Tandbergåsen 25A

Tandbergåsen 25ASande (Vestfold)

1/36

Utvalgte bilder

Sande (Vestfold): Tandbergåsen 25A

Prisantydning: 4 290 000,-

Totalpris: 4 398 490,-

Felleskost/mnd: 3 548,-

Kommunale avg.: 20 682,- per år

BRA-i: 107 m²

Bestill salgsoppgave

Tandbergåsen

Velkommen til Tandbergåsen 25A! Dette er et flott enderekkehus beliggende i et rolig og barnevennlig område på Tandbergåsen i Sande. Boligen strekker seg over to plan, og har tilgang til sameiets flotte felles uteområder. Boligens høydepunkter: - Peis - 3 soverom - Bad og toalett - Carport m/bod - Innholdsrik bolig - Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning - Teknisk rom med opplegg for vaskemaskin - Solrik altan med god plass til loungemøblement - Flotte felles uteområder med blant annet spisegruppe og lekeplass Boligen ligger i et fint boligområde med nærhet til både Drammen og Sande sentrum. Kort vei til barneskole og barnehage, samt nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass, samt pendlemuligheter med tog fra både Sande og Drammen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2021

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 290 000,-

Totalpris:: 4 398 490,-

Omkostninger:: 108 490,-

Felleskost/mnd:: 3 548,-

Kommunale avgifter:: 20 682,- per år

Totalt BRA:: 128 m²

Tomteareal:: 6 309,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Tandbergåsen 25A, 3070 SANDE I VESTFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

932 24 774 j.lindstrom@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

415 85 939 m.sjohaug@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 107 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, hall m/trapp, teknisk rom, bad og 3 soverom.
BRA-e: 21 kvm. Carport m/bod
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 5 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, bod og toalett.
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 15 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. etg.: Entré, hall m/trapp, teknisk rom, bad og 3 soverom. 2. etg.: Stue, spisestue, kjøkken, bod og toalett. Carport på ca. 15 m2 med god plass til bilen Bod i tilknytning til carport

1. etg.: Entré: Velkommen hjem! Entré med flis på gulv m/varmekabler. Godt med lagringsplass i langsgående skyvedørsgarderobe. Soverom: Etasjen har tre soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt gode klesoppbevaringsmuligheter i garderobeskapene plassert i avsatt nisje. De to øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor med ulike møbleringsmuligheter. Bad: Flott bad som inneholder vegghengt baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og et romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører. Teknisk rom: Praktisk rom med sluk i gulv hvor man finner det balanserte ventilasjonsanlegget, varmtvannsbereder, fordelerskap og sikringsskap. Det er også blitt installert opplegg for vaskemaskin her for å frigjøre plass på badet. Rommet for øvrig har god plass til oppbevaring. 2. etg.: Stue: Opp fra 1. etasje kommer man inn til en romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen har gode møbleringsmuligheter for både sofa og spisestue. Sofahjørnet har naturlig plassering for sofa med tilhørende tv-møblement. Her er det også montert en hyggelig peisovn som varmer godt på kalde dager. I tilknytning til kjøkken er det god plass for spisestue med et stort langbord. Fra stuen er det utgang til altan på ca. 15m2. Kjøkken: Moderne og flott kjøkken med glatte fronter med sorte håndtak. Kjøkkenet har godt med skap- og skuffeplass med sin U-form. Stor arbeidsplass på laminert benkeplate. Kjøkkenet har videre integrerte hvitevarer som medfølger salget. I tilknytning til kjøkkenet har du også en bod/spiskammers som gjør det veldig enkelt å ha det ryddig på kjøkkenbenken. Toalett: Praktisk toalett innredet med servant m/underskap, speilskap og vegghengt toalett I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: - Radon: TG2 settes fordi det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen er oppført med radonsperre. Dette skaper usikkerhet rundt radonverdiene. - Våtrom 1. etasje/Vaskerom/teknisk rom: TG2 settes da det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er nylig satt inn opplegg for vaskemaskin, men det er ingen våtsone på veggene. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering i boligens carport. Det er også gjesteparkeringer på sameiets tomt.

- Installert opplegg til vaskemaskin/tørketrommel på teknisk rom - Satt opp kodelås på inngangsdør - Montert speildører i garderobe - Montert lamper - Installert elbillader fra Easee (400V 16A) og satt opp ekstra stikkontakter - Boligen ble beiset i regi av sameiet juli 2024 - Terrassebord og rekkverk ble oljet av selgere juli 2024

Selger opplyser om følgende forhold i sin egenerklæring: - Det er satt inn opplegg til vaskemaskin på teknisk rom, arbeider er utført av faglærte Brekke Sanitær AS. - Satt opp stikkontakter, montert lamper, samt Easee elbillader. Arbeider er utført av faglærte Elektro 1 Sande AS. - Det var i utgangspunktet prosjektert en tredje rekke med boliger. - Foreligger midlertidig brukstillatelse i påvente av fullføring av originalt prosjekterte boliger. - Avtale med sameiet om kompensasjon for utelys festet på vegg. Det er montert to LED-lamper (fotocelle) som går under boligens strømmåler. Eier kompenseres kr 1 200 per år. - Sameie har hatt tvist med utbygger ang mangler i felles uteområder. Det er inngått forlik. - Økning i felleskostnader fra 1. september 2024 med 5% til kr. 3 574.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

- Grunnmur: Betong - Yttervegger: Utvendig stående kledning - Etasjeskille: Trebjelkelag - Vinduer: 2-lags glass - Tak: Flatt, tekket med papp

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Eierseksjonssameiet Tandbergåsen består av 18 boligseksjoner, hvorav det per dags dato kun er 15 som er ferdigstilt. Det er usikkerhet rundt hva som vil bli gjort med de gjenstående 3 seksjonene. De resterende 3 prosjekterte boligene står på sameiets tomt, med andre ord vil sameiet ha påvirkningskraft vedr. videre fremdrift. Byggherre til prosjektet gikk konkurs underveis i byggingen, og dette er årsaken til at prosjektet ikke er ferdigstilt med alle enheter. Dette påvirker utstedelse av ferdigattest for samtlige enheter, da samtlige enheter må være ferdige for at ferdigattest kan kunne utstedes i samsvar med tillatelsen til prosjektet. Sameiet v/styret har en pågående sak vedrørende dette, og har engasjert advokat. Se mer informasjon under "ferdigattest/midlertidig brukstillatelse". Hva skjer i sameiet: - Rekkehusenes fasade ble beiset sommeren 2024. - Regulering av felleskostnader: Boligens felleskostnader har tidligere vært på kr 3 404 i måneden. Fra og med september 2024 vil disse øke til kr 3 548. Dette blir gjort med bakgrunn i SSB sin statistikk for året, samt at den generelle konsumprisindeksen per nå er på 3,6%. Per dags dato er det ikke vedtatt noen ytterligere økninger i felleskostnader eller fellesgjeld.

Bori BBL - Eierskifte

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 534 754. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 88 940. Sameiet har valgt å delfinansiere beising av fasade med oppsparte midler, derfor budsjettert med underskudd i 2024.

Vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.

Det arrangeres dugnad i sameie ca. 3 ganger i året. Det oppfordres også til at beboere hjelper til med snømåkingen ved ekstreme mengder nedbør.

Husdyrhold er tillatt

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 88908336

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 01.11.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det opplyses om at Tandbergåsen 27A, 27B og 27C opprinnelig skulle oppføres på eiendommen. Oppføring av de tre enhetene gjenstod for å kunne få ferdigattest på hele tiltaket. Enhetene er nå blitt trukket ut av rammetillatelsen og ferdigattest er gitt for øvrige enheter på bakgrunn av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei frem til sameiets tomt. Vedlikehold, brøyting, strøing mm... på sameiets tomt er sameiets ansvar.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanen datert 29.10.2014 er avsatt til nåværende boligbebyggelse og gang/sykkelvei. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen er regulert under Detaljert reguleringsplan for Tandbergåsen sydvest 17.06.2015 med formål til boligbebyggelse. Videre er eiendommen regulert under Deltajregulering for Boligsameiet Tømmerås, Nordre 06.09.2016 med formål til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, grønnstruktur, lekeplass og parkeringsplasser. Relaterte planer: - Tandbergåsen endring (18.10.1995) - Tandbergåsen (12.12.1990)

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3903/324/2/15: 14.12.1950 - Dokumentnr: 3052 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1962 - Dokumentnr: 3945 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1964 - Dokumentnr: 2648 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:21 Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1967 - Dokumentnr: 722 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:11 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1967 - Dokumentnr: 1441 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:24 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.1967 - Dokumentnr: 1668 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:25 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1970 - Dokumentnr: 3390 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veigrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1971 - Dokumentnr: 588 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1988 - Dokumentnr: 6845 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1989 - Dokumentnr: 798 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1996 - Dokumentnr: 1832 - Jordskifte Rettsbok i sak nr. 25/1994. Avs. 13.02.1996 Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2002 - Dokumentnr: 3327 - Jordskifte Vestfold jordskifterett rettsbok sak nr. 7/1995 sluttet 06.02.2002 med tillegg rettsmøte 25.06.2002 Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2013 - Dokumentnr: 537475 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:7/24/25/39/40/41/42/47/48/50/51/52/53/54/55 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:43 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:43 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:44 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:44 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:45 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:45 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:45 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:45 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:49 Snr:1/2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:56 Snr:1/2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:58 Snr:1/2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:59 Snr:1/2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:60 Snr:1/2 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:339 Bnr:11 Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2013 - Dokumentnr: 537475 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:17 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:339 Bnr:11 Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2015 - Dokumentnr: 790535 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Dunihagen Eiendom AS Org.nr: 994 191 012 Rett til å anlegge fortau Overført fra: Knr:3903 Gnr:324 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2019 - Dokumentnr: 214776 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/1806

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold