 - Dokumentnr: 5476 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:28 Bnr:2 Bruksrett til naust og kai m.v Denne eiendommen og eiendom gnr 28 bnr 2 eier sammen sjøhuset samt kai som står på gnr 28 bnr 2. Sjøhuset er vertikaldelt på midten og denne eiendommen har nordre halvdel samt kai på nordre halvdel. Det er bruksrett til tomten under denne delen av sjøhus og kai samt rett til gangvei til tomten. Tomten er i senere tid utskilt og har nå gnr 28 bnr 235. 19.02.2025 - Dokumentnr: 196343 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 02.10.1961 - Dokumentnr: 304501 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:29 Bnr:2 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT 01.01.2020 - Dokumentnr: 1186086 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:28 Bnr:77

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at eiendommens del av sjøhuset/naust og kai ligger på gnr. 28 bnr. 235 (tidligere bruksnummer 2), dette følger gjennom tinglyst avtale og selve eiendommen vil ikke bli skjøtet over. Ettersom boligen ligger i LNRF-område er det strengere krav til bygging og ombygging på eiendommen. Det opplyses om at det ikke foreligger byggetegninger av boligen, megler er derfor ikke kjent med hva som er godkjent hos kommunen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50% eller mer, er det kun den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål som omfattes av forsikringen.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold