Langes gate 3

Langes gate 3Drammen

1/33

Utvalgte bilder

Drammen: Langes gate 3

Prisantydning: 4 150 000,-

Totalpris: 4 607 740,-

Felleskost/mnd: 5 348,-

Kommunale avg.: 6 628,- per år

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Strømsø sentrum

Velkommen til Langes gate 3 - En moderne, stilren og gjennomført 3-roms selveier som kan by på balkong med kveldssol, optimal planløsning og garasjeplass. Leiligheten ligger i 3. etasje, og inneholder entré, åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom og stort bad. Her bor du i et svært sentralt boligområde med gangavstand Drammen stasjon, Marienlyst og sentrum med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Kort fortalt

Hyggelig, nordvestvendt balkong på 5 kvm.

Gjennomgående planløsning og store vindusflater

En-stavs eikeparkett fra 2024 og lune fargevalg

Tidsriktig kjøkken fra 2017

Soverommene vender mot bakgård

Lagringsplass i innvendig bod og stor kjellerbod

Moderne bygg fra 2002 med heis

Parkeringsplass i garasjeanlegg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2002

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 150 000,-

Totalpris:: 4 607 740,-

Omkostninger:: 123 740,-

Fellesgjeld:: 334 000,-

Felleskost/mnd:: 5 348,-

Kommunale avgifter:: 6 628,- per år

Fellesformue:: 19 866,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Langes gate 3, 3044 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA

476 46 439 t.kiligitto@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

982 55 528 j.dahlen@nordvikbolig.no

2002

BRA-i: 70 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 70 kvm.
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 5 kvm.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og to soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod med gulvareal på ca. 8 kvm. Ifølge opplysninger hentet fra tidligere salgsprospekt, boden ble ikke inspisert av takstmannen.

Entré: Velkommen inn! leiligheten får du et umiddelbart godt og riktig førsteinntrykk. I gangen er det plass til knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. I tillegg er det adkomsten til den innvendige boden på ca. 3 kvm. Her er det godt med ekstra lagringsplass, bereder og sikringsskap. Åpen kjøkken- og stueløsning: Moderne og stilsikkert kjøkken fra Epoq. Tidsriktig innredning fra 2017 med glatte fronter, plater på veggen over kjøkkenbenken og heltre benkeplate. Nedsenket oppvaskkum med ett greps blandebatteri fra Blanco. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og kombiskap. Det er integrert oppvaskmaskin, mikroovn, platetopp og stekeovn. Det er godt med lagringsplass i både skap og skuffer, samt god plass til matlaging. Barløsningen fungerer utmerket som romdeler i tillegg til at det er både ekstra spiseplass og lagringsplass. Ved kjøkkenet er det god plass til stort spisebord. Leiligheten har en lys og innbydende stue med store vindusflater og utgang til balkong. Det er god plass til stuemøblement som sofagruppe, sofabord og tv-benk. Det er stilrene og moderne overflater fra 2024 med en-stavs parkett og lune fargevalg. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på 5 kvm. Her er det plass til utemøblement og beplantning. To soverom: Leiligheten har to gode soverom som begge vender mot bakgård. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap langs den ene veggen. Soverom 2 passer svært godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her er det plass til seng, skrivepult og skap/kommode. Begge soverommene er malt i behagelige fargetoner, og store vindusflater sikrer godt med lys og luft. Bad: Romslig og tidløst bad fra byggeår med flislagte overflater, gulvarme og downlights i himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, toalett og bred baderomsinnredning med servantskap, speil, servant og ett greps blandebatteri fra Oras. Det er mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: En-stavs eikeparkett fra 2024 og flislagt gulv med varme på badet. Vegger: Malte vegger og fliser på badet. Himling: Malt himling. I stuen er takhøyden oppmålt til 2,38 meter.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i sameiets fellesareal. Felleskostnader for parkeringsplassen kommer i tillegg. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Ja. Ingen problemer med avløpsvann i leiligheten. Det har vært et tema med avløpet i garasjen, men jeg er ikke kjent med status. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Ikke i selve leiligheten, men jeg husker at det var et problem med vannavløp i garasjen. Styret kjenner mer om den saken. Leietaker har brukt garasjen uten noen problemer. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Sameiets tak er renovert i regi av styret. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Det finnes et nabovarsel for riving av et rør på en nabobygning. Jeg antar at det ikke har vesentlig påvirking på leiligheten og tomten Langes gate 3. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS

Bygget: - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig pusset og er kledd med liggende panel. - Taket er et saltak og er tekket med betongstein. - Etasjeskille er et betongdekke. Leiligheten: - Nordvestvendt balkong i betong på 5 kvm. - Vinduer balkongdør med 2-lags glass. Det store vinduet i stuen er produsert i 2016. - Innerdører i hvit malt utførelse. - Entrédør i brann- og lydklassifisering B30/40dB. - Varmtvannsbereder på 113 liter fra 2017. Berederen er plassert i bod. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong: Det registreres bom, sprekker i flisfug og fliser som er sprekt og skadet på dekke. - Vinduer og dører: Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 20 år). Isolerglassvinduer har skjulte konstruksjoner og det er fare for punktering. Nedsatt energieffektivitet må påregnes. - Etasjeskille: Ved enkel nivellering i stuen registreres det et høydeavvik på ca. 5 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 10 mm. Ved enkel nivellering i det største soverommet registreres det et høydeavvik på ca. 10 mm over 2 meter og over hele rommet registreres det høydeavvik på 20 mm. - Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør til kjøkkenet og varmtvannsberederen på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør i rør-systemet er ikke merket. - Ventilasjon: Kjøkkenskapet er montert sånn at det ikke går an å lukke opp ventilasjons aggregatet. Grunnet dette mistenkes det at filter ikke er byttet siden kjøkkenet ble montert i 2017. Filter skal normalt sett byttes hvert år. - Våtrom: Oppsummering av overflater: Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør, er ikke tilfredsstillende. Det registreres skade i en vegg flis på nedre flisrekke under servanten. Det er glipper i silikonfug en på overgang gulv-vegg. Det registreres riss / sprekker i flisfuger på vegg. Merknad: Det registreres hullyd ved noen fliser, men det er ingen andre symptomer og karakteriseres ikke som bom. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Pga flislim og støp er det ikke mulig å kontrollere klemring eller membran. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er fuktsvellinger på baderoms innredningen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Elektrisk Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet Elster Brygge 1 består av 18 seksjoner på eiendommen. - Seksjon 12 er næringsseksjon, de øvrige seksjoner er seksjoner for selveide boliger. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Hva skjer i sameiet: - Saken vedr. garasjeanlegget er tatt til jordskifteretten for behandling. Her er styrets tro at det vil være mulig å skille ut garasjeanlegget og de andre fellesarealene som en egen anleggseiendom, hvor alle utgifter vil bli ført i eget selskap som vil forvalte garasjeanlegget/fellesarealene. Det må påregnes noe kostnader (til løpende vedlikehold; vask, maling etc) når nytt garasjesameie er på plass. - Saken vedrørende vanninnsig i garasje jobbes med av styret. Styret jobber med å gjøre noe tiltak til forbedring. - Styret jobber med å reforhandle avtale med vaktmester i sameiet. Det er foreløpig usikkert hvordan dette slår inn på regnskapet, da dette avhenger av hvordan avtale de klarer å forhandle frem. Arbeider utført i sameiet: - Byttet branndører i 2022 - Installert waterguard - Byttet hele taket i Tollbugata 21 (Ferdigstilt juni 2023) Sameiet forhandler avtale med vaktmester, og det er foreløpig usikkert hvordan dette spiller inn på regnskapet, da avtalen ikke er satt per dags dato. Det må forventes en engangsinnbetaling per sameier i forbindelse med vedlikehold og tiltak som er gjort i sameiet den siste tiden.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 334 000,- pr. 01.10.2024

Lånenummer: * OBOS04-9820824595 Restsaldo: kr. 5.904.387,- Restløpetid: 19 år 2 md. Term pr. år: 12 år Type rente: Flyt Rente (29.10.24): 7,15%

Lånenummer: OBOS04-9820824595 Restsaldo: 333.139,- Kapitalkostnader: 2.699,-

Kr. 19 866,- pr. 31.12.2023

Forrige års regnskap viste ert underskudd på kroner 5 093 734,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 1 500,-.

Sameiet vedtekter ligger vedlagt.

- Det praktiseres dugnad i sameiet. - Beboerne rullerer på gressklipping i fellesarealer.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

If Skadeforsikring
Polisenr. 477103

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 30.08.2006. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Sameiet har mottatt to nabovarsler om bygging i nærheten: "Deciliteren" som bygges et par kvartaler unna. Deciliteren borettslag vil bestå av 102 varierte leiligheter fra BRA 41 til 114 kvm. Bygget vil bli over 6 etasjer, med kombinert næringslokaler i første etasje og leiligheter fra første til sjette etasje. Bygget vil omkranse en atriumshage med et skjermet uterom. Les mer om prosjektet her: https://deciliteren.no/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI3PfH9f3RiQMVvU-RBR0cuBgPEAAYASAAEgKMG_D_BwE Ny eier i Tollbugata 25 skal gjøre om 1.etg til kjøttbutikk. Det blir hovedsaklig endringer innvendig.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/110/557/8: 21.12.1954 - Dokumentnr: 3072 - Erklæring/avtale ang. riving av uthus når bygningsmyndighetene forlanger det. Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:557 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1999 - Dokumentnr: 5309 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:561 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3301 Gnr:110 Bnr:557 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2024 - Dokumentnr: 2188146 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.05.2002 - Dokumentnr: 8848 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/1432 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 12

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen Tollbugata 21 er SEFRAK-registrert - et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Slike bygninger er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men det betyr at lokale bygningsmyndigheter må vurdere verneverdien før de gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger eldre enn 1850, er det lovfestet at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Tollbugata 21 er bygget som ligger ved siden av Langes gate 3, i krysset mot rundkjøringen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold