En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Beskrivelse
Adresse
Søreidåsen 24C, 5252 Søreidgrend
Matrikkel
Gnr. 35, bnr. 95 (ideell andel 1/1) i Bergen kommune.
Selger(e)
Søreidåsen Panorama AS
Kjøpesum og omkostninger
Kjøpesum: 11 490 000,- Omkostninger: 11 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
60 000,- (Dokumentavgift)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
61 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 551 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 2 400 000,- per bolig, hvilket gir en
dokumentavgift på kr 60.000,-. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Fantastiske solforhold hele dagen. Se solkart vedlagt annonse.
Byggeår
2025
Etasje
3
Kjøkken-leveranse
Kjøkken og vaskerom i henhold til tegninger fra Epoc med fronter av type Edge Dark Oak og laminat benkeplate i Calcatta Olympus 14 mm. Hvitevarer med høy kvalitet.
- Witt Fusion platetopp med integrert ventilator FUSION1SQW
- Bosch Mikrobølgeovn(kompaktovn) CMG9241B1 (Sort)
- Bosch stekeovn i samme serie, men uklar modell for øyeblikket i påvente av endringer hos leverandør.
- Bosch Oppvaskmaskin SMV6ZCX13E Helintegrert
- Samsung kjøleskap BRR29723DWW innebygd
- Samsung fryser BRZ22720DWW integrert
- Temptech vinskap OZ60DB integrert
Baderom-leveranse
Anlegget er komplett fra innvendig stoppekran og omfatter blant annet vegghengt toalett, 300 L varmtvannsbereder, røropplegg for varmt og kaldt vann, avløp, uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin, ett-greps blandebatterier i krom utførelse fra A-Collection og baderomsmøbler fra Viking bad i serien Mie slett. Frontene til Mie møblene kan i ettertid enkelt skiftes fronter på.
Bad 1 etg Mie 100 -120 cm + Eva LED baderomsspeil 90x90 dusjdører og opplegg for badekar. (badekar & batteri ikke medtatt)
Bad 2 etg Mie 120 cm + Eva LED baderomsspeil 90x90 dusjdører
WC Mie 50 cm + Eva LED baderomsspeil
Tilvalgsmuligheter denne enheten
Konferer med megler. Tilvalgsmuligheter vil variere og begrenses jo lengre prosjektet er kommet. Boligene er under oppføring.
Viktig informasjon om enheten
Dette er den første av fire enheter som er til salgs i dette prosjektet.
På denne fantastiske tomten på Søreide er 4 boliger under oppføring med stilfull arkitektur og gjennomgående gode kvaliteter. Alle boligene vil få fine uteområder, flott fjordutsikt og sol til sent på kveld sommerstid.
Moderne arkitektur med pene kvaliteter, store vindusflater og god innvendig takhøyde med en utvidet og romslig messanin i øverste etasje. Innholdsrike og anvendelige boliger med 4 soverom, messanin/kontor/tv-stue, 2 bad/wc, gjestetoalett, vaskerom, boder og romslig stue/kjøkken med store panoramavinduer mot den fine utsikten.
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Det vil være mulig å overta boligen så tidlig som Desember 2025.
Det gjøres oppmerksom på at alle bilder er illustrasjoner. Mindre avvik kan forekomme.
Ved signering av kontrakt skal det innbetales 1.000.000,- til meglers klientkonto.
Oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner, varmepumpe og peis.
Boligene leveres med balansert ventilasjon i henhold til TEK 17, som er den vanligste formen for ventilasjon i alle nye boliger. Det sikrer et godt inneklima i alle rom og er energisparende. Det må regnes med nedsenkede himlinger og kasser for ventilasjonsrør enkelte steder.
Energimerking
A - oransje
Ytterligere informasjon om energiklasse
Boligen vil få energimerke Oransje A.
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Vederlag:
Fast provisjon: kr. 96 875,-
Utlegg:
Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter.
Samlet skal selger betale kr. 96 875,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.
Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
