Mjovassåsen 68

1/36

Utvalgte bilder

Mjovassåsen 68

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 2 070 740,-

Kommunale avg.: 3 215,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL

# Uten naboer # Romslig tomt på et mål # 3 soverom # Flotte uteplasser # Anneks / bod Heisann, Simen Smith Ringdal fra Nordvik Bolig her. Nå har jeg gleden av å presentere en perfekt hytte som ligger pent plassert for seg selv. Dette er hytta for deg som drar på fjellet for å høre skogens ro, men som fortsatt har lyst på et skikkelig bra løypenett og ikke for lang gåtur for å komme til hytta. Et par minutter så er man der. Hytte med 3 soverom og romslig stue og flotte uteplasser samt et lite anneks. Her kan hyttedrømmen bli virkelighet.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1981

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 000 000,-

Totalpris:: 2 070 740,-

Omkostninger:: 70 740,-

Kommunale avgifter:: 3 215,- per år

Totalt BRA:: 65 m²

Tomteareal:: 1 000 m² (festet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Mjovassåsen 68, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1981

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Stue/kjøkken, Gang, 3 Soverom, Entré, Toalettrom og Dusjrom
BRA-e: 6 kvm. Utebod
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 16 kvm. Terrasse

Velkommen til fjells, La meg ta deg med på en guidet tur gjennom hytta. Det første du møter er et overbygget inngangsparti som leder deg inn i gangen med plass til å henge av seg turtøyet. Her har du rett og slett massevis av plass til både henge og tørke litt halvklamt tur og skitøy. Rett på innsiden her har du et toalettrom med snurredass som det egentlig heter. I dag finnes det også meget gode forbrenningstoaletter for de hyttene som ikke har avløp. Dette er et oppgraderende grep jeg ville valgt meg. Videre nedover gangen finner du 3 soverom med totalt 7 sengeplasser, med mulighet for flere. Du har også et flott bad her. Her har kunden modernisert ned nytt inventar og ikke minst ett deilig dusjkabinett. Så nå har du et skikkelig hyttebad med komfort Kjøkkenet er også oppgradert de siste årene. Før var det lite og trangt, nå er det stort og romslig . Med rutete vindu mot skogen og en flott spisestuedel rett ovenfor med vinduer andre veien så kan du bare glede deg til mørket faller på og du lar stearinlyset blafre litt. For det er jo en del av hyttekosen og lage seg store måltider for å nyte de langt ut i de sene kveldstimer. Med dette kjøkkenet så blir matlagingen til en hyggelig del av turen. Resten av arealet i hytta blir til en usedvanlig romslig stue som gir deg muligheter for flere møbleringsmuligheter. Her inne finner du en både ny og rentbrenennde peis, som gir deg meget kjapp og effektiv varme. Jeg syntes dagens eiere gjord det smart i å rive den store murklossen som ofte står i disse hyttene. Dette er funksjonelt og så vakkert at det er like mye pynt som ovn. For det er lov å syntes at nye ovner er flotte gjenstander. Fra stua har du direkte adkomst til en hyggelig terrasse som er delvis overbygget og som bare venter på at du skal slenge deg nedpå å for å høre skogens ro, med flaks så hører du kanskje en gjøk som sier ko-ko. Og hører du ikke gjøken så er det i det minste mange som har kalt megleren akkurat det samme. Og megleren kommer du til å høre, det garanteres Utenfor finner du også en liten bod/anneks man med fordel kunne ha gjort mer ut av. Det ser ut til å lekke litt fra taket her. Men dette fikser du enkelt. Alt i alt vil jeg si at dette her er en hytte med massevis av sjarme og jeg antar at mange vil ha den akkurat slik den er. Under følger arealmålinger rom for rom utført av takstmann Einar Schau tlf. 480 480 00 1.etg Stue/kjøkken/spisestue: 24kvm Gang: 5.7kvm Dusjrom: 3.5kvm Soverom1: 5kvm Soverom2: 5.3kvm Soverom3: 7kvm Entrè: 4.6kvm Toalettrom: 2.4kvm Frittstående utebod: 5.7kvm

Følgende er en en kronologisk oversikt over flere av tiltakene foretatt de seinere år: *oversikten er ikke nødvendigvis komplett, men skal danne «en rød tråd» av tiltak presentert av selger 2020-2023 - Ny kjøkkeninnredning 2020-2023 - Enkelt innredet dusjbad 2020-2023 - Montert ny, rentbrennende peisovn 2020-2023 - Flere vinduer malt og delvis «pusset opp» 2020-2023 - Ny gulvlaminat og underliggende varmematter i ganggulv 2020-2023 - Nye vindskier/toppbord 2020-2023 - Montert Vera vannsystem montert av Hyttetorget Det skal påminnes at bygget er ca 40år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler er utgått / nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på en nyere bolig. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1.etg > Dusjrom > Generell: Enkelt dusjbad av eldre dato som selger de seineste år har gitt en enklere oppussing med maling. Gulvet ivaretar ikke tetthetskravet slik kan man forvente i ett våtrom - ingen tegn til membran. Sett i forhold til denne rapportens rammeverk for hvordan et våtrom bør være oppført, faller det aktuelle dusjrommet til kort. Dog skal det presiseres at rommet i praksis framstår, og opplyses å fungerer helt godt så lenge brukeren av rommet er innforstått med de begrensninger som foreligger, samt tørker opp vannsøl etter bruk. Det er intet som tilsier at rommet ikke vil fungere ytterligere slik det har gjort for dagens eier. Det skal formelt sett allikevel presiseres at dusjrommet gis en høy tilstandsgrad grunnet nettopp mangel av tettesjikt etc. Gulv av fliser med oppkant til vegg. Varmekabel i gulv. Vegger av panel. Ingen membrantetting i våtsone på vegg for servant. Himling av panel. Av installasjoner finnes dusjkabinett og servant. Trykkvannsrør av nyere plastrør monter langs vegg. Minimal kontrollmulighet av sluk/avløpsløsning under dusj. Rommet mangler ventilasjon, men det kan luftes via vindu. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Merk; Dette er et hyttebad og som presisert oppleves det å fungere i praksis, dog må det vises aktsomhet med vannsøl etc. Av formelle årsaker skal rapporten gi anbefaling om renovering. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold

Parkering på avsatt plass langs veien noen hundre meter fra hytta.

Punkt 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Lagt opp vannsystem, samt montert inn dusjkabinett. Punkt 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montert inn vannsystem med 60 ltr vannbeholder og 20 ltr varmtvannstank med trykkpumpe Punkt 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ja Beskrivelse: Fikk fyringsforbud på gammel vedovn, så det ble montert inn ny rentbrennende ovn i 2023. Murer har tettet ett innløp i pipa samt flyttet det andre til å passe med ny ovn. Punkt 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja Beskrivelse: Taket ved overbygg på forside har "svank" som tidligere eier kalte det. Ser ut som det kun er hjørnesøyle som er litt lavere. Tror det skyldes stor snømendge tidligere. Ingen forandring her siden vi overtok. Punkt 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja Beskrivelse: Vi hadde noen få mus inne vinteren -22/-23. Ingenting før eller etter. De kom da inn i gjennomføring ved gammel peis. Denne ble fjernet helt I-23 og tettet/bygd opp på nytt med fokus på å få det helt musetett. Punkt 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Lagt opp noe strøm til lys, samt stikk på kjøkken, gjort på dugnad. Punkt 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja Beskrivelse: Åpnet litt i yttergang for å få større plass der. Det er tatt ned en vegg mellom kjøkken og stue. Vinduet på kjøkkenet er hevet litt for å komme over benk. Punkt 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja Beskrivelse: Det er tinglyst bruksrett på ny vei ned til parkeringsplass.

Schau Takst As

Laftet hytte med tak tekket med shingel. Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder med søyler av lecablokker til terreng. . Hytta har ingen rom under terreng, men et krypareal er tilgjengelig. Yttervegger oppført av maskinlaftede heltrestokker. Hytta har tradisjonelle postvinduer med koblede glass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

I festekontrakten står det følgende: hytta kan leies ut inntill 4 uke pr. kalenderår. Festekontrakt er vedlagt i salgsoppgaven. Det er kun en bruksenhet i hytta.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Tilknyttet privat vei med bom. Tilknyttet privat grovvannskum.

Eiendommen ligger i et område som i reguleringsplan for Blefjell som er avsatt til hytter. Se utsnitt av plankart i salgsoppgaven

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/10/1/18: 30.11.1981 - Dokumentnr: 6042 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000 ENGANGSAVGIFT: NOK 15000 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1981 - Dokumentnr: 6041 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1492065 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0631 Gnr:10 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 411006 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:10 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2020 - Dokumentnr: 3262352 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2020 - Dokumentnr: 3262352 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2020 - Dokumentnr: 3343690 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:97 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2020 - Dokumentnr: 3343690 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:10 Bnr:97 Rett til to parkeringsplasser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold