Terneveien 3

Terneveien 3Tønsberg

1/64

Utvalgte bilder

Tønsberg: Terneveien 3

Prisantydning: 7 200 000,-

Totalpris: 7 400 740,-

Kommunale avg.: 17 385,- per år

BRA-i: 157 m²

Bestill salgsoppgave

Husvik!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1950

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 200 000,-

Totalpris:: 7 400 740,-

Omkostninger:: 200 740,-

Kommunale avgifter:: 17 385,- per år

Totalt BRA:: 184 m²

Tomteareal:: 722,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Terneveien 3, 3124 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

1950

BRA-i: 157 kvm
BRA-e: 27 kvm
Totalt BRA: 184 kvm
TBA: 66 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Hall m/trapp, kjøkken, stue, bad, soverom, vaskerom, kott, kontor.
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 45 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Bad, loftstue, 3 soverom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm. Terrasse- og balkongareal

Hagestue
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Hagestue
Totalt BRA: 8 kvm
TBA: 18 kvm. Terrasse- og balkongareal

1. etasje:
BRA-e: 19 kvm. Garasje
Totalt BRA: 19 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er en krypkjeller på 3 kvm og 22 kvm i 2.etasje som iIkke måleverdig areal (ALH)

Velkommen til Terneveien 3! En sjarmerende og nydelig eiendom beliggende attraktivt og fredelig til med utsikt til innseilingen til Tønsberg. Her har man kort rusleavstand ned til småbåthavn, badeplass og nydelig turområder. Klassisk og sjarmerende enebolig med opprinnelig ukjent byggeår (kan være fra 40/50 tallet). Boligen ble til-/ombygd i 1999 og 2006. Oppført i halvannen etasje samt et kjellerrom. Det er gjort vesentlige oppgraderinger i perioden 1999 til 2006. Man kommer inn i en romslig hall med god plass til oppbevaring av sko og ytterklær. I tilknytning til entreen har man et bad. Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Det er lagt fliser på gulv på eksisterende underlag og fjernet glassvegg og monter dusjhjørne. Dette ble gjort rundt 2015. Videre har man et særdeles flott hovedsoverom med god takhøyde. I denne delen av boligen er det også et hyggelig kontor og fint vaskerom. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning. Et lyst og luftig rom med flere møbleringsmuligheter. Det er store og gode vindusflater, samt utgang til solrik og lun uteplass. Kjøkkenet har rikelig med skap - og benkeplass, samt god plass til et langt spisebord. Det er også luke ned til kjellerrom som er innredet som vinkjeller. Lys og sjarmerende 2. etasje med en luftig og flott loftstue. Her er det nydelig tregulv! Det er utgang til balkong med utsikt til innseilingen til Tønsberg. Videre er det tre gode soverom, samt et bad. Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Rommet inneholder innebygget badekar, søykevask og toalett. På eiendommen er det også en frittliggende hagestue med tilhørende uteplass, samt en frittstående garasje. For ytterligere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Solrik og skjermet hage med flere lune uteplasser. Asfaltert gårdsplass. Velkommen!

Enkelt garasje, samt rikelig med plass på egen gårdsplass.

Egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Opprinnelig byggeår er ukjent og kan være fra 40/50 tallet. Boligen ble til-/ombygd i 1999 og 2006. Slik det vurderes ar det eldre grunnmurer og deler av bjelkelag/bindingsverk kan være eldre men dette er usikkert. Det foreligger kun ferdigattest for tilbygg datert 17.08.1999. Boligen er oppført i halvannen etasje samt et kjellerrom. Det er gjort vesentlige oppgraderinger i perioden 1999 til 2006. Nåværende eier har montert varmepumpe, det er separert kloakk, reparert lekkasje på vannledning, utført noe arbeider på el-anlegget og malt en del innvendige overflater. Frittliggende hagestue og garasje er bygget rundt 2001. Det er utført mye egeninnsats fra tidligere eier. UTVENDIG Sperretak med saltak form fra mulig 1999 og rundt 2006. Forenklet undertak er tekket med betongstein fra 1999 og 2006 på tilbygget. Yttervegger i bindingsverk med uten isolasjon basert på kravet ved oppføring. Her er det usikkert om det er noe igjen av eldre bindingsverk. Normalt for etableringsår av tilbygget er det 15 cm isolasjon. Eldre vegger er etterisolert men ukjent omfang. Yttervegger er utvendig panelt med kledning fra 1999 og 2006. INNVENDIG Det er gjort vesentlige oppgraderinger rundt 1999 og 2006. Nærværende eier har malt en del overflater. På gulv: tregulver, parkett, laminat og fliser. På vegger: malt tapet/plater. I tak: malt panel og malte plater. VÅTROM Bad Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Det er lagt fliser på gulv på eksisterende underlag og fjernet glassvegg og monter dusjhjørne. Dette ble gjort rundt 2015. Vaskerom Vaskerom i tilbygget er fra 2006. Arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Rommet inneholder innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Bad Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Rommet inneholder innebygget badekar, søykevask og wc. KJØKKEN Ikea innredning fra mulig 2006. Det er montert oppvaskmaskin. Det er montert ventilator over kokesonen. Ventilatoren fungerer greit men ligger innenfor intervall for tiltak. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har elektriske oppvarming. Det er montert varmepumpe og det er gulvvarme i hele 1. etasjen og bad ifølge selger. Varmekilders funksjon er ikke testet. Mye av elektriske anlegget er fra 1999 og 2006. Det er av nåværende eier skiftet til automatsikringer. Det er utført tilsyn i 2015 med mindre avvik rettet i 2016. Sikringsskapet er plassert i hallen. Hovedsikring på 56 amp. automatsikringer med 15 kurser. TOMTEFORHOLD Byggegrunn er usikker/ikke dokumentert. Grunnmurer er i hovedsak oppført i støpte sparesteinsmurer. Tilbygg slik det tolkes har ringmur med støpt gulv og leca. Bemerkninger i tilstandsraopporten som har fått TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK) - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Garasje - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Bemerkninger i tilstandsrapporten som har fått TG3 (STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK) -Nedløp og beslag Renner, nedløp og beslag er fra rundt 1999 og 2006 på tilbygget. Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Konsekvens/tiltak • Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. • Andre tiltak: Normalt vedlikehold må påregnes. Da over halvparten av forventet levetid er oppbrukt er det normalt med løpende vedlikehold og utskiftninger kan være påregnelig. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Hagestue Det er etablert hagestue i 2001. Lagt på treplatting og oppført i bindingsverk som er kledd med liggende kledning. Taket er tekket med betongstein. Det er etablert en terrasseplattibg som måler ca 18 kvm. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Bygget har skjevheter, er ufagmessig bygget, det er råteskader og utett taktekking er registret. Det mangler tilfredsstillende rekkverk. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utføre en lokal utbedring på taket, skifte råte og montere rekkverk. Ytterligere tiltak må vurderes av kjøper. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Krypkjeller Det er krypkjeller under deler av eldre opprinnelig del. Adkomst via luke i stuen. Det finnes ingen opplysninger eller tilgang til eventuell blindkjeller/lukket del. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. • Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. • Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det bør bemerkes at en eventuell blindkjeller kan være en risikokonstruksjon for skjulte skader. Konsekvens/tiltak • Skadet treverk må skiftes • Bedre ventilering må etableres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - ETASJE 1 > BAD Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Det er lagt fliser på gulv på eksisterende underlag og fjernet glassvegg og monter dusjhjørne. Dette ble gjort rundt 2015. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt forventet levetid på membran og tett sjikt. Egeninnsats påvirker vurderingen. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat er basert på enkel oppgradering basert på den standarden rommet har på befaringen. Kostnadsestimat: Over 300 000 - ETASJE 2 > BAD Badet er fra 1999 og arbeider den gang ble utført som egeninnsats. Rommet inneholder innebygget badekar, søykevask og wc. • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt forventet levetid på membran og tett sjikt. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat er basert på enkel oppgradering basert på den standarden rommet har på befaringen. Kostnadsestimat: Over 300 000 - ETASJE 1 > VASKEROM Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er også registrert motfall til sluket. Konsekvens/tiltak • Det må foretas utbedring av fallforhold. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Terrengforhold Det er ikke vurdert opparbeidelser på tomten. Dette medregnet gjerder og steinsatt arealer. Det er kun vesentlige avvik som kan ha vesentlig betydning for konstruksjonene som blir bemerket. Vurdering av avvik: • Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Konsekvens/tiltak • Det bør foretas terrengjusteringer. Justere terrenget ca 2 meter ut fra grunnmur. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et veletablert og idyllisk boligområde på Husvik i Tønsberg kommune ca. 5 km fra Tønsberg sentrum. Det er kort vei til Husvik barneskole, offentlig kommunikasjon, samt sjø og strand. Husvik er mest kjent for sin nærhet til skjærgården. Her finner du flere perler av badeplasser og badestrender. Kyststien er populær og kan føre deg til blant annet Jarlsø som har dagligvare, velværesenter samt populær kafe/restaurant. Rødstein ligger også i gangavstand, en lokal perle med deilige bademuligheter og herlig utsikt til skjærgården. Innen kort avstand har du adkomst til flotte tur- og friluftsområder rett i nærmiljøet, blant annet langstrakt lysløype i skogen ved Søndre Slagen kirke som er mye brukt såvel sommer som på ski vinterstid. En tur i flotte Råelåsen er også å anbefale - turløypa begynner kun et par steinkast fra eiendommen. Ellers byr Flint på et flott idrettsanlegg med flere fotballbaner, tennisbaner samt sandvolleyball. Det er også kort vei til lekeplass, klatrevegg, golfbaner, skiløyper og treningssenter. Ca 30 min kjøretur finner man flott skiterreng i Ramnes med mange vel preparerte løyper. Området har god offentlig kommunikasjon via buss, med hyppige avganger innover mot Tønsberg sentrum, som tar ca 1o min. Tønsberg jernbanestasjon er under stor ombygging og utvidelse. I løpet av 2025 vil det gå fire tog i timen til Oslo, og reisetiden blir som nå ca 1 time. Reisetid til Torp flyplass tar ca 40 min. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt på sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Bo sjønært på vakre Husvik! Velkommen til et hyggelig område!

Det er kort vei til Tønsberg stasjon og Tønsberg rutebilstasjon. Se også på vkt.no for å planlegge din reiserute. Nærmeste bussholdeplass er Husvik skole.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Husvik skolekrets.Det er flere skoler og barnehager i området. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelig eiendom. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Manglende dokumentasjon er trolig grunnet byggets alder/byggeår. Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 17.08.1999. Kommentar fra takstmann: Lovlighet • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk slik tegninger datert i 2005 tolkes stemmer de i hovedsak med dagens bruk. Hagestue • Det foreligger ikke tegninger Garasje • Det foreligger ikke tegninger Krav for rom til varig opphold: • Vinduer i 2. er for smale for rømning. Der er krav til rømning fra annethvert rom. Et vinduer bør skiftes til røminingsvindu i 2. etasjen. Nyere håndverkstjenester: • Det er reparert lekkasje i utvendig vannledning som er forsikringssak. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen ligger i et område som er uregulert. I henhold til kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende (Kommuneplan (22.5.2019)). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/157/229: 18.09.1998 - Dokumentnr: 11211 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:157 Bnr:108 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 1,0 meter. 16.09.1998 - Dokumentnr: 11047 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3905 Gnr:157 Bnr:59 01.01.2020 - Dokumentnr: 1552904 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:157 Bnr:229 01.01.2024 - Dokumentnr: 411716 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:157 Bnr:229 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med Knr:3905 Gnr:157 Bnr:59 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold