Jensvollveien 26 A og B

Jensvollveien 26 A og BLier

1/17

Utvalgte bilder

Lier: Jensvollveien 26 A og B

Bestill salgsoppgave

Stoppen/Lier

Velkommen til Jensvollveien 26B! Her kommer det en meget flott halvpart av tomannsbolig, planlagt ferdigstilt våren 2025. Boligens høydepunkter: - Meget barnevennlig og flott beliggenhet. - Gangavstand til alt man trenger i hverdagen - Solrikt med romslig tomt - 2 parkeringsplasser - Tilrettelagt for tilkobling av elbil-lader - Super planløsning - 3 soverom - 2 stuer - 2 bad - Separat vaskerom - Balansert ventilasjon - Peis - Varmekabler i hele 1. etasje - Påkostet med en rekke tilvalg for kjøkken/hvitevarer/gulv/belysning etc. - Leveres med terrasse og skillevegg - Mulighet for tilsåing av hage og evt. hekk - Smarthus-styring (Kardia) Boligtypen er Leonora og leveres av ABChus. Se link i annonse for å "gå gjennom" et lignende hus i 3D.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig (Eierseksjon)

Eieform:: Eierseksjon

Tomteareal:: 1 026 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Jensvollveien 26A og B, 3413 LIER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

10-5012/24

Jensvollveien 26A og B, 3413 Lier
Gnr. 17, bnr. 359 (ideell andel 1/1) i Lier kommune.

Jensvollveien 26 AS

Dette er en meget flott beliggenhet på Stoppen i Lier. Her bor i landlige omgivelser, med svært gode solforhold og enkel adkomst til det meste du trenger i hverdagen. Meget barnevennlig, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, samt Reistad Arena som er hjemmebanen for Reistad IL. Her er det et aktivt håndball håndballmiljø. I området er det også flotte uteområder, med fotballbane, sandvolleyballbane og flere utebaner samt løperute. Lierhallen ligger også rett ved boligen og tilbyr svømme- og idrettshall, hvor det er åpent for alle flere dager i uken. Det er også en privat tennisklubb i området. Nærområdet byr på mange fine tur- og rekreasjonsområder med turstier innover Finnemarka og til Bragernesåsen. Lysløypa er et flott utgangspunkt for flere fine turer innover i Drammensmarka eller Finnemarka hele året. Løypemaskinen fra Drammensmarka tar lysløypa helt ned til Flåtan når snøforholdene er optimale, samt tar man til tider jordene rundt i bruk. Her kan man spenne på seg skiene og gå rett ut i suverene skiløyper. Nærmeste busstopp ligger like ved, "Stoppen", med bussforbindelse retning Drammen sentrum, Lierbyen, Lierskogen, Tranby og Asker m.m. Ca. 5 minutter med bil til nærmeste togstasjon på Brakerøya med hyppige avganger retning Kongsberg og Asker/Oslo. Ca. 10 minutters gange til nærmeste dagligvare, Rema 1000/Europris på Lierstranda og kun få minutter med bil til CC kjøpesenter som har flere butikk- og servicetilbud, som dagligvarer, vinmonopol, apotek, caféer m.m. Nye Drammen sykehus ligger bare 5 minutter unna med bil ved Brakerøya stasjon.

Arealene er oppgitt av ABChus sine arkitekttegninger fra boligen, og er ikke fysisk oppmålt på stedet, da boligen er under oppføring. Noe avvik må påregnes ved reell oppmåling, avhengig av innkassinger av skjult anlegg og lignende.

I henhold til utomhusplan er det tegnet inn 4 parkeringsplasser for boligene, hvor det naturlig tilfaller 2 plasser til hver boenhet.

Tomtearealet på 1 026 m2 vil i forbindelse med seksjonering oppdelt til to seksjoner, men innkjørselen/gårdsplass forblir fellesareal til sameiet. Se situasjonsplan i prospekt. Tomten blir opparbeidet med gårdsplass med to parkeringsplasser til hver bolig, samt hver sin seksjonerte uteplass med god mulighet for å anlegge hage. Tomten blir levert med gruset gårdsplass (topplag 020) og hage dekkes med plenjord, samt med platting (ca 4 meter ut fra vegg midt på huset og langs hele forsiden mot hagen, leveres av JCK Servicetjenester) og skillevegg mellom enhetene. Tilsåing av gress/beplantning og eventuelt hekk/gjerde mellom enhetene må besørges av kjøperne.

Byggingen ble igangsatt Q4 2024, og det er antatt ca 6 måneders byggeperiode. Endelig overtagelsesperiode vil bli varslet i henhold til kontrakt. Boligen er "Leonora", en meget populær hustype levert fra ferdighusleverandøren ABChus. Utbygger og ABChus har laget en tilvalgsavtale for boligen, hvor det er påkostet ytterligere utover vanlig standard.

Selger besørger forsikring frem til overtagelse. Ny kjøper må selv besørge ny bygningsforsikring og innboforsikring fra overtagelsesdato.

Lukk prosjektbeskrivelse

Kjøkkeninnredningen leveres fra Drømmekjøkkenet av typen Bistro med glatte fronter. Kjøkkenet leveres i fargen Østersbeige med tilhørende sorte grep. Benkeplaten leveres fra Drømmekjøkkenet leveres i lys beige farge. Videre medfølger det også en oppgradert hvitevarepakke fra Siemens/Røroshetta i sort utførelse (platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, ventilator og kombiskap). Vask og blandebatteri i sort utførelse for et komplett moderne uttrykk. Innredningen er meget innholdsrik, i hesteskoløsning, med rikt med både skap- og skuffeplass. Det medfølger også karusell i innredning, samt kildesorteringsskuff.

Bad 1. etasje: Delikat og fint bad med flis på gulv og vegg. Gulvflis leveres som 60x60 og 30x60 flis på vegg i fargen lys grå, samt mosaikkfliser i dusjsonen. Innredningen blir av typen Terskel med hvitlasert eik, 60 cm, samt vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler på gulv og downlights i tak. Bad 2. etasje: Delikat og fint bad med flis på gulv og vegg. Gulvflis leveres som 60x60 og 30x60 flis på vegg i fargen lys grå, samt mosaikkfliser i dusjsonen. Innredningen blir av typen Terskel med hvitlasert eik, 80/90 cm, samt vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler på gulv og downlights i tak.

I henhold til tilvalg og romskjema leveres huset med følgende: Gulv: I rom uten flis, leveres huset med 1-stavs laminat i fargen "Skageneik". Vegger: I rom uten flis leveres huset med sparklet og malte vegger i gips i fargen Washed Linen. Vegg- og himlingsoverflater i oppholdsrommene leveres overflatebehandlet etter estetisk klasse K2. Det gjøres oppmerksom på at K2 er en klassifisering som definerer graden av overflatebehandling, og er definert som "Egnet for overflater som ikke blir utsatt for slepelys gjennom vindusflater og lignende". Dvs at skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malebehandling blir utført på vegg og himling, men at struktur og skyggevirkninger vil være synlige. Det leveres listefritt mellom tak og vegg. Listverk vil ha synlige spikerhoder, uten fuging i overganger. Tak: Glatt tak i fargen klassisk hvit, med listefri overgang mellom vegg/tak. Dører: Ytterdør leveres i antrasitt med glassfelt i klart glass. Innerdører leveres i klassisk hvit med 1-speils dør, type Line. Vridere på dører er av typen Hoppe i matt krom. Dørterskel i hvitlasert eik.

Det leveres ikke garderobe. Kjøper må selv besørge garderobeløsning etter eget behov.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og byggrengjort stand.

Lukk leveransebeskrivelse

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3312/17/359: Dokumentnr: 800091 - Erklæring/avtale Diverse servitutter - ufullstendig spesifisert overført fra hovedbølet med flere Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1870 - Dokumentnr: 900011 - Skjønn Ekspropriasjon Kristiania Drammensbanen. Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 10.10.1870 - Dokumentnr: 1 - Skjønn Overtakstforretning ang. jernbanen. Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1873 - Dokumentnr: 901882 - Erklæring/avtale Best. vedr. vann og ledninger fra Stoppen. Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1912 - Dokumentnr: 900054 - Skjønn Ekspropriasjon ang. grunn til Lier El-verk. Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet 14.06.1921 - Dokumentnr: 990044 - Skjønn Ekspropriasjon vedt. kraftledning til A/S Håøen fabrikker. Servitutten er av eldre dato, og er ikke innhentet Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1952 - Dokumentnr: 403001 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1953 - Dokumentnr: 401411 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1958 - Dokumentnr: 402812 - Erklæring/avtale Best. ang. sløyfing av planovergang-Drammensbanen. Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1959 - Dokumentnr: 402084 - Erklæring/avtale BEST. OM KLOAKKLEDNING. VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1962 - Dokumentnr: 403470 - Erklæring/avtale BEST. OM KLOAKKLEDNING. VEGVESENETS BETINGELSER VEDTATT Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1967 - Dokumentnr: 401881 - Erklæring/avtale BEST. OM KLOAKKLEDNING. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1968 - Dokumentnr: 400289 - Skjønn Ekspropriasjonsoverskjønn Drammensbanens dobbeltsporanlegg. Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1968 - Dokumentnr: 402952 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1972 - Dokumentnr: 405810 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen samt tomteselskapet til adkomst for reperasjon og ettersyn. Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1994 - Dokumentnr: 8732 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver Lier kommune. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2003 - Dokumentnr: 2666 - Jordskifte Grensegangssak 26/1997 - 6.00 Jensvoll og Linnesvollen m.fl. gnr 17 i Lier kommune ved Nedre Buskerud jordskifterett. Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2009 - Dokumentnr: 773412 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:166 Rett til å føre ledninger Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.2010 - Dokumentnr: 822144 - Jordskifte Jordskiftesak 0600-2008-0037 Nøste vestre Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2016 - Dokumentnr: 21565 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Glitrevannverket Iks Org.nr: 971 034 637 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2021 - Dokumentnr: 733617 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Lier Kommune Org.nr: 857 566 122 Rettighetshaver: Statens Vegvesen Org.nr: 971 032 081 Bestemmelse om fritak for erstatning i forbindelse med vedlikeholds- eller utbedringsarbeid langs veien Overført fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.2024 - Dokumentnr: 1909073 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 11.05.2022 - Dokumentnr: 509113 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:1 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 385741 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3049 Gnr:17 Bnr:359 14.05.2024 - Dokumentnr: 1437002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3312 Gnr:17 Bnr:360 Elektronisk innsendt

Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før boligen kan tas i bruk. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei. Kommunen har gitt avkjøringstillatelse fra Jensvollveien, og det foreligger videre en skriftlig veirett over den private avkjøringen. Veiretten er ikke tinglyst, men ligger vedlagt i prospektet.

Området er uregulert, men ligger i som boligbebyggelse nåværende og hensynssone grønnstruktur. Det er gitt tillatelse til oppføring av tomannsbolig den 15.08.2024.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid. Boligen er bygget iht tek17 sine krav til radonforebygging.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk offentlige forhold

Det er i prosjekteringsfasen gjennomført en rekke oppgraderinger og tilvalg ut over standardleveranse fra ABChus. Oppgraderinger fremkommer under leveransebeskrivelsen i prospektet. Øvrige tilvalg/tilleggsarbeider gjøres kun på forespørsel til utbygger, og mot pristillegg. Kjøper er kjent med at eventuelle frister for tilvalg kan være utgått ved byggestart, hvor dette allerede er under bygging og innkjøp er gjort. Kjøper oppfordres til å ta forbehold i budet dersom kjøper har krav til tilvalg eller endringer som kjøper forutsetter skal være mulig å få utført. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen mer enn 15 %, jf. bustadoppføringslova § 9. Eventuelle andre ønsker om tilvalg/endringsmuligheter kan være begrenset, da byggingen er i gang. Alle tilvalg/endringer må godkjennes av utbygger, og det er ikke muligheter for å endre/flytte på planløsninger.

Forbrukeren har rett til å avbestille boligen frem til overtagelse. Ved avbestilling etter vedtatt byggestart har selger krav på full erstatning for sitt økonomiske tap, jf. bustadoppføringslova §53. Kjøper gjøres oppmerksom på at erstatningskravet kan bli omfattende.

Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra Selger på kr. 50 000,- inkl. mva og kr 30 000,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/innkreves av megler. Videresalg kan ikke gjøres uten Selgers samtykke. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kunne forholde seg til kjøper 1.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Ved kjøp av en eiendom må man kunne fremvise en finansieringsplan/bekreftelse fra bank.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Boligene er priset med prisantydning og blir solgt til høystbydende. Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått iht. bindende kjøpsbekreftelse/budskjema. Kjøpekontraktsformular følger vedlagt.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tapet, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Sjakter, kanalføringer, innkassinger og vvs-føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget og av bygningsmessige årsaker. Utomhusplanen er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten gjelder følgende krav: De tekniske løsningene skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendige etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens egenskap/funksjon eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten utgrunnet opphold.

Det gjøres oppmerksom på at Nordvik Drammen sin standard kjøpekontrakt blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handelen har kommet i stand. Avtale om kjøp av leilighet forutsettes inngått iht. bindende kjøpsbekreftelse/budskjema. Kjøpekontraktsformular følger vedlagt. Salgsprospektet er ikke komplett uten følgende vedlegg: - Beskrivelse fra Nordvik Eiendomsmegling - Romskjema / leveransebeskrivelse fra selger - Salgstegninger, datert 31.08.2022 - Utkast til sameievedtekter - Kommunale opplysninger - Utkast til kjøpekontrakt - Kjøpstilbud / budskjema - Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt og kan fås ved henvendelse til megler

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Lukk øvrige kjøpsforhold