Bringebærlia 10

Bringebærlia 10Vestby - Son

1/22

Utvalgte bilder

Vestby - Son: Bringebærlia 10

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 035 390,-

Felleskost/mnd: 2 270,-

Kommunale avg.: 5 385,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Store Brevik, Son

Velkommen til Bringebærlia 10!

Oppgraderinger og oppussing i perioden 2018-2024.

Nytt, gjennomgående laminatgulv fra 2021.

Ny platting på terrasse og hvitt rekkverk fra 2019.

Ettermiddags- og kveldssol på egen uteplass.

Enkel adkomst på bakkeplan med tilgang til bod.

Parkering i garasjerekke.

5 min. kjøretur til Son sentrum.

Et nærområde for en aktiv hverdag for liten og stor!

Eiendommen ligger innerst i blindvei i et veletablert og rolig boligområde, med gangavstand til et utvalg strender og badeplasser, turstier i skog og Kyststi som går rett ved. Samtidig er man bare en kort reise unna et pulserende byliv, med 4 min. gange til busstopp, 6 min. kjøring til tog eller en kjøretur med bil fra egen garasje er man i Oslo på ca. 45 min.

Solforhold

I følge selger er det sol på uteplassen fra rundt kl. 14-15 og til rundt kl. 21 på sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2001

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 950 000,-

Totalpris:: 3 035 390,-

Omkostninger:: 85 390,-

Felleskost/mnd:: 2 270,-

Kommunale avgifter:: 5 385,- per år

Totalt BRA:: 59 m²

Energimerking:: E - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 15:00 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Bringebærlia 10, 1554 SON

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

413 18 511 k.yuen@nordvikbolig.no

2001

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré/stue/kjøkken, soverom, bad.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 14 kvm. Terrasse.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I tillegg disponeres biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

I følge selger er det sol på uteplassen fra rundt kl. 14-15 og til rundt kl. 21 på sommeren.

Boligen inneholder: 1.etasje: Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Øvrige arealer: - Terrasse på 14 kvm. - Bod på 5 kvm. - Garasje i rekke.

Fra garasjen er det kort vei til inngangsparti med enkel adkomst på bakkeplan. Felles inngangsparti deles kun med nabo i enden og fører til innvendig gang med tilgang til bod på 5 kvm. Vel inne i boligen gir entreen et lyst og innbydende førsteinntrykk, med overflater i lyse, behagelig farger og gjennomgående 1-stavs laminatgulv fra 2021. Det medfølger et dobbelt garderobeskap og er plass for ytterligere møblement. Stuen fremstår lys med store vindusflater mot vest og det er god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til en vestvendt overbygd terrasse på 14 kvm som var ny i 2019. En hyggelig plass der solen kan nytes fra sen formiddag til kveld, med plass til både loungemøbel og spisebord for lengre måltider. Den åpne løsningen innbyr til sosialt så vel som alenetid, med møbleringsfrihet etter egne behov. I skillet mellom stue og kjøkken er en meget praktisk kjøkkenhalvøy med fire sitteplasser og taklampe fra 2019. Kjøkkenet har en funksjonell L-formet innredning med over- og underskap i slette fronter og benkeplate i laminat. Det er godt med skap- og skuffeplass i innredningen og på én side av kjøkkenhalvøya. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Det er fliser over benk og rikelig med downlights i tak og under overskap for godt arbeidslys. Badet har flislagte vegger og gulv, gulvvarme og downlights i nedfelt paneltak. Deler av innredningen ble byttet i 2018 og består av dusjkabinett med skyvedører, skuffeseksjon med frittstående bolleservant og stort speil med lyslist. I tillegg er det gulvfestet toalett og røropplegg for vaskemaskin med plass til vaskesøyle. Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, et dobbelt garderobeskap og stort vindu med utsyn mot egen uteplass. Soverommet har som resten av boligen flott 1-stavs laminatgulv og malte overflater. Det er skyvedør ut til gang og rommet ligger praktisk tvers overfor badet. Innvendige overflater: - Vegger med malt strie og fliser. - Gulv med laminat og fliser. - Slettmalte overflater og trepanel i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerstokk i bod med sluk. - Plast avløp. - Bolig ventilert ved tilluftventiler i yttervegger, mekanisk avtrekk kjøkken og baderom. - Boligen er elektrisk oppvarmet. Varmefordeling med panelovner, gulvvarme på bad. - VV-bereder 200 liter, montert i bod med sluk. - El-skap i bod, automatsikringer. Overbelastningsvern 40A, 4x25mm2. - Oppgraderinger i 2019 ved utskifting av innfelt belysning, montert taklampe og dimmer. Samsvarserklæring foreligger. - Røykvarslere montert, håndslukker tilgjengelig.

Det medfølger garasje i felles rekke. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

2024: Byttet lufteventiler på soverom og i stue. 2021: Nytt laminatgulv med lister. 2019: Ny markterrasse/platting med rekkverk. Ny spotteskinne i gang og lampe over kjøkkenøy. 2018: Nytt servantskap, nytt dusjkabinett og downlights (LED) på bad. Malt alle vegger i tørrom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Det var problemer med dreneringen i 2017. Før jeg kjøpte leiligheten. Dette har blitt utbedret og jeg har ikke sett noen tegn til problemer i det berørte området. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Satt opp spottrekke i gangen og lampe over kjøkkenøy. Det ble byttet til LED spotter på bad av en kompis som er elektriker, men fikk ikke noen samsvarserklæring på det. Det er byttet lamper av ufaglært. Arbeid utført av BB Elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er kun opplegg til å kunne få ladeboks i garasjen. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Min far har satt opp veranda med platting og rekkverk på uteområdet. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Drenering 2017. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: 5%økning i felleskostnader pr år står i vedtektene, men vil bli tatt opp på neste general forsamling våren 2025.

Moss Eiendomstaksering AS

Selveierleilighet: Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Stue med utgang til vestvendt og delvis overbygget markterrasse oppført med terrassebord på tilfarere. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det anbefales montert lekkasjevarsler/automatisk vannstoppventil. Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. - Varmtvannstank: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn. Vær oppmerksom på event. irr på tappeventil og tilknytningspunkt vannledning. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer medfølger: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Utleie av leiligheter må meddeles til styret.

Lukk Om boligen

I Bringebærlia bor man innerst i blindvei i et veletablert boligområde, med kort vei til både vann og natur. Samtidig er man bare en kort reise unna et pulserende byliv med kollektivalternativer eller en kjøretur fra egen garasjeplass. Det er gangavstand til strender og badeplasser som Støabukta/Obos-stranda, Brevikvukta, Arnesstranda og Sonsstranda, samt Kyststi som går rett ved og flere turstier i skog. Området har et lokalsamfunn rikt på kulturopplevelser og med kort gangavstand til barneskole med gressbane, skatepark og basketbane, barnehager, dagligvarebutikk og treningssenter. Det er kun en kort rusletur til flere lekeplasser i nærområdet, samt rundt 5 min. kjøring til slalåmbakke, flerbruks- og svømmehall, tennisklubb, hestesenter og en egen terrengsykkelarena. Her ligger det meste til rette for en aktiv hverdag for liten og stor! Son kalles Norges «nordligste sørlandsby». Det er lett å forstå. Små hvite trehus i kronglete gater er et karakteristisk trekk for denne kystperlen som ligger langs Oslofjordens solside. I tillegg til idyll byr Son også på mye historie og spennende kystkultur. Når du rusler nedover de trange smugene i Son sentrum er det lett å føle at du har reist tilbake i tid. Sentrum er preget av vakker, gammel trehusbebyggelse fra hollendertiden, der naboene hilser over stakittgjerdene og du får følelsen av å være i en sjarmerende sørlandsby, bare litt lenger nord. Her finner du en populær småbåthavn, seilerforening, diverse gallerier, koselige kafeer og spisesteder. Alt dette gir Son et helt spesielt særpreg, en rolig rytme og lav puls, perfekt for dem som ønsker å trekke seg tilbake, men likevel vil ha alt de trenger innen rekkevidde. Son byr også på naturopplevelser langs kyststien og et rikt kulturliv. For den golfinteresserte er Soon Golfklubb kun en kort kjøretur unna, med en 9-hulls bane kjent for sine vakre omgivelser og utfordrende greener. Fra Bringebærlia er det kun 4 min. gangavstand til busstopp, 6 min. kjøretur til togstasjon og for shopping er det flere kjøpesentre både i Moss og Vestby.

Linerleveien (busstopp): 4 min. gange Kambo stasjon: 6 min. kjøring Sonsveien stasjon: 8 min. kjøring Fra Kambo og Son er det togforbindelser på Østfoldbanen og fra Moss, kun rundt 15 min. kjøretur, er det fergeforbindelse med Horten og Vestfoldbyene. Til Oslo tar det ca. 45 min. med tog eller bil. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Skolekrets: Ta kontakt med skolekontoret i Vestby kommune. Det er flere barnehager og skoler i området, og det er videregående skoler i Vestby, Ås og Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon. Store Brevik barnehage: 6 min. gange Solåsen Fus barnehage: 11 min. gange Brevik skole (1-7.trinn): 13 min. gange Grevlingen skole (8-10.trinn): 6 min. kjøring

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 28.05.2001. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstod arbeider før ferdigattest kunne utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Garasje 2. Utenomhus Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk og planløsning.

Adkomst via kommunal og privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg / småhusbebyggelse. Kommuneplaner Id: KPLAN2023. Navn: Kommuneplan 2023-2034. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Delareal: 4 642 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 1 744 m2. KP Hensynsonenavn: H310_2. KP Fare: Ras- og skredfare. Delareal: 445 m2. Arealbruk: Veg, Nåværende. Reguleringsplaner Id: 0015. Navn: STORE BREVIK IV. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 22.03.1999. Delareal: 425 m2. Formål: Felles avkjørsel. Delareal: 99 m2. Formål: Frisiktsone. Delareal: 4 647 m2. Formål: Konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn: FELT A. Delareal: 14 m2. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn: FELT B2. Reguleringsplaner under arbeid Id: 0253. Navn: STORE BREVIK. Status: Planforslag. Plantype: Områderegulering. Eiendommen ligger under område som skal reguleres. I følge kommuneplankart ligger boligene mellom to områder merket med faresone (ras- og skredfare), hhv. i øst og vest. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

2000/10541-4/5 21.11.2000 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Festetid: 80 år Årlig festeavgift: NOK 40 000 Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3216 GNR: 132 BNR: 911 Meglers forklaring: Festekontrakt med bestemmelser om regulering av leien, panterett og innløsningsrett. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgave. 2002/6768-5/5 10.07.2002 ERKLÆRING/AVTALE GJELDER FESTE Pliktig medlemskap i velforening m.v. Meglers forklaring: Megler har ikke mottatt dokument p.t. Konferer megler ved spørsmål.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold