Raskjelldalen 5

Raskjelldalen 5Sirdal

1/41

Utvalgte bilder

Sirdal: Raskjelldalen 5

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 065 990,-

Kommunale avg.: 12 289,- per år

BRA-i: 69 m²

Bestill salgsoppgave

Tjørhom

Raskjelldalen 5 er en flott hytte fra 2019 i et rolig hyttefelt. Like nedenfor hytten går oppkjørte skiløyper som er koblet til det utstrakte løypenettet i Sirdal. Her kan man gå i godt preparerte løyper fra hytten og helt til Fidjeland. Kort avstand også til lysløype. Akebakke lyssatt for barna like ved hytten. Tjørhomfjellet skitrekk ligger ca. 5 min. kjøring fra hytten. Sommerstid er det flotte turområder/stier og fine badeplasser ved elven. Hytten har en praktisk planløsning fordelt på to plan. Hytta holder en gjennomgående god standard og inneholder flislagt entrè, totalt tre soverom, to bad og stue med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det ekstra god takhøyde, vedovn og utgang til terrasse. Videre er det sportsbod, perfekt som skistall og oppbevaring av ved og akebrett.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Totalpris:: 3 065 990,-

Omkostninger:: 75 990,-

Kommunale avgifter:: 12 289,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Energimerking:: C - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Raskjelldalen 5, 4443 TJØRHOM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

917 46 616 c.herrem@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 69 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entre/gang, trapp, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning, Bod/teknisk rom med utvendig adkomst
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 18 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Trapp, gang, 2 soverom, bad
Totalt BRA: 23 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom/ S-rom, rommene kan likevel være i strid med gjeldene forskrift. Det gjøres oppmerksom på at areal til kanaler og rør-gjennomføringer er tatt med i arealet. Bod/teknisk rom (2, 83 m2) med utvendig adkomst er bygget innenfor boligens yttervegger og er tatt med i arealet. 1 etasje er målt til 45, 7 m2. Terrasse/platting på bakke 17, 85 m2. 2 etasje er målt til 23, 1 m2

1. Etasje: Entre/gang, trapp, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning, bod/teknisk rom med utvendig adkomst. 2. Etasje: Trapp, gang, to soverom, bad.

Hytten holder en god standard og ble bygget i 2019. Flislagt entrè med varmekabler i gulv og med god plass til og henge fra seg yttertøy. Ett romslig soverom i 1. etasje med garderobeskap. Badet i 1. etasje har treplanel på vegger og tak og fliser på gulv varmekabler. Badet er innredet med vask i seksjon, speil, toalett og dusjkabinett. Stuen med åpen kjøkkenløsning. Her har man ekstra god takhøyde sammen med flere vindusflater som gjør rommet luftig og gir en god atmosfære. I stuen er det god plass til sofagruppe. Varmekabler i gulv i stuen. Vedovn i stuen som varmer godt såvel som stemningsfull. Kjøkkenet er i lys grå utførelse med slette fronter. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. I tilknytning til kjøkkenet er et god plass til spisebord til hele familien. Fra stuen er det trapp opp til 2. etasje/hems. I 2. etasje er de to soverom med god plass til familiekøyer. Badet i denne etasjen er i samme utførelse som badet i 1. etasje. KJøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter. Mekanisk avtrekk. Laminat benkeplate med nedfelt vask. Integrert koketopp. Integrert steikeovn. Integrert oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Kjøkken fremstår i god stand normal slitasje. Bad 1. etasje: Gulv er belagt med fiser. Sokkel-flis på vegg. Trepanel på vegg og tak. Servant med skuffeseksjon. Speil-skap. Dusjkabinett. Toalett. Opplegg for vaskemaskin. Bad, 2.etasje: Gulv er belagt med fiser. Sokkel-flis på vegg. Trepanel på vegg og tak. Servant med skuffeseksjon. Speil-skap. Dusjkabinett. Toalett. Innvendige overflater: 1 Etasje. Fliser og laminat på gulv. Trepanel på vegg og tak 2 Etasje. Laminat på gulv. Trepanel på vegg og tak

Parkering i gårdsrom. Fester skal disponere to parkeringsplasser ved hytta ihht. reguleringsplan.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når kjøpte du boligen? År 2019 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 5 Antall måneder 0 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Innkjørsel skal endres ved bygging av nytt felt

Terje Tollefsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: BYGGEMETODEN: Plate/såle/ringmur med i sted-støpt betong. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille med trebjelkelag. Vindu med dobbelt glass. Saltak tekket med trepanel. KONKLUSJON Boligmassen fremstår i normalt god stand med normal slitasje og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ildsted/Skorstein: Høyde på pipe over tak er vurdert som tilstrekkelig ved visuell besiktigelse sett fra bakke. Synlig rust-vann på pipe i stue TG 2. Bør undersøkes nærmere og eventuell utbedring foretas. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utstyr på tak: Etter byggteknisk forskriftskrav tilbake til 1969 er det krav til snø-fangere på yttertak. Det er krav til stige for adkomst for feier. Stige-trinn på tak til pipe er montert. Det gjøres oppmerksom på at at det savnes snø-fangere på takflaten. Viktig at takkonstruksjonen sikres for nedfall som kan føre til skade. Våtrom: Bad/vaskerom 1 etasje: Membran, tettesjikt og sluk: Sluk er plassert under dusjkabinett. Dette er vanskelig å få flyttet på og sluket er ikke inspisert. Rør-føringer gjennom gulv har ikke synlig membran/mansjetter over gulvet.Tetting med mansjett/membran rundt rør bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Rørgjennomføringer er kun tettet med fugemasse/silikon. TG 3 settes på bakgrunn av membran på vegg i våt-sone bak dusjkabinett ikke er etablert. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales. Prisoverslag for membran/baderoms-plater på vegg i dusj-sone Våtrom: Bad 2 etasje: Membran, tettesjikt og sluk: Sluk er plassert under dusjkabinett. Ved rengjøring/kontroll av sluk må dusjkabinett flyttes. Klemring og membran er ikke synlig på denne type sluk/utførelse. TG 3 settes på bakgrunn av membran på vegg i våt-sone bak dusjkabinett ikke er etablert. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales. Prisoverslag for membran/baderoms-plater på vegg i dusj-sone. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Grunnmur og fundament: Boligen er oppført med støpt plate på mark. Eventuelle sprekker og skader i plate på mark vil ikke være synlig da konstruksjonen er tildekket og ligger delvis under bakkenivå. - Våtrom: Bad/vaskerom 1 etasje: Gulv har fall mot sluk. Dusjkabinett er sammenkoblet med avløp fra kjøkken og dusjkabinett lar deg ikke flytte. Høydeforskjell fra topp sluk-rist til membran ved terskel er derfor ikke kontrollert. Eventuelt lekkasjevann vil bli ledet til sluk. Forbruksvann fra dusjkabinett ledes ned i sluk.

Integrerte hvitevarer medfølger herunder: koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stue - Lampe over spisebord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan fritt leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.11.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 18.08.2014. Det gjøres særlig oppmerksom på at kott og skap er tatt bort på hems til fordel for større bad. Dette er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og er et søknadspliktig tiltak. det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt/godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Raskjelldalen 5 er regulert til fritidsbebyggelse under detaljreguleringsplanen for Raskjelldalen hyttefelt (Plan-ID 2020001). Dette betyr at eiendommen kan brukes til hytteformål, i tråd med kommunedelplanen for Sirdal Nord 2018–2030. Planen legger til rette for fritidsboliger og sikrer nødvendig infrastruktur som veier og tilkobling til vann- og avløpsnett Eiendommen berøres av detaljreguleringsplan; Raskjelldalen hyttefelt, Tjørhom med planid: 2020001. Formål og utbygging: Planen legger til rette for bygging av 26 nye hytter i tilknytning til det eksisterende hyttefeltet. Utbyggingen er i tråd med overordnet plan (Kdp Sirdal Nord), og det gjøres noen mindre justeringer av byggeområdet uten store negative konsekvenser. Området ligger mellom 525–575 meter over havet, med et terreng som heller nedover mot øst. Det er ingen viktige registreringer knyttet til biologisk mangfold eller kulturminner i området. Det finnes allerede 19 fritidsboliger i området, og den eksisterende reguleringsplanen er innlemmet i den nye planen. Adkomst til feltet vil skje via en ny vei, og gamle veier stenges. Nye hytter får en utnyttelsesgrad på 170 m² inkl. parkering. Det er tillatt med tilleggsbygg på opptil 30 m². Hyttene er plassert med hensyn til terrenget, og tiltak for å unngå silhuettvirkninger er iverksatt for tomter i brattere terreng. Planen inkluderer et uteoppholdsareal som vil bli brukt til aktiviteter som aking, ski og sosialt samvær, med særlig fokus på barn og unges behov i vintersesongen. Nye hytter vil kobles til offentlig vann- og avløpsnett, og en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) viser at det ikke er uakseptabel risiko for utbygging i området. Det må i denne forbindelse påregnes fremtidig byggeaktivitet, samt ny innkjørsel inn til Raskjelldalen 5. Eiendommen er er regulert til fritidsbolig etter detaljregulering For mer informasjon kan du besøke kommunens hjemmeside eller se detaljene i planen via lenken. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i de gjeldende planene og hvilken betydning disse har for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4228/10/5/20: 17.10.2019 - Dokumentnr: 1229469 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 6 000 Gjelder fra dato: 11/09-2019 Tomteverdi: NOK 300 000 Bestemmelser om forlengelse Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Festekontrakt med betingelser mellom bortfester og fester 17.10.2019 - Dokumentnr: 1229469 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4228 Gnr:10 Bnr:5 Rett til å disponere 2 parkeringsplasser ved hytta ihht reg.plan Meglers forklaring: Festekontrakt med betingelser mellom bortfester og fester

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold