Gipøveien 40

Gipøveien 40Nøtterøy

1/41

Utvalgte bilder

Nøtterøy: Gipøveien 40

Prisantydning: 4 590 000,-

Totalpris: 4 725 490,-

Kommunale avg.: 20 437,- per år

BRA-i: 127 m²

Bestill salgsoppgave

NYHET!

Velkommen til Gipøveien 40 – en moderne og tiltalende kjedet enebolig fra 2008. Her kan du flytte rett inn og nyte et hjem som fremstår stilrent og velholdt, m/gjennomgående moderne løsninger inn- og utvendig Boligen imponerer m/sin luftige atmosfære, takket være høy himling og store vindusflater. Planløsningen er gjennomtenkt m/bl.a. en lys og trivelig stue m/ildsted og utgang til terrasse, et kjøkken i åpen løsning mot stuen, gang, 3 soverom, 3 flislagte bad og vaskerom. Det er egen garasjeplass og sportsbod Eiendommen byr på fantastiske solforhold med sol nesten hele dagen. Den hyggelige terrassen og den skjermede hagen, omkranset av en tett hekk, er ideelle for alt fra rolige ettermiddager til lek og sosialt samvær Kort vei til både skole, barnehage turområder, golfbane og badeplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2008

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 590 000,-

Totalpris:: 4 725 490,-

Omkostninger:: 135 490,-

Kommunale avgifter:: 20 437,- per år

Totalt BRA:: 153 m²

Tomteareal:: 1 219 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Visninger

søndag 24. november, kl. 13:15 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Gipøveien 40, 3140 NØTTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 127 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 153 kvm

Beskrivelse:
1/2part av v.delt tomannsbolig
1. etasje:
BRA-i: 87 kvm. fordelt på; Entré/Gang, bad, soverom, stue/kjøkken, vaskerom.
BRA-e: 6 kvm. fordelt på; bod.
Totalt BRA: 93 kvm

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. fordelt på; Gang med trapp, 2 soverom, bad.
Totalt BRA: 40 kvm

Halvpart av garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. fordelt på; Garasje og bod.
Totalt BRA: 20 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Halvpart av tomannsbolig: Bod med utvendig tilgang er medtatt i boligens BRA. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rominndeling/ Bruk på loft stemmer ikke med byggemeldte tegninger. Det er ikke gjort vurderinger av plassering av bygg mot eiendomsgrenser. Det er sannsynlig at branncelleinndelingen ikke tilfredsstiller dagens krav i område "Bod med utvendig tilgang". Halvpart av garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er ikke gjort vurderinger av plassering av bygg mot eiendomsgrenser. Det er sannsynlig at branncelleinndeling ikke tilfredsstiller dagens krav

Nyere enebolig i kjede med godt utnyttet areal, god standard, moderne arkitektur og en inndeling som følger: 1. etasje Entrè/hall med trapp til andre etasje. Baderom med badekar med dusj, toalett og servantinnredning Soverom Stue med utgang til terrasse og hage Kjøkken i åpen løsning til stuen Separat vaskerom 2. etasje: Trappegang 2 soverom. Baderom med dusj, toalett og servantinnredning Uteplasser: Fra stuen er det utgang til eget flislagt/steinlagt uteareal vendt mot vest og med svært gode solforhold. Det er også en hyggelig og skjermet uteplass på baksiden av huset, der deler av uteplassen har takoverbygg. Her er det rikelig med plass til utemøblement og markise som kan trekkes ut for ekstra skjerming. Parkering: Parkering i garasje med motorisert garasjeport og støpt dekke. Planskisser over boligens inndeling: Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av boligene. Planskissene er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen plantegning.

Moderne og tiltalende kjedet enebolig med gjennomført design både innvendig og utvendig. Boligen har en funksjonell planløsning og en gjennomgående god standard, med blant annet 1-stavs parkett i alle oppholdsrom og helflisede bad. Kjøkkenet er lyst og tidløst, med profilerte fronter og integrerte hvitevarer, og takhøyden i første etasje gir en ekstra luftig atmosfære. Rom for rom: Stuen: Stuen er lys, romslig og fleksibel, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Den ekstra takhøyden forsterker romfølelsen og skaper en luftig atmosfære. Her er det god plass til møblering, og den innvendige veggplassen gjør det enkelt å tilpasse etter behov. Et stilrent ildsted setter prikken over i-en, og det er direkte utgang til en vestvendt terrasse – perfekt for solrike ettermiddager. Kjøkken: I åpen løsning med stuen finner du et tidløst kjøkken med profilerte, lyse fronter og laminat benkeplater. Alle hvitevarer er integrert, inkludert kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren over platetoppen sørger for effektiv ventilasjon. Bad: Boligen har to bad, ett i hver etasje, begge helflisede og utstyrt med varmekabler. Badet i første etasje har badekar med dusj, mens badet i andre etasje har en praktisk dusjnisje. Begge badene har moderne servantinnredning og toalett. Soverom: Boligen har tre romslige soverom, fordelt med to i andre etasje og ett i første etasje. Alle rommene har gode lysforhold og er lett å innrede. Vaskerom: Praktisk plassert ved kjøkkenet i første etasje ligger et eget vaskerom, som gir enkel tilgang til daglige gjøremål. Overflater: Gulv: 1-stavs parkett og fliser Vegger: Malte, slette plater Himling: Malte, slette plater Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Tilhørende halvpart av dobbel garasje med bod i bakkant. I tillegg er det 2 biloppstillingsplasser på felles gårdsplass ifølge selger. Snøbrøyting av felles gårdsplass utføres av begge seksjonseierne etter behov.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - det ble satt inn ny varmepumpe i 2022.

Onsrud Taksering AS

Del av tomannsbolig over halvannen etasje som ble oppført i tre over støpt plate i 2008. Det medfølger halvpart av garasjebygg på gårdsplass. Bygget har saltak tekket med dobbeltkrum betongstein, og er kledd utvendig med liggende trekledning. Vinduer og terrassedør av tre med tolags glass. tomten er opparbeidet med plen, hekk, belegningsstein og terrasse. Gruset gårdsplass. Boligen er oppgradert med blant annet varmepumpe på stue/kjøkken i 2022 og nytt aggregat til kjølehjørne i 2024. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, og i hovedsak med normal slitasje, men som det fremkommer i rapporten så er det enkelte avvik. Dette sees i sammenheng med bygningsdelenes alder, bruk og forventet levetid. Foruten enkelte avvik og aldersrelaterte forhold gir boligen et normalt godt inntrykk, men enkelte utbedringer bør påregnes. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger. Utvendig Dobbeltkrum betongstein som taktekking. Nedløp og beslag i plastbelagt stål og rustfritt stål. Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Trekonstruksjon i saltaks form. Antatt bordet undertak, men kun plater mot luftespalte er synlig innenfra. Tilgang til deler av konstruksjoner via dører i kneveggskott. Vinduer og terrassedør av tre med tolags glass. Slette ytterdører. Sidefelt på hoveddør. Terasse på ca. 6 m2 med tilgang fra stue. Dekke av fliser på støpt betong. Tekniske installasjoner Plast vannledninger. Fordelerskap er montert på vaskerom. Fordelerskap er låst under befaring og er ikke vurdert, Avløpsrør er plast. ventilert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. forøvrig ventilert med naturlig lufting. Ca 200 liter varmtvannsbereder er montert på vaskerom. El anlegget er fra byggeåret. Sikringsskap er montert i entre. Automatsikringer på alle kurser. Det er montert røykvarsling og det finnes brannslukningsapparat i boligen. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Vinduer - 2; Vindu av tre me tolags glass mot øst på soverom i 2.etg. Vurdering av avvik: Glass er punktert. Vindu er vanskelig å åpne/lukke Konsekvens/tiltak; Glass bør skiftes. Vindu bør justeres. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon; Mekanisk avtrekk - Vifte har ingen rør og avkast går til kneveggskott. Konsekvens/tiltak: Vifte må tilkobles rør med utkast ut av yttervegg eller tak. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr. - Teknisk Installasjon > Branntekniske forhold: se rapport. Bygningsdeler som har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak. - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Takkonstruksjon/loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Andre innvendige forhold - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 2. etasje > Bad, sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2. etasje > Bad > sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himlinger - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Baf > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrom 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Kjøkken > 1. Etasje > Stue/Kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Varmepumpe - 2 - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Grunnmur og fundament Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Kjøleskap, oppvaskmaskin, kjøkkenvifte medfølger. Kjøkkenvifte har en liten defekt ved åpning av filter.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke egen utleieenhet, men kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.08.2008. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rominndeling/Bruk på loft stemmer ikke med byggemeldte tegninger. Det er ikke gjort noe vurdering av plassering av bygg mot grunn. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Kommunen opplyser om at det kommunale ledninger som går over eiendommen.

Eiendommen ligger i et regulert område. I henhold til reguleringsplanen "Landbruksplan nr. 5, del D, Gipø-Vollen" vedtatt 11.03.1980 er området regulert til landbruksområde - i tillegg ligger eiendommen i området hvor følgende reguleringsplaner også ligger: "Hjemsengveien /FV 425 m/gang./sykkelvei" vedtatt25.06.1997 og "gbnr 24/39 og del av Gipøveien" vedtatt 03.05.2006. I henhold til kommuneplanen vedtatt 06.09.23 er området avsatt til boligbebyggelse - nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav og ras- og skredfare. Ta kontakt med kommunen eller megler for evt. spørsmål.

Det er nå blitt kjent at kommunestyret i Færder nylig har gjort vedtak som innebærer ønske om nedsatt konsesjonsgrense (boplikt) i hele Færder kommune. Det skal nå utarbeides forslag til forskrift, som så skal på høring før vedtak igjen gjøres i kommunestyret. Dersom kommunestyret vedtar forskrift om nedsatt konsesjonsgrense sendes det videre til Landbruksdirektoratet, som er de som endelig fastsetter forskrift. Det er altså en prosess før det eventuelt er boplikt i hele Færder, og det er foreløpig umulig nå å si helt klart når det i så fall vil gjelde fra. Regelverket på tidspunktet for tinglysing av ervervet er uansett bestemmende. Dersom det innføres forskrift om nedsatt konsesjonsgrense, så vil ikke konsesjonsfrihet erklært før forskriften trår i kraft gjelde for erverv som gjennomføres (tinglyses) etter at den har trådt i kraft.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3911/24/40/2: 05.11.2007 - Dokumentnr: 894499 - Best. om vann/kloakkledning. Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:24 Bnr:39. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr:3911 Gnr:24 Bnr:40. Gjelder denne registerenheten med flere. 15.06.2011 - Dokumentnr: 457759 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 2. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 128/298. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med [matrikkel] i Færder kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger informerer om at det er 2 varmepumper i huset, bare en som brukes. Den andre er en eldre modell som lekker litt ved for mye kulde - så litt defekt. Selger opplyser videre at spisskammer har nylig byttet kompressor, Pema miljø teknikk.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 07.09.23. Siste feiebesøk ble utført 07.09.23. Under siste tilsyn ble det ikke avdekket noe avvik på fyringsanlegget. Rapporten er likevel ikke noe garanti for at avvik på fyringsanlegget ikke finnes.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold