Boreas gate 25

Laster salgsoppgave...

Boreas gate 25Haugesund

1/46

Haugesund: Boreas gate 25

Prisantydning: 5 700 000,-

Totalpris: 5 843 850,-

Felleskost/mnd: 3 273,-

Kommunale avg.: 16 778,- per år

BRA-i: 131 m²

Bestill salgsoppgave

Hemmingstadtoppen

Nordvik Haugesund v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Boreas Gate 25. Stilfull leilighet med trappefri adkomst, smakfulle fargevalg og generelt god planløsning. Leiligheten tilbyr stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, svært sosial og åpen atmosfære til kjøkkenet, 3 soverom, alle i god størrelse, 2 flislagte bad, walk-in-garderobe og herlig uteplass med heller, naturstein og overbygg. Bygget ligger i attraktivt og veletablert boligområde på Hemmingstad med kort vei til det meste av servicetilbud, off. kommunikasjon, kjøpesentre, turterreng m.m. Kort vei til skole og barnehage. Kort om eiendommen: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Garasjeplass i felles anlegg - Bod til oppbevaring og lagring - Bør sees for rett inntrykk Velkommen til visning

Solforhold

Morgensol på østside utenfor soverom/walk-in garderobe og sol på platting mot vest.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 700 000,-

Omkostninger:: 143 850,-

Totalpris:: 5 843 850,-

Felleskost/mnd:: 3 273,-

Kommunale avgifter:: 16 778,- per år

Totalt BRA:: 140 m²

Tomteareal:: 843 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Boreas gate 25, 5532 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 140 kvm
TBA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod i kjelleretasje
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 131 kvm. Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Bod, Gang, Soverom 3, Bad, Bad 2, Teknisk rom, omkledningsrom
BRA-e: 3 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 134 kvm
TBA: 46 kvm. Platting

Morgensol på østside utenfor soverom/walk-in garderobe og sol på platting mot vest.

Leilighet i første etasje, hovedsakelig innredet med gulv av parkett og laminat og veggene har malte plater i tidsriktig overflatevalg. Det er listefri utførelse på vinduer og mellom vegg og tak. Himling er malt betong. På en vegg i stue er det spileplater. Leiligheten har etasjeskille i betong. Innvendig har boligen malte glatte dører. Det må påregnes at det er normale bruksmerker på dørblad og karmer. Leiligheten disponerer sportsbod i kjeller/trappeoppgang. Den er på ca. 5 kvm. Bygget er kanskje Haugalandets fineste leilighetsbygg med dens unike utførelse. Pent opparbeidet felles grøntareal, lekeplass, nedgravd avfallsanlegg, sittegrupper og gjennomtenkte løsninger med belyste gangstier. S T U E Stor og romslig stue med attraktive fargevalg, spilevegg og åpen løsning til kjøkken. Stuen har store vindusflater og utgang til eget uteareal. Svært moderne gjennomførelse, med god plass til sofagruppe, spisebord og øvrig stuemøblement. K J Ø K K E N Kvalitets kjøkkenet (fra Norema) har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem, komfyrvakt og kjøkkenøy fra Kvik med barløsning. Kjøkkenet har en sosial å lett romfølelse til stuen. B A D To flislagte bad, begge med elektriske varmekabler. Rommene har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Trykknapp på et av de vegghengt toalett er løs. S O V E R O M Leiligheten tilbyr tre soverom. Hovedsoverommet er i god størrelse med plass til dobbelseng, nattbord på hver side og garderobe. Rommet har tidløse spile-vegg med nattlampe. Gjesterom, ypperlig til seng, skrivepult og garderobe. W A L K - I N Stor walk-in-garderobe med egen utgang. Garderoben er svært praktisk til oppbevaring og lagring med generelt god plass til klær. E N T R E Innbydende entre med port-telefon og skyvedørsgarderobe. Gangen leder til alle rom i leiligheten. T E R R A S S E Koselig, vestvendt uteareal på 46 kvm med generelt god plass til hagemøblement, potteplanter og grill. Ypperlig til sommerhygge og avkobling fra lange hverdager. Pent belagt med betongheller og overbygg på deler av plattingen samt praktisk utvendig bod til oppbevaring. V A S K E R O M Teknisk rom har fliser på gulv, malte plater på vegger og malt innvendig tak. Rommet er innredet med varmtvannstank, samleskap for rør i rørsystem, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og opplegg for vaskemaskin. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Tilgjengelige avløpsrør av plast. Stakeluke er tilgjengelig i kjeller. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsanlegget er plassert i teknisk rom. Det er installert varmepumpe. Det er montert varmtvannstank på vaskerommet fra 2020 på ca. 200 liter. Den er av fabrikat Oso. Boenheten har sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter Leiligheten er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg og felles sprinklersystem. Det er ikke håndslukker i leiligheten.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 6 i sameiets felles garasjeanlegg.

- Enkelte oppgraderinger som spesiallaget spilevegg med skjulte kabler i stue for TV og det er montert Philips Hue bakgrunnslys. - Satt opp en lettvegg mot finstuen i Øst, slik at dette ble et ekstra soverom/ Walkinn garderobe med egen inngang til terrasse i Øst. - Leiligheten er malt i mørke toner, for et mer moderne preg. - Det ble kjøpt delvis nytt kjøkken fra Norema og ny Kjøkkenøy fra Kvik. - Det er montert Philips Hue lys i deler av leiligheten som stue, kjøkken, garderobe og hoved soverom. Dette styres fra bryter eller fra telefon.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon?Ja Beskriv: Tror sameiet har årlig kontroll av anlegget.

Takst Team AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det er ikke mulig å sjekke om det er lufting og musebånd bak kledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig er vinduskarmer beslått med metall. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Leiligheten har en platting mot vest. Den er belagt med betongheller. Den har et areal på ca. 46 kvm. Det er tak over deler av platting. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Når kledningen er montert for nær terrenget, øker det fare for råteskader. Anbefalt avstand mellom terreng og kledning er 15 - 20 cm. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det foreligger tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i i bygget. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Det er ikke fuget mellom benkeplate og vegg. Tiltak: Det må fuges mellom benkeplate og vegg. Konsekvens ved manglende fuging er at det ved evt. vannsøl kan det renne vann mellom benkeplate vegg og føre til fuktskader på benkeplate, vegg og gulv. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Høyden til synlig membran ved terskel er mindre enn 15 mm. Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Høyden til synlig membran ved terskel er mindre enn 15 mm. Bygningsdeler som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Leiligheten er tilknyttet felles brannvarslingsanlegg og felles sprinklersystem. Det er ikke håndslukker i leiligheten. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Utvendig bod på terrasse Innvendig > Garasjeplass i kjeller

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegghengt tv (kan følge med mot ett tillegg i pris) - Garderobe kan medfølge om ønskelig - Tørketrommel og vaskemaskin (kan følge med mot tillegg) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort endringer i leiligheten i forhold til mottatte tegninger. Det er satt opp vegg mellom gang og omkledningsrom. Bad ved bod er gjort større og dør er flyttet. Dør til soverom ved stue er flyttet og går ut i stue. Wc rom er gjort om til bad. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rom og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. 1106plan-kp3 Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.09.2015 Delarealer 843 kvm - Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1751 Navn: Detaljregulering for Hemmingstad gård, felt B11 og B12 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.10.2015 Delarealer 843 kvm - Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse / Feltnavn BB For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Konferer megler for å få tilsendt kommuneplanen eller dersom en har ytterligere spørsmål.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 22.01.2021 - Dokumentnr: 88903 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 129/1578 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2020/3502066-1/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: KNR: 1106 GNR: 34 BNR: 385 2020/3502076-1/200 17.12.2020 21:00 BRUKSRETT Rettighet hefter i: KNR: 1106 GNR: 34 BNR: 385 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2020/3502127-1/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 1106 GNR: 34 BNR: 385 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 34, bnr. 385 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold