Meiersvingen 33B

Meiersvingen 33BSkien

1/64

Utvalgte bilder

Skien: Meiersvingen 33B

Prisantydning: 3 450 000,-

Totalpris: 3 556 990,-

Kommunale avg.: 19 245,- per år

BRA-i: 102 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - MEIERKOLLEN

Denne attraktive eiendommen har en barnevennlig og tilbaketrukket beliggenhet, i blindvei, på Meierkollen/Gulset. Det er umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg samt flotte rekreasjonsområder i Gulsetmarka. Boligen er vesentlig påkostet og modernisert de seneste årene med to nye baderom, nytt kjøkken samt oppgraderte overflater. Her kan man flytte rett inn i en lettstelt familiebolig med gode romløsninger i begge etasjer. Det er gjennomgående lyse, delikate rom malt i lekre trendfarger. Tomten er pent opparbeidet og beplantet med ulike prydbusker samt hekk og gjerde i tomtegrenser. Stor, skjermet terrasse mot sydvest med nydelige sol- og utsiktsforhold. Parkering i asfaltert carport med tilhørende bod. En sjelden mulighet i dette området som må oppleves!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1991

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 450 000,-

Totalpris:: 3 556 990,-

Omkostninger:: 106 990,-

Kommunale avgifter:: 19 245,- per år

Totalt BRA:: 107 m²

Tomteareal:: 327,2 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Meiersvingen 33B, 3744 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

932 89 835 h.lindgren@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 102 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 107 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré, tv-stue/spisestue, kjøkken og bad/vaskerom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 40 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Gang, 2 soverom, bad og 3 kott
Totalt BRA: 34 kvm

Ikke målbare arealer:
Kott i skråvegger har ikke målbart areal

1. etg.: Entré, tv-stue/spisestue, kjøkken og bad/vaskerom. Del av stuen kan omgjøres til soverom. 2. etg.: Gang, 2 soverom og bad. Lagringsplass i kott i knevegger.

Denne flotte boligen fremstår som velholdt og lettstelt, med flere oppgraderinger og påkostninger de seneste årene. Det er gjennomgående lune og hyggelige rom malt i vakre, tidsriktige farger. Her er det lagt stor vekt på god god kvalitet når det gjelder utførelse, innredninger og materialvalg. Boligen har gode og funksjonelle romløsninger i begge etasjer, og med enkle grep kan man omgjøre til original romløsning med 3 soverom, dersom man ønsker livsløpsstandard og alle fasiliteter på hovedplan. Fra hyggelig overbygget inngangsparti kommer man inn til romslig flislagt entrè, med skyvedørsgarderobe. Fra entrè er det videre inngang til stue, kjøkken og bad/vaskerom samt trapp opp til boligens 2. etasje. Lys og innbydende stue i vinkel, med svært god plass til sofagruppe og langbord. Stuen er innredet med peis med innsats som sørger for en hyggelig stemning og god oppvarming til boligens hovedetasje. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig dagslys. Fra stuen er det utgang til stor, solrik terrasse mot sydvest med nydelige sol- og utsiktsforhold. Kjøkkenet har stilren og moderne innredning, med sitteplass ved hyggelig barløsning ved vindu. Innredningen har slette hvite fronter på over- og underskap samt høyskap. Det er meget god oppbevaringsplass i innredning og rikelig med arbeidsplass på laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som medfølger: stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er to renoverte baderom i denne koselig boligen. I hovedetasjen er det et delikat baderom/vaskerom med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med skuffer og overliggende servant samt tilhørende speil med belysning. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin under benkeplate. Badet i 2. etasje er innredet med baderomsinnredning med skuffer og overliggende servant samt tilhørende speil med belysning. Gulvstående toalett og opplegg for dusj. Begge bad er pusset opp i 2019. Det er to gode og romslige soverom i denne praktiske boligen, begge ligger i 2. etasje. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng og har plassbygget garderobeskap. Soverom II har plass til seng, kommode og skrivebord. Det er originalt soverom i 1.etasje. Her kan man med enkle grep sette opp en lettvegg med dør dersom man ønsker 3 soverom og/eller livsløpsstandard. For øvrig er det meget god oppbevaringsplass i samtlige knekott og bod i bakkant av carport..

Carport som er bygget inntil boligen, med praktisk sportsbod i bakkant. For øvrig er det parkering på gårdsplass. Felles gjesteparkering i gate.

Ifølge selger er følgende moderniseringer og påkostninger utført: Utvendig: Malt utvendig - År 2022 Byttet enkelte bord /kledning - År 2024 Utvidet og ny veranda - År 2016 Nytt inngangsparti - År 2024 Ny ytterdør - År 2024 Ny utebelysning/etablering av lys i carport og rundt huset - År 2023 Innvendig: Lagt varmekabler og fliser i gang; År 2016/2017 Nytt gulv i hele huset; År 2015 Nye gulv-, tak- og vinduslister: År 2019 Sparklet og nymalt tak i gang, trappeoppgang og stue; 2024 Nytt bad i 1. og 2.etg; År 2019 Nytt Kjøkken: År 2019 Flyttet varmtvannstank ut i bod; År 2019 Nytt sikringsskap; År 2024 Ny teslalader; 2024 Revet vegg i 2.etg, for å utvide soverom: År 2018.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, det ble påvist vannlekasje på bad, 2.etg. Pakning på bakside av veggplate tilhørende dusj hadde gått, som utløste en vannlekkasje. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Rørlegger Bare Rør AS og Tømrer Halvor. L Gurholt AS utbedret vannleksajen på bad i 2.etg, og renoverte. De hadde også jobben med å renovere nytt bad i 1.etg. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, var to mindre sprekker i vegg på nord side på bad i 1.etg, og under vindu på sør-veggen. Dette har blitt utbedet i ettertid i forbindelse med oppussing. Antydninger til sprekker har kommet til syne igjen, over dør til bad i 1.etg og over vindu på sør-vegg. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, noe råteskader på enkelte kledningsbord. Disse er byttet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Nytt sikringsskap og installasjon av Tesla-Lader utført av Moratel. Div elektrisk arbeid utført av Z-elektro. Det foreligger samsvarserklæring. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kontroll utført i forbindelse med nytt sikringsskap. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, Tesla-lader. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja, egeninnsats, samt mye hjelp av familie som har bakgrunn som tømrer og snekker, som f.eks bygging av nytt inngangsparti, ny veranda, bytting av kledningsbord og oppgraderinger innvending i bolig. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Egeninnsats, samt mye hjelp av familie som har bakgrunn som tømrer, snekker og elektriker. Utført arbeider som; bygging av nytt inngangsparti, byttet utgangsdør, ny veranda, bytting av enkelte kledningsbord og oppgraderinger innvending i bolig. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ble utført en skaderapport i forbindelse med vannlekasjen på bad i 2.etg, utført av Frøiland Bygg i 2019. Er avtalt en ny tilstandsvurdering av huset mandag 2.desember 2024. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Enebolig i rekke fra 1991. Carport med bod. Støpt plate på mark. Liggende kledning er malt 2022. Veranda 2016. Takstein fra byggeår. Varmekabel i stue, kjøkken og gang (ikke i stuedel som tidligere var soverom). Laminat på gulv i 1 etasje 2015. Sparklet og malt vegger. Malt tak. Parkett i 2 etasje. Malt opp i trappeoppgang og malt tak. Oppgraderinger fra 2015-24. Bad/vaskerom 1 etasje 2019. Bad 2 etasje 2019. Kjøkken 2019. Blandebatteri på bad i 2 etasje lekker. Trekker fra vindu i stue. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har sparklede og malte plater. Innvendige tak har nymalte himlingsplater. Oppgradering med nye gulv, sparkling og maling fra 2015-2024. Etasjeskiller er av betongdekke. Bjelkelag i 2 etasje. 20 mm helning på gulv i stue og på kjøkken. 13 mm helning på gulv på hovedsoverom og 2 mm i gang. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og peis med innsats. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra byggeår. En ny dør til bad i 1 etasje. Varmekabel i gulv i de fleste rom i 1 etasje. Ikke i stue del som tidligere var soverom. Antall TG 2 er 22 stk og gjelder taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, dører, balkonger/terrasser og rom under balkonger, andre utvendige forhold, etasjeskiller/gulv mot grunn, radon, innvendige trapper, sluk/membran/tettesjikt på bad/vaskerom, ventilasjon på bad/vaskerom, overflater gulv bad 2, sluk/membran/tettesjikt bad 2, ventilasjon bad 2, vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, elektrisk anlegg, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger og andre tomteforhold. Antall TG 3 er 0 stk. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør medfølger ikke i handelen: - Taklampe i stue. - Veggmontert lampe i stue. - PAX garderobeskap i 2. etg. - Taklampe på soverom. - Speil og andre dekorative gjenstander montert på vegg. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for kjedehus, datert 06.09.1990. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Privat adkomstvei over gnr 2 bnr 1172, med felles vedlikeholdsplikt for 8 boliger. Det foreligger tinglyst veirett. Adkomstvei ble asfaltert av Grenland Asfalt og Maskintjenester i 2020.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for Meierkollen", datert 20.11.1986, og er regulert til boliger. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og flomfare, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 02.05.2024.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/2/1298: 07.03.1990 - Dokumentnr: 3685 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Skjøte ved kjøp av tomten i 1990. Her ble det avtalt at tomten skal bebygges av Viktoria Hus AS. 12.09.1990 - Dokumentnr: 13732 - Bestemmelse om veg Skjøte ved kjøp av tomten i 1990. Her ble det avtalt at tomten skal bebygges av Viktoria Hus AS. Eier av gnr. 2 bnr. 1298 forplikter seg til å vedlikeholde felles adkomstvei fra Meiersvingen til tomten, delta i vedlikehold av felles vann, overvann og spillvannsledninger med tilhørende kummer fra tilkoblingspunktet til kommunale ledninger og fram til avgrening for egne stikkledninger. Omkostninger deles likt mellom brukerne. Ansvar for skade på annen manns eiendom som skyldes de private tekniske anleggene fordeles likt på tilsvarende måte. Eier av gnr. 2 bnr. 1297 har rett til framføring og nødvendig vedlikehold av alle ledninger og kabler for vann, spillvann, overvann, strøm, telefon og kabeltv over eiendommen. 12.09.1990 - Dokumentnr: 13732 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:2 Bnr:1297 BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Skjøte ved kjøp av tomten i 1990. Her ble det avtalt at tomten skal bebygges av Viktoria Hus AS. Eier av gnr. 2 bnr. 1298 forplikter seg til å vedlikeholde felles adkomstvei fra Meiersvingen til tomten, delta i vedlikehold av felles vann, overvann og spillvannsledninger med tilhørende kummer fra tilkoblingspunktet til kommunale ledninger og fram til avgrening for egne stikkledninger. Omkostninger deles likt mellom brukerne. Ansvar for skade på annen manns eiendom som skyldes de private tekniske anleggene fordeles likt på tilsvarende måte. Eier av gnr. 2 bnr. 1297 har rett til framføring og nødvendig vedlikehold av alle ledninger og kabler for vann, spillvann, overvann, strøm, telefon og kabeltv over eiendommen. 12.09.1990 - Dokumentnr: 13744 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4003 Gnr:2 Bnr:1293 BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Skjøte ved kjøp av eiendommen i 1990. Her ble det avtalt at tomten skal bebygges av Viktoria Hus AS. Eier av gnr. 2 bnr. 1293 forplikter seg til å vedlikeholde felles adkomstvei fra Meiersvingen til tomten, delta i vedlikehold av felles vann, overvann og spillevannsledninger med tilhørende kummer fra tilkoblingspunktet til kommunale ledninger og frem til avgrening for egne stikkledninger. Omkostninger deles likt mellom brukerne. Ansvar for skader på annen manns eiendom som skyldes de private tekniske anleggene fordels likt på tilsvarende måte. Eierne av gnr. 2 bnr. 1294, 1295, 1296, 1298, 1297, 1292 og 1291 har rett til fremføring og nødvendig vedlikehold av overvann over eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 2/1172 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold